リビオ新金岡ってどうですか？

[匿名さん]

リビオ新金岡についての教えてください。
二つの公園と緑に囲まれた住環境に憧れています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

公式URL：https://www.livio-kansai.jp/shinkanaoka/
所在地：大阪府堺市北区新金岡町一丁3番2、3番3（地番）
交　通：Osaka Metro御堂筋線「新金岡」駅徒歩6分
総戸数：93戸
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：68.57㎡～86.05㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造・地上9階建
売　主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
完成時期：2022年8月（予定）
入居時期：2022年9月（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[361: マンション検討中さん]

>>359 匿名さん

大泉緑地の前という駅から遠くても、何か魅力的なものがあれば、それに越したことはないでしょう。
リビオ新金岡はもう検討できるほど部屋は空いてませんから、確かにそちらのマンションをご検討された方が賢明です。

[362: 匿名]

>>360 マンション検討中さん
気になるほどの遠さではないです。それより大泉緑地がすぐ横というのが魅力です。
でも、まだまだ先かな？

[363: 検討板ユーザーさん]

リビオが完売しようとしてる状況で、リビオの板に近隣のマンション情報を上げるのはどんなもんでしょうか？

[364: マンション検討中さん]

>>362 匿名さん

アフターコロナですけど、売れたらいいですねー、
そんなに気になるなら、早く掲示板立ち上げたらいいんじゃないですか？

[365: 匿名さん]

>>359 匿名さん
大泉緑地、コロナ禍になってから利用する人が増えて土日道路混んでるよ。
駐車場もいっぱいだから、広い公園でゆったりってイメージではないかも。
平日はパパ連れのご家族少ないからありかな。

[366: 匿名]

>>365 匿名さん
遊具で遊ぶだけじゃなく、池のまわりを散歩したり花を見たりするだけでも楽しいですよ！

[367: 匿名]

>>364 マンション検討中さん
土地の落札が済んだばかりだから、まだ早すぎるかな？と。

[368: 坪単価比較中さん]

2年前に出された情報だけど「しんかなの住まい街づくり案」っていうのを見ると、リビオ新金岡の南側は、前のNHK寮とその横も併せて「大規模な分譲住宅団地の再生支援」って書かれていますね。やっぱりマンション建つのでしょうか？

あと、ちょっと前のレスで出ていたの光竜寺公園南側の府営団地の件は「維持管理」ってなっていますが、このすぐ西隣のときはま線沿いの結構広い面積が「大規模な分譲住宅団地の再生支援」となっています。ここに本当に大規模なマンションが建てばリビオよりも利便性は良くなりそう･･･。

[369: マンション掲示板さん]

NHK跡地は入り口が封鎖になったので、いよいよ手が入りそうですね。
規模が大きくないので直ぐにも何か動きそうですが、マンションよりも近隣と同じく3～4階の戸建てが並びそうですね。
あまり高くない建物ならいいんですが、こればかりはわかりませんね。

[370: 匿名]

NHK跡地、いつ頃情報開示されますかね？
NHK寮はどこかへ移転したのですか？

[371: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[372: 匿名さん]

ロケーションを拝見すると小学校や大きな運動公園が隣接しているので
子育て環境はとてもよさそうに見えました。
それと同時に運動公園のテニスコート、プール、学校から音がどのように
聞こえるかが気になっております。

[373: 匿名さん]

塾や習い事に通うのは少々不便かな？近くにないし。

[374: 匿名さん]

大泉緑地の公式サイトを見ましたが、緊急事態宣言解除でバーベキュー場の利用も再開されたみたいですね。
講習会の予定ではハーブの寄せ植えや苔テラリウムなど魅力的な講習が開催されているようで、近くだったら年間を通し子供と一緒に楽しめそうです。

[375: 匿名さん]

9/29夜に前通りました。

[376: 匿名さん]

今朝の写真です。
工事は「5階躯体工事」となっていました。

[377: 通りがかりさん]

駅からマンションまでは団地の間の道しかないですか？人通りが少なそうで夜は通り難いかなと…。もっと明るい道はないでしょうか？

[378: マンション検討中さん]

>>377 通りがかりさん
残念ながらこの辺りの道は暗いです。
街灯も少なめですね。
その代わり夜は静かですよ！

[379: 通りがかりさん]

>>378 マンション検討中さん
子供の部活帰りや塾帰りがちょっと心配ですね。

[380: マンション検討中さん]

>>378 マンション検討中さん
団地側は静かかもね。
金岡公園側は交通量多いけど。