プレミスト川口並木ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト川口並木についての情報を希望しています。
帰宅中に西川口駅前で買い物できるので便利ですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/saitama/namiki/index.html

所在地：埼玉県川口市並木二丁目28番10（地番）
交通：JR京浜東北線「西川口」駅から徒歩5分
　　　国際興業バス「西青木二丁目」バス停から徒歩4分
間取：3LDK
面積：61.00平米～70.52平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

>>40さん
>>0歳時でも小規模園なら空きがありました
すごい！
保育園は空きがないから保活するママを知っているので、関東でも全然違うんですね。。。
保育園だけでなく学童保育なども空きあるかもしれません。
（知り合いは学童保育に入れるかドキドキしていたので。パートだと優先順位が低くなり、最悪、入れないこともあります。）

[42: 匿名さん]

下の階は、賃貸とこんにちはマンションか、駐車場か～。
上の階じゃなきゃダメかな。

[43: 匿名さん]

下階はお見合いになるんですか？
眺望が保証されるのは何階から上になりますか？

公式サイトの方で各階の眺望写真を公開してもらえると
目安になっていいんですけどね～。

[44: 匿名さん]

>>43 匿名さん

建設地行けば分かりますよ～。
感じかたは人それぞれだから、
行ってから考たほうが良いと思います。

[45: 匿名さん]

保育園に入りやすく子育て環境の良い地域である事、駅まで徒歩5分である事がセールスポイントではないと思いました。
公式サイトでは共用施設としてエントランスホールが紹介されていますが、
エントランスホール以外の施設はついていないのですか？

[46: 匿名さん]

なんか、ホームページ見ても共用施設はなさそうな雰囲気です。シンプルで良いという人も多いと思うけれど。
3LDKばかりなのでファミリー向けだとは思うのだけれど、子育て世代がターゲットになっている感じでもなさそう。
広さ的にもディンクスなどにも向いていそうなので、落ち着いた生活のできるマンションなのではという気がします。

[47: 匿名さん]

駅から徒歩5分だと、投資の人たちにニーズが有るエリアではある。
ただ最寄り駅が西川口だからなぁ。今は昔と比べたら、かなり変わってしまって、普通の街になっているから
今西川口で暮らしていくぶんには困ることはないと思う。
ここって投資の人が多くなるのだろうか。
それとも自分用にの人が多くなるんだろうか…。

[48: 匿名さん]

どちらにも向いていそうなマンションではないかと思います。永住前提の人にも投資目的の人にも。ただ、全戸3LDKなので、単身で賃貸する人は少ないのではと思われますから、ファミリーの賃貸がほとんどになるのではないでしょうか。なので、入れ替わりが激しい単身者とは違って、ある程度の期間落ち着いて暮らす感じではないのかなと想像します。同じ3LDKでも平米数の違いで分かれるかもしれませんね。

[49: 匿名さん]

3LDKって、ファミリー向けというイメージですが
みなさんも書かれているように、ちょっと面積が狭すぎますね。
４帖とかは子供部屋としても使いにくいと思います。
となるとdinks向けなのかなと思いました。

[50: 名無しさん]

>>30 周辺住民さん
逆にいえばおとーさんには嬉しい街ですね。

[51: 検討板ユーザーさん]

西川口駅東口徒歩2.3分のところにレーベンが計画されてるね。

[52: 匿名さん]

外観は地域に受け継がれてきた織物産業の糸をイメージし、
また鋳物の街として栄えた川口エリアの歴史を感じさせるよう
ブラックとグレーでコントラストをつけたそうで、
マンションのデザインも地域にからめてよく考えられているのだなぁ、
と感心しました。

[53: 匿名さん]

専有面積63.00m2のB1タイプは３人家族ならちょうどいい広さかな。
子供の数が２人の４人家族だとどうしても手狭になってしまうと思います。
今はやりのミニマリストで生活するのが上手な方ならこういった手狭な部屋でもいいですが、
普通の家族となると子供のランドセルや学業用品など大きくなるにつれて増えていくので収納力が必要です。

[54: 匿名さん]

そうですね。やっぱり４人家族だと６０㎡台とかは狭いかなと思います。
７０㎡あっても収納スペースが少ないと結構大変ですよね。
物を減らすつもりでいても、子供がいると物は増えるばかり。
コンパクトマンションは無理かな。

[55: 匿名さん]

駅にも近いし、利便性を優先するタイプの人向けになのかな？
賃貸ってどうなんだろう。
西川口自体もすごくイメージが変わったから、利便性を重視する人向けならば
家賃の設定次第ではありなのかな。

[56: 匿名さん]

価格次第なところはあると思いますよー＞賃貸投資

駅から5分、京浜東北線の他の駅と比べると
正直価格はかなり抑えられている方なんじゃないでしょうか。
もっと強気の価格のところがこの内容なら多いように思う。
そう考えると値段重視だったらアリでは。

[57: 匿名さん]

個人的にはDINKSとか単身者が実需でこういうところは購入するのかなと考えていました。
実際に今購入に至っている人達はどういう方々多いのだろうか。
正直、駅力としてはそこまで高くないように思う。
外食などは今は結構便利なので外食が多くなりがちな人には
悪くはないかなという気はします。

[58: 匿名さん]

駅から5分でこの静かさは良いと思います。
アリオもそこそこ近いし。
駅前徒歩圏で用事を済ませたいなら川口駅かな。
外国人の入居率気になります

[59: 匿名さん]

公式ホームページに設備仕様が出ていないのは工事中ではなく
非公開のままで販売しているんですか？
共用施設も公開されていませんし、詳細を知るには
モデルルームに行くしかないんですね。

[61: 匿名さん]

設備は並で、共用施設はないです

[62: 匿名さん]

大和ハウス 業務停止w
せめて経緯ほむぺにだそうよ～。
大和ハウスと野村のかんむり代理とか名ばかり？結局知らぬ存ぜぬなんでしょうかね。

[63: 匿名さん]

アリオまで12分歩いて映画見れるのはいいですね
川口も蕨も再開発されていくようですが、西川口もそれに続いたりしませんかね

[65: 匿名さん]

目の前の駐車場はマンション建ちますかねー

[67: 検討板ユーザーさん]

>>66 eマンションさん

検討中ですが、100cmの既製品でもいいかなと思ってます。モデルルームの間取りではないため、はやく内見したいです

[69: 周辺住民さん]

目の前の駐車場だと交通量多そうな道路にほぼ面するところになるのでどうですかね。そこなら少し小道に入ったところのこちらの物件のほうがよいかなと
また、仮にそこに建ったとしてもこの物件から見て北西方向なので日中の日当たりにはあまり影響しなさそうかなと思っています

[70: 匿名さん]

大和ハウスマンション、様子を見ておいた方がいいでしょうか。

前にダイワロイネットホテルに泊まったことがあり、ちょっとファンだっただけに残念です。
大和ハウス工業「日経平均株価およびTOPIX Large70、JPX日経インデックス400の構成銘柄の一つ。」
株主優待銘柄でもあって、3月末日の権利確定でダイワロイネットホテル宿泊などで使える1000円割引券がもらえます。配当も高くてほしかったんですけど・・・。

トピずれすみません。

[71: 匿名さん]

suumo や Home's のページ消えました？

[73: 匿名さん]

>>71 匿名さん

公式ホムペはありますね～
予算削られタンスかね～

[74: 匿名さん]

物件完成するまでいったんお休みモードですかね

[75: 評判気になるさん]

業務停止なんですね。
国家試験受けるための実務期間改竄ですか。
ホムペにはお詫びも経緯も何も書かない。
部署が違うから、バレなきゃ良い、黙ってればそのうちほとぼり覚めるだろう。
って考えてるのでしょうか。
販売代理の野村さんも提案しないんでしょうか？
「真摯に受け止めます」ってあったけど、
これじゃあ真摯なのかうたがっちゃいます。

[76: 検討板ユーザーさん]

>>75
実務経験の期間なんてどの業種でもザルでしょうに
特段気にすることじゃないように感じます。

現地見てきましたが大通りからは右折禁止なんですね
駅側から来たらぐるっと回る必要あるみたいです。

[77: マンション検討中さん]

ガーラの川口並木と川口西青木のせいでなかなかな完売しないのでしょうか

[78: 匿名さん]

ガーラ川口並木完売しましたね。川口並木が即売だったからか、川口西青木は駅から遠くなりましたが、価格は強気ですね

[79: 匿名さん]

マンションホームページは残っています。

業務停止って、現在、どんな感じなんでしょう？
マンション資料請求しても、全く何も応じない状態ですか？
冬休みだからいいとしても、買う側からすると不安な点も多いので、はっきりしてもらいたいです。

実務経験って、調理師やFPの資格でもありましたよね。
曖昧なまま受験したということでしょうか。

[80: マンション検討中さん]

>>79 匿名さん

23日までだったので、広告などは復活してます。

[81: 匿名さん]

物件概要の販売戸数も減っているので、販売営業は普通にしてると思いますよ

[82: 匿名さん]

もう販売開始しているのでは？
今、物件概要を見ると先着分が９邸販売されています。
最寄り駅まで徒歩５分くらいと交通便よさそうですね。
いろんなご意見がありそうですが、入居時期には完売しそうですね。

[85: 匿名さん]

まだ駐車場入れますか？
抽選でしょうか？

[90: 匿名さん]

物件概要を見たら、かなり駐車場の空き台数がありました。
ここまで駅に近いと
むしろ車は使わなくても生活できるからなのか…
一応、周辺にも店舗はあるし
とりあえず自転車があれば暮らしていけるっぽい感じがするんですよね。

[92: 匿名さん]

駐車場の希望場所はは提出済みで、月末に抽選順で割り当てられます。場所を選ばなければ数は足りてるのでは。

コーティングに関してはダイワでフロアマニュキュアのみしか提示されませんでした。外部の業者でやると保証うけれません。
あとオプション関連の書き込みは削除されると思います

[98: 匿名さん]

駅から近いですし、そこまで多くの人が駐車場を利用するわけじゃなさそうですよね。そう思うと駐車場は十分じゃないかと思われます。
なんとなく、このあたりは月極の駐車場もありそうなかんじなので
仮に入れなくとも、ご近所で探してみるのもありかも？？
今どきはカーシェアとかもありますし。

[101: 匿名さん]

［No.60から本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[103: マンション検討中さん]

Aタイプは完売したようですね

[104: 匿名さん]

あと 4邸ですか

[107: 匿名さん]

竣工前完売いけそうですね！！来週の内覧会楽しみです！！

[109: 名無しさん]

エントランスまで何分ですか？

[110: 名無しさん]

>>107 匿名さん

竣工完売当たり前でしょう。
むしろ何してんだか。
プラウドタワー川口クロスも好調、クリオ川口幸町もガーラ川口並木もあっと言う間に完売。
ん～って感じだ。

[111: 坪単価比較中さん]

>>110 名無しさん
確かに残り３つなので期待したいです！

内覧会は行ってきましたが部屋の中も対応もめちゃくちゃよかったです！

[112: 名無しさん]

>>111 坪単価比較中さん
物件やら対応が良かったら完売してるでしょうw
「坪単価比較中」で内覧会行ったの？
残り3つもあるの？期待？
買わなくて良かった～

[113: 匿名さん]

買わなくてよかったという物件のスレに粘着しているところを見るに
希望の部屋が予算におさまらず買えなかったとかなんでしょうか...
残念でしたねとしか...

[114: 匿名さん]

あと3邸なのですね。物件概要の情報更新日が令和4年2月23日になっているので、もしかしたら申し込みなどが入っている可能性もあるかもしれませんが。

もうすぐ入居開始でもあり、購入された方々はワクワクされている頃ではないでしょうか。お子さんのいらっしゃるご家庭だと入学入園の手続きなどでもお忙しいかもしれませんね。春からの新しい生活、楽しみですね。

[115: 匿名さん]

>>113 匿名さん

>>113 匿名さん
ほんと買えなかった人可哀想ですねww
今日無事完売になってました！
よかったです♪

[116: 匿名さん]

入居説明会に海外の方が数組いました。