アトラス神戸北鈴蘭台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アトラス神戸北鈴蘭台についての情報を希望しています。
駅徒歩1分×商業・住宅複合再開発のようです。
駅前新築分譲マンションプロジェクトなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/kitasuzu/index.html/

所在地：兵庫県神戸市北区甲栄台4丁目15番（地番）
交通：神戸電鉄「北鈴蘭台」駅徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.00平米～91.26平米
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: マンション検討中さん]

確かに駅近は素晴らしいことですが、駅近だけに騙されてはいけないのは事実です
その駅の「質」も考える必要があります
駅前が利便性のいい施設や店舗があるのか、治安はいいのかなど考えるべき要素はたくさんあると思います。都心なら快速が止まるのかなども重要ですし
私は鈴蘭台に詳しくないので高いか適正かは判断できませんが、みなさんがなぜ高いと思うのか、高くはないと思うのか是非教えていただきたいです

[62: 匿名さん]

北鈴の駅が遠いなーとか坂きついなーとか地元だったらあると思う。その不満を駅近のこのマンションならきっと解消してくれるはず。正直、高いとは思わないね。

[63: 匿名さん]

まあ、単純に魅力を感じる方が買えば良いことだとは思います。
価格も予想をはるかに下回ったようですから、注目が集まってくるのんじゃないでしょうか。
駅力的にはいろいろあるんだろうけれど、電車通勤とか通学する人にとっては楽でしかないと思います。

コープは組合員の意見も通ると思うので、より良いお店になるように意見を出して行ってもいいのかなと思います。
自産地商品があるのは魅力的に思えます。

[64: 匿名さん]

値段が高すぎないのと、駅に近いっていうのは大きなアドバンテージなのかもしれないですね。
このあたりはかなり落ち着いている街。
駅に近くてもガッツリ飲み屋だらけの繁華街っていうのとは違う街だから
まだいい方なんじゃ無いのかなと感じます。

[65: 匿名さん]

土地勘があまりないので、
駅前でという物件にはとても魅力を感じたのですが
駅周辺の情報って、やはり地元の方やよくご存じの方の情報って聞いておくべきですね。
こちらの情報を見てとても感じました。

[66: マンション検討中さん]

同じ路線にある湊川や新開地の駅周辺は確かに不便はしないですが、治安が悪く、子育てするには向いてないですし、それぞれが何を重要視するかで駅近の価値は変わりそうですよね
鈴蘭台や北鈴蘭台は電車で素通りするか乗り換えでしか使ったことがないですが、路線の中では大きい駅という認識でよかったですか？

[67: 周辺住民さん]

北鈴蘭台だったら、湊川や新開地よりも、谷上からの三宮のほうが多少早く感じます。駅は比較的大きい部類ですね。

[68: 匿名さん]

私も谷上経由で三宮かなーって思っていたんですが、やはりこちらの方が少し早いですよね。

北鈴蘭台は駅の規模も大きい方だし、
もう今はなんと言ってもここを含む再開発事業があるっていうのが
ものすごく大きい要素となると思います。
街が綺麗になるので、少なくともしばらくは快適に暮らせます。

[69: 匿名さん]

思っていたよりは価格は控えめ。最多価格帯が出されていないのでなんとも言えないところはありますが、4000万円弱がそれに当たるのかなと思います。
駅も比較的規模があり、しかも本当に駅前ってくらいすぐ近くにあるマンションなので
もっと強気の価格になるのか？と考えていたので本当に意外でした。

[70: 匿名さん]

価格設定がよかったのか、そこそこ売れてるみたいですね。駅目の前と1階スーパー。最強コンビかも！

[71: 匿名さん]

とても良い条件が揃っているようなので、やはり売れるんじゃないでしょうか。マンションの構造とか仕様とかはどうなのでしょう？
必要な設備も仕様も整っている感じがしますし、エコにも配慮されていて光熱費の節約もちゃんと考えられている感じがしました。
和室押し入れの内部は他の収納と違っていて、無垢の木材なのでしょうか、虫が付きにくかったり湿気の調節とかにもなるのかな？

[72: ご近所さん]

神戸新聞に北鈴再開発が大きく載ってましたね。街が変わる、、ワクワクします。

[73: 匿名さん]

神鉄とはいえこの駅チカと北区随一の再開発見込み。リセール含め魅力値相当高いですね。という事で申し込みしました!

[74: 匿名さん]

デベ、管理会社も大手、北区及び西区の人口減対策も引き続き神戸市は推進するので、若いファミリー層も都会よりマイホームを買いやすい。北神の神戸市営地下鉄下も奏功し、早めに完売となりそうですね。

[75: 匿名さん]

コープ、お店によって品揃えが違いますが、割と気に入っています。
スーパーとしては割高な気がします。
レトルト系が豊富で、さばの味噌煮やみぞれ煮を買ったことがあります。湯せんで温めるだけのものでした。

ミルクプリンもおいしいです。

子供が生協の商品だと食べることが多くて、添加物がないとか、味が違ったりとか、値段なりにいい商品を揃えてくれているのかもしれないと思います。

[76: 匿名さん]

コープは生産者がきちんとわかる食材が揃っている分、値段もその分かかっているっていう印象を受けます。
食材にこだわる人ならば
安心して買い物ができるのではないでしょうか。
子供が食べ盛りになると、もう少しお得感があるスーパーのが嬉しいですが
子供が小さいうちだとコープは特にいいかも。

[77: 匿名さん]

神戸市内・駅徒歩1分っていうのがここの場合はアピールポイントなんですね。
でも現地見てみると
そういうことよりも穏やかな雰囲気とか、子育て環境とか
そういうのをもっとプッシュしていけばいいのに…と思います。
駅に近い場所で子育てしやすいって子育て世代には結構響くポイントだと思う。

[78: 匿名さん]

アクセスが良いとファミリー層にも独身層にも人気なので

マイカーも必要ないですし、それだけのアピールでも十分なのだと思います。

買い物なども便利そうなので結構人気物件なのかなと思いますよ。

[79: 匿名さん]

ほぼほぼ駅前みたいなもんですものね。
思い切り住宅街っていうかんじで全振りしているので、暮らしやすいといえば暮らしやすいと思う。
学校も駅に近いから
駅チカの物件ってファミリーは検討しなかったりすることも多いけれど
ここの場合は普通に選択肢には入りそう。

[80: 匿名さん]

駐車場、機械タイプか?って思ったんだけど
この土地である程度の台数を入れないといけないとなると仕方がないのかな。
車を持たれる方ここの場合はどれくらいいらっしゃるんだろう。
なんとなくなんだけど
あまり車の運転得意じゃないし、だったら公共の交通機関で移動したいよねという人に
ここはニーズはあるんじゃないか？と感じました。