アトラス神戸北鈴蘭台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アトラス神戸北鈴蘭台についての情報を希望しています。
駅徒歩1分×商業・住宅複合再開発のようです。
駅前新築分譲マンションプロジェクトなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/kitasuzu/index.html/

所在地：兵庫県神戸市北区甲栄台4丁目15番（地番）
交通：神戸電鉄「北鈴蘭台」駅徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.00平米～91.26平米
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: マンション検討中さん]

確かに駅近は素晴らしいことですが、駅近だけに騙されてはいけないのは事実です
その駅の「質」も考える必要があります
駅前が利便性のいい施設や店舗があるのか、治安はいいのかなど考えるべき要素はたくさんあると思います。都心なら快速が止まるのかなども重要ですし
私は鈴蘭台に詳しくないので高いか適正かは判断できませんが、みなさんがなぜ高いと思うのか、高くはないと思うのか是非教えていただきたいです

[62: 匿名さん]

北鈴の駅が遠いなーとか坂きついなーとか地元だったらあると思う。その不満を駅近のこのマンションならきっと解消してくれるはず。正直、高いとは思わないね。

[63: 匿名さん]

まあ、単純に魅力を感じる方が買えば良いことだとは思います。
価格も予想をはるかに下回ったようですから、注目が集まってくるのんじゃないでしょうか。
駅力的にはいろいろあるんだろうけれど、電車通勤とか通学する人にとっては楽でしかないと思います。

コープは組合員の意見も通ると思うので、より良いお店になるように意見を出して行ってもいいのかなと思います。
自産地商品があるのは魅力的に思えます。

[64: 匿名さん]

値段が高すぎないのと、駅に近いっていうのは大きなアドバンテージなのかもしれないですね。
このあたりはかなり落ち着いている街。
駅に近くてもガッツリ飲み屋だらけの繁華街っていうのとは違う街だから
まだいい方なんじゃ無いのかなと感じます。

[65: 匿名さん]

土地勘があまりないので、
駅前でという物件にはとても魅力を感じたのですが
駅周辺の情報って、やはり地元の方やよくご存じの方の情報って聞いておくべきですね。
こちらの情報を見てとても感じました。

[66: マンション検討中さん]

同じ路線にある湊川や新開地の駅周辺は確かに不便はしないですが、治安が悪く、子育てするには向いてないですし、それぞれが何を重要視するかで駅近の価値は変わりそうですよね
鈴蘭台や北鈴蘭台は電車で素通りするか乗り換えでしか使ったことがないですが、路線の中では大きい駅という認識でよかったですか？

[67: 周辺住民さん]

北鈴蘭台だったら、湊川や新開地よりも、谷上からの三宮のほうが多少早く感じます。駅は比較的大きい部類ですね。

[68: 匿名さん]

私も谷上経由で三宮かなーって思っていたんですが、やはりこちらの方が少し早いですよね。

北鈴蘭台は駅の規模も大きい方だし、
もう今はなんと言ってもここを含む再開発事業があるっていうのが
ものすごく大きい要素となると思います。
街が綺麗になるので、少なくともしばらくは快適に暮らせます。

[69: 匿名さん]

思っていたよりは価格は控えめ。最多価格帯が出されていないのでなんとも言えないところはありますが、4000万円弱がそれに当たるのかなと思います。
駅も比較的規模があり、しかも本当に駅前ってくらいすぐ近くにあるマンションなので
もっと強気の価格になるのか？と考えていたので本当に意外でした。

[70: 匿名さん]

価格設定がよかったのか、そこそこ売れてるみたいですね。駅目の前と1階スーパー。最強コンビかも！

[71: 匿名さん]

とても良い条件が揃っているようなので、やはり売れるんじゃないでしょうか。マンションの構造とか仕様とかはどうなのでしょう？
必要な設備も仕様も整っている感じがしますし、エコにも配慮されていて光熱費の節約もちゃんと考えられている感じがしました。
和室押し入れの内部は他の収納と違っていて、無垢の木材なのでしょうか、虫が付きにくかったり湿気の調節とかにもなるのかな？

[72: ご近所さん]

神戸新聞に北鈴再開発が大きく載ってましたね。街が変わる、、ワクワクします。

[73: 匿名さん]

神鉄とはいえこの駅チカと北区随一の再開発見込み。リセール含め魅力値相当高いですね。という事で申し込みしました!

[74: 匿名さん]

デベ、管理会社も大手、北区及び西区の人口減対策も引き続き神戸市は推進するので、若いファミリー層も都会よりマイホームを買いやすい。北神の神戸市営地下鉄下も奏功し、早めに完売となりそうですね。

[75: 匿名さん]

コープ、お店によって品揃えが違いますが、割と気に入っています。
スーパーとしては割高な気がします。
レトルト系が豊富で、さばの味噌煮やみぞれ煮を買ったことがあります。湯せんで温めるだけのものでした。

ミルクプリンもおいしいです。

子供が生協の商品だと食べることが多くて、添加物がないとか、味が違ったりとか、値段なりにいい商品を揃えてくれているのかもしれないと思います。

[76: 匿名さん]

コープは生産者がきちんとわかる食材が揃っている分、値段もその分かかっているっていう印象を受けます。
食材にこだわる人ならば
安心して買い物ができるのではないでしょうか。
子供が食べ盛りになると、もう少しお得感があるスーパーのが嬉しいですが
子供が小さいうちだとコープは特にいいかも。

[77: 匿名さん]

神戸市内・駅徒歩1分っていうのがここの場合はアピールポイントなんですね。
でも現地見てみると
そういうことよりも穏やかな雰囲気とか、子育て環境とか
そういうのをもっとプッシュしていけばいいのに…と思います。
駅に近い場所で子育てしやすいって子育て世代には結構響くポイントだと思う。

[78: 匿名さん]

アクセスが良いとファミリー層にも独身層にも人気なので

マイカーも必要ないですし、それだけのアピールでも十分なのだと思います。

買い物なども便利そうなので結構人気物件なのかなと思いますよ。

[79: 匿名さん]

ほぼほぼ駅前みたいなもんですものね。
思い切り住宅街っていうかんじで全振りしているので、暮らしやすいといえば暮らしやすいと思う。
学校も駅に近いから
駅チカの物件ってファミリーは検討しなかったりすることも多いけれど
ここの場合は普通に選択肢には入りそう。

[80: 匿名さん]

駐車場、機械タイプか?って思ったんだけど
この土地である程度の台数を入れないといけないとなると仕方がないのかな。
車を持たれる方ここの場合はどれくらいいらっしゃるんだろう。
なんとなくなんだけど
あまり車の運転得意じゃないし、だったら公共の交通機関で移動したいよねという人に
ここはニーズはあるんじゃないか？と感じました。

[81: 匿名さん]

見ている限り、まだ物件の選択肢はあるようです。
1階の住戸もありました。
60平米であまりファミリー向きじゃないように思うのですが庭付きです。
DINKSとか単身者でも庭を使う人は使うだろうけど、
なんとなくファミリーが使うイメージが強い、

[82: 匿名さん]

ここの一階だと芝生敷きじゃないのでシングル・ディンクスさんでも使いやすいでしょうね。
芝生だと手入れが面倒と聞きますから。Fgタイプはリビングと洋室（1）の窓を開けたら風が一直線に通っていいですね。
ポーチがあるのである程度開けっ放しでも安心です。テラスの前に植えてあるのは花が咲く木なんですかね？花が咲いてる時期は楽しめそうかな。

[83: 匿名さん]

手入れが楽だと言っても、人工芝は人工芝で年月が経つとなんだか安っぽくなっちゃうので
ここみたいなかんじの庭だと使いやすいのでしょう。

スポーツをしたりキャンプをしたりする人だと、道具を洗って干すスペースが必要だったりします。
1Fで庭があると
それが捗っていいな?なんて思いました。

[84: 匿名さん]

82さんのスレを読んで、専用庭付きが素敵な感じがしました。いま掲載されている80㎡台のEgタイプは二面が専用庭、どの部屋も風が通りそうな気持の良さそうな間取りだなと思いました。やはり玄関はポーチ付きなので、換気のために開けておいても平気な感じがします。専用庭付きのおススメポイントを見てびっくり。2階と3階が庭付きになるとのことで、しかも庭の使用料がかからないのだそうです。

[85: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[86: 周辺住民さん]

３LDK、４LDKだったら庭付き住戸まだありましたよ。

[87: 匿名さん]

多分、単身で3LDKはちょっと広いのかも。
趣味部屋にするならいいかもしれませんが、持て余してしまいそうな予感。
どうなんだろう。
85さんが読んで参考になるといいですね。

庭つき、ルーフバルコニーつきもあるんですね。
お庭やルーフバルコニーあると、テレワークも楽しそう。外の空気を吸うことができるのはいいと感じます。
お友達呼んで食事会するのもいいと考えたりします。

[88: 匿名さん]

>>86さん
>>87さん
85です。紛らわしく書いてしまってすみません。
売り切れと誤解を与えてしまうと思ったので、書き込みは削除依頼させて頂きました。
でも、情報ありがとうございました。

そうなんです、3.4LDKだと単身には広すぎて、候補から外していました。
1LDKだと、収納等を考えるとちょっと心許なくて。
アトラスさんを見始めたのが最近なので、一足遅かったなと残念がっている所です。

とはいえ、竣工してから、もし3LDKお部屋が残っていたら、見に行くと思いますが。笑
お二方とも、ありがとうございました。

[89: 匿名さん]

たまーに1LDKの庭付きって見かけるんですけど、いいなあと思います。88さんがおっしゃる通り、長く住むことを考えると1LDKは手狭かもしれませんね。でも3LDKまでは要らない。わかる気がします。

2階と3階が庭付きってどういう土地なのかなと崖地みたいな斜面なのかなと想像してたんですけど、低い建物の屋上が庭になってる感じなんですね。意外でした。面白い構造だと思います。

[90: 匿名さん]

庭付きって勝手に戸建のみのものかなと思っていました。
マンションでも庭があればガーデニングやティータイムなど
楽しめそうだなと思うのですが、お手入れって大変ではないんでしょうか？

[91: 名無しさん]

ここって売れてるんだろうか？

[92: 名無しさん]

>>90
庭って言ってもここのは芝生とかじゃないから、普通のバルコニーと同じで手入れも楽かと。

[93: 匿名さん]

鈴蘭台、クレヴィアやジークレフもあります。比較しているのですが、他にも比較している人いますか？

>>88さん
1人で3LDKって余裕があって素敵です。

私も専用庭と書いてあるものの、バルコニーみたいでもあって「？」と思ってしまいました。
土が入っているバルコニーなんでしょうか。Egタイプを間取りのみでしか見ていないのですが、広めなので、家庭菜園もできそう。
ハンモックでお昼寝もいいですね。

[94: 名無しさん]

>>93 匿名さん
鈴蘭台クレヴィアや名谷ジークレフ、見に行きましたよー。
クレヴィアは立地が良いですね。間取りが特徴的！
ジークレフは華美な設備はないけど、お手頃。
このアトラスさんも、駅前で広大な土地の再開発と設備が良さそうなのが魅力的。

それぞれに違う魅力があるので、迷いますね。

[95: 匿名さん]

専用庭って人工芝とかなのではないのですか？
他物件では庭のあるプランは芝のような仕上げになっているのを見かけました。
それでは庭という表現はちょっと語弊があるように感じました。
見学に行けば違いは判ることではありますけどね。

[96: 口コミ知りたいさん]

神鉄スイミングスクールって大人も自由に泳ぐことってできるんですかね？

[97: 匿名さん]

神鉄スイミングスクールは、少しわかりにくいですよね。
自由に参加できるスイミングのプログラムがあるみたいですが
その他の時間とかってふつうのスポーツクラブみたいな感じで泳げるんだろうか？
プログラムみただけだと全然わからないです・・・

[98: 匿名さん]

神鉄スイミングスクールのホームページわかりづらないなとは思いましたが
おとなのコースがフリー出席制　7,150円とありました。
基本は平日の夜20:00～21:30、土曜日　17:45～19:00、　日曜日　 8:30～16:00
土日は関してはまた別の時間帯になっているようですね。
マンションから近いので通いやすそうでいいなと思います。

[99: 通りがかりさん]

コープこうべいよいよオープンしましたね！
やっぱり新しいのはいいなと行ってみて思いました。
住まいの真下がスーパーなんて…
ここ買える人が羨ましいですー。

[100: 匿名さん]

スーパーがマンションにあるのは便利でいいですが
お客さんの出入りが下に多いということは
ちょっと気になるかなと思いました。
コープなので利用者は主婦が多いでしょうけど。。。

[101: 周辺住民さん]

>>100
コープさんとマンションは完全に独立してます。完全に別物ですね。買い物してても上がマンションとは気づきもしませんし、駐車場にしても同じでした。

[102: 通りがかりさん]

購入者の方はオプションなどどうされているのでしょうか、、？今更フロアコーティングをしたいと思ってきていまして決められた方いましたらどこでされたかやお値段など教えて欲しいです。

[103: 匿名さん]

北鈴蘭台駅もすぐそことアクセスも良いのだけでなく
教育施設も近そうですし、子育て環境は整っている感じですね。

専用庭があるプランもあるようですが
まだそこのプランは残っているでしょうか?

[104: マンション検討中さん]

ここは駅１分って本当に魅力ですね！！
真下にスーパーもあるのもいいですね！
けどそれ以外はあまりよくないように思えます
神鉄はなにより料金高いし、神鉄乗ったことありますが、乗り心地も悪いし、山の方なので虫も入ってきます。
駅周辺は何もないです。

でも駅まで徒歩１分はやはり魅力的で、神鉄も新開地までいけばどこでも行けますしね

[105: 匿名さん]

駅近くて便利ですね。
周辺に何もないというのをプラスと考えるかマイナスに考えるか。
自分的には人流が少ないほうが住みやすくていいかなと思います。
乗り換えすればどこでも行けるし、駅前はやっぱりいいですね。

[106: 匿名さん]

駅前がもっと便利だったらマンション価格も上がってしまうだろうから^^;　これでいいんじゃないかなと思います。
駅前でとりあえず買い物もできてっていうのが
ここの大きなメリットではないかと思うのです。
確かにもっと便利だといいのだろうけど現状で大きな買い物をしたい場合は別の町にいくことになりますね。

[109: 匿名さん]

最寄り駅がマンション前って便利過ぎますね。
乗り換えればいいだけなので、どこへ行くのも便利だと思います。

駅ということ治安が気になるところですが
北鈴蘭台駅周辺は割と落ち着いた感じでゴミゴミした感じがないのも良いと感じました。

[110: 匿名さん]

ここは住宅街の中の駅っていうのもあって、落ち着いていますよね。
それなりに駅の周りにはお店もあるけれど
少し離れるとものすごく落ち着いている雰囲気だし。
駅に近くても子供がいる世帯が普通に暮らしていくことができるという感じです。

[111: eマンションさん]

アトラスは周りが市営住宅多いし今後も増えるそうなので治安が心配。やめてるほうがいいと思います。

[112: 匿名さん]

返済例が掲載されています。1LDKが49,843円なのは、そうなんだ、と思った程度でした。70㎡3LDK59,963円って相当安いです。
ボーナス返済が132,162円というのが高い気がするので、もうちょっと月々返済が多くなりそうですけど。住んでいる賃貸マンションからの住み替えでマイホーム買えるのってなかなかない気がします。
部屋番号の分（4階です）忌み嫌う人がいて安かったりしますか？
マンション全部がこんなに安いんですか？

[113: 通りがかりさん]

北鈴蘭台だからね～
神鉄沿線だし、価格はそんなもんでしょう。
少し街の中心地から離れればこの価格帯のマンションは結構ありますよ。

ここは緑が多くて静かな駅近でゆっくり過ごしたい方にはいいでしょうね。

[114: 匿名さん]

駅1分、下がコープ、これは便利でしかないように思えますし、価格が駅前にしては格安。駅力によるものだろうけれど。113さんが言われるような、緑の多い環境に惹かれる人も多いかもしれないとは思います。子育てにも良さそうな情報がホームページに紹介されてもいるので、資金的にも環境的にも無理のないゆったりとした生活をするには良さそうな物件かなと思いました。

[115: 匿名さん]

ここは現実的に購入しやすいですよね。親からの援助なしに、共働きの夫婦の収入のみで十分行ける価格帯。
小さい子供がいる若いファミリー向けだと思います。

基本的にこの辺りは治安も良さそうに思う。
ちょっと行っただけではわからないだろうから
これから色々な時間帯に行って見て見る必要はあるだろうけれども。

[117: 通りがかりさん]

>>111 さん

>>111 eマンションさん
市営住宅は再開発の建て替えで、半分以下の戸数だそう。
元々も年寄りが多かっただけで、治安は悪くないですよ。

[118: 口コミ知りたいさん]

順調に売れてるみたいやね

[119: 匿名さん]

私もこの辺りは全然治安が悪い印象ないなぁ。むしろ静かというか穏やかな印象のほうが強い。
普通に子育てしやすい住宅地っていう感じなので
この辺りは今は子どもがいるファミリーの方たちがメインで
見に来ているような感じがします。
通勤にも便利そうだし。

[120: マンション掲示板さん]

北鈴蘭台の駅が改装されたらいいのにな～。
駅のトイレ借りたけど汚すぎなのと、トイレのすぐ外で高校生がたむろしてて嫌だった。

[121: 匿名さん]

4LDKだと90㎡超も広さがあるのが良いなと思います。子だくさんのファミリーにはもってこいだと思います。あるいは2世帯とか。仲良くこじんまりと暮らすのも悪くないとは思いますが、人数が多いほど空間は広いほうが良いと思うので。と思ったのですが、物件概要には90㎡台の記載が見られません。間取り変更になったのかな？でも80㎡台でも十分広いと思いますけど。

[122: マンション検討中さん]

2700万円台1LDKが無くなってる！！
ちょっと残念だけど、3LDKで4000万円までのお部屋もまだありそうだし、
まあいいかな。
早めに検討しないとね。

[123: 匿名さん]

たまたま今の販売期での１LDKがなくなったのか、それとも本当に売り切れてしまったのか。
いずれにしても
選択肢がどんどん少なくなってきているのは間違いないですよね。
いい物件があったら、早めに動くのも大切になってくるかもしれません。

[124: 匿名さん]

専用庭やルーバルのある暮らしの特集をしていました。
ということは、まだそれらがあるということですよね。
専用庭はともかく、ルーバルがあるとすぐに売れるものかと思っていたので意外です。
最初の方に出さなかっただけなのかな。

[125: 匿名さん]

教育施設や病院など、周辺環境は整っている感じですね。
北鈴蘭台駅まで徒歩１分という距離も近くていいなと思います。
子ども・子育て支援新制度もあって、これから子供を育てる環境として神戸いいですね。

[126: 匿名さん]

ルーフバルコニー、どうなんでしょうね。
使用料が毎月掛かるので長い目で見たら使い辛いのかもしれません。
バルコニーに出て遊んだりするのも下の階の人に迷惑だと考えちゃうと色々難しいのかなあと思いました。
主婦的には掃除するスペースが多くなるのも懸念点ですね。
ただここはかなり広めのバルコニーですので開放感はかなりありそうかな。そこは大きいメリットですよね。

[127: 匿名さん]

ルーフバルコニー気持ちよさそうだなぁって思うのだけど
実際に使える時期があまり多くないっていうのも現実としてありますよね。
9月10月みたいな暑すぎず寒すぎずっていう時期にはルーバルでご飯食べたり
のんびりしたりっていうのもいいのかもしれないけれど、

[128: 匿名さん]

>>ルーフバルコニー、どうなんでしょうね。
>>使用料が毎月掛かるので長い目で見たら使い辛いのかもしれません。

確かに、使用料が毎月発生する割に
使用できる期間など限られていることを考えると不要なのかも。
あるといいなと思うのは、案外最初だけかもしれませんね。
お手入れもしっかりしないといけないのに。。。マイナス点が多いかと思います。

[129: 匿名さん]

ちょっとでもいいから使えるのは嬉しい！というかんじのスタンスの方が
ルーバルあるお部屋は向いているのかもしれませんね。

テレワークで家にいることが増えてくると
家でもちょっと気分転換ができるスペースが有るといいなと思うことが多いです。
そういう人だとルーバルでちょっとお茶をするとか
いい感じなのではないかな。

[130: 匿名さん]

見に行きましたが、ファミリーもシニアも半々くらいの印象でした。私は勤務地が大阪なので通勤時間がネックで決められずでした。
マンション自体はすごく良かったです！

[131: 匿名さん]

ここよさそうですよね。

神戸市内勤務なら片道30分くらいでしたっけ？
遠い親戚が住んでいますが、自動車通勤みたいです。
車があれば週末におでかけできたりするので、家族住まいも快適そうです。

大阪勤務だったり、勤務地が変わるなら気になりますね。大阪までだと片道1時間くらいになりますか？

[132: ご近所さん]

>>131 匿名さん
大阪勤務ですが買いました！既に住んでますが、駅目の前だから、大阪だろうが快適ですよ！

[133: ご近所さん]

>>130 匿名さん
大阪勤務だからといって諦めないでください！駅からの距離を考えたら絶対アリですよ。

[134: 匿名さん]

ルーフバルコニーはアウトドアが好きなご家庭がグランピングに利用したり、家庭菜園をされる方にはいいかもですね。
使用料は月額700円～1,000円だそうなので利用頻度が低いとしても大きな負担は感じないんじゃないでしょうか。

[135: 匿名さん]

昔、北鈴辺りに住んでいました。駅近であれば、コープさんや駅構内の食彩館（今あるかはわかりませんが…）があるので、普段暮らす分には困らないと思います。三宮や梅田にも新開地経由であれば、電車乗り換え一回で行けるし、新開地始発も結構あったので、少し時間はかかりますが、楽だと思います。神鉄運賃が高いのがネックですが、通勤や通学の定期券があれば、気楽に中心地まで足を運べると思います。私は直接関係ないですが、昔住んでいたところが、新しいマンションによって賑わうことを嬉しく思います。

[136: ご近所さん]

>>135 匿名さん 食彩館、今もありますよ。キリン堂も大きくなってますし、街がきれいになってます。新開地経由も便利ですし、谷上経由も三宮までならば便利です。

[137: 元地元]

昔は荒れててヤンキーがいっぱいいましたね。殺人もあったし。
まあ昔の話なのでｗ

[138: 匿名さん]

ルーフバルコニーは掃除がネックになるのは確かにその通りかもしれませんね。
今住んでいる狭いベランダでさえまともに掃除できていないので自分にルーフバルコニーの管理は難しいかもです(^^;

[139: 名無しさん]

北鈴蘭台、良くなってますよ。チラシに載ってましたが、神戸市内で徒歩1分は確かにここだけですし、北区とはいえ、三宮とかにも近い方と思います。

[140: 匿名さん]

JR三ノ宮にでっかい広告ありました！

[141: 匿名さん]

見ててふと思ったんですけど、北鈴蘭台駅周辺って学習塾がけっこう多いですよね。お医者さんもそれなりにあるなーとは思ってたけど。これって実はポイント高いかも。

[142: 匿名さん]

ルーバルの掃除ってそんな頻繁にしなくても大丈夫だと思いますよ？
特に冬場は水を撒いても乾くのに時間かかるし、掃除しない方が多いと思います。
夏の暑い時期にさっと水を撒いてこすったりすればいいだけで、年に何回も掃除をするということをしなくてもいいのでは？
バルコニーでさえそこまで頻繁にそうじをするってこともあまりないですよ

[143: 匿名さん]

ルーバルくらいの高さだったら、多分、葉っぱが他から風にのってやってきて、排水口に吹き溜まってしまうっていうことも
ないんじゃないかな～と思うんですがどうでしょう？
大雨の前に一応チェックはしておいたほうがいいとは思うけれど。

ただ、あまりルーバルに物は増やしすぎないほうがいいかもしれない。
以前、私の実家があるマンションで大規模修繕をしたとき、
バルコニーにある物は自己責任で修繕中は片付けなければならなかったのですが、
ルーバルのあるお宅が鉢植えの置き場に苦労していたもので…

[144: 匿名さん]

北鈴蘭台駅がすぐそこなので、乗り換えが苦痛ではない人は便利かも。
ただ、神戸へ行くくらいならまだしも大阪方面などに勤務していると
この地域に住むのはあまりにも不便かなと思いました。
静かな街に暮らしたくてもアクセス面で悩むんじゃないですかね。

[145: 匿名さん]

なるほど、大規模修繕の時ってたしかにルーフバルコニーや普通のバルコニーにも鉢植えその他置いてはいけないのでしたっけ。その時だけ廊下とかに置かせてもらえれば良いのだけど、そうもいかないのでしょうね。廊下は共用部ですし、緊急時のために安全性を確保しておかないといけないのでしょうし。バルコニーに置くのもほどほどにしておかないといけませんね。修繕の時までには木だと大きくなってしまうでしょうし。

[146: 匿名さん]

一階がスーパーって便利そうですが、やっぱりゴキとかは出るのでしょうか？
新築なのに出たら嫌だなと思って迷います。

[147: 匿名さん]

実際住んでますが見たことすらありませんよ。においとかもしないですし。

[148: 匿名さん]

そうなんですね！ありがとうございます！

[149: 匿名さん]

雪どうですか？

[150: 匿名さん]

分譲マンションの宣伝でルーフバルコニーにソファセットや観葉植物を置いたりグランピングする写真を目にしますがいざという時片づけるのは大変そうですね。
ここでも提案しているガーデンテーブルは大規模修繕の際どこに片づけるんでしょう(^-^;

[151: 匿名さん]

この度の雪は１０年に一度全国各地で大変な騒ぎでしたね。
私は、戸建とマンションと所有してるので、この雪で痛感したのが
マンションって、本当に温かいなと。
当分、戸建の方には帰らないつもりです。
廊下が激寒なので、お風呂から上がり２階に上がる時にヒートショックになりそうで
怖くなりました。
それと、光熱費が今年は特に一戸建ての方が高すぎて面喰いました。

[152: 匿名さん]

今の住まいは、バスで駅迄の通勤には迷いましたが、
ルーフバルコニー付きマンションに憧れ、住んで１３年。

我が家は、全て折りたためる椅子・テーブルにしていて
晴れた日の週末は、娘と米粉パンを焼き、家族でルーフバルコニーブランチを
楽しんでおります。外で食べるブランチは風を感じながらなかなか気持よい時間になってます。
今、アウトドアグッズも随分とおしゃれなものが沢山あり、そろそろ椅子もテーブルも買い替えも検討中です(^_-)-☆

ここは三宮にも近く、娘も通学と塾に通うのが便利になるので検討中ですが
バルコニーに水栓はありますか？

[153: 匿名さん]

断熱性能とフラットな構造を考えれば子育てで一時的に戸建てに住むとしても子供が巣立った後はマンションに戻った方がいいのかもしれませんね。
今は光熱費が高騰しておりますが、戸建てよりもマンションの方が割安になっているんですか？

[154: 匿名さん]

鉄筋ですし中部屋だと温めた空気も逃げにくくエアコンだけ、もしくは床暖房だけでも
室内は快適そうではありますね。結果的に光熱費も安くなるんだろうなと思ってますがどうなんでしょう？
今出ている間取りだと全てのタイプにスロップシンクはあるようですね。
個人的にはあまり使う機会が思い浮かばないのですが、ガーデニングをやる方とかには必須なんでしょうか。

[155: eマンションさん]

>>104 マンション検討中さん
何もないことはない、スーパー二つに100均、ドラッグストア、ピザ屋、音楽教室、喫茶店、スイミングスクール、バレエ教室、塾、歯医者、居酒屋、喫茶店、焼肉屋、バーガー&バー、旅行代理店、クリーニング、交番、コンビニ、整形外科、内科、耳鼻科。

[156: 匿名さん]

>>153　匿名さん
>>光熱費が高騰しておりますが、戸建てよりもマンションの方が割安
戸建ては光熱費がかかりがちと聞きます。同じ広さの条件はムリですが、暖房をかけるにしても木造なので154さんが言うように鉄筋構造とは違います。

光熱費だけだと、中部屋の方が暖かくなりやすく涼しくなりやすいです
あと、最上階よりもそれ以外。

[157: 匿名さん]

マンションって上下左右にほかのお宅があるので（角部屋とかではない限り）
暖房効率みたいなのは戸建てよりも断然に良いという話を聞いたことがあります。
それぞれが空調を利かせているのが大きいみたいです。
マンションはマンションで、そういう良いところもあるのだなと知って面白かなぁ、と感じました。

[158: 匿名さん]

中住戸の方が角住戸と比べて断熱的には良いということなのかな。
角部屋の方がメリットが多いような気もしていたが見方を変えると違う場合もある。
とはいえ、角部屋は自然光も入りやすいですしいい面もたくさんあるので
ほとんど好みによって選ぶみたいなところはあるでしょうね。

[159: 匿名さん]

庭付き物件も現状で選択できるようです。庭側にも水栓があるので便利だと思う。
子供のビニールプールもそうだけど、
靴を洗ったり、アウトドア用品を洗って干したりができるスペースが確保できるので。
運動をしたりアウトドアをする家庭だと
泥を落とせる場所を確保できるのはかなりうれしいですよね。

[160: 匿名さん]

>>157
暖房効率は部屋の位置にもよると思います。実際に東向きで角部屋で窓が沢山あるマンションに
住んでいたことがありますが、エアコンの暖房を入れても結構寒くて光熱費は冬場の方が高かったです。
今の戸建ては断熱性も高いので、マンション並みの暖かさになりますよ。
一方、両サイドに部屋があれば、冬場でも温かいし、保温性も高いでしょうね。