ブリリア志木ガーデンってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.shiki-b.jp/

東上線志木駅4分の地に全戸南西向きで誕生。
駅前の賑わいと住宅街の穏やかさ。その両方を享受できるポジションに建つ18階建て。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いします。



ブリリア志木ガーデン概要

所在地 埼玉県新座市東北2丁目24番106他（地番）
　　　 埼玉県新座市東北2丁目24-14（住居表示）
交　通 東武東上線「志木」駅徒歩4分

敷地面積 4,129.62m2
建築面積 1,700.93m2
建築延床面積 13,271.44m2

構造規模 鉄筋コンクリート造地上18階建　総戸数149戸
駐車場64台　駐輪場240台　バイク置場13台

管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート

売主 東京建物株式会社
施工 ファーストコーポレーション株式会社
設計 ファーストコーポレーション株式会社一級建築士事務所、株式会社宮田建築事務所
外観デザイン　株式会社エンドウアソシエイツ

竣工 2023年2月下旬（予定）
入居 2023年3月下旬（予定）
　

[839: 口コミ知りたいさん]

>>838 マンション検討中さん
確かにそうですね。仮に衰退したとしても、下限は朝霞駅くらいだと思うので何か極端に価値が下がるということはないと思います。
どちらかというと住心地の問題ですかね。

[840: ななし]

>>830 マンション掲示板さん
自治体とデベ

[841: 口コミ知りたいさん]

>>840 ななしさん
ほほう。前市長は７年と仰ってましたが10年ですか

[842: マンション検討中さん]

先程、モデルルームを見学させてもらいました。好印象でした。コロナ対策も徹底してました。モデルルームのL型洗面台？は、とても魅力的でした。駅から近くて、日当たり良好は他にないと思いますが、広さにもこだわる当方としては志木駅徒歩10分のガラス張り風の新築マンションも気になっており、結論は出せませんでした。志木駅の最寄りは外せない条件なので、よく考えます。

[843: 匿名さん]

志木駅周辺に1年前まで住んでいましたが、池袋に20分程度でアクセス出来ますし、駅前にマルイなどの商業施設やスーパー、飲食店、市役所の出張等があって便利ですよ。
郊外で物件を探しているファミリー向けにはお勧めです。

[844: 匿名さん]

水曜日と木曜日がお休みは知ってましたが
昨日火曜も休みでしたね。チェック漏れ、
ゲストハウスまで行ってしまいました。
こちらは水曜日休みで、見学のタイミングが　　
なかなか取れない。月に何回かは水曜もオープンしていてほしい。

[845: マンション検討中さん]

>>842 マンション検討中さん
ベルフールですか？

[846: 匿名さん]

休み長すぎですよね。[笑]

[847: マンコミュファンさん]

大手はどこも同じ休みですよ。
大手かどうかの判断基準なのかもね。
うらやましいことです。

[848: 匿名さん]

うらやましい？どちらかの休みなく頑張ってる業者さんのご意見のようですね。

[849: 匿名さん]

ホームページを開くとプリリア志木プレイスというマンションも紹介されていて、
迷いが出そうですけど、価格も違えばプランの種類も違っているので、
さほど迷いは出ないかなと思います。

ただ、3LDKに関してはどちらにもあるので、両方を比較して検討することになりそうな気がします。
平米数とかも違っていたりするのかな？
ガーデンのほうがお値段も高めでちょっと格が上な感じもします。

[850: 名無しさん]

>>849 匿名さん
何目線？？
そこは迷うとこじゃないので、モデルルーム行ってきなさいな

[851: マンコミュファンさん]

世帯数の違いかなぁ(
エレベーターの数？
モデルルームは2種類あるから
希望言えば見せてくれますよ。
きっと。

[852: 名無しさん]

あけましておめでとうございます！
いよいよ来年3月ですね！

[853: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[854: マンション検討中さん]

>>853 匿名さん

>>853 匿名さん
減ってますね。懐かしいなぁ、アドレスdisとディスポーザー必要論。

[855: 評判気になるさん]

>>854 マンション検討中さん

検討していましたが、、
魅力がない物件ってことなんですかね
あんまりいい話題がないですね

[856: マンション検討中さん]

>>855 評判気になるさん
いや、立地とか、駅力とか、魅力満載ですが、ご存じないでしょうか。

[857: 評判気になるさん]

>>856 マンション検討中さん
すみません。
私的には立地も駅力もそこまで魅力を感じていませんでしたので、マイナスなイメージの物件になってしまいました。

[858: マンション検討中さん]

>>857 評判気になるさん
そうでしたか、承知致しました。ぜひこうした、ワタシがここ好きじゃない的な投稿を定期的に発信してください。

[859: マンション検討中さん]

先日見学に行きました。
モデルルームで他の見学者と案内が
重ならないように配慮してくれていました。
新築マンションの見学は初めてでしたので
気に入ってしまいました。
今まで見た中古マンションとは
比べたら失礼な感じもしました。
志木駅周辺で探していることを話すと
中古マンション、他の新築マンションについても
教えてくれました。
紹介の中古は既に見学済みでした。
次の土曜日、他の新築マンションを見学して
決めたいと思います。

[860: 匿名さん]

>>852 名無しさん

来年3月・・・。まだ1年以上先なんですね。それまでには完売するでしょう。

[861: 名無しさん]

>>860 匿名さん
あっという間ですよ、1年なんて

[862: マンション検討中さん]

こちらで、要望書を提出してきました。抽選になるかもしれませんと言われ、ドキドキはしますが、ご縁ものなので。それより銀行の審査も心配です。頭金なしでフルローンの審査をお願いしました。皆さんは頭金って、どれくらい入れるのでしょか？少し気になりました。多く入れると通りやすくなるとは思うのですが。

[863: 匿名さん]

>>862 マンション検討中さん
今の低金利を最大限活用したいって方なら売主が頭金無しフルローンでOKならそちら選択されるのではないでしょうか。頭金は買主側から相談しない限りは普通は10%入れるように求められますが、こちら苦戦中なのですかね。

[864: マンション掲示板さん]

>>863 匿名さん
それは頭金ではなくて手付金ですよ。
頭金は物件金額のうち自己資金で賄う部分です。

[865: 匿名さん]

>>864 マンション掲示板さん
マンションローンに関する考え方に関してはだったら頭金も手付金も同じじゃないですかね。

[866: 名無しさん]

>>865 匿名さん

なるほど。マンションローンについては頭金も手付金も同じなんですね。

手付金の分も決済時に借入れるケースとかで相違すると思ってました。
(例えば、5,000万円のうち、500万円を手付金で支払い、決済時に5,000万円借り入れることで手元資金500万円確保する)

[867: 検討板ユーザーさん]

>>865 匿名さん
違います。ググってください。

[868: マンション検討中さん]

土曜日、聞いてきます。
有難うございました。

[869: 名無し君]

現地の工事は順調そうでしょうか？
現在は都心に住んでるため、なかなか見に行けず。

[870: マンション比較中さん]

先日、前を通りましたが10階位まで出来ている様子でした。存在感がありました。

[871: 検討者さん]

昨年から物件探しを始めて、約10箇所の新築マンションを見てきました。
立地、間取り、日当たり、価格、設備、全てを比較検討した結果、私達にはこのマンションが1番という結論が出せました。
設備については、正直もっとこうだったら良いのに…と思うところはありましたが、決まった予算の中で、100%完璧な物件はないし、私達の中での譲れないポイントは揃っていたので決めることができました。
今週末、申込みに行く予定です！

[872: 匿名さん]

こちらの営業担当が見たら喜びますね。担当者の書込みだったりして(笑)ベルフールは見ましたか？駅10分ではありますが、商品的にはこちらより、数段上かと思っています。

[873: 匿名さん]

>>872 匿名さん
それってバルコニーをガラスで囲っちゃったあのマンションですか？
福井の建設会社の施工で大丈夫？

[874: マンション掲示板さん]

>>872 匿名さん
うーん、客観的に見るとあなたのほうがベルフールの営業に見えますが。
せめて871さんのように具体的に書いてはどうですか？

[875: 匿名さん]

>>872 匿名さん
駅徒歩10分の時点でこことベルフールを並行検討する方はほとんど居ないでしょう。

[876: 871です]

担当営業ではないです（笑）
物件を探し始めて最初に見学したのがこちらのマンションでした。
素敵??とすごく感動しましたが、すぐには決断することが出来ず、その後色々見始めて…再び戻り、また他を見て…今回が3度目です。
私達は車は所有しない生活なので、駅距離は外せないポイントです。
老後に足腰が悪くなったとしても、ここなら不便さを感じることはないかなぁ、と思っています。
マンション選びは難しいですね。

[877: 匿名さん]

>>875 匿名さん
ベルフールとこちらで悩んでます。
駅距離眺望を取るか、設備を取るか、と言ったところでしょうか。
将来売れるのはやはり駅近？

[878: マンション掲示板さん]

>>877 匿名さん
リセール、ブランド、駅距離、規模等、まあ安全を取るならブリリアじゃないでしょうか。
ベルフールも特徴的なマンションですので、そこが刺さったり、小規模のほうが好みということであればベルフールでも良いかと。
あとはアドレスですかね。やはり新座より志木市のほうがなんとなく良いと思われる方が多いのでは、ベルフールの学区は小学校がそこそこ有名というか、人気なところでしたよね

[879: 匿名さん]

ベルフールを検討するなら、同じ駅距離徒歩10分の和光のプレミストですよ。広さが少し違いますが、売主の信頼性、ディスポーザーなどの、設備。確認してみては？

[880: マンション掲示板さん]

>>879 匿名さん
は？駅距離だけで検討する人なんていないでしょ笑
全然コンセプト違うのに何言ってるのかな、、、

[881: マンコミュファンさん]

お客様を集めるために、この手の掲示板に宣伝活動をしているのかもしれませんね。マンコミあるあるです。

[882: 匿名さん]

ブリリアを契約した者です。たしかにベルフールは作り込んだマンションで素敵だと思いました。スラブ厚250は流石だなと。
高層階ならブリリア、低層階を買うならベルフールも検討あり。かなと

こちらを検討する方はプレミストはまず広さでアウトではないでしょうか？

[883: 検討中]

>>882 匿名さん
低層階ならブリリアのヴィラもありですよね。
車通勤可能ならベルフールも広さがあっていいな?

[884: 匿名]

>>881 マンコミュファンさん
頻繁に現れる営業の方々、逐一他社様を下げて、自社物件をよいしょしようとする姿勢がやはり卑怯で目障りだと感じてしまいます。
宣伝活動にしてももっと上手い表現の仕方があるでしょうよと言いたい。
まあ本人たちには響かないのだろうけれど。

[885: 匿名さん]

>>884 匿名さん
明確な根拠も無く推測で他社営業だと決めつける方がどうかと思いますよ。このマンコミは見ての通りでとても検討者とも思えない方のコメントも多いですから、各人に参考になる情報だけご覧になってそれ以外はスルーされるのが良いかと思います。

[886: 匿名さん]

>>885 匿名さん
明確な根拠ってww営業でもないのにわざわざ有用な情報も出さずにただ批判するだけの一般人たちがそんなにいるとは思えないな
スルーはどのみちするけどねw

[887: マンション検討中さん]

ここの比較対象は、地所レジの朝霞台レジデンスでしたが、向こうはもうほぼ完売です。この物件のライバルはもういません。
志木徒歩10分の無名デベのマンションと、線路脇・中学校体育館裏の環境なのに超強気価格の和光市徒歩10分の二流デベマンション。あと、ブリリアふじみ野か...あそこは論外ですね。
よって、これからバンバン売れます。

[888: マンコミュファンさん]

ダイワハウスが？二流ですって？会社調べて見てくださいよ。一流の、上かと思うくらい大きな会社です。メジャーセブンなんかより、ずっと上かと思います。だから、和光のプレミストは最後まで候補に残ってます。