リビオ新金岡ってどうですか？

[匿名さん]

リビオ新金岡についての教えてください。
二つの公園と緑に囲まれた住環境に憧れています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.livio-kansai.jp/shinkanaoka/
所在地：大阪府堺市北区新金岡町一丁3番2、3番3（地番）
交　通：Osaka Metro御堂筋線「新金岡」駅徒歩6分
総戸数：93戸
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：68.57㎡～86.05㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造・地上9階建
売　主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
完成時期：2022年8月（予定）
入居時期：2022年9月（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[121: 匿名]

ここを検討されている方は、大阪市内へ通勤されている方が多いのでしょうか？

[122: マンション検討中さん]

>>121 匿名さん
御堂筋なんで市内はどこでも通勤圏内ですね。
ましてや駅近なんで、下手な乗り継ぎよりは時間以上に楽かと思います。
現に今がそうなんで。

[123: マンション検討中さん]

何部屋ほど今現在購入されているのか気になります

[124: マンション検討中さん]

>>123 マンション検討中さん
どなたか契約会に行かれた方いらっしゃいますか？
何人くらいの参加か判ると、少しは参考になるのではないでしょうか。

[125: 通りがかりさん]

>>123 マンション検討中さん

契約会にいきました。

担当者いわく、、、一期で販売してる
1番上の階以外全て決まったとは
言っていましたが、、、、
本当か嘘かは
わからないです、、、、^_^

[126: 匿名]

地下鉄の改札、通勤時に混雑しそう。

[127: マンション購入者]

>>126 匿名さん
御堂筋ってJRより格段にマシだよ。
本数が多いから。

[128: 名無しさん]

>>127 マンション購入者さん
いい加減やな。
御堂筋線が一番混雑してるなんて誰でも知ってる。

[129: マンション購入者]

>>128 名無しさん
いやいや実際は違うからw
御堂筋民なら分かるわw
本数多いし、主要駅で人が捌けてくから、
途中からは絶対にといって良いほど座れるしね。

[130: 名無しさん]

>>129 マンション購入者さん
混雑してるけど、座るチャンスがあるって意味ならまだ分かる。
混雑率がNo.1なのは検索すれば分かるようにデータからも明らか。

[131: 検討板ユーザーさん]

>>125 通りがかりさん
何人ぐらいの参加でした？それが４回有るので四倍にするとある程度の熟れ数が判る気がします。

[132: 名無しさん]

>>125 通りがかりさん
何件かマンションを見てきた感覚では最上階や角部屋などの条件のいい部屋は真っ先に埋まるイメージでしたけどここは異なるのですね。

[133: 通りがかりさん]

>>131 検討板ユーザーさん

私が行ったときは8組か9組
だったと思います^_^
多分コロナの関係でこの人数がMAXですかね

[134: 通りがかりさん]

>>132 名無しさん

角部屋の最上階は最初の契約では赤いシール
が貼られていたのでそこはうまってると
思います^_^

他の最上階はやはり高いからですかね、、、？
5000万弱するので

[135: 通りがかりさん]

また4月にオプションのことで話し合いが
あるのでいろいろ聞いてきます^_^

[136: マンション検討中さん]

>>135 通りがかりさん
そうなんですか！うちは何も言われませんでしたがオプションの話し合いがあるのですか？

[137: マンション検討中さん]

>>136 マンション検討中さん

私、新金岡に30年住んでましたので何でも聞いてください。お役に立てるなら。

[138: 匿名]

うめきた2期が完成したら、この辺りは地価は下がるでしょうか？

[139: マンション検討中さん]

>>137 マンション検討中さん

ありがとうございます。
ざっくりとした質問になりますが、新金岡に30年住んで良かった点悪かった点をそれぞれをお聞きしたいです。

[140: マンション検討中さん]

>>139 マンション検討中さん
良かった点は御堂筋線新金岡駅の利便性でしょうか。最強です。それと大泉公園はお勧めです。大好きな場所です。住民の特徴としては団地は低所得者が多いから不安とお考えかもしれませんが新金岡は半分近くは分譲で私の親が移住した当時は非常に高額な住宅でした。
悪かった点は学生の頃、地域差別を感じました。堺在住の他地域の子に私の住所が新金岡と言うと貧乏な家の子扱いを受けたこともありました。