クラッシィハウス京都六地蔵

[坪単価比較中さん]

クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/

所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）　

交　通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分

総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK

専有面積：60.06m2~100.20m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建

売　主：住友商事株式会社　関電不動産開発株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
完成時期：
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期：
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[182: マンション検討中さん]

>>181 周辺住民さん
高すぎて手が出ません。悲しいです

[183: 周辺住民さん]

中古の売出株価とは、売主の希望価格であって実際には値引きされることが多いから成約価格はもっと安くなる。
また、間取りを見る限りではプレサンスの方が優っているから、比較の対象とはならない。

ということでプレサンスの希望小売り価格を根拠として坪200と主張するのはムリがあると思う。それともマインドコントロールしたいのかな？

[184: 匿名さん]

10年前なら同レベルのマンションで今の7掛けくらいで買えたのかな？
これから大手銀行の住宅ローン金利も値上げがニュースで出たし
いま買わないといけない人は本当に悲惨としか言えない

[185: 購入経験者さん]

やすくないと六地蔵で600以上はけないよ
この辺の家賃から考えてみなよ

[186: 購入経験者さん]

レジェンド売りに出てるのは　投資目的の現金化　先行き不安からトントンでも売却
ローン破綻しそうな人もいるやろ

マンションバブルも終わりや

[187: マンション検討中さん]

購入を検討していますが陽当たりが気になります。陽当たりを調べる方法はありますか？
あと、コワーキングスペースに期待をしているのですが、5席ぐらいしかなさそうな感じでしょうか。

[188: マンション検討中さん]

各タワーにエレベーターは何基あるのでしょうか？一基しかないタワーがある場合、エレベーターが故障したらどうするのだろうか。

[189: マンション検討中さん]

資料取り寄せましたが…高層階と低層界が同じ敷地って貧富の差が歴然
向かいのパデシオンから丸見えな感じ
それより上を行くなら最上階かな…ここは東西線地下鉄利用の人には最高の立地やけど関東みたいにエレベーター故障したら地獄
なんとも魅力の良し悪しがわからない物件
で、木幡小？木幡中？宇治なんやね所詮

[190: 周辺住民さん]

リモートワークが主体になると駅ちかのメリットは今迄みたいにはないことになるわな

[191: マンション検討中さん]

>>190 周辺住民さん
リモートワークが主体になる世の中なんか絶対にこない
限られた職種だけ

[192: マンション検討中さん]

このあたりやと10万くらいで３LDKのマンション借りられるでしょ　それ考えたら精々3500やろ

[193: マンション検討中さん]

>>192 マンション検討中さん

それがなんと70平米4000万円からです。

[194: マンション検討中さん]

まだ価格発表されていないのに何故ご存知なんですか？？
それは確かなのでしょうか？

六地蔵で70平米4000は高すぎますね。

[195: マンション検討中さん]

>>193 マンション検討中さん

まだ公表されてないのにもかかわらず、価格を断言できる根拠って何？

[196: マンション検討中さん]

最上階は8000万はくだらないと不動産屋さん言うてました！東西線乗る人以外に価値はないかと…でも、即完売すると聞きました。
でも住所がね…

[197: マンション検討中さん]

６５０近い住民て問題起こりそうで怖い

管理費は安いかも…

[198: マンション検討中さん]

一億超えてもいいからパデシオンみたいに広いタイプはないのかしら。

[199: マンション検討中さん]

ここで高いだのどうこうの意見は不要かと。
買えない人は他所を買えば良い。
もう少しワーキングルームとジムルーム広くならないかな。コモンハウスは開放型？たまりばにならないだろうか。

[200: 購入経験者さん]

4000からやとしこるやろね　そもそも650も需要ないでしょ

[201: マンション検討中さん]

>>195 マンション検討中さん
他のマンションの見学にいったときに、予想価格が出ていました！坪単価での記載でしたが。