ブリリア志木ガーデンってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.shiki-b.jp/

東上線志木駅4分の地に全戸南西向きで誕生。
駅前の賑わいと住宅街の穏やかさ。その両方を享受できるポジションに建つ18階建て。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いします。



ブリリア志木ガーデン概要

所在地 埼玉県新座市東北2丁目24番106他（地番）
　　　 埼玉県新座市東北2丁目24-14（住居表示）
交　通 東武東上線「志木」駅徒歩4分

敷地面積 4,129.62m2
建築面積 1,700.93m2
建築延床面積 13,271.44m2

構造規模 鉄筋コンクリート造地上18階建　総戸数149戸
駐車場64台　駐輪場240台　バイク置場13台

管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート

売主 東京建物株式会社
施工 ファーストコーポレーション株式会社
設計 ファーストコーポレーション株式会社一級建築士事務所、株式会社宮田建築事務所
外観デザイン　株式会社エンドウアソシエイツ

竣工 2023年2月下旬（予定）
入居 2023年3月下旬（予定）
　

[980: 匿名さん]

>>975 坪単価比較中さん

プレイス向きだと判断されたのでしょう。
何がお気に召さないのかわかりません。

[981: マンション検討中さん]

>>975 坪単価比較中さん
営業にハッキリ要求物件と条件伝えて相手の提示内容を事前に確認してなかったご自身の問題だけな気が…

[982: ウルトラマン]

価格帯と相場から逆算すると世帯年収1,000-1,200万円くらいが1番多そうじゃないですか？営業の方に聞いた雰囲気でもそんな感じかと。

[983: 坪単価比較中さん]

＞＞981
そうかな
Aというマンションに関心があって電話してて
当たり前のことだけど明確にそれを告げるというか告げる必要すらない気がするけど
とにかくAのマンションで電話してて営業にそれは当然伝わっていて
「まーいいから来てくださいよ」で
行ったらBのマンションの営業って絶対に変だと思うけど

俺の感覚って変かな

[984: 坪単価比較中さん]

だいたい5000万円からする買い物なのに
ホームページが同じとか最初からやらかす気マンマンちゃうの

[985: 坪単価比較中さん]

Aのマンションについて電話したのに
Ｂのマンションを営業されたのは
あなたの電話の仕方が悪いとか

なんか住みにくい世の中の気がする

[986: D]

>>985 坪単価比較中さん

まあ、落ち着きましょう。
いいことありますよ。きっと。

[987: 名無し]

>>983 坪単価比較中さん
感覚はあってると思いますよ。営業の情報伝達がスムーズで無かったのかなと。
おそらくはテレアポとモデルルームは分業なので、営業の質が低いと言えばそれまでですが、違ったら早めに指摘しないと、向こうは間違いに気づけないかなと思います。

[988: 旨塩]

>>983 坪単価比較中さん

なんか思考回路が偏っているというか、心配になる・・・。

[989: 坪単価比較中さん]

業者かなんかなんか

不動産業界において顧客ニーズと違う物件を営業するのは半ば当然の慣習ですから
常に主語を意識してするように気をつけましょうってことなのか

[990: D]

>>989 坪単価比較中さん

散々な目に遭われたみたいですが、購入されるんですか？

[991: 坪単価比較中さん]

俺がおかしいかのような意見が目だったから反応しただけで
全コメにいちいち反応しなかったけど

ちなみに不機嫌な俺の態度見てそれならこれなどいかがでしょう
で、もって来たのが＞＞977さんがおっしゃるふじみ野の案件
まさにそのまま

[992: 坪単価比較中さん]

＞＞990
しないよ
Aを買いたいがこれがダメなんですがいかがですかと言ったら
いやいや大丈夫です、来てもらえばわかります

で、行ったらその案件はBであったという話で怒ってるわけで

[993: 坪単価比較中さん]

俺が怒ってる理由のひとつとしてあるのは
いま都内で志木まで1時間以上なのよ

はるか昔、学校がこっちで数年お世話になって志木に良い印象があるからの
問い合わせなのよ、1時間かけて訪問して
あなたの怒りはごもっともかもしれませんでもってきたのがさらに遠い
ふじみ野

でっ　そのあたりからきた不満を書けばその程度は日常的なことでしょう、
あなたが悪い的なコメが目立つしで踏んだり蹴ったりでありましたとさ

[994: ブラックペッパー]

>>993 坪単価比較中さん
一連のコメントを見ても、独りよがりで要領を得ない印象を受けました。営業もあなたの要望を理解することは難しかったのでは。

あと何時間かけて行ったとか周りからしたらどうでもいいし知らんがな・・・。もっとかけて行ってる人だっているでしょうよ。

[995: 坪単価比較中さん]

私はAの物件を買う必要十分条件としてXを求めます。
このXという欲求を満足させられますか。

「出来ません」、これで終わった「いわゆるご縁がありませんでしたね」という
なんでもない話なのに、なんで主語を変えて訪問させたんだ
なんで主語を巧みに変えてきたことに気付かない方がおかしいというコメントで溢れるんだ

[996: 購入者]

>>995 坪単価比較中さん

私はここの営業が120%悪いと思いますよ。坪さんはこんな目に合って本当にお気の毒です。
ブリリアなんかやめて、もっと親身になって相談に乗ってくれる営業がいる他のマンションを購入すべきではないでしょうか。
たとえば和光のマンションの営業さんはとても熱心なようでオススメですよ。

[997: D]

>>993 坪単価比較中さん

お！
ということはあなたもKOBOYですか？
私は塾高でしたが

[998: マンコミュファンさん]

物件批判ができないから
担当者批判に切り替わったかと
見ています。
そんな気にすることでもないかと。

[999: マンション検討中さん]

>>996 購入者さん

お気持ちお察しします。
営業マンが売りたい商品を売るのがマンション営業なので、ある種騙し合いの世界なのです。

私もふじみ野のマンションに営業マンに呼ばれて商談に行ったら、別の初対面の上司が出てきて、商談を持ちかけられたことがありました。怒って帰りましたが。

[1001: 購入者]

そんなことより、入居まであと一年切りましたね！
インテリア配置を考える日々です。

[1002: 買い替え検討中さん]

1階の店舗、気になります。クリーニング店良いな、その横に住人専用のコインランドリーなどあるとさらに良いんだけどな。

[1004: 名無しさん]

[No.1000～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1005: マンション検討中さん]

こことプラウド小竹向原は比較するとどうでしょうか

[1006: 購入者]

仕事で嫌なことがあった日も、きっと、ブリリアに帰れば忘れられますね！

[1007: 通りがかりさん]

1階にテナント入れちゃうとマンションのグレードが下がっちゃいますよ

[1008: まさる]

グレードについては、元々和光大和の方が上ではないでしょうか？

[1009: 匿名さん]

グレードならば、朝霞にできるグラヴィアってマンションも注目したい。事業主さんがどこだっけ？ホームセンターみたいな名前のとこ、調べてみて。

[1010: マンション掲示板さん]

>>1009 匿名さん
ドンガバチョ？何いってんだ？

[1011: 口コミ知りたいさん]

パークホームズの詳細が出るまでここも動かないだろうね～。
当然価格は下げてくると思うけど、この物件よりどこまで下げてくるかですね。

[1012: 通りがかりさん]

パークホームズ、バルコニーと廊下側どちらもアウトフレームで○、敷地内に3建物は詰め込みすぎ感が×　あとはやはり価格側気になるところですねー。まぁ次から次へと競合が追いかけてきますね

[1013: 名無しさん]

パークホームズは、バルコニーと廊下側どちらもアウトフレームで、隔板もスラブtoスラブでビシッときまっている。いやー良いですね！分譲マンションって感じで。隔板低いって賃貸マンションみたいでチープ感出ちゃいますから、分譲なんだからそこは最低限やってほしかったのでグッド！
駅から多少離れてもパークホームズの方が動くでしょうね。たぶん立地的にもここよりは安いはず。

[1014: マンコミュファンさん]

新しいマンションが出ると、その近所のマンション掲示板にまずは宣伝！これは当たり前。( 笑笑 )

[1015: 通りがかりさん]

志木周辺に次から次へとこんなに沢山マンションいらないんだけど、、、人口減っているのに。和光市から志木の間にここ最近やたらと新築マンション建ってるし。

[1016: 検討者]

>>1015 通りがかりさん
新座市人口増えてるしマンションの一つや二つ建つでしょ

[1017: マンション掲示板さん]

・完全アウトフレーム設計
・バルコニー隔壁天井まで
みたいな書き込みしてる人は一人でしょうね。
そんな細かいところは志木の検討者にとってはたいした違いじゃないですから。
というか間取も一部しか公開されてないのにそこまでわからないでしょ。

[1018: マンション検討中さん]

>>1017 マンション掲示板さん

今や不動産価格高騰で相対的にお得感が強くなった東上線沿線は、広域検討者が多く集まってきている。志木の地元住民は気にしないかもしれないがもはやそういう状況ではないよ。

[1019: マンション掲示板さん]

>>1018 マンション検討中さん
志木の地元住人を指したわけではないです。
仰るとおり価格が上がってきていて、コストカットが目につく物件が多いです。逆に言えば検討者もそんなところまで求める時代じゃなくなったってことです。

[1020: まさる]

掲示板も盛り上がってきましたね！

[1021: eマンションさん]

>>1020 まさるさん
人気沸騰マンション ですな。

[1022: マンション検討中さん]

パークホームズの宣伝が多いけど、ディスポーザーがここにはないですねとか、書き込みがないですね。おそらくは、パークホームズにも装備されてないのだろうなと思う。駅近の中古は新築とそんなに変わらないし悩ましいけど、GW中には結論出したい。

[1023: マンション掲示板さん]

>>1022 マンション検討中さん
駅近の中古一択ですよ

[1024: マンション検討中さん]

>>1022 マンション検討中さん
おそらくはと言うか、ホームページ見たらディスポーザー無しなのは普通に書いてます。私の今の住まいにディスポーザーは付いてはいますが処分できないゴミも多く仕分けが面倒なので結局は入居してすぐの時以外は使わなくなりました。24時間ゴミ出しOKならそっちの方が私は良いですね。

[1025: マンション検討中さん]

以前見学に立ち寄ったマンションの営業マンも同じことをおっしゃっていました。確かにそうですよね。

[1026: 評判気になるさん]

なるほどね、ディスポーザーはなくてもいいってことね。

[1027: 匿名さん]

設備より立地なんだろうと思う。不動産としての価値を気にしなければ、駅から離れても問題ないのだと思うが、将来売るとか貸すとか考える人はここを選ぶのだろうと思う。

[1028: まさる]

資産性抜群のマンションってことですな

[1029: 匿名さん]

抜群とは、オーバーかなと、東武東上線の中だったらとかでしたら理解できなくもないです。