リビオ新金岡ってどうですか？

[匿名さん]

リビオ新金岡についての教えてください。
二つの公園と緑に囲まれた住環境に憧れています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.livio-kansai.jp/shinkanaoka/
所在地：大阪府堺市北区新金岡町一丁3番2、3番3（地番）
交　通：Osaka Metro御堂筋線「新金岡」駅徒歩6分
総戸数：93戸
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：68.57㎡～86.05㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造・地上9階建
売　主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
完成時期：2022年8月（予定）
入居時期：2022年9月（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[381: マンション検討中さん]

車が通らない歩道なので、事故の心配はないと思います！

[382: 匿名さん]

前邸南向きって陽当たりが良さそうで魅力を感じます。
また部屋のウォールドア、いいですね。
ドアじゃないの？引き戸？とは思ったのですが
家をフラットに使えるって広く使えるからいいなと感じました。
小さい子供もドアでケガする心配もないですし考えられているなと思いました。

[383: 通りがかりさん]

>>382 匿名さん

でも南側のNHK寮跡地に何が建つかわからないから場合によっては陽当たり悪くなるかも、

[384: マンション検討中さん]

リビオ新金岡のマンションホームページの更新がないのは、前にモデルルームの内覧した際、担当者さんが、広告費用をかけずとも売れ行きは良いと言っていたのを思い出します。今でどれくらい残っているのですかね？最上階の9階、8階あたりはもう完売しているのですかね。最近行かれた方がいらっしゃいましたら、教えていただけると有難いです。

[385: リビ男]

10/17時点では5階躯体工事中 でした＾＾

[386: 評判気になるさん]

金岡公園側の高圧電線が気になります。
何も影響なければいいですが

[387: 匿名さん]

高圧電線、どうしても排除することはできないので辛いですよね・・・
健康被害があるとか聞きましたが、気にしすぎるとよくないと聞きます。

写真アップされた方、ありがとうございます。
着々と建設が進んでいますね。
最近の建設現場は電光掲示板になっていて「今週の作業予定」などもあるんだと思いました。進捗がわかっていいと思います。

[388: 匿名さん]

このマンションを購入した方に質問があります。
どのようなオプションを選択されましたでしょうか
私は今はインターフォンカメラのみですが
どんなオプションをどんな理由で選択されたか参考にしたいので聞かせてください。
またこのオプションは選ばずに自分で改良するなどの予定もあれば聞かせて欲しいです。

[389: 匿名さん]

>>388 匿名さん
私は玄関前カメラ付きインターホンにプラスして浴室のサーモバスは付けようと思っております。
子供がいるので湯船につかることが多く、お湯が冷めにくい方が良いと思ったからです。
あとはインテリアオプションに費用をかけようかと思っております。あまり参考にならないかと思いますが、コメントさせていただきました。

[390: 匿名さん]

>>389 匿名さん
ありがとうございます。
やはりそれくらいですよね。同じような考えでした。
(他に自分のライフスタイルに合って物凄く惹かれるオプションがなかったってのもありますが)

いえいえ、大変参考になりました。

[391: 匿名さん]

お風呂のサーモバスは標準ではないのですね。
他社のマンションを参考に標準が当然と思い込んでいる設備もありそうなので
確認しないとです。
質問ですが床材のシートフローリングは突板や無垢材への変更は可能ですか？

[392: マンション検討中さん]

公園が近いので虫とかはどうなんでしょうか？
やっぱり侵入はしやすいですよね。。

[393: 匿名さん]

今日の様子。

[394: 匿名さん]

残り数邸のようですね。
間もなく完売といったところでしょうか。

[395: 匿名さん]

先着分と6期分を合わせて残り3戸ということで良いんでしょうか。7期もあるんでしょうか？
C1タイプとDタイプが同じ大きさの部屋となりますが、部屋の使い勝手はDタイプの方が良さそうですかね。
同じリビングと隣同士になる部屋でも壁できちんと分かれる部屋になるようですし。
Fタイプはせっかくの角部屋なので行灯部屋がない方が良かったかな…。ちなみにスーモだとプランと一緒に値段も出てました。

[396: 匿名さん]

完売間近マンションです。
堺市の経済活性化に繋がればいいですね！

1月入居
グランドデュオ三国ヶ丘
残り7/122邸（12/9更新）

2月入居
フジシティフロント
残り7/147邸（12/10更新）

8月入居
リビオ新金岡
残り3/93邸？？（12/6更新）

[397: 匿名さん]

393さん
なんと今は作業予定看板がデジタルなのですね！
これは夜間でも見やすいですし、お知らせの備考欄もあるしすばらしいと思います。
こうして見ると工事がハイピッチで進んでいるようで予定より早く竣工するんじゃないかと考えてしまいますね！

[398: 匿名さん]

工事自体はさらに今は進んできているのでしょうね。
なかなか現地には行けないものですから
こうやって掲示板に上げてくださる方がおられると本当にありがたいです。
情報の共有、本当にありがとうございます。

[399: 匿名さん]

竣工までまだまだありますが、完売御礼だそうです。

[400: マンション検討中さん]

>>399 匿名さん
昨年のサンメゾンも竣工前完売でしたね。
新金岡は人気がありますね！

[401: 匿名さん]

そろそろですね。

[402: 匿名さん]

画質が良くなかったのでもう一度

[403: 匿名さん]

おお。

[405: 管理担当]

[No.404と本レスを、複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[406: マンション掲示板さん]

引っ越しをしている最中にフィルターの営業の方がこられてますが、こちらはエントランスが開いていたから、構わず営業に来ていたのでしょうか？
とりあえず、当たり障りなく断りました。皆さんも突然の訪問はお気をつけください。

[407: 名無しさん]

>>406 マンション掲示板さん

正直ウザイですね

[408: 住人]

換気扇と24時間換気の関西コーポレーションと東洋リビングと悪徳訪問販売業者が来ました！警察に通報した方がいいですよ。

[409: マンション掲示板さん]

>>408 住人さん
大阪ガスの名を語って（？）蟹江ガスと言う会社が床暖、給湯等の検査を全戸で実施していると電話が掛かってきました。皆さんのところにも掛かってきていますか？信用できますかね？本当にウザいのですが管理の方でチェックできないんでしょうか

[410: マンション比較中さん]

入居すぐに検査とは無理がありますね。
デベ以外の業者を部屋に入れないように気を付けてください。

[411: 口コミ知りたいさん]

>>410 マンション比較中さん
色々とかくにんし見たのですが大阪ガスから正式に依頼されている様です。皆さんのところにも連絡来ていますか？

[413: マンコミュファンさん]

>>411 さん
連絡きてますね。
検査が主体というよりはガス機器の登録をするのが主体のようでした。