ブリリア志木ガーデンってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.shiki-b.jp/

東上線志木駅4分の地に全戸南西向きで誕生。
駅前の賑わいと住宅街の穏やかさ。その両方を享受できるポジションに建つ18階建て。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いします。



ブリリア志木ガーデン概要

所在地 埼玉県新座市東北2丁目24番106他（地番）
　　　 埼玉県新座市東北2丁目24-14（住居表示）
交　通 東武東上線「志木」駅徒歩4分

敷地面積 4,129.62m2
建築面積 1,700.93m2
建築延床面積 13,271.44m2

構造規模 鉄筋コンクリート造地上18階建　総戸数149戸
駐車場64台　駐輪場240台　バイク置場13台

管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート

売主 東京建物株式会社
施工 ファーストコーポレーション株式会社
設計 ファーストコーポレーション株式会社一級建築士事務所、株式会社宮田建築事務所
外観デザイン　株式会社エンドウアソシエイツ

竣工 2023年2月下旬（予定）
入居 2023年3月下旬（予定）
　

[4022: 通りがかりさん]

>>4019 マンション掲示板さん
来ないでください。

[4023: 口コミ知りたいさん]

>>4022 通りがかりさん

買っちゃたから来ますよ。宜しくお願いしまーす?

[4024: 口コミ知りたいさん]

>>4020 評判気になるさん

うちも慶応受験します。因みに新座市民になります。宜しくお願い致します。

[4025: マンション掲示板さん]

>>4018 口コミ知りたいさん

残念ながら都民ですね。都民は駅と駅からの距離を重要視します。車ないですからねー。
志木も新座も一緒。市民税をどっちに払うしか区別してない。他なんかありますか？

[4026: 通りがかりさん]

何はともあれ、ディスポーザーの無いマンションだけは避けたいですね。

[4027: 口コミ知りたいさん]

>>4026 通りがかりさん
力を入れていないマンションなんですよ。

[4028: 匿名さん]

>>4027 口コミ知りたいさん

東建は力を抜く会社ではありませんね。ディスポーザー管理会社にクレーム多いからやめたんでしょ。
うちは全くいらないです。

[4029: マンション検討中さん]

>>4026 通りがかりさん

完売してるのにまだ粘着。もう終わったよ、その話し(笑)

[4030: 匿名さん]

>>4029 マンション検討中さん
そうですね。手抜きマンションの話はもうやめましょう。

[4031: マンション掲示板さん]

>>4030 匿名さん

そうそう。素人は表面しか見てないからね。手抜きとコストカットは違うから言葉間違わないように。

[4032: マンション掲示板さん]

>>4031 マンション掲示板さん
ただただ高額な割に仕様がチープなだけで、構造的欠陥がある訳ではないということですね。

[4033: マンション掲示板さん]

>>4032 マンション掲示板さん

チープなの？なにと比較して？
わからないでしょ？あなたには(笑)

[4034: 評判気になるさん]

>>4032 マンション掲示板さん

ブリリアに怨みでもあるのかな(笑)買えないのをやつあたりしない。ブリリア基準はかなり業界でも評価高いよ。

[4035: 口コミ知りたいさん]

>>4032 マンション掲示板さん

手抜きの有無は知りませんが、床や壁の厚さを見る限り、構造面にそれほどコストをかける気が無かったようには見受けられます。特に基礎の方は出来てしまったら確認しようがないので不安です。施工監理がしっかりしていないと、杭の本数や品質など、下請けが「調整」しちゃいますからね。彼らもボランティアじゃないので、安く請け負った現場では、他で回収しようとするわけです。トラブルのリスクをとるより、コストがかかってもキッチリ作って高く売るのが大手のやり方で、施工監理に独特のノウハウを持つ長谷工への丸投げが多くなってますね。首都圏新築では長谷工が半分以上建ててるんじゃないでしょうか。低コストでしっかりとしたものを建てるには設計や工程、作業、資材を規格化して「いつでもどこでも同じ」になるようにする必要があるため、長谷工物件は良くも悪くも双子のように似たマンションばかりです。

[4036: 匿名さん]

>>4035 口コミ知りたいさん

同じ工法なんですね。
安心しました。

[4037: 評判気になるさん]

>>4036 匿名さん
慶応志木にも頑張ってもらいたいですね

[4038: 匿名さん]

>>4037 さん

流石に、慶應志木の人が、慶應甲子園優勝を喜ぶのは違うと思います

[4039: 匿名さん]

一夜明けたら世間は慶応批判一色でワロタw

[4040: マンコミュファンさん]

>>4039 匿名さん

慶応称賛でしたね。志木に入れて甲子園行ってくれたら最高です。立教は昔選抜に出てるんだよなぁ。交流戦とかあるのかな。

[4043: まさる]

久しぶりにきても、争いは絶えないでござるな。

[4047: 管理担当]

[No.4041～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4048: マンション検討中さん]

ここキャンセル出ませんでしたね。
観念してパークホームズ決めようかと思っています。ネガティブ書き込みが多く人気の高さが伝わります。コストカットや手抜きなど、面白い書き込みでしたね。買うのはこちらのに大きなお世話ですね。

[4049: 口コミ知りたいさん]

>>4048 マンション検討中さん

パークホームずも今の時点では総合的に一番いいかと私も思ってますがまだ、残りありますか？西向きはちょっとなんですが

[4066: ご近所さん]

住んでみて立地も志木駅の使いよさもなにもかもすばらしいですよ。快適です！
ここ買って家族皆満足です。

[4068: 口コミ知りたいさん]

>>4062 山田さん
質を落としていると感じた箇所は、細かいのですが、風呂、キッチン、トイレ、玄関ドア、エレベーターなどの設備のグレードで全てミドル未満のものが入っていました。
詳しくありませんが、窓、室内ドア、床材なども同じくグレードはミドル未満なのだと思います。
すでに出来上がっているので、オプションでの変更もできません。

ディスポーザーもなく共用部分はほぼありませんし、外観内観ともに簡素で味気なく感じます。

[4070: ご近所さん]

>>4068 口コミ知りたいさん
なにを求めるかですよ。私は立地です。内装とか共用部分の充実さを求めるなら広い土地いわゆる駅から離れた安い土地でそれを補う設備を優先するかですね。どちらも求めるならめちゃくちゃ高くなりますからね。今の建築資材情勢を鑑みると。あとは中古ですね。

[4071: 購入経験者さん]

もうこのスレいらなくない。なんで消さないのここ。存在価値ないじゃん。