リビオ新金岡ってどうですか？

[匿名さん]

リビオ新金岡についての教えてください。
二つの公園と緑に囲まれた住環境に憧れています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.livio-kansai.jp/shinkanaoka/
所在地：大阪府堺市北区新金岡町一丁3番2、3番3（地番）
交　通：Osaka Metro御堂筋線「新金岡」駅徒歩6分
総戸数：93戸
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：68.57㎡～86.05㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造・地上9階建
売　主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
完成時期：2022年8月（予定）
入居時期：2022年9月（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

中部屋はいわゆる田の字のプランですけど角部屋はちょっと変わった配置で目を惹きますね。
Grだと広いルーフバルコニーもついてて良い感じ。立地もなかなか魅力的なのでお値段次第ではとても人気が出そうです。
駅前のイオンって敷地の面積からするとそれほど大きい所ではなさそうですかね。それでも新規店舗は嬉しいですけど。

[2: マンション検討中さん]

学校側は騒音問題多し

[3: 匿名さん]

来年に販売開始なので、まだ価格や間取りなどの詳しい情報は載っていませんが
このあたりの相場ってどれくらいでしょう。
もちろん、階によって価格は違うと思いますが。。
プラン予定としては３・４ＬＤＫなのでファミリー向けマンションでしょうか。
詳しい情報公開が楽しみです。

[4: マンコミュファンさん]

リビオ◯や、リビオシティ◯や、リビオレゾン◯など色々ありますが、特徴とか何か訳があって名前をかえているのですかね？

[5: マンション検討中さん]

外観のコンクリート部分が茶色でレンガ調なのが９０年代の古いマンションの様で野暮ったく、目星をつけていただけに期待外れですごく残念。
並びの戸建てに合わせたデザインなのでしょうか？
せめてレンガ調をやめて無地にしてほしいです。
もっといえば明るいグレーや白系の外観が今っぽいと思うのですが。

[6: マンション検討中さん]

>>5 マンション検討中さん
そんなデザインなんですか。
レトロ狙いですかね？
横浜レンガ倉庫街みたいな。

[7: マンション検討中さん]

施工会社の岩田地崎建設株式会社って評判やリセール等はどうですか？

[8: 匿名さん]

まだ完成予定のCGはないと思ったんですが、どこかで公開されているんでしょうか。

>>外観のコンクリート部分が茶色でレンガ調なのが９０年代の古いマンションの様で野暮ったく、
素敵になるか、やぼったくなるかはちょっとした差でしょうね。

茶色、レンガ調で甲子園を思い出しました。色も赤茶色ですし。
https://koshien-rekishikan.hanshin.co.jp/messages/

関西なので甲子園のようなコンセプトかもしれないです。

[9: マンション検討中さん]

ちと小学校に近すぎるのう

[10: マンション検討中さん]

現地看板、広告とHPでも完成予想図が出ていました。
赤レンガ風の洒落たレトロとはまた違い、茶色やベージュが主体のボーダー柄といったところでしょうか。
広告では光の加減で色味が伝わりづらく申し訳ありませんが、現地看板ではもっと茶色味が強く感じました。

[11: マンション検討中さん]

【シェアサロン TSUTAYA】
TSUTAYA監修のもとに空間づくりを行い、数多くの書籍、テーブル・イスを配置。くつろいだ雰囲気の中で自由に読書を愉しめます。

リビオこのパターンすきやねー

[12: マンション検討中さん]

>>11 マンション検討中さん
家庭で居場所のない私でも………ここなら
みたいな使い方やろか？
ムゲにはできない

[13: マンション検討中さん]

金岡公園行くには横の道は交通量多いですよね。
まっすぐなので結構スピード出てるし。

[14: マンション検討中さん]

>>7 マンション検討中さん
岩田地崎建設って聞いたことないですけど施工会社でリセール影響あります？

[15: マンション検討中さん]

>>14 マンション検討中さん
販売主ならマンションブランド名そのものだけど施工主は気にしなくていいのでは？

[16: マンション検討中さん]

まぁリセールのことを考えると施工主はあまり重要ではないかもしれませんが、住むということを考えると施工のところが1番大切ですよね。

[17: マンション検討中さん]

>>16 マンション検討中さん
となると、岩田地崎建設ってどうなんでしょう？？？

[18: マンション検討中さん]

>>17 マンション検討中さん
HP見ると実績はありそうですね。

[19: マンション検討中さん]

>>18 マンション検討中さん
北海道の会社なんですね。

マンションとか宿舎とかは2008年から始めていて、2018年までは毎年複数実績があります。数えたところ合計63棟の実績のようです。

何故か2019年、2020年は実績がありません。
ここが不安要素かもしれません。
他のプロジェクトに注力していただけかもしれませんが。

http://www.iwata-gr.co.jp/result/list.html

[20: マンション検討中さん]

3、4LDKのみだそうですが、どのくらいの価格帯になるんですかね。