プラウド目黒洗足ガーデンコートってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド目黒洗足ガーデンコートについての情報を希望しています。
低層レジデンスで駅徒歩４分の物件です。
商店街もあって生活しやすそうですよね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115860/

所在地：東京都目黒区洗足二丁目1341番1（地番）
交通：東急電鉄目黒線 「洗足」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：46.37平米～92.16平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.181 by 匿名さん 2021-01-13 11:48:46]

>>180 評判気になるさん

とはいえ定借ですからねぇ。
普通借なら1割減でも納得できますけど。

[No.182 by マンション検討中さん 2021-01-13 11:49:28]

>>173 マンション掲示板さん

もし、定借70年で400万であれば、周辺相場を見るとむしろまだ価格上昇中ですね。まだ上昇基調にあるので悪くはないと思いますが。武蔵小山や品川区、目黒区周辺相場を考えると想定通りかなと思います。

[No.183 by マンション検討中さん 2021-01-13 12:17:56]

武蔵小山のタワマンは全ての階の平均だから比較が難しいですね。ここ最近の武蔵小山の低層マンションだと420くらいが平均なので、そこと比べるとちょっと割高かな？

[No.184 by 匿名さん 2021-01-13 12:25:08]

普通借地と全然違うからね。普通借が1割減だとして、定期借地は2割以上は下がって当然

[No.185 by マンション検討中 2021-01-13 12:50:51]

>>184 匿名さん
定借だと２割以上減は当然、とおっしゃる理由を教えていただけますでしょうか。統計？ご経験？感覚？

[No.186 by 匿名さん 2021-01-13 15:45:52]

販売時期は2月中旬と記載されてます。
先週から事前案内会は始まっているとの書き込みもありますが、今は案内会は受付ていない。
『定借なのに！』なんて言ったってなんだかんだ緊急事態宣言下ですが売れちゃうのかもね。

[No.187 by マンション検討中さん 2021-01-13 17:09:30]

定借なのに価値が高いから、予算高い人しか声かけてないだけでは

[No.188 by 匿名さん 2021-01-13 17:32:39]

12月上旬〆切で事前アンケートがあって、それに回答した人から順次って感じですね。

[No.189 by マンション検討中さん 2021-01-13 17:57:05]

高くても戸数少ないですし、新築マンション販売数が少ないからすぐ売れちゃいそうですね。

[No.190 by 評判気になるさん 2021-01-13 18:09:10]

したたかですな。

[No.191 by 口コミ知りたいさん 2021-01-13 18:40:25]

新しい物件が出にくい場所だし70年定借の市ヶ谷加賀町も好調だから意外にここもサッと売れる気がする。

[No.192 by 匿名さん 2021-01-13 18:40:50]

そりゃあ慈善事業じゃないですからね。特に小規模だから高い価格出してくれる人数十組見つけて終わりって考え方は当然かと

[No.193 by 匿名さん 2021-01-13 19:18:31]

>>28 坪単価比較中さん

400だと瞬間蒸発だと言う人いましたが結果
なかなかいい読みだったんじゃないですか
さて実際どうなりますかね

[No.194 by 匿名さん 2021-01-13 20:26:08]

>>193 匿名さん
坪400万だと竣工まで売れ残る笑笑

[No.195 by マンション検討中さん 2021-01-13 22:40:44]

この戸数で売れ残ったら悲劇ですね

[No.196 by 匿名さん 2021-01-13 23:45:20]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[No.197 by マンション検討中さん 2021-01-14 10:31:29]

未公開の間取りが気になります。事前案内会では全プラン確認出来るのでしょうか？案内会に行きたい！

[No.198 by 匿名さん 2021-01-14 20:09:36]

エントリーすればいくつかの未公開プランが見られますよ。

[No.199 by マンション検討中 2021-01-14 21:20:08]

>>198 匿名さん

ありがとうございます。エントリー済みですが、他の未公開プランも気になってしまって…。
そういえば、いつのまにかPrタイプの間取りが削除されていますね。

[No.200 by 匿名さん 2021-01-15 11:04:26]

地代って下がる事はないでしょうけど、上がる事はあるんですかね？

駐輪場は屋内だといいですけど
瀬田は億ションなのに屋外だと聞きました