ブリリア志木ガーデンってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.shiki-b.jp/

東上線志木駅4分の地に全戸南西向きで誕生。
駅前の賑わいと住宅街の穏やかさ。その両方を享受できるポジションに建つ18階建て。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いします。



ブリリア志木ガーデン概要

所在地 埼玉県新座市東北2丁目24番106他（地番）
　　　 埼玉県新座市東北2丁目24-14（住居表示）
交　通 東武東上線「志木」駅徒歩4分

敷地面積 4,129.62m2
建築面積 1,700.93m2
建築延床面積 13,271.44m2

構造規模 鉄筋コンクリート造地上18階建　総戸数149戸
駐車場64台　駐輪場240台　バイク置場13台

管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート

売主 東京建物株式会社
施工 ファーストコーポレーション株式会社
設計 ファーストコーポレーション株式会社一級建築士事務所、株式会社宮田建築事務所
外観デザイン　株式会社エンドウアソシエイツ

竣工 2023年2月下旬（予定）
入居 2023年3月下旬（予定）
　

[819: 通りがかりさん]

志木と朝霞台じゃレベルが違う、丸井に慶應と立教、跡見のある志木と比べて朝霞台には何があるんだろう？

[820: マンション掲示板さん]

>>816 匿名さん
購入者以外を排他したいのであれば住民掲示板に行きなさい

[821: 通りがかりさん]

>>819 通りがかりさん

現状比較ではなく、今の状態を維持できるかどうかが問題だと思いますよ。丸井もイオンも撤退する可能性十分あると思いますよ。今後、朝霞台が開発されたら、志木は用無しに成り下がるかも。要は、今の立地条件がピークで今後は下がる一方なのではと。なので高値掴みになって残債割れする可能性が考えられると思います。

[822: マンション掲示板さん]

そもそも志木のマンションを購入する人間は地縁や現状の住みやすさを優先してるだろうし、将来の駅力だのリセールだの期待してないでしょ。
わざわざ煽りにきて楽しいっすか？

[823: マンション掲示板さん]

>>822 マンション掲示板さん
なら別にいいのでは？
あなたは批判的なコメントが気に食わないだけですよね

[824: 匿名さん]

かもしれないとか、可能性があるとか、まるで営業さんトークだな。。。まったく。。。なんだって言えるよ。かもしれない。。その可能性はありますね。。とか、断言できない逃げ道付きトーク。

[825: 通りがかりさん]

>>822 マンション掲示板さん

そんなこと言い出したらこの掲示板の意味がなくなってしまう。じゃあ貴方はデベの都合の良い話だけ受け入れて検討したらいかがでしょうか。メリデメを検討するのが必要なのであって、マイナス意見を打ち負かすのは違うと思いますよ。

[826: マンション掲示板さん]

>>825 通りがかりさん
デベの人間より志木駅のことはよく理解してるつもりなんでね。どこの営業の人間か知りませんが、可能性とひたすらくり返すその手法に辟易としただけですよ
笑笑

[827: マンション掲示板さん]

>>824 匿名さん


しかも大した予想をしないよね。。

[828: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[829: マンション掲示板さん]

>>824
これから住む場所の将来のことを考えるのは当然のこと。将来のことなんだから確実なことが言えないのもまた当然。
リセールを気にしないなら、なおさら一生住む場所なので変化は気になります。変な横槍入れないでもらえますか？

[830: マンション掲示板さん]

>>828 マンション検討中さん
誰に言われたんですか？

[831: 通りがかりさん]

>>822 マンション掲示板さん

それは貴方の思い込みですね。広域検討者いっぱいいると思いますよ。東武東上線沿いは、都心から近い割にはまだ価格帯的に手が届きやすいのでね。東武東上線、西武池袋線、西武新宿線の沿線辺りでね。リセールはある程度は気にする必要あると思います。人生何があるかわからないのに、残債割れしたら終了ですから。

[832: ななし]

>>831 通りがかりさん
ますますものすごく営業っぽい。。。

[833: 匿名さん]

かもしれないヤロー
可能性あるある君
なんて名前で投稿してほしい。
そんな人達の書き込みに反応すると
彼らが眠れなくなるので
そっとしてあげましょうよ。
絶対、時間外労働者たなんだから。
ご苦労さまの気持ちで。
見せ物として微笑むだけで良いんじゃないですかね。

[834: 匿名さん]

>>833 匿名さん

そのカモカモさんの、なにか書き込まれるたびに名前を変えて蘊蓄垂れてる様子は滑稽でしかありません。というか検討のじゃまですよね。
どういう立場でこのスレに張り付いてるんだか聞いてみたいわ。

[835: 匿名さん]

>>834 匿名さん

マイナスコメントに対してまともに理論的な解答が出来ず、気に入らずにただただ感情論で営業だのなんだのケチをつける。おそらく検討者ではないでしょう。そんな頭の奴が買えるような物件じゃないよここは。

[836: 匿名さん]

おっしゃる通りです。

[837: マンション検討中さん]

立教と慶応のキャンパスが移転されない限り、駅力は落ちないと思う。若者がいる限り、活気が溢れる。逆にイオンや丸井早く撤退して新しい商業施設に変身して欲しい。新陳代謝があるが故に、駅力は維持できる。色々楽しみ^_^。

[838: マンション検討中さん]

今の不動産市場って、駅力を考える前に、とにかく駅近は第一ですよ。当たり前だけど、駅近のフラッグシップなら資産価値はそれなりに維持できるよ。朝霞台駅から3分以内徒?圏のマンションは今検討候補ありますか。今後、志木駅の駅力が落ちるかどうか、いつ落ちるかはっきり誰でも言えないので、そこに無理やり一所懸命考慮しても結局何も出来なくなる。そして、物件価額はさらに上昇。

[839: 口コミ知りたいさん]

>>838 マンション検討中さん
確かにそうですね。仮に衰退したとしても、下限は朝霞駅くらいだと思うので何か極端に価値が下がるということはないと思います。
どちらかというと住心地の問題ですかね。

[840: ななし]

>>830 マンション掲示板さん
自治体とデベ

[841: 口コミ知りたいさん]

>>840 ななしさん
ほほう。前市長は７年と仰ってましたが10年ですか

[842: マンション検討中さん]

先程、モデルルームを見学させてもらいました。好印象でした。コロナ対策も徹底してました。モデルルームのL型洗面台？は、とても魅力的でした。駅から近くて、日当たり良好は他にないと思いますが、広さにもこだわる当方としては志木駅徒歩10分のガラス張り風の新築マンションも気になっており、結論は出せませんでした。志木駅の最寄りは外せない条件なので、よく考えます。

[843: 匿名さん]

志木駅周辺に1年前まで住んでいましたが、池袋に20分程度でアクセス出来ますし、駅前にマルイなどの商業施設やスーパー、飲食店、市役所の出張等があって便利ですよ。
郊外で物件を探しているファミリー向けにはお勧めです。

[844: 匿名さん]

水曜日と木曜日がお休みは知ってましたが
昨日火曜も休みでしたね。チェック漏れ、
ゲストハウスまで行ってしまいました。
こちらは水曜日休みで、見学のタイミングが　　
なかなか取れない。月に何回かは水曜もオープンしていてほしい。

[845: マンション検討中さん]

>>842 マンション検討中さん
ベルフールですか？

[846: 匿名さん]

休み長すぎですよね。[笑]

[847: マンコミュファンさん]

大手はどこも同じ休みですよ。
大手かどうかの判断基準なのかもね。
うらやましいことです。

[848: 匿名さん]

うらやましい？どちらかの休みなく頑張ってる業者さんのご意見のようですね。

[849: 匿名さん]

ホームページを開くとプリリア志木プレイスというマンションも紹介されていて、
迷いが出そうですけど、価格も違えばプランの種類も違っているので、
さほど迷いは出ないかなと思います。

ただ、3LDKに関してはどちらにもあるので、両方を比較して検討することになりそうな気がします。
平米数とかも違っていたりするのかな？
ガーデンのほうがお値段も高めでちょっと格が上な感じもします。

[850: 名無しさん]

>>849 匿名さん
何目線？？
そこは迷うとこじゃないので、モデルルーム行ってきなさいな

[851: マンコミュファンさん]

世帯数の違いかなぁ(
エレベーターの数？
モデルルームは2種類あるから
希望言えば見せてくれますよ。
きっと。

[852: 名無しさん]

あけましておめでとうございます！
いよいよ来年3月ですね！

[853: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[854: マンション検討中さん]

>>853 匿名さん

>>853 匿名さん
減ってますね。懐かしいなぁ、アドレスdisとディスポーザー必要論。

[855: 評判気になるさん]

>>854 マンション検討中さん

検討していましたが、、
魅力がない物件ってことなんですかね
あんまりいい話題がないですね

[856: マンション検討中さん]

>>855 評判気になるさん
いや、立地とか、駅力とか、魅力満載ですが、ご存じないでしょうか。

[857: 評判気になるさん]

>>856 マンション検討中さん
すみません。
私的には立地も駅力もそこまで魅力を感じていませんでしたので、マイナスなイメージの物件になってしまいました。

[858: マンション検討中さん]

>>857 評判気になるさん
そうでしたか、承知致しました。ぜひこうした、ワタシがここ好きじゃない的な投稿を定期的に発信してください。

[859: マンション検討中さん]

先日見学に行きました。
モデルルームで他の見学者と案内が
重ならないように配慮してくれていました。
新築マンションの見学は初めてでしたので
気に入ってしまいました。
今まで見た中古マンションとは
比べたら失礼な感じもしました。
志木駅周辺で探していることを話すと
中古マンション、他の新築マンションについても
教えてくれました。
紹介の中古は既に見学済みでした。
次の土曜日、他の新築マンションを見学して
決めたいと思います。

[860: 匿名さん]

>>852 名無しさん

来年3月・・・。まだ1年以上先なんですね。それまでには完売するでしょう。

[861: 名無しさん]

>>860 匿名さん
あっという間ですよ、1年なんて

[862: マンション検討中さん]

こちらで、要望書を提出してきました。抽選になるかもしれませんと言われ、ドキドキはしますが、ご縁ものなので。それより銀行の審査も心配です。頭金なしでフルローンの審査をお願いしました。皆さんは頭金って、どれくらい入れるのでしょか？少し気になりました。多く入れると通りやすくなるとは思うのですが。

[863: 匿名さん]

>>862 マンション検討中さん
今の低金利を最大限活用したいって方なら売主が頭金無しフルローンでOKならそちら選択されるのではないでしょうか。頭金は買主側から相談しない限りは普通は10%入れるように求められますが、こちら苦戦中なのですかね。

[864: マンション掲示板さん]

>>863 匿名さん
それは頭金ではなくて手付金ですよ。
頭金は物件金額のうち自己資金で賄う部分です。

[865: 匿名さん]

>>864 マンション掲示板さん
マンションローンに関する考え方に関してはだったら頭金も手付金も同じじゃないですかね。

[866: 名無しさん]

>>865 匿名さん

なるほど。マンションローンについては頭金も手付金も同じなんですね。

手付金の分も決済時に借入れるケースとかで相違すると思ってました。
(例えば、5,000万円のうち、500万円を手付金で支払い、決済時に5,000万円借り入れることで手元資金500万円確保する)

[867: 検討板ユーザーさん]

>>865 匿名さん
違います。ググってください。

[868: マンション検討中さん]

土曜日、聞いてきます。
有難うございました。