エクセレントシティ新松戸グランってどうでしょう？

[坪単価比較中さん]

新松戸最上級に２００家族のプロジェクトに興味津々です。
エクセレントシティ新松戸グランについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいので、よろしくお願いします。

公式URL：https://www.ex-ms.com/mp200/
所在地：千葉県松戸市大谷口字本城425番2の一部、大谷口字外番場383番20の一部（地番）
交　通：JR常磐線・武蔵野線「新松戸」駅より徒歩11分
総戸数：200戸 (他管理員室1戸)
間取り：1LDK+S～4LDK
専有面積：55.59m2～85.00m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 地上11階建
売　主：新日本建設株式会社　大成有楽不動産株式会社　株式会社エフ・ジェー・ネクスト
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）
完成時期：2021年12月末日（予定）
入居時期：2022年1月末日（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[43: 匿名さん]

ここのマンションスレ伸びないですね。売れてないのかな

[44: 口コミ知りたいさん]

>>42 マンション検討中さん
価格表を載せるのはいかがなものかと思われます。
営業の方がネット上には載せないでほしいと釘を刺していましたが。
モデルルームへ実際に見に行くのが一番確かな情報かと思います。

[45: 通りがかりさん]

何度かモデルルームに足を運び、検討しましたが購入するのは断念しようと思います。
設備や立地はとてもいいと思いました。
しかし、駅からマンションまでの歩道の狭さが気になります。
あの道を子供を連れて歩くのは危険だと思います。

[51: 検討板ユーザーさん]

営業の人がってコメントが多いですが、マンション買ったらその人付いてくる訳じゃないのでマンション評価とは別な様な?
勧めてくる人が良い人だからは詐欺に合いますよー

[52: 匿名さん]

まぁトレンドから外れるから販売は順調じゃないだろうし、営業担当もやりづらいですよね。

[54: 匿名さん]

ここは匿名だから好き勝手言えるから話半分。
どれぐらい売れたかなんて見に行けば良いし気に入らない営業なら変えてくれって言えば良いし、気になる物件ならしっかり検討したい所をおさえておけば良くないですか？

[56: 検討板ユーザーさん]

160も売れてんですね。
160が良く思ってるんやからいいんじゃないっすか？っ逆に思った…。
何を優先するかは人それぞれー

[60: マンション比較中さん]

ちょっと質問なんですが、>>55さんは売れ行きがあまり良くなさそうとおっしゃっていますが、来年の物件であと40戸ぐらいって実際どうなんでしょうか。
上で出てた価格表見たら春頃は80戸ぐらい？でしたから単純に半年で80戸ぐらい売れてるってことですよね。
購入した方の声がHPに載ってますが、ここでも購入者の方で見てる方がいらっしゃれば見学に行く前に是非参考にしてみたいです。

[61: 評判気になるさん]

少し前にマンションマニアさんがここのマンションの動画を載せています。新松戸駅から現地まで歩いています。歩道が狭い、急な坂道、わかりやすいです。参考になると思いますよ。

[63: マンション比較中さん]

>>61さん
ありがとうございます！自分でも歩いてみましたが坂は今の家に比べたらそんなに大変ではなかったので良かったです。

[66: マンション検討中さん]

>>4 匿名さん
雪が降るのですか？
8月末にモデルルームとタクシーで現地に行ったのですが
またコロナ陽性者が多くなったら、と考えてしまいました。

[68: マンション検討中さん]

雪は降る時は有るでしょうがずっと降る訳じゃないですからね。
天候で(大雨含めて)坂とか駅前冠水が大変ってなる時は北小金に行くと良いですよって言われましたからそんなに心配はしてないですね～

[73: 評判気になるさん]

玄関辺りとトイレにつけようかなと考えてます！

[74: 検討板ユーザーさん]

販売している会社長谷エアーベストのスタッフよくないし，無責任です，お客さん申請したロンーがまた降りてないのに，いろいろ内装の費用を取って，トラブルになりました。詐欺見たいやり方…今まだ解決してませんが、みんなご注意してください!

[75: 検討板ユーザーさん]

[No.35～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[76: マンコミュファンさん]

>>74 検討板ユーザーさん

内装の費用を請求されたのですか？
詳しく教えてください。

[77: 匿名さん]

契約の時に貰った重要事項説明を読み返してみましたが、内装変更されたのかな？買った方に問題が有れば原状回復費用を負担する事は書いてあるし売った方に問題が有ったら負担無し？って部分があるけど契約を解除する場合の話みたいですね。契約をやめられちゃうのかな？

どういう理由でそうなったのかはわかりませんが、そうなる原因と結果が74番　検討版ユーザーさんに問題が無ければ大丈夫じゃないでしょうか？
逆に問題が有ったら…どうなんでしょうね。専門知識は無いのでわかりませんが誰か教えて欲しいですね。

早く解決すると良いですね。

[78: 購入者さん]

ローンが通らなかったっておかしいですね。
審査が通らないと契約できないと言われたので私は審査してもらいましたけど？
契約してるなら審査してるでしょうし、もし審査してないなら契約者じゃないのでは。
私は担当の方から、ローンが通らなくなるから車は引越してから買ってとか転職はもう少し待ってと言われましたが、何も相談せずに何かしてしまったのでは？


内装費用が発生するというのも、オプションつけないとそんな話出てこないですよね？文章もちょっと日本語が変だし聞いた説明を理解できてるかどうか、それ以前の問題でこの書込みが契約者かどうかも怪しい。

せっかく購入を決意したマンションなんでこういう訳のわからない書込みを見ると無性に腹立つ

[79: 匿名さん]

私は購入を決めて2月入居予定です。

まず営業担当は非常に素晴らしい方でした。
はじめての手続きでわからないことばかりで私も必要以上に連絡してしまったりもしましたがいつも全く問題ありませんよ！と。
説明もわかりやすかったですし、私は早い段階で購入を決めましたが営業マンのほうから他のマンションともしっかりご検討されたほうが良いのではと言われましたし、、、私にとっては非常に良い印象でした。

物件的にもやはりセキュリティ面だったり、設備が充実してますのでそこが決めてです。
徒歩12?13分くらい？ですがもともとあまり近いのも望ましくなかったので私にとっては希望にマッチしてます。
ただ歩道の狭さと家の近くに店が少ない点はやっぱりマイナス面ですね、、
せめて近くにコンビニくらいあれば、、
それとうちの嫁は車の免許を持ってないので電動自転車は買ってあげます。。、

新松戸は私にとって交通の面で非常に良いですし、マンションの設備も良いので今はただただ引っ越しが楽しみでなりません。
以上購入者の声です。。

[83: 購入者さん]

天気が良かったので散歩がてら建設地に行ってきました。

随分出来上がってきましたね。外観良い感じです。