ブリリア志木ガーデンってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.shiki-b.jp/

東上線志木駅4分の地に全戸南西向きで誕生。
駅前の賑わいと住宅街の穏やかさ。その両方を享受できるポジションに建つ18階建て。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いします。



ブリリア志木ガーデン概要

所在地 埼玉県新座市東北2丁目24番106他（地番）
　　　 埼玉県新座市東北2丁目24-14（住居表示）
交　通 東武東上線「志木」駅徒歩4分

敷地面積 4,129.62m2
建築面積 1,700.93m2
建築延床面積 13,271.44m2

構造規模 鉄筋コンクリート造地上18階建　総戸数149戸
駐車場64台　駐輪場240台　バイク置場13台

管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート

売主 東京建物株式会社
施工 ファーストコーポレーション株式会社
設計 ファーストコーポレーション株式会社一級建築士事務所、株式会社宮田建築事務所
外観デザイン　株式会社エンドウアソシエイツ

竣工 2023年2月下旬（予定）
入居 2023年3月下旬（予定）
　

[951: マンション博士]

引き渡しまであと１年！
ここからが勝負ですね！！！

[952: 匿名さん]

勤務先にもよるでしょうけど、電車通勤がとても便利そうに思います。
駅まで徒歩4分で池袋まで2駅、池袋勤務なららくらくですね。

ガーデンがあるためもあるのか管理費がちょっぴり高めだなと思いました。
でも身近に緑があるのって気分的にとてもいいことだと思います。

こちらの魅力は第一に利便性ではないかと思います。
次に日当たりなどの快適さとかでしょうか？

[953: ナナシの権平]

>>952 匿名さん

確かに、そうですね。

[954: マンション検討マン]

こちらと川越のタワマンで悩んでます。
東京までの距離ならこちらで、スペックならば川越でしょうか？

[955: 名無しさん]

>>954 マンション検討マンさん

川越って名前だけな気がします。
都内に頻繁に出るなら遠……って感じですし
観光スポットとしては楽しいのかも知れませんが
とはいえ小江戸だけですから飽きそうですし
個人的にリトル大宮って感じで
ああ、埼玉だなぁと思います。
でもネームバリューはかなりよいですよね。

志木はネームバリュー全くありませんが都内への利便性を川越と比べると絶対良いです。
電車を主に使うならことある事に池袋に行く民になりそうです。

[956: ポテト]

一回の店舗は何が入るのでしょうか？
24時間営業のスポーツジムとか入ってほしいですね。
あとはクリーニング屋さん？

[957: 匿名さん]

コンビニだと勝手に思っています。ジムも良いですね。

[958: 口コミ知りたいさん]

>>955 名無しさん

志木はネームバリューがない？

どちらの方でしょうか。

[959: ポテト]

>>957 匿名さん

コンビニは向かいにセブンイレブンがありますし、また、イオンとの距離に鑑みても可能性が低いのではないでしょうか？

[960: マンション検討中さん]

>>958 口コミ知りたいさん
955ではありませんが志木在住のものです。
志木はネームバリューないと思いますよ。他県の人に言ってわかる人はほぼいません。
川越は知らない人のほうが少ないでしょうけどね。

[961: 名無しさん]

>>958 口コミ知りたいさん
和光から川越の東上線沿線にお住まいの方には、ネームバリューがあるんじゃないですかね。
同じ埼玉でなら、一般アンケートの住みたい街ランキングなどで上がる大宮、浦和、所沢、川越、和光より知名度は無いかなと思います。
私もここの広告で初めて知りました。

[962: ポテト]

ネームバリューじゃなくて、実需の人向けなのでは？
駅距離、商業動線、陽当たり、東京までの距離(東京駅、大手町駅まで乗り換え1回)で坪300万以下は魅力的。
タウンブランド重視の人ははなから来ない。

[963: ケチャップ]

>>962 ポテトさん

ほんそれ

[964: 匿名さん]

和光でしょ。ダイワハウスの。

[965: 通りがかりさん]

志木は高偏差値の人には認知度ありますよ。
逆に低偏差値の方には認知度低いですよ。失礼しました。

[966: 名無しさん]

>>965 通りがかりさん
何の偏差値なのか、主語がなくわからないですが、一般的な認識はここまで上がっているコメントの通りなのかなと考えます。
実需として考えた時に新座市は先月まで、財政非常事態宣言が発令されていたので、今後の行政サービスに不安を感じています。
皆さんはどうお考えでしょうか。

[967: 匿名さん]

>>966 名無しさん

本市では、近年の非常に厳しい財政状況に加え、新型コロナウイルス感染症の影響により、更に厳しい財政状況となることが見込まれたことから、令和2年10月1日に財政非常事態宣言を発出いたしましたが、その後の人件費や各種補助金を始めとした事業全般の見直しなどの徹底した取組等により、本市の財政状況は当面の危機からは脱することができたものと判断し、当該宣言を令和3年度末をもって解除することといたしました。
　財政非常事態宣言の解除につきましては、市民の皆様の御理解と御協力があったからこそ達成できるものであり、心から感謝を申し上げます。
　なお、財政非常事態宣言は解除いたしますが、これまでにも増して市民の皆様に「住んでみたい、ずっと住み続けたい」と思っていただけるような安定した行財政運営を実現していくために、引き続き、財政基盤の確立に向けて歳入増及び歳出削減の取組に努めてまいりますので、市民の皆様の御理解と御協力を重ねてよろしくお願いいたします。

[968: 旨塩]

>>966 名無しさん
どんな行政サービスを期待しているのかによる

[969: ポテト]

>>968 旨塩さん

確かに、そうですね。

[970: 名無しさん]

>>958 口コミ知りたいさん

生まれも育ちも東京です。

[971: 匿名さん]

>>966 名無しさん

財政危機でもなんでもありませんよ。今まで行政サービスが身の丈に合っていなかっただけ。年収1000万の人が勢い余って8000万の物件に手を出しちゃったようなもんです。

[972: てりやきバーガー]

ここのマンションはどのくらいの年収の人が多いのでしょうか？

[973: マンコミュファンさん]

それ答えられるの、営業さんしかいないと思います。

[974: マンション大好き]

価格帯から逆算すると、世帯年収1500万から2000万ぐらいの中流家庭が多いのではないでしょうか？
年収2000万以上のパワーカップルは和光市で止まる気がします。

[975: 坪単価比較中さん]

建物は建築会社が建てるのであれだが東京建物が
ネットでイマイチなのよくわかったわ

電話でどうも違う感じがするけどそんないい条件ならで行ってみたら
勧められたのは志木プレイス

馬鹿にするのもいい加減にしろって感じ
3流営業だわ

[976: 坪単価比較中さん]

不動産とかジャンル問わず
こんな不愉快な営業受けたの初めてだわ

[977: 匿名さん]

>>975 坪単価比較中さん

志木プレイスを勧められたならまだいいじゃん。
ふじみ野じゃなかっただけさ。

[978: てりやきバーガー]

>>975 坪単価比較中さん
プレイスの方が年収帯が低いということでしょうか？
どちらを購入するか悩んでおります。

[979: マンコミュファンさん]

>>974 マンション大好きさん
年齢にもよると思うんですけど、年収1,500-2,000万円の人はもうちょい予算あげて都内行ってるんじゃないですかね。

[980: 匿名さん]

>>975 坪単価比較中さん

プレイス向きだと判断されたのでしょう。
何がお気に召さないのかわかりません。

[981: マンション検討中さん]

>>975 坪単価比較中さん
営業にハッキリ要求物件と条件伝えて相手の提示内容を事前に確認してなかったご自身の問題だけな気が…

[982: ウルトラマン]

価格帯と相場から逆算すると世帯年収1,000-1,200万円くらいが1番多そうじゃないですか？営業の方に聞いた雰囲気でもそんな感じかと。

[983: 坪単価比較中さん]

＞＞981
そうかな
Aというマンションに関心があって電話してて
当たり前のことだけど明確にそれを告げるというか告げる必要すらない気がするけど
とにかくAのマンションで電話してて営業にそれは当然伝わっていて
「まーいいから来てくださいよ」で
行ったらBのマンションの営業って絶対に変だと思うけど

俺の感覚って変かな

[984: 坪単価比較中さん]

だいたい5000万円からする買い物なのに
ホームページが同じとか最初からやらかす気マンマンちゃうの

[985: 坪単価比較中さん]

Aのマンションについて電話したのに
Ｂのマンションを営業されたのは
あなたの電話の仕方が悪いとか

なんか住みにくい世の中の気がする

[986: D]

>>985 坪単価比較中さん

まあ、落ち着きましょう。
いいことありますよ。きっと。

[987: 名無し]

>>983 坪単価比較中さん
感覚はあってると思いますよ。営業の情報伝達がスムーズで無かったのかなと。
おそらくはテレアポとモデルルームは分業なので、営業の質が低いと言えばそれまでですが、違ったら早めに指摘しないと、向こうは間違いに気づけないかなと思います。

[988: 旨塩]

>>983 坪単価比較中さん

なんか思考回路が偏っているというか、心配になる・・・。

[989: 坪単価比較中さん]

業者かなんかなんか

不動産業界において顧客ニーズと違う物件を営業するのは半ば当然の慣習ですから
常に主語を意識してするように気をつけましょうってことなのか

[990: D]

>>989 坪単価比較中さん

散々な目に遭われたみたいですが、購入されるんですか？

[991: 坪単価比較中さん]

俺がおかしいかのような意見が目だったから反応しただけで
全コメにいちいち反応しなかったけど

ちなみに不機嫌な俺の態度見てそれならこれなどいかがでしょう
で、もって来たのが＞＞977さんがおっしゃるふじみ野の案件
まさにそのまま

[992: 坪単価比較中さん]

＞＞990
しないよ
Aを買いたいがこれがダメなんですがいかがですかと言ったら
いやいや大丈夫です、来てもらえばわかります

で、行ったらその案件はBであったという話で怒ってるわけで

[993: 坪単価比較中さん]

俺が怒ってる理由のひとつとしてあるのは
いま都内で志木まで1時間以上なのよ

はるか昔、学校がこっちで数年お世話になって志木に良い印象があるからの
問い合わせなのよ、1時間かけて訪問して
あなたの怒りはごもっともかもしれませんでもってきたのがさらに遠い
ふじみ野

でっ　そのあたりからきた不満を書けばその程度は日常的なことでしょう、
あなたが悪い的なコメが目立つしで踏んだり蹴ったりでありましたとさ

[994: ブラックペッパー]

>>993 坪単価比較中さん
一連のコメントを見ても、独りよがりで要領を得ない印象を受けました。営業もあなたの要望を理解することは難しかったのでは。

あと何時間かけて行ったとか周りからしたらどうでもいいし知らんがな・・・。もっとかけて行ってる人だっているでしょうよ。

[995: 坪単価比較中さん]

私はAの物件を買う必要十分条件としてXを求めます。
このXという欲求を満足させられますか。

「出来ません」、これで終わった「いわゆるご縁がありませんでしたね」という
なんでもない話なのに、なんで主語を変えて訪問させたんだ
なんで主語を巧みに変えてきたことに気付かない方がおかしいというコメントで溢れるんだ

[996: 購入者]

>>995 坪単価比較中さん

私はここの営業が120%悪いと思いますよ。坪さんはこんな目に合って本当にお気の毒です。
ブリリアなんかやめて、もっと親身になって相談に乗ってくれる営業がいる他のマンションを購入すべきではないでしょうか。
たとえば和光のマンションの営業さんはとても熱心なようでオススメですよ。

[997: D]

>>993 坪単価比較中さん

お！
ということはあなたもKOBOYですか？
私は塾高でしたが

[998: マンコミュファンさん]

物件批判ができないから
担当者批判に切り替わったかと
見ています。
そんな気にすることでもないかと。

[999: マンション検討中さん]

>>996 購入者さん

お気持ちお察しします。
営業マンが売りたい商品を売るのがマンション営業なので、ある種騙し合いの世界なのです。

私もふじみ野のマンションに営業マンに呼ばれて商談に行ったら、別の初対面の上司が出てきて、商談を持ちかけられたことがありました。怒って帰りましたが。