リビオ新金岡ってどうですか？

[匿名さん]

リビオ新金岡についての教えてください。
二つの公園と緑に囲まれた住環境に憧れています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.livio-kansai.jp/shinkanaoka/
所在地：大阪府堺市北区新金岡町一丁3番2、3番3（地番）
交　通：Osaka Metro御堂筋線「新金岡」駅徒歩6分
総戸数：93戸
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：68.57㎡～86.05㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造・地上9階建
売　主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
完成時期：2022年8月（予定）
入居時期：2022年9月（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[261: 匿名さん]

258です

工場が始まっていたので直接現場の方になにができるのか聞いたところ駐車場と仰っていました。そのあとコインパーキングと言っていたと思うのですが、工事の音とマスクのせいでしっかりと聞こえず...中途半端な回答で申し訳ないです。
工事が始まっているので、デベロッパーもさすがに周知しているはずですしリビオへ直接問い合わせてみてもいいかもしれません。
私もタイミングをみてもう一度工事の方によく聞いてみますね。

[262: マンション検討中さん]

>>258　匿名さん
詳しくありがとうございます。
一度リビオに確認してみようと思います。ありがとうございました。

[263: 匿名さん]

リビングの窓がとても大きいので、日中は太陽の光が入って日当たりが良さそうなイメージ。
隣の部屋のウォールドアを開くとさらに広くなって来客があってもいい感じ♪
家事動線の考えられた間取りなので、日々の家事が楽そうだとと思いました。

[264: 購入検討]

色々と話題の1Fは完売ですかね？
価格を上げたとの話もありましたがどうでしょうか？
購入検討はしたのですが、これ以上はあまりに高くて手が出ません。
周りのマンションの話も具体的に出てきてますし、考えているうちに二期が終わりそうです。第二期はどうだったんですかね。

[265: 名無しさん]

>>264 購入検討さん

2期は完売と伺ってます。
私は別階を購入しましたが、
1階は抽選になったそうです。

[266: マンション検討中さん]

有り難うございます。これで1Fは埋まったんですね。やはり気になったら早く動かないとダメですね。おめでとうございます。良いマンションですね。また次を探します。

[267: 名無しさん]

>>266 マンション検討中さん

265です。
おそらくですが、
3期で1階が出ると思います

2期の住戸一覧資料に
次回販売分の箇所がいくつかあり、
1階もおそらくあったのではないかと…
うる覚えですが…すみません。
参考にしていただければと思います。

[268: 通りがかりさん]

>>266 マンション検討中さん


一階はまだありますよ^_^
3期で全て解放？ですかね

[269: マンコミュファンさん]

3期は2期より金額が上がったのですか？

[270: 匿名]

1階って何故そんなに人気なのですか？

[271: マンション検討中さん]

期によって販売価格が変わるんですか？
人気が高いと高くなって、逆なら安くなるとか？
高くなるならまだしも安くなるのは不公平な感じですが、そんなものなんですか

[272: マンション検討中さん]

まだ有るんですね。今度こそ頑張りますが何部屋位有るんですかね。どなたか判る方いらっしゃいますか？

[273: 名無しさん]

1階は庭付きで人気のようですね。
ちなみに月額使用料は500円です。
ペットを出してはいけない等の規約があります。

3期での1階の販売は3LDKが1戸のみです。

[274: マンション検討中さん]

>>267 名無しさん

2期の分譲は何戸あったのでしょうか。

[275: 名無しさん]

>>274 マンション検討中さん

2期の販売戸数は10戸です
各フロア＋1階のみ2戸でした

[276: マンション検討中さん]

1期.2期共に完売、抽選も出ているとの話ですが2期が10戸しか出していないなら、まだ半分位は空いている計算になります。
素人目にはさっさと販売してしまえば良いのにと思うのですがどうでしょう、何か理由が有るのでしょうか。

[277: 検討板ユーザーさん]

>>276 マンション検討中さん
一気に売ってしまうと、間取りの人気が偏った場合に不人気の間取りばかりが残って売りにくくなるからまんべんなく売りたい
とか？

[278: 名無しさん]

>>276 マンション検討中さん

1期で全体の2/3を販売していましたよ
その計算でいくと3期の残りは20戸ほどかと

[279: マンション検討中さん]

1期で60戸、２期で10戸、３期で20戸
うーん、難しいですね。２期が少ないのは売れなかった分が3期に回ったから？
やっぱり２期で全ぷ出せば完売のような気もしますが、色々と事情が有るんでしょうね。

[280: 通りがかりさん]

一期40戸（3/17物件概要公開）
二期７戸（5/21物件概要公開）
が正当。