ローレルコート新千里東町について

[匿名はん]

千中にできる建替えマンション近鉄不動産の物件について皆様いかがでしょうか？

所在地：大阪府豊中市新千里東町3丁目7番2（地番）
交通：北大阪急行電鉄「千里中央」駅から徒歩10分

[342: 匿名はん]

実家のマンションと比較しましたが、普通に歩いても2重床は結構響きますね。
子供いるんで気をつかいますが、実際下の階はどの程度きこえてるんでしょうか。
上の階に子供がいる環境で実際聞かれててうるさいなと感じる方はいらっしゃいますか。

[343: 匿名はん]

上に4歳くらいの子供がいますが、特に気になったことはありません。
横からはまったく音がしないですし、遮音性能はかなり高いと思います。

[344: 匿名はん]

私の部屋は上の子供が騒いでる時や、何かの準備時（食事、就寝）はかなり響きます。
お世辞にも遮音性能が高いとは思いません。恐らく、３４２さんの上の方はきちんと躾を
されているか、お子さんが一人だからと思います。上はともかく、それより自宅内での
反響音（太鼓音）にびっくりですね。フロア全体に響きます。（普通に歩いただけでも）
特にファミリー世帯の方は実感されていると思いますよ。あと各々の部屋の遮音は
無いに等しいです。隣の部屋の声などは筒抜けです。（将来のリフォームを見越して
壊しやすいように、あえてペラペラの間仕切りにしたのでは？）今まで住んでいた
築２０年の分譲マンションの方が断然静かでした・・・

[345: 匿名はん]

反対の立場から・・・。うちは子供が２人います。上下階ともにご入居済みですが上
階のかたの生活音は全く気になりません。(年配の方がお住まいなのか？うちが日中
外出が多いから？)　下階の方には、うちに子供がいることでうるさいかもしれない
と思いあいさつに伺いましたが、その後うるさく感じてらっしゃるのでは・・・と
心苦しいところも。ファミリーでなくご夫婦だけのようだったので。うるさくても
面と向かって文句言いにくいですよね。子供は注意しても元気なもので・・・。
でもこのマンションは子供が多くてにぎやかそうで良かったです。
個人的には年配の方と交流したいのですが・・・そういう私も中年間際。
前のところでは、ご近所に私の親世代より少し年上の頼れる方が何人かいて、子供も
よく遊んでもらったり私の相談にのってもらったり。そういう親交がこのマンション
でもできたらいいなと思っています。

[346: とくめいはん]

上下にはどうか実はわかりませんが、確かに自宅内の反響音はちょっとびっくりです。ところで、これは２重床だからでしょうか。
ところで、管理組合の総会とかはいつあるのでしょうか？
説明があったのかもしれませんが、、

[347: 匿名はん]

昨日、出かけにゴミを持っていったら、
またもやゴミ置き場のドアが開きませんでした。
今日、持って行ったついでにドアの構造と室中をチェックしたら、
隅っこに汚れた物干し竿が立てかけてありました。
やはり、内側からつっかえ棒をしているのですね。
そこまでしなくても…と思うのですが。
それならそれで、「時間外は閉鎖します」とか、
「室内がゴミでいっぱいになったら閉鎖します」とかの
告知をしてくれればいいのに。あれだけ、張り紙をしているくせに…。
ゴミ置き場前の張り紙を見ても、住民との対決姿勢がうかがえます。
戸が開かなくてあせってるところを、
テレビモニターで見て笑ってるのかなと思ったら、嫌〜な気になります。

それと、家族から、東と西のゲート以外は、鍵穴をガムテープで塞いで、
鍵を持っていても入れないようにしてあると聞いてびっくりしました。
何でそんなことするの？と思って見に行ったら、
南側ゲートの鍵穴に確かにガムテープが貼ってありました。
誰かが引きちぎっていましたが…。
そりゃそうでしょ、と思いました。
ガムテープを貼った（そしてはがさなかった）理由を知りたいです。

私は、24時間、好きな時にゴミを捨てにいけると思って
このマンションを選んだのだし、
住民は、どのゲートからでも自由に出入りできると思っていました。
管理側との認識のずれがあるようですが、
その場合は、管理側の押し付けではなく、
住民との話し合いで折り合いをつけ、
住民が気持ちよく過ごせるようにするのが当然ではないでしょうか？
コミュニケーションが足りないように思います。

[348: 匿名はん]

近鉄管理は日経トレンディのアンケートにも答えてなかったし、あんまりいい印象ないです。
管理会社を変えるっていう手もありますよ。
管理費も安くなるはずですし住民集会？総会？、そういうので起案しましょう。
ライフサポートと管理人で日中2人いるみたいですが、ライフサポートなんていります？
月額何十万も払ってますよ。

[349: 匿名さん]

私ももう少しコミュニケーション力のある管理人さんがいいです。性格や人間性だけでなく、こういった仕事に慣れた詳しい方がいいです。管理人として何を知っておくべきか、どういったことは一斉通知すべきか、わかっている方がいいです。ライフサポートは（はっきり覚えていませんが）確かに「利用する人いるのかな？」という内容でしたね。

[350: 匿名はん]

ゴミ置き場を閉めてしまうのはなんだかいやーな気がしますよね。
個人的に言えば管理人さんちょっととっつきにくい感じだし・・・。
それに、ちょっと前の土曜日になにかを尋ねに管理人室に行ったとき、『私は
管理人ではありませんので・・・』と言われてしまいました。
確かに平日の管理人さんがメインとはいえあまりにお粗末。休日だけの勤務でも
もっとマンションのことを知っててほしい。ライフサポートにそんなにお金を
払ってるなんて・・・これも腹立たしい！

[351: 匿名]

生ゴミですが、入居前の説明では豊中市指定の袋に入れるのが望ましいが、
スーパーの袋でもいいですよ、という話でした。もちろんその方は近鉄不
動産の方でしたので、何のお墨付きになるわけではないのですが。投入口
の横には豊中市指定のゴミ袋を使用するように注意書きがありますね。
毎日捨てたいけど（特に夏場は）一番小さな袋にもいっぱいにならない日
があるのでもったいなーなどとせこいことを考えています。
このような機械式のゴミ捨て施設のあるマンションに入るのも、豊中に
住むのも初めてですので、指定袋の使用はどうしても必要なのか、
教えていただけませんでしょうか？

[352: 匿名]

「ゴミ置き場を管理人さんが閉めている」というのは

[353: 匿名]

３５２続きです。すみません。
確かかどうかわからないのでは？逆にあんなに張り紙をされる方
なので、閉めるならそういう掲示をされるのでは。もしどなたか
確認された方がいるなら教えて欲しいです。
以前、部屋の鍵を使えばゴミ置き場の鍵が開けられると
知らずに、前に置いてしまったことがありました。
今後管理組合の総会など開かれるようになれば
もっと情報がスムーズに行き来するのではと
期待しています。

[354: とくめいはん]

管理人さんも何もいわないのもたしかに問題ですが、住民の一部の心無い人が、引越しのダンボール等もまとめて雑多に大量にごみ置き場においておくのを何回かみて、対策が必要と考えるのは管理人として自然だし、多分、南側の出入り口もしょっちゅうあけっぱなしになっている状況がつづけば、何か考えたくなるも自然かなあと思わないわけでもありません。
おたがいにコミュニケーションが必要なんだろうなと思います。
皆さんですみやすくしていくことが肝要です。
といっても、話しても、管理人が自分勝手にやっているようではいけませんが、、、

[355: とくめいはん]

日本レイトは頑張っているだろうか？
残個数１５のまま動かないが、、、
もう、５月も中旬。大丈夫かいなあ？完売できるのかなあ？

[356: 匿名さん]

私はゴミ袋の件で直接注意されたので「可燃ごみに関しては指定でなくてかまわないと近鉄不動産からOKもらってます」と伝えましたが、それ（近鉄の言ったこと）が間違いのようです。なので、不燃可燃問わず指定ゴミ袋で出してます。不燃ゴミ置き場も最初のころわからなかったので聞きに行きました。出すところがわからないからといって適当に置くのもよくないですし、管理人さんもそういうことを住人に知らせてないことに気づいてほしいですね。私はいろいろ聞くようにしてますがそのたびに「それってみんな知ってるの？」と思います。

[357: 近隣在住者]

同じ市内に住んでいるのですが、私もデベロッパーに可燃ごみに関して
は指定袋の必要なしと言われ入居以来ずっとそうしています。
また、可燃ごみをわざわざ指定のゴミ袋で捨てている人を見たことあり
ません。
ちなみに２４時間対応ゴミドラム設置マンションです。
組合の役員していますが、そのようなことが話題に上がったこともあり
ません。
貴マンションの管理人さんが正しい事を言っているんですかね？

[358: 匿名はん]

休みのたびに、モデルルームに見学に訪れる人が絶えない。
GW中は、一日に何組も来てた。でも、北摂地域は新築マンションラッシュだし、
このマンションで残ってる部屋は、結構高い。完売するかな〜？
不特定多数の人に、棟内をウロウロされたり路上駐車されたりするのは
うっとうしいので、早く売って欲しいが、
あと15組は引っ越してくるのかと思うと、うんざり。
この頃、引越しトラックが来なくなって、せいせいしてるところなのに…
今なら、引越し費用も安いだろうな。
うちは、ピークの時に越してきたから、金額聞いて、びっくりした〜。
もう一ヶ月、家賃払うよりいいと思って、契約したけど。

[359: 匿名どす]

入居予定者なんですが

●マルチメディアコンセントって全部屋にありますでしょうか？
●あと和室の高さいくらでしたでしょうか？
（ちなみに部屋は廉価版の三番館Ｋタイプとなります）
どなたか親切な方教えてくださいませ　<m(_　_)m>

[360: 匿名はん]

>359
マルチメディアコンセントは全部屋にありますよ。
和室高は天高2400mmです。
ほかにもあれば答えますよ。
契約時結構細かいことまで聞いたんで・・

[361: 匿名どす（359）]

359です
＞360さん　ご丁寧にどうもありがとうございます　<(_ _)>
実は　和室の隅っこにタンスを置こうとしているんですが
梁があるので他の部屋に置こうかと考えております。
梁まで２１００ｍｍあれば置けるんですが・・・・・・
（直接聞けばいいんですが　何気に思いつきでカキコしてしまいました）
コンセントは大変参考になりました。よければ教えてくださいませ
（実際によく見たつもりでも肝心なことは見過ごしているものですね　(^_^Ａ)アセアセ...）