管理費修繕費の滞納について

[マンション検討中さん]

初めてのマンション購入検討中です。
検討中のマンションに関して重要事項調査報告書を仲介業者に見せてもらったところ、購入検討中の部屋に関しては管理費修繕費の滞納は無いのですがマンション全体での滞納額が管理費が約300万、修繕費が約400万となっていました。
総個数は40戸ほど、築20年弱、１戸あたりの月々の管理費はおよそ1万、修繕費は2万強でこの滞納額はあまりに多いように感じたのですがいかがでしょうか…。