ヴェレーナ横浜井土ヶ谷ザ・フロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

ヴェレーナ横浜井土ヶ谷ザ・フロントについての情報を希望しています。
井土ヶ谷駅までほぼ平坦で徒歩４分の物件です。
横浜近辺は坂道が多いので平坦で駅まで向かうことができるので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/idogaya-front/

所在地：神奈川県横浜市南区永田東一丁目21番7他（地番）
交通：京急本線「井土ヶ谷」駅　徒歩4分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.56平米～67.10平米
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三木組
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

駅から近く道も分かりやすい。
この付近は住宅街ですか？
横浜によくありがちな立地ですね。
でもキツイ坂ではないのでいいと思います。
京浜急行は電車賃が安い。
井土ヶ谷はエアポート急行が到着する駅なので便利です。

[2: 匿名さん]

大和さんにしては随分こじんまりとした地味な物件を出してきたな。駅4分は売れるでしょうね。

[3: 匿名さん]

京急「井土ヶ谷」駅から新宿とか東京に行くのと
JR「保土ヶ谷」駅から新宿とか東京に行くのとでは
どちらが早いのでしょうか。
運賃はやっぱり京急のほうが安いんでしょうね。

[4: 住民板ユーザーさん2]

>>3 匿名さん
乗り換えアプリで調べろよ、それくらい????????

[5: 匿名さん]

クリオ横濱弘明寺と同じくらいの価格と思えば良いのでしょうね。

[6: 匿名さん]

クリオ横濱弘明寺を調べてみたら坪単価250万ほどだそうですが、ここもそのくらいとなるんでしょうか？
駅からの距離はちょうど良いと思うのですが、ファミリー向けとしては少々狭めになっているのが気になる。
あとプラン例を見ましたがAタイプの洋室（3）、この部屋は一体どんな用途を想定しているのですかね？テレワークなのか家族の遊びスペースなのか…。

[7: 匿名さん]

これはいいじゃないですか。駅4分のザ・マンション適地ですね。利便性を求める少人数世帯にはピッタリの広さですよ。あとは価格次第ですが250万までなら5000万以下の部屋が結構ありそうです。

[8: 匿名さん]

最寄り駅まで徒歩４分という立地はやっぱり魅力的。
JRを普段利用している人は乗り換えが必要ですが
駅周辺で買い物などことが足りるので、働く主婦にとっても良い立地。
３ＬＤＫの物件もあるので、ファミリー層も検討できると思うのですが
小学校や中学校の評判はどんな感じなのでしょうか。

[9: 匿名さん]

価格重視で狭めな感じですが、3LDKですし単身から3人までなら利便性とのバランスよさそう。価格次第ですね。

[10: 匿名さん]

間取り見たけど全体的にすごく使いづらいイメージ。
60平米台で3LDKは詰め込みすぎな感じがする。

[11: 匿名さん]

井土ヶ谷って水害マップどうなっているのですか？

[12: 検討板ユーザーさん]

>>11 匿名さん
何も問題ないです。

[13: 匿名さん]

玄関前に宅配ボックスが置いてあるのはありがたい。
宅急便の方と接することなう置いておいてもらえるので、安全面もばっちりです。

平米数としてはコンパクトですから、子供が二人いる四人家族には手狭に感じるかもしれません。
物をなくしてうまく暮らせるなら、ちょうどいいのかもしれませんが、子供一人の三人家族くらいがちょうどいいのかな。

共働き世帯で利便性を重視したいという方からは需要があると思います。

[14: 通りがかりさん]

国道沿いっていうのが嫌ですね。
騒音や排気ガスで、道路側に面した部屋はバルコニーで洗濯物は干せなさそうですね。

[15: 匿名さん]

価格はどのくらいだったのでしょうか？

[16: 検討板ユーザーさん]

>>14 通りがかりさん

交通量多いですか?

[17: 検討者]

>>15 匿名さん

気になるならマンションギャラリーへ足を運んでみてはいかがですか？？顔の見えない誰かの書き込みより、正確な情報を教えてもらえますよ。

[18: 匿名さん]

リビングから出入りする洗面室浴室になるわけですか。
冬は暖房の効いた部屋からの行き来なので快適と言えば言えなくもない。
夏はバスタオルだけで部屋に戻りたいときにみんなのいる場所を通ることになる。
好みが分かれそうな部分ではあるかなと思います。
リビングダイニングの家具の配置にワザが必要な感じがしますね。
駅徒歩4分の資産性に関しては興味あり。

[19: マンション検討中さん]

井土ヶ谷あたりって、今後の資産価値ありますか？

[20: 匿名さん]

どうなんでしょう、井土ヶ谷あたりって。横浜を中心として考えるとちょっと遠い。でも上大岡、弘明寺のマンション価格はけっこう高かったり、需要も多かったりするように思うので、次は井土ヶ谷あたりも注目される場所になるのかもしれない。将来的に開発とかあるかなと考えるとそうでもなさそうな気がしたりもするけど。横浜が遠いとは言ったけれど、自転車でも徒歩でも行こうと思うと案外行けてしまう距離でもある。ハザードマップでは問題なしで、横浜の中でも希少な平坦地でもある。資産価値はわからないけど、生活はしやすいかもしれませんね。