プラウド目黒洗足ガーデンコートってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド目黒洗足ガーデンコートについての情報を希望しています。
低層レジデンスで駅徒歩４分の物件です。
商店街もあって生活しやすそうですよね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115860/

所在地：東京都目黒区洗足二丁目1341番1（地番）
交通：東急電鉄目黒線 「洗足」駅 徒歩4分
間取：1LDK～4LDK
面積：46.37平米～92.16平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 口コミ知りたいさん]

プラウド目黒洗足ガーデンコートが完売したら、角〇の森も定借マンションを建てて売り出すかもね。プラウド目黒洗足ガーデンコートが売れ残ったら、角〇の森に借地権マンションを建てて売り出されるかもしれません。（私はそれを期待しています。）

[102: 評判気になるさん]

1Fにワークラウンジが出来るんですね

[103: 口コミ知りたいさん]

売れ残って大幅に値下げしたら買います。

[104: 評判気になるさん]

>>103 口コミ知りたいさん

そんな姿勢で買えるほど甘くないと思いますよ。

[105: マンコミュファンさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[106: 匿名さん]

ワークラウンジ、いいですね。
何人くらいが仕事できるんでしょう？

家族のテレワークが増えて、自宅で仕事をしてもらう機会が増えています。
でも、子供がいるのでおでかけしたりして家をあけるなど気をくばっているのも事実です。
ワークラウンジがあるなら、ちょっとした作業はそちらでやってもらえるからいいなと思います。

コロナでおでかけするのもおっくうになっていて、公園くらいしか行く場所なくなっているので・・・

[107: 匿名さん]

>>106 匿名さん

多分位置はエントリー者サイトの住戸表にも書かれてますが階段横のOの46.37m2の下でそんなに広くはないと推察します。

イメージですがこんな感じなのでは？
https://www.proud-web.jp/mansion/a114640/concept/

[108: 口コミ知りたいさん]

>>30 匿名さん
所有権ならそのくらいいくでしょうけど
定借なら坪400で御の字

[109: 匿名さん]

>>108 口コミ知りたいさん

御の字の使い方間違ってるのでは
一応納得出来るではなくて、最上を表します。

御の字で思い出しましたが、Hタイプの田の字間取りとリビングインが残念です

[110: 匿名さん]

>>109 匿名さん

言葉は生き物だからね。時代とともに使い方も変化するんですよ。現在は前者で使う人が多数だと思います。

[111: 匿名さん]

タワーマンションが増えていることもあって、マンションに住むのであれば
上階に住んでみたいなとも思いますが、低層階でも十分満たされる条件もあるんですね。
総戸数が多過ぎないのも魅力なのだと思います。
価格的にはかなり高めになるかなとは思いますが
人付き合いに振り回されたくない人にもぴったりな感じがしました。

[112: 匿名さん]

>>110 匿名さん
マンコミュは爺さん多いからお察しください。

[113: 匿名さん]

購入を検討している者です。
施工会社が静岡が本拠地の木内建設になりましたが、こちらの会社とても評判が悪く、木内建設の物件は買わない方が良いとまで言われています。
借地権物件でしたら更にそれなりに建設されるような気もしまして。
どうなんでしょうね？

[114: 匿名さん]

マンションを買うとき、施工会社って気になりますね。
人気のモリモトは、あまり聞きなれない施工業者が多いですが、野村もどうなんでしょうね？分譲時に高級感をうたったプラウドでも、施工会社が、すでに倒産しているマンションもあります。三井にしても、ここ最近、どちらかといえば、マイナーな施工会社が請け負っている傾向が…。大手デべでも、無難な〇谷〇マンションが目立つ昨今。
とはいっても、過去にはスーパーゼネコンでも“欠陥”が問題視された物件はありました。
価格が高くても施工水準も確かならいいですが、いまどきの新築、施工は気にかかります。

[115: 匿名さん]

事前案内会の連絡が来ました。1月の3連休とその次の週末でまずは開催するそうです。既に連休の中日は予約満席と言われました。

[116: 匿名さん]

>115さん
事前案内会の連絡がきましたか。
購買有力の方からご案内でしょうかね？

[117: 通りがかりさん]

解体の表示には角田家とは違う地主の名前あったけど血縁なの？

[118: 匿名さん]

施工会社も請け負っている会社や人材によって変わってくると思います。
担当者や管理担当の方によっても施工の良しあしがありますし、戸建ても同じですが、いくら会社の評判が良くても
そこを担当する大工さんや内装担当によって変わってきますよ。

施工会社もそうですが、その後の管理会社の評判などもチェックしたほうがいいと思います。
問題が起きた時は管理組合や管理会社にかかっていますから

[119: マンション検討中さん]

プラウドの低層マンションが、世田谷でも発表されましたね！

[120: 検討板ユーザーさん]

>>119 マンション検討中さん
プラウド世田谷代田のことですか？
梅ヶ丘も良いところだと思いますが、所謂「城南」らしさを求めるのであれば、この物件とは比較対象にはなり得ないかと。

[121: 匿名さん]

都心回帰の今では、世田谷区はすっかり辺境になってしまった。

[122: 通りがかりさん]

本当に世田谷が辺境とか言える身分のお方なのであれば、掲示板にネガ書き込むような低俗なことはしませんよね。
無い物ねだりですね、お疲れ様です。

[123: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[124: 匿名さん]

>>120 検討板ユーザーさん
城南らしさというのがあまりよくわからないけど、東急沿線世田谷区とそれ以外の世田谷区とではなんとなく雰囲気が異なるのはわかります。
東急エリアでなくても下北、経堂あたりのザ世田谷的な街もまた違った魅力があると思います。

[125: マンション掲示板さん]

>>120 検討板ユーザーさん
城南らしさとは？
高台の低層住宅街感？

[126: 匿名さん]

世田谷、城南云々は置いて置いてここより駅遠で比較対象ではないな
勿論世田谷も良いとこだし、好きな人は好き
だろうし、同じプラウド比較なのかもしれないけどあちらのスレでどうぞって感じ

[127: 検討板ユーザーさん]

なんかここ、変にプライド高そうな人多そうで嫌な感じするなあ… 同じマンションには住みたくないタイプの

[128: 匿名さん]

>>127 検討板ユーザーさん

と言いますと？

[129: マンション比較中]

城南≒東急沿線と考えている人が多いのかもしれませんねー

ここと比較するのであれば、ブ◯リア旗の台あたりは販売時期も被りそうなので同時に見てる人多いんじゃないかな
地権者住戸多数vs定借的な

沿線の雰囲気とか、周りの環境は好みの問題でしょ

[130: マンション検討中さん]

目黒区の本流ではない。東急線の本流、東横・田都でもない。そして定借。うーん。。

[131: マンション掲示板さん]

そうなんだよな。
目黒線沿線とか城南地区とか考えると武蔵小山なんだよな。寂れたマイナー駅を買う理由が無い。

[135: マンション比較中]

武蔵小山の優位性は否定しませんけどねー
駅前タワマンの影響で相場釣りあがっちゃいましたし、一般サラリーマンが買うことができない価格になってしまったことが残念です…

まぁ、この辺は低層住宅街で落ち着いた雰囲気の場所なので、それはそれでいいと思います。

結局、資産性も含めて価格見て折り合いつけるしかないのかと。

[136: マンション検討中さん]

[No.132～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[137: マンション検討中さん]

資産価値もそうだけど、1Lから4Lまである間取りラインナップが気になる。
小規模マンションなのに単身者から子沢山ファミリーまでが住むって、、
がっちゃがちゃでクレームとか管理組合運営とか揉めそうだなと思っちゃう

[138: 匿名さん]

小さな子供さんの多い新築マンションは、生活音などマナーの点で問題が多い。管理組合の役員を経験して、つくづく思います。間取りがバラけたマンションはなおさら慎重が肝要では。

[139: 匿名さん]

書き込み低下してましたが、また増えて来ましたね。年明けにいよいよ事前案内会が始まるからですかね？中のスペックはどうかな？価格が一番気になりますけど。

[140: 匿名さん]

都心志向が強まるのに連れて、目黒区内でも洗足も郊外に分類されるようになりつつあるから、そういう意味ではより都心寄りの武蔵小山のほうが今後は有望かもしれないとは思います。ただ、ここの立地は田園都市開発株式会社の開発した元祖高級住宅街に位置しますので、そのことをどれだけ評価するかですね。とはいえ、最近は成城も田園調布もかつてほど人気がなくなって、住んでいた有名人、特に芸能人は港区や渋谷区に移っているのが気になるところです。
昔から人気のある目黒区の高級住宅街といえば、青葉台を除くと碑衾地区の洗足、碑文谷、柿の木坂、東が丘、八雲、自由が丘あたりでしたが、ここ数年で都心寄りの目黒、下目黒、上目黒、中目黒、大橋、三田あたりが人気になってきたと思います。

[141: 評判気になるさん]

床快フルは無理でも新しい試みしてくれないかな？定借だし多少付加価値付けて欲しいな

[142: マンション検討中さん]

定期借地権だから、ブリリアシティ西早稲田程度の価格で来ないときついですよね。

[143: 匿名さん]

>>142 マンション検討中さん
3LDK 5790万円～
定期借地権は価格安い以外のメリットはなし。相場の所有権マンションと比べても無意味。
https://news.yahoo.co.jp/articles/b35f97b4ba02658ac497afe04f799d29fe66...

[144: 匿名さん]

地主は誰なのでしょうか。

[145: マンション検討中さん]

なんかこの板削除されてる発言の数が多いですね笑　なぜだ

[146: 匿名さん]

言論統制

[147: マンション検討中]

>>146 匿名さん
利用規約に反しているから削除されるのであってそれを言論統制とは勘違いも甚だしいですね。

[148: 評判気になるさん]

いよいよ今日からでしたよね

[149: マンション検討中さん]

行かれた方いらっしゃいますか?
良かったら感想を聞かせてください。

[150: マンション検討中さん]

コロナで行くの辞めました。今は出かけるのも買うのもリスキー。