ローレルコート新千里東町について

[匿名はん]

千中にできる建替えマンション近鉄不動産の物件について皆様いかがでしょうか？

所在地：大阪府豊中市新千里東町3丁目7番2（地番）
交通：北大阪急行電鉄「千里中央」駅から徒歩10分

[242: 匿名はん]

内覧会では舞い上がってしまい、ろくにチェックできないと思い
業者に頼みました。結果は素人では気づきにくい箇所を細かく見て
もらったので大変良かったです。12ヶ所ほど直し部分ありました。（笑）
施工精度は良好でしたよ。

[243: 匿名はん]

こちらのマンションは管理費にインターネットの使用料１８９０円が含まれているようですが、
その他にＮＴＴへの接続料金は掛かるのでしょうか？また電話回線を引かないでＩＰ電話のみも可能なのでしょうか？
ご存じの方、教えてください。

[244: 匿名さんＸ]

＞243
ＤｏＣＡＮＶＡＳと言うＮＴＴのマンション向けインターネットです。
ＯＰＴＩＮ以外は金額はかからないと思います。
ＩＰ電話もＯＫっぽいです。
くわしくはＤｏＣＡＮＶＡＳのサイトにてご確認あれ〜

[245: 匿名はん]

>244
２４３です。レスありがとうございます。１１０番や１１９番、０１２０等はダイヤルできないようですが、
頻度を考えて、とりあえずＩＰ電話のみで試してみたいと思います。

[246: 匿名はん]

ぜんぜん話題は違いますが、２F以上では火災保険に対象として水害が入っていなくても
たぶん大丈夫ですかね？近鉄住宅管理が代理店の保険では、あえて水害が対象からぬいて
安くなっていますが。。。。普通に考えれると２Fはまだしも、三F以上ではまさかいらないとは思うのですが。

[247: 匿名はん]

水害を保険対象からはずしていくら安くなるかといえばしれた額
なのではないですか？
まあ確かに千里のような高台で3階以上まで床下浸水なんて考えら
れないんで必要ないと思いますけどね。

[248: 匿名はん]

やっと売れ残りが25戸に！（1戸ご契約〜っ）
実際の部屋を見てから購入という方々が現在契約交渉中でしょうから
3月中に売らないとその後はなかなか売れないですよ。

[249: 匿名はん]

近鉄のHPでは、24戸になっていましたよ。
売約済の部屋が空いてきたり、色々、動きがあるみたいですね。
うちも、部屋を決める前、あれこれ目移りして迷いました。
見てから決めるのは、間違いがなくていいですよね。
内覧会の時に、実際の部屋が、頭に描いていたイメージと違ってて、びっくりした。
今は、現実を元にイメージを修正して、家具の配置とか考えています。

[250: 匿名はん]

購入を決めてから1年3ヶ月ようやく明後日入居です。
自由設計やら何やらで結構お金がかかったなーというのがまず感想です。
ただ子供の育つ環境としては、幼稚園〜中学校まで徒歩3分圏で揃っており
大きな公園も目の前と申し分ないと思い購入しましたので後悔はありません。
地権者の方は高齢の夫婦が多いと聞きますので、私のような若い夫婦と子供
とお互い助け合えるようなコミュニティーを作りたいですね。

[251: 匿名さんＸ]

＞２５０
確かに地権者は高齢の夫婦が多いですが、地権者Ｊｒがけっこういますよ。
昔からの地権者と新たな入居者と関係なく良いコミュニティーを作りたいですね！

[252: 匿名はん]

今日、鍵を受け取りました。玄関のドアを開いたまま固定する方法がわかりません。まあ、近鉄か西松にきけ
ばよいのですが。
取扱い説明書には、法律で開きっぱなしは禁止されていると書いてあります。最近は固定できないのかなあ？

[253: 匿名はん]

ドアストッパー買うしかないのでは？

[254: 匿名はん]

電気、ガス、水道は、すぐ使える状態なのでしょうか？

[255: 匿名さんＸ]

>254
電気、ガスは問題なし
ガスは各々で開栓手続きすれば大丈夫です。

[256: 匿名はん]

明日引越しです。
今は広々している部屋が物で埋まるのかと考えると憂鬱です。

[257: 匿名はん]

機械式駐車場入れにくかったです。。

[258: 匿名はん]

>257
同感。普通車なのに、幅も高さもカツカツで、入れるの難儀しました。

[259: 匿名はん]

>>252
新聞を小さく分厚くしてドアの下の隙間にいれてみてはどうでしょう？

[260: 匿名はん]

機械式駐車場は初めは面倒くさいけど慣れでなんとかなります。
私も最初そうでしたが、今は３００ナンバー車も１発で入れられ
るようになりました。コツをつかむまでだと思います。

[261: 匿名はん]

>260
私もそうです。現在住んでいるマンションも同じような機械式です。
おかげでどこの駐車場でもスム−ズに入れることができます。
車は300ナンバ−ですよ。

[262: 匿名はん]

駐車場ですが、バック角度がきついとチェーンにたぶんあたります。(上段だけある)
トレイの鉄にもホイールあたりそうでヤだな。
ほんでもってトランクあけるのに前進入庫したいんですけど、だめなんですかね。

[263: 匿名はん]

私は後ろが長いワゴンなので、機械式とても苦痛

[264: 匿名はん]

>262
内覧会の時に、駐車場の説明係員に聞いたんですけど、だめだって。
荷物を積み下ろしてから、バックで入庫して下さいって。
後部座席に載せていた荷物を、入庫してから出そうとしたら、
ポールが邪魔で、後部ドア、開けれませんでした。
一人の時、荷物の積みおろしや、ゲートの開け閉めが面倒くさいわ〜。

[265: 匿名はん]

>264
だめなんですか〜。
ゲートの開け閉め遅いしね。
ちょっと不便。
でも床暖快適です。

[266: 匿名はん]

ネット速度はこんなんでした。
1.NTTPC(WebARENA)1： 23962.756kbps(23.962Mbps) 2994.91kB/sec
2.NTTPC(WebARENA)2： 24555.715kbps(24.555Mbps) 3069.14kB/sec
推定転送速度： 24555.715kbps(24.555Mbps) 3069.14kB/sec

[267: 匿名はん]

既に引越しされた方で幹事会社に頼まれた方に伺いたいのですが、私は幹事会社で引越しをお願いしているの
ですが、対応等いかがでしたか？それと、他社で見積もりはされましたか？

[268: 匿名はん]

近鉄のＨＰをみると、いきなり残18戸になっていました。
モデルルームに見学に来ている人も、結構見かけます。
何となく嬉しいな。
早く、一桁台にならないかな。

[269: 匿名はん]

>268
残18戸ですか。まだまだですが嬉しいですね。
これから春に向けてマンションの周りの木々も花が咲いたり
新芽が芽吹いたりしてきれいな季節になりますね。
たくさんの人に見にきてもらいたいですね。

[270: 匿名はん]

防犯装置をセットして出掛けようとしたら
「異常」とかなんとか音声が鳴り響いて恥ずかしいから、
結局、解除して出掛けました。
何がいかんねん？鍵かけてすぐに出たのに。
ベランダ側の扉の補助錠もしなあかんのかな？
補助錠の鍵が、かけられへんねんけど…

[271: 匿名はん]

はじめまして。おととい引っ越してきたものです。みなさんのご意見楽しく拝見しています。駐車場
入れにくいとのご意見同感です。今までが平面駐車場だったのですぐ出せてすぐにとめられることに
なれていたせいか、駐車場が開くまでも時間がかかることやとめにくいこととても不便に思っていま
した。でも何人かのかたのご意見をきいて（”慣れるよ”という意見）ちょっと安心しました。なに
より雨の日や車へのいたずらの不安を考えると立体駐車場の魅力はありますもんね。とめにくいとい
えば、自転車もとめにくかったなー。下段にとめるには「左右の上段が邪魔」でとめにくく、上段に
とめるには上げ下ろしに力が要る。これも”慣れ”でしょうか？

[272: 匿名はん]

サブロックの不具合は内覧時に指摘するべきでしたね。でも今からでも遅くないと思うので言った方
がいいですよ。あと駐輪場も上段は力いりますね。女性ではちょいやっかいかも・・・

[273: 匿名はん]

今日は風が結構強かったので24時間換気の吸気口がうるさかった。
『閉』にしても風が入ってくるし熱効率悪そうですね。
また、入口のドアも結構空気が入ってきて音がうるさいしこちらも
熱効率が悪くなりそう。夏はともかく冬は寒そう・・・

[274: 匿名はん]

>272 サブロック、かかりました。
鍵が、ちゃちいから、鍵穴に上手く入らなかったのですが、
今日、試してみたら、かかりました。
警報装置のマニュアルを見ながら、設定変更とかはしましたが、
また今日も、鳴ると嫌なので警戒にはしませんでした。
引越しが完了したら、トライしてみます。

[275: 匿名はん]

毎日ぱらぱらと入居が続いています。なかなか埋まらないがこんなもんなんでしょうか？
入居しましたが、いまのところ快適です。

[276: 匿名はん]

私の棟の同フロアはすでにすべて入居済みです。
引越しの挨拶にいった所感では意外と若い方が多いと思いました。
今まで大阪市内だったので、豊中市のゴミの分別が大変です。
ゴミ出しのことを考慮して買うものまで変りそうな勢いです。

[277: 匿名はん]

このところ、天候がすぐれませんね。
雨の日、風の日の引越し、ご苦労様です。
宅配BOXが１棟にしかないのと、
メインゲートしか開いていないときがあって、
宅配業者の方が困惑しておられます。
東側のゲートは昼間は開いてるのではなかったのですか？
引越しがある時以外は、昼間でもしまっているようです。
4棟の住人としては、１棟が遠いので
宅配BOXの登録をしていないのと、
東側のゲートからすぐだという安心感があったのですが、
インターホンもなく、宅配の方も、メインゲートに回らないといけないので、
配達に時間がかかるとぼやいていました。
夫が夜遅くタクシーで帰宅した時も鍵がないと入れないから不安だって言ってました。
管理室へのインターホンぐらい、あっても良いと思うのですが…？

あと、この辺で一番近い郵便ポストとコンビ二はどこでしょうか？

[278: 匿名はん]

ポストはスーパー青葉に行くまでに郵便局がありますよ。コンビニは
松本引越しセンター方面のファミリーマートが一番近いような・・・
Ⅲ番館はまだまだ未入居の家が多いですよ。

[279: 匿名さんＸ]

コンビニは千里中央のローソンの方が近いかも？

[280: 匿名はん]

東町近隣センタにコンビニほしいんで、去年初め主要コンビニ客センに出店希望メールだしたんですが、できる気配なしですね

[281: 匿名はん]

東町住居内（千里中央内除く）はコンビニがないのが
良いんではないですか？
２４時間のコンビニがあれば若い子が夜更かしもする
でしょうしネ（一概にそういう子が悪いとは言いませんが）
町の環境は確実に悪くなると思います。。。
夜遅くまで仕事をされている方は、やはり千里中央の
ローソン等を使用するのがいいと思いますよm(__)m

[282: 匿名はんＸ]

多分ですが、千里ニュータウンって何らかの規制があってコンビニは簡単に出店出来ないと思います。コンビニがあるのは、千里ニュータウン除外地の上新田や千里ニュータウン内でも商業地？っぽいとこですもんね〜
近隣センターにはコンビニは無い方が良いですよ！今でさえ若い子がたむろってうっとおしいのに！

[283: 匿名はん]

>278　郵便局＆ファミマ確認しました〜。
ファミマもローソンも、ちと遠いですね。
今まで、公共料金等の振込を近所のコンビニでしてたので、
駅前まで行くの面倒くさいなーと思っていましたが、
郵便局で出来るので、ホッとしました。
窓口営業時間に行かないといけないのが辛いですけど…。

[284: 匿名さんＸ]

リビングのカーテン長さは何ｃｍにしましたか？
すでに入居済みの誰か教えて下さい。
メジャーではかっても、なんか微妙で・・・

宜しくお願い致します。

[285: 匿名はん]

24時間は私もいやですが、夜9時ごろまでだったらという意味でほしかったんですけど。
結構反対意見ありますね。青葉がOKでコンビニがだめって条例なんてあるんですか?
さびれた酒屋や本屋があるよりずっといいと思いますよ。
近隣センターでまともな店舗は郵便局と青葉だけですから。

[286: 匿名はん]

>284
カーテン屋さんで、ホックつきのカーテンメジャー貰えますよ。
私は、SSOKで貰いました。カーテンは、別のところで頼んだけど…。

[287: 匿名はん]

青葉ももうちょっと遅くまでやってほしい。今は夜８時まで。
カーテンもまだ買えてない。工事用のビニールカーテンのまま。
どうもコンセントの位置が高い。床から４０ｃｍぐらいあるのではないか？皆さんもいっしょ？
これもバリアフリー？

[288: 匿名]

カーテンはオプション会で頼みました。幅はともかく長さはプラスティックの
アジャスター（？）が付いていて丈夫の金具の上下５センチ程度は調整可能の
ようです。たぶんどこのカーテン屋さんで頼んでも同じではないでしょうか？

千里中央より近くで、あるいは配達サービスで、安いクリーニング屋さんをご存知でしょうか？このマンションでも取次ぎサービスがありますが、それほど安くはないようです。
以前住んでいた近所ではカッターシャツで１２０円でした。

[289: 匿名]

288です。上記で「丈夫」とあるのは「上部」の間違いです。すみません。

[290: 匿名さん]

ゴミ出しで不燃ゴミとか新聞・段ボールなどはどの場所に出せばいいのですか？
ゴミドラムのところでいいのかなぁ・・・

[291: 匿名はん]

>289 ゴミ投入口に向かって右側の部屋の中です。
家の鍵で開きますよ。こういう説明、全くなかったですよね。
試しに、鍵を差し込んでみたら開いたので分かったけど、
不親切だなと思いました。