サーパス薬師堂ってどうよ？

[匿名さん]

サーパス薬師堂についての情報を希望しています。
高速道路にもアクセスしやすく、仙台市内を中心に県外を含む多方面に行動できることに関心を持ちました。
施設や病院などの住環境が気になっています。
意見交換をよろしくお願いします。

公式URL：https://www.384.co.jp/yakushido/

所在地：宮城県仙台市若林区一本杉町317-1(地番)
交　通：仙台市営地下鉄東西線「薬師堂」駅より徒歩8分
総戸数：62戸
間取り：2LDK・3LDK
専有面積：65.77ｍ2～98.07ｍ2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 地上11階建
売　主：株式会社穴吹工務店
施工会社：株式会社穴吹工務店
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ
完成時期：2022年1月中旬
入居時期：2022年3月中旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
サーパス薬師堂 (最終1戸につきまして。)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/56727/

[266: 検討板ユーザーさん]

私も昔住んでいた家の前に高層マンションが建って、それまで綺麗に見えていた富士山が見えなくなったことがあります。建築に違法性がなければ、損害賠償には応じられないということで、結局泣き寝入りになってしまいました。マンション住民が悪いわけではないのですが、そこのマンションの住民に対してはモヤモヤした気持ちを抱えていました。
後でマンション住民と地元住民の間に変な遺恨が残らないように、デベロッパーには誠実な対応をして欲しいですね。

[267: 口コミ知りたいさん]

>>261 検討板ユーザーさん
住まいサーフィンだとオール電化はデメリットとなっていますが、なぜでしょうか？
料理するときのガスの火力はあるでしょうが、料金は今のところガスより安く感じます。住まいサーフィンのマンション評価ではオール電化はデメリット項目になっているので、気になりました。

[268: 通りがかりさん]

>>267 口コミ知りたいさん

なぜでしょうね？
私も知りたい。

住まいサーフィンに限らず、（東京中心に）オール電化は嫌われてますよね。

昔の IH は火力が弱かったとか、東京電力よりも東京ガスの方が料金が安いとか、その辺りが理由なんですかね？？

[269: 口コミ知りたいさん]

>>268 通りがかりさん
東日本大震災の時は１ヶ月近くガス使えなくて困ったので、オール電化の方が個人的には好みです。

[270: 匿名さん]

もしかすると関東だと電気＝東京電力だから、災害に弱いというイメージを持っているのかも。それで東京に拠点を置くデベロッパーも、オール電化が災害に強いことをアピールしにくいとか。

[271: 通りがかりさん]

火災保険が安いのはメリットですが。震災ではそうでしたが、今後台風で停電等もあり得ることですので。田舎ならプロパンなんで、オール電化一択ですが、都市ガスはそんなに変わらないですもんね。リスク分散です。

[272: 匿名さん]

ガスが生きていても、電気使えないと大体のガス製品使えないから、あまりリスク分散にならないように感じるんですよね。
あと、街中だと台風で電線切れても、複数ルートあるから完全に停まることは少ない。張り直しにも架空だから一日かからない。
ガスは管が地下に埋設されているので、震災みたいなことがあると修理に時間がかかってしまう。

[273: 匿名さん]

仙台でもオール電化は絶滅寸前ですし、免振も減って時代が変わったきましたね。

[274: 口コミ知りたいさん]

シエリアなどの電力系マンションならオール電化確実でしょうね。
都市ガスのいいところって何でしょうか？

[275: 匿名さん]

>>274 口コミ知りたいさん

床暖房が標準でつきやすい。
オール電化の嫌なところは昼間夜間の電力を節約しないと途端に電気代が跳ね上がるところ。冬の我慢は体に毒。

[276: マンション検討中さん]

両方のマンション住みの経験がありますが、ガスと電気を合わせた金額を考えると、1年トータルではオール電化が圧倒的に安いですね。
床暖フル稼働で、ＩＨだけ導入なんて中途半端なことをすると、両方でかなりの金額になってしまいます。効率の良いエアコン、ＩＨ、エコキュートのオール電化は最強です。
ただし、エコキュートが早めに故障すると、交換費用が半端ないです。これも経験済み。得したぶんが吹っ飛んでしまいます。

[277: 匿名さん]

デベロッパーによるかもしれませんが、私が購入したマンションはエコキュートとIHの10年保証が付いてました。また、以前住んでいたところに比べると、光熱費が年間で5万円は安くなる計算なので、やはりオール電化はありがたいです。

[278: 口コミ知りたいさん]

オール電化は住んだことがあり、光熱費は確かにガスより下がりました。ただ１５年程度でエコキュート交換が約４０万位かかると言われました。それでもＩＨの方が好みなのでオール電化はすきですが、ガスの場合コンロ以外でいずれ何か交換しなければならないものってあるのですか？

[279: 匿名さん]

>>278 口コミ知りたいさん
ガス給湯器もエコキュート同様に交換が必要になりますよ。オール電化でもガス併用でも、いずれにせよ機器の交換費用はかかってしまうので、ランニングコストの安いオール電化がお得かなと思う次第です。一酸化炭素中毒の心配がないのも良いです。

[280: マンション検討中さん]

オール電化の件で盛り上がってるところ申し訳ないんですが、この物件に限った話じゃなさそうなので、別の板でお願いしたいです。

[281: 匿名さん]

そもそもここオール電化じゃないしね笑
仙台の新築今だとオール電化はシティタワー、シエリア、ノブレスしかないかな

[282: 口コミ知りたいさん]

ここがオール電化ではないために、都市ガスマンションだとオール電化と比べてどのくらい光熱費が変わるかとかを聞きたかったのですが、ダメなんでしょうか？
そもそも最近は誰も投稿してなかったので、別にいいと思うんですけどね。気分を害したのであればすいませんでした。

[283: マンション検討中さん]

>>282 口コミ知りたいさん

ご理解頂きありがとうございました。
よろしくお願いします。

[284: 口コミ知りたいさん]

>>283 マンション検討中さん
理解はしてませんよー。
あなたの言うことが正しければ、これまでに投稿されてた免震の話やパークホームズ卸町など他のマンションの話は一切してはいけないということになりますからね。

[285: マンション検討中さん]

>>284 口コミ知りたいさん

わかりました。
私の意見が間違っていたようです。
存分にされてください。よろしくお願いします。