プレミスト川口並木ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト川口並木についての情報を希望しています。
帰宅中に西川口駅前で買い物できるので便利ですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/saitama/namiki/index.html

所在地：埼玉県川口市並木二丁目28番10（地番）
交通：JR京浜東北線「西川口」駅から徒歩5分
　　　国際興業バス「西青木二丁目」バス停から徒歩4分
間取：3LDK
面積：61.00平米～70.52平米
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

川口は住みやすい街というのは聞いたことがあります。
子育て支援が手厚いのは魅力。
少子化が叫ばれて久しいですが、もっと充実てほしい。
再開発されるとそれだけで地価が上がるので、こちらも期待できそうですね。
駅から近いし魅力的な物件。

[2: 検討板ユーザーさん]

>>1 匿名さん

川口といっても川口駅周辺のことを示す場合がほとんどだよ
西川口駅周辺を示す場合は西川口と言うことが多い

[3: 匿名さん]

西川口はどうなんですか？

ライフインフォメーションを見たところ、住みやすそうな街でした。スーパーもあれば公園もある、医療施設も学校なども近い。
便利そうです。
駅から近いのも魅力です。

[4: 匿名さん]

このあたりは住みやすいのですか?
住みやすいということは、子育てもしやすい場所なのかなとイメージしました。
ただまだ外観デザインや間取りが出ていないんですよね。
詳細はいつ頃公表されるでしょうか。楽しみですね。

[5: 匿名さん]

６３㎡３LDKは間取によっては狭く感じますね。
価格によるかと思いますが、このあたりだったらファミリー世帯は戸建てを検討するという方が多いのかなと思います。
そういったことを考慮すると、ターゲットとしては利便性を重視したDINKS世帯や単身世帯かなと思いますが
気になるのがリビングが少し狭くなっていること

リビングの広さはもう少し欲しかったかな

[6: 匿名さん]

リセールを考えるならマンションのほうが減価償却の期間が長いから有利。
戸建ては土地付きだとそれなりに高いですからね。
それにとも働きだと庭の手入れも負担になるし。
親と同居していたり、奥さんが専業主婦だったりしないと戸建てを購入するのはハードルが高い。

[7: マンション検討中さん]

西川口は外国人が多いからか、治安がそうとう悪そうですよね。子供のこと考えると躊躇します。

[8: 匿名さん]

戸建ては10年で建物の価値がなくなり土地のみの評価額になると聞きますし、
庭の手入や定期的な修繕がとても大変ですよね。
理想としては、子育て期間は戸建に住んで子供が巣立ったら管理の楽な
マンション住まいがベストだと思います。

[9: 匿名さん]

近くには公園や子供が遊べる場所がたくさんあり、
子育て真っただ中の世帯にはちょうど良い立地、
そして間取り的にもよさそうかなと感じます。

今はコロナの感染予防をしないといけない環境ですが、
入居開始時には落ち着いているでしょうし(そう願いたい)、
のびのびと子育てできる立地環境に魅力を感じました。

[10: 匿名さん]

戸建てからマンションに住み替えできればいいのですが…
そういう人はままいらっしゃるというのは話に聞いたことがあります。

西川口は、昔を思うと相当普通の街になったと思います。
外国人の人たちは多いのは確か。
その雰囲気が合うとかあわないとか、そういうのはすごくありそうです。

[11: 匿名さん]

ああ、なんとなくわかります。
街の雰囲気が合うとか合わないとかってあるだろうなと思います。
自分の場合はまずその街に行ってみてぶらぶらとあちこち歩いてみたりします。
雰囲気的に自分に合うか合わないかっていうのはけっこう重要だと思うので。
毎日暮らす場所なのでマンションだけじゃなく街そのものも相性とか大事にしたいなって思います。
このマンションの間取りは普通の田の字が基本のようだけれど横に広めのワイドスパンな点がいいなと思いました。

[12: 周辺住民さん]

川口に住んでます。西川口は確かに治安が悪いですが、このマンションがある東口方面の川口寄りは特に治安は悪くない区域だと思います。西川口は一度昼と夜で現地を確認することを勧めます。東口と西口で表情が全然違う街です。東口は最近は穏やかな街になりましたね。西口はチャイナタウンです。

[13: 匿名さん]

確かに、東と西は全然雰囲気違いますね。昼間でも相当違うように思います。東口側は、普通に日本のチェーン店があるみたいなかんじ。
スーパーとか、ドラッグストアとかそのあたりですね。
このマンションがあるエリアだと
もともと住宅街だったのかな？というような雰囲気です。

[14: 匿名さん]

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[15: 匿名さん]

>>西川口は確かに治安が悪いですが、このマンションがある東口方面の川口寄りは特に治安は悪くない区域だと思います。
ちょっとほっとしました。
この辺りに住んでいる人の声を聞けると安心します。

現地案内図に、新オートレース通り、ホルモン焼き、居酒屋と書いてありました。
昼間から酔っ払っている人がいなければいいかなと思いますが…

オートレース通りは駅からマンションに行く道ではないので、いいのかとも思っています。

[16: 匿名さん]

昔の西川口を知っていると、最寄り駅西川口ってなんとなく微妙な感じがしてしまうが…
値段の折り合いが良くて、
周辺環境があって
実需で考えるのだったら有りなのだと思います。
ただ、駅までバス前提？なので
朝の時間帯の交通事情は要チェック。

[17: マンション検討中さん]

川口に住んでますが、川口駅と西川口駅・蕨駅は全然雰囲気違いますよ。別の街だと個人的には感じます。
なんていうか、後者はちょっと重い雰囲気があると思います（うまく言えませんが…）。川口駅はそごうがなくなるのが残念です。私がそう感じるだけかもしれませんが、気になる方はぜひ歩いてみて比較するのが良いと思います。

[18: マンション検討中さん]

17です。少し補足ですがこのマンションの付近に関しては落ち着いた場所にあるかと思います。駅を抜ければ気にならないかもしれませんね。西川口でも交通の便は川口と大差ないと思いますので駅から近くて川口よりも安いので、その点はとても良さそうです。

[19: 匿名さん]

17ー18さんが書かれていることは、よくわかります。
駅の周りのエリアを抜ければまた雰囲気は変わりますが、駅の雰囲気自体がなんかうまくいえないけれど…という感じ。
華やかさがないから？
川口駅前、そごうは残念ですよね。
跡地はどうなるのだろう。

[20: 匿名さん]

>>川口に住んでますが、川口駅と西川口駅・蕨駅は全然雰囲気違いますよ。別の街だと個人的には感じます。

地元の方がそのように考えられているということは
何かやっぱりその町の雰囲気などがあるのでしょうね。
パッと見ただけの印象と住民の方では見るところが違うのかもしれません。
実際に朝や夜の街の雰囲気を見てから選ばないといけないのかなと思いました。