ブリリア志木ガーデンってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.shiki-b.jp/

東上線志木駅4分の地に全戸南西向きで誕生。
駅前の賑わいと住宅街の穏やかさ。その両方を享受できるポジションに建つ18階建て。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いします。



ブリリア志木ガーデン概要

所在地 埼玉県新座市東北2丁目24番106他（地番）
　　　 埼玉県新座市東北2丁目24-14（住居表示）
交　通 東武東上線「志木」駅徒歩4分

敷地面積 4,129.62m2
建築面積 1,700.93m2
建築延床面積 13,271.44m2

構造規模 鉄筋コンクリート造地上18階建　総戸数149戸
駐車場64台　駐輪場240台　バイク置場13台

管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート

売主 東京建物株式会社
施工 ファーストコーポレーション株式会社
設計 ファーストコーポレーション株式会社一級建築士事務所、株式会社宮田建築事務所
外観デザイン　株式会社エンドウアソシエイツ

竣工 2023年2月下旬（予定）
入居 2023年3月下旬（予定）
　

[4001: 検討板ユーザーさん]

>>3998 買い替え検討中さん

人口減？　マンションこれだけ建つのに？(笑)
学校法人、特に私立はあらゆる面で環境考えた立地にたてるからも草加は県立だけじゃない？　志木は慶応、立教あるよ。草加は足立区の悪住民が足立区すら買えずに草加や越谷に購入移住する流れからも民度はいわずもがな。

[4002: eマンションさん]

>>4001 検討板ユーザーさん

あと勉学に時間を取るために優秀なお子さんは志木を考える。親御さんは高い学費払えるため民度は上がる一方。
そういう構図なんだよ。草加と比べてもね。

[4003: 匿名さん]

>>4002 eマンションさん
新座さんは慶応を語るのやめてもらえません？
一緒にしないでくれる？

[4004: 口コミ知りたいさん]

>>4003 匿名さん

なんで？心が狭いね～
歩いてすぐ通えるから新座いいじゃん。行政でいちいち(笑)志木より新座のほうがいいよ。

[4005: 通りがかりさん]

>>4004 口コミ知りたいさん
志木より新座がいい理由ってなんですか？

[4006: 名無しさん]

>>4005 通りがかりさん

今ある新築マンションは志木駅徒歩圏が多いからでは？
ここもそうですけどパークホームズ、エクセレントシティと選べますからね。行政で生きていくわけでないからどっちでも変わらないのでは？因みに志木駅自体新座市みたいですね

[4007: マンション掲示板さん]

志木高出身の人って、塾高出身の人がいない時だけ元気ですよね。。。

[4008: 名無しさん]

>>4007 マンション掲示板さん

？　どういう意味なのでしょうか？　意味が、、(笑)　志木高ってなに？

[4009: 匿名さん]

>>4008 名無しさん
確かに意味わかりませんね。志木駅だから志木高校って意味が全く理解できない。同じ志木にある学校ですよね？前の投稿でそんな話題ないですね、

[4010: マンション検討中さん]

志木、新座どっちでもいいってw
義塾に近いってだけで頭良い気になってる人多すぎww

[4011: マンコミュファンさん]

>>4010 マンション検討中さん

志木高の連中は、本家の塾高の奴らがそばにいると無言になるでござる

[4012: 口コミ知りたいさん]

>>4011 マンコミュファンさん
それとマンションと何が関係あるのか解らないが、慶応と立教があるのは志木駅人気に一役買ってるのは間違いないが。

[4013: マンション検討中さん]

ドデカい敷地を学校で埋められてるのは嫌だけどなー、商業施設になって欲しい

[4014: 通りがかりさん]

>>4013 マンション検討中さん

商業施設沢山あるしいらないでしょう。渋滞まねくし学校があるから治安もよくなるよ。

[4015: 通りがかりさん]

>>3961 検討板ユーザーさん

外から中覗いたんじゃない？
か、西向きの裏の戸建に住んでるか笑

[4016: マンション検討中さん]

だから新座市民が慶応語るなよw

[4017: 名無しさん]

>>4016 マンション検討中さん

あほか(笑)慶応は私立って知ってるのか。
何に行政が関係あるのか、大丈夫か、ちみは？
因みにこの物件から自転車で１０分くらいだろ。

[4018: 口コミ知りたいさん]

>>4017 名無しさん
あなた新座民にですね笑

[4019: マンション掲示板さん]

>>4018 口コミ知りたいさん

私も新座市民になります。宜しくお願いします。新座だろうが志木だろうが。ただ、新座駅は遠く志木駅５分なので志木市民の方も宜しく！　うちの子は慶応も目指しているので近くで受かればいいですが、、、

[4020: 評判気になるさん]

>>4019 マンション掲示板さん

まあ、新座をなぜか下げして悦に入っている輩いるがまじ、笑えるわ。志木駅近に住むならスーバーやなんやらで新座側のほうがいいけど、別に50歩100歩やね。
どうでもいいわ。慶応あり立教あり若い人がいて活気ありますね。志木駅は(^.^)

[4022: 通りがかりさん]

>>4019 マンション掲示板さん
来ないでください。

[4023: 口コミ知りたいさん]

>>4022 通りがかりさん

買っちゃたから来ますよ。宜しくお願いしまーす?

[4024: 口コミ知りたいさん]

>>4020 評判気になるさん

うちも慶応受験します。因みに新座市民になります。宜しくお願い致します。

[4025: マンション掲示板さん]

>>4018 口コミ知りたいさん

残念ながら都民ですね。都民は駅と駅からの距離を重要視します。車ないですからねー。
志木も新座も一緒。市民税をどっちに払うしか区別してない。他なんかありますか？

[4026: 通りがかりさん]

何はともあれ、ディスポーザーの無いマンションだけは避けたいですね。

[4027: 口コミ知りたいさん]

>>4026 通りがかりさん
力を入れていないマンションなんですよ。

[4028: 匿名さん]

>>4027 口コミ知りたいさん

東建は力を抜く会社ではありませんね。ディスポーザー管理会社にクレーム多いからやめたんでしょ。
うちは全くいらないです。

[4029: マンション検討中さん]

>>4026 通りがかりさん

完売してるのにまだ粘着。もう終わったよ、その話し(笑)

[4030: 匿名さん]

>>4029 マンション検討中さん
そうですね。手抜きマンションの話はもうやめましょう。

[4031: マンション掲示板さん]

>>4030 匿名さん

そうそう。素人は表面しか見てないからね。手抜きとコストカットは違うから言葉間違わないように。

[4032: マンション掲示板さん]

>>4031 マンション掲示板さん
ただただ高額な割に仕様がチープなだけで、構造的欠陥がある訳ではないということですね。

[4033: マンション掲示板さん]

>>4032 マンション掲示板さん

チープなの？なにと比較して？
わからないでしょ？あなたには(笑)

[4034: 評判気になるさん]

>>4032 マンション掲示板さん

ブリリアに怨みでもあるのかな(笑)買えないのをやつあたりしない。ブリリア基準はかなり業界でも評価高いよ。

[4035: 口コミ知りたいさん]

>>4032 マンション掲示板さん

手抜きの有無は知りませんが、床や壁の厚さを見る限り、構造面にそれほどコストをかける気が無かったようには見受けられます。特に基礎の方は出来てしまったら確認しようがないので不安です。施工監理がしっかりしていないと、杭の本数や品質など、下請けが「調整」しちゃいますからね。彼らもボランティアじゃないので、安く請け負った現場では、他で回収しようとするわけです。トラブルのリスクをとるより、コストがかかってもキッチリ作って高く売るのが大手のやり方で、施工監理に独特のノウハウを持つ長谷工への丸投げが多くなってますね。首都圏新築では長谷工が半分以上建ててるんじゃないでしょうか。低コストでしっかりとしたものを建てるには設計や工程、作業、資材を規格化して「いつでもどこでも同じ」になるようにする必要があるため、長谷工物件は良くも悪くも双子のように似たマンションばかりです。

[4036: 匿名さん]

>>4035 口コミ知りたいさん

同じ工法なんですね。
安心しました。

[4037: 評判気になるさん]

>>4036 匿名さん
慶応志木にも頑張ってもらいたいですね

[4038: 匿名さん]

>>4037 さん

流石に、慶應志木の人が、慶應甲子園優勝を喜ぶのは違うと思います

[4039: 匿名さん]

一夜明けたら世間は慶応批判一色でワロタw

[4040: マンコミュファンさん]

>>4039 匿名さん

慶応称賛でしたね。志木に入れて甲子園行ってくれたら最高です。立教は昔選抜に出てるんだよなぁ。交流戦とかあるのかな。

[4043: まさる]

久しぶりにきても、争いは絶えないでござるな。

[4047: 管理担当]

[No.4041～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4048: マンション検討中さん]

ここキャンセル出ませんでしたね。
観念してパークホームズ決めようかと思っています。ネガティブ書き込みが多く人気の高さが伝わります。コストカットや手抜きなど、面白い書き込みでしたね。買うのはこちらのに大きなお世話ですね。

[4049: 口コミ知りたいさん]

>>4048 マンション検討中さん

パークホームずも今の時点では総合的に一番いいかと私も思ってますがまだ、残りありますか？西向きはちょっとなんですが

[4066: ご近所さん]

住んでみて立地も志木駅の使いよさもなにもかもすばらしいですよ。快適です！
ここ買って家族皆満足です。

[4068: 口コミ知りたいさん]

>>4062 山田さん
質を落としていると感じた箇所は、細かいのですが、風呂、キッチン、トイレ、玄関ドア、エレベーターなどの設備のグレードで全てミドル未満のものが入っていました。
詳しくありませんが、窓、室内ドア、床材なども同じくグレードはミドル未満なのだと思います。
すでに出来上がっているので、オプションでの変更もできません。

ディスポーザーもなく共用部分はほぼありませんし、外観内観ともに簡素で味気なく感じます。

[4070: ご近所さん]

>>4068 口コミ知りたいさん
なにを求めるかですよ。私は立地です。内装とか共用部分の充実さを求めるなら広い土地いわゆる駅から離れた安い土地でそれを補う設備を優先するかですね。どちらも求めるならめちゃくちゃ高くなりますからね。今の建築資材情勢を鑑みると。あとは中古ですね。

[4071: 購入経験者さん]

もうこのスレいらなくない。なんで消さないのここ。存在価値ないじゃん。

[4079: 匿名さん]

>>4071 購入経験者さん
完売してもスレ閉鎖されなくなったんですよ。
運営会社の都合だと思います。

マンション価格高騰で購入検討者が減っているのと、購入予定者の情報入手手段の多様化で、この掲示板サイトのアクセスが減っているのではと推測します。
完売物件へのケチ付けだろうが誹謗中傷だろうが、とにかくアクセス数を稼がないとサイトの価値が下がりますからね。

真面目な検討者や購入者にはいい迷惑です。

[4091: 管理担当]

[No.4050～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信

[4092: 通りがかりさん]

イオン新座とうとう建て壊し決まったって聞いたけど…
住民の皆さん、ご存知なのだろうか。
せめてスーパー入るといいね。

[4093: eマンションさん]

>>4092 通りがかりさん
はい、ついに終了ですね。かなしい。

[4094: 匿名さん]

>>4092 通りがかりさん
このマンションの発売前からその話が出たり消えたりしてますね。
どっちにしても真正面方向は永久眺望なので住民は気にしてないでしょ。
解体と建設工事は相当うるさいでしょうけど。

[4095: マンション掲示板さん]

>>4094 匿名さん
資産価値ゼロ

[4096: 検討板ユーザーさん]

>>4095 マンション掲示板さん
ゼロはないですよ、、イチです

[4097: 検討板ユーザーさん]

スーパーだけは解体ギリギリまで営業して欲しいな・・・。
あと跡地の計画が気になる。

[4098: まさる]

調べたところ、年内で営業終了と聞きました

[4099: 匿名さん]

>>4098 まさるさん
まさるさん、今後も情報をお願いします。

[4101: まさる]

いやはや、早速にご確認いただきまして、深謝でござるよ。
これからも密にコミュニケーションしていきましょうぞ。

[4102: 三本木典子さん]

>>4101 まさるさん
こちらこそどうぞよろしくお願い致しますね！

ところでこの辺に美味しいお店の情報ありますか？

[4103: まさる]

>>4102 三本木典子さん

イオンの地下のラーメン屋が絶品ですぞ

[4111: まさる]

来週のツリー飾り付け行く？

[No.4102と本レスは、一部テキストを削除しました。]

[4114: 管理担当]

[No.4100～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4116: マンコミュファンさん]

完売したマンションの掲示板が賑やかいのは、なーぜ？なーぜ？もう一個のブリリアプレイスに書き込んであげて、、あそこの掲示板は閑古鳥。

[4117: eマンションさん]

>>4116 マンコミュファンさん
ですからこれ以上の投稿は住民板またはプレイス板でお願いします。

[4118: マンコミュファンさん]

どして？
住民ではないですよ。
マンコミュファンですよ。

[4119: 口コミ知りたいさん]

>>4118 マンコミュファンさん
ならここでよし！
ただの荒らしなら去ね！

[4120: 匿名さん]

私はこのマンションの購入者ではないですが、イオン新座店の話題が出ていたので投稿させてもらいます。

正式にはイオン新座店は来年2月末で閉店し、建物は取り壊されます。
ソースは今ここで従業員として働いている家族からです。
従業員には7月頃から既にここが閉店して建物が取り壊される旨が通達されており、従業員全員を対象に今後どうしたいかアンケートが取られていたのですが、選択肢が①近隣のイオン系列店舗で勤務②そのまま退職③その他(自由記入)の3つのみだったので、恐らく建物が取り壊された後はイオン建て替えではなく、ダイエーやららぽーとの時と同じようにマンションとかになるのではないかと思います。

[4121: 匿名さん]

>>4120 匿名さん
コナミも当然ながら2月末閉鎖。
賃貸借契約終了ってことだけど、たぶん本当に閉店するまでには解体後のプランが明らかになるだろうね。たぶんゲタ履きタワマンじゃないかな（期待）

[4122: 名無しさん]

>>4120 匿名さん
楽しみですね！

[4123: 匿名さん]

古かったからね、跡地開発が楽しみ

[4124: 通りがかりさん]

>>3090 匿名さん

イオン解体してマンションですか。潰れることはないと必死にコメントしてた人たち。老朽化してボロボロなのにいつまでも改修してなかった時点で自明だったろ。人の親切がわからないとは、残念だね。

[4125: 匿名さん]

>>4122 名無しさん
4120です。
そうですね、家族の働き先が無くなるのは残念ですが、跡地がどの様に開発されるのか気になります。
ただ、イオンにはサティ時代からよく買い物に行っていて、無くなってしまうのは正直困るので、マンションになるとしても1階部分はマックスバリュ等のイオン系列のスーパーが入ってくれたらいいな…と個人的には思います。

[4126: 匿名さん]

>>4122 名無しさん
4120です。
そうですね、家族の働き先が無くなるのは残念ですが、跡地がどの様に開発されるのか気になります。
ただ、イオンにはサティ時代からよく買い物に行っていて、無くなってしまうのは正直困るので、マンションになるとしても1階部分はマックスバリュ等のイオン系列のスーパーが入ってくれたらいいな…と個人的には思います。

[4127: 匿名さん]

>>4126 匿名さん
大事なことだから二回言ったんだね？

[4128: 匿名さん]

>>4127 匿名さん
すみません、一度投稿したらエラーになったので再度投稿したら重複投稿になってしまいました。
削除依頼済みなのでしばらくしたら消えると思います。

[4129: 匿名さん]

何ができるにしても解体と建築の騒音は覚悟ですね。
以前住んでいた家のすぐ隣で10階建てマンションを解体して14階建てを建てましたが、その3年半は音が大変でした。
イオン新座は地下構造もあり大規模なので解体の音と振動はいかほどのものか。管理組合の頑張りどころですね。

[4131: マンション掲示板さん]

>>4124 通りがかりさん

親切って・・・笑
新築マンションも買えないような人間がストレス発散したかっただけでしょう？
いつまでも粘着してないで、はやく心の病院に行ったらいかがですか？？

[4132: マンション掲示板さん]

>>4129 匿名さん

騒音規制法における特定建設作業の規制値85db。これは直近の救急車の音や、パチンコ店内に相当。この基準値以内なら法的にどうすることもできない。こうなる予兆があったのに、見逃した自らの愚かさを悔いるしかない。工事中は、たとえ中古が出ても極めて厳しいと言わざるを得ない。

[4133: マンコミュファンさん]

そんなことより、ここを買えた方々は勝ち組ですよ。中古値段検索して下さい。驚きの価格で出ていますよ。こんな高かったっけ？と思います。やはり何を言われても駅からの距離は重要だと痛感。中古で良いから駅近にしようと思う人多いよね。

[4134: 名無しさん]

>>4133 マンコミュファンさん
中古相場見ましたが、軒並み4千万割れしてますよね。もしここを中古で売り出したとしたら4千万ちょっとにはなりますかね？その金額だとリセールで大赤字になりますね？

[4135: 匿名さん]

昼間仕事で子どもは学校だからどんな音が出ても関係ない人が多いんじゃ？
建設現場って8時17時で日曜休み。
ただし自宅ワークとか変則シフトで昼間寝るとか専業主婦夫だと耳栓必要だね。
我慢して綺麗で便利な施設が誕生したら価値上がるけど、板みたいなマンションで視界の半分ふさがれるだけだったら残念なことに。

[4136: マンコミュファンさん]

いやいやよく見なさい！！中古で7000万円超えてるよ！イオンが無くなるとか関係ないじゃん！恐るべし！ブリリ！

[4137: マンション掲示板さん]

>>4136 マンコミュファンさん
いや、超えてないですよ。85㎡とかでもようやく6千万台でしょ。しかも売れた実績もないですし。もしかしてここの転売価格のこと言ってます？そりゃ無理くりチャレンジするでしょうけど。

[4138: マンコミュファンさん]

あなた何見て言ってますの？
ブリリアガーデン中古で検索して下さいよ、的外れな金額で売り出さないよ、不動産屋さんのアドバイスもあるでしょうし。おったまげるから！志木エリアNo.1だって！

[4139: 通りがかりさん]

>>4138 マンコミュファンさん
なんだよ、結局はブリ志木の中古の話しかいな。
ありゃ売れんから。何が6900万で安いんだか。

[4140: 匿名さん]

>>4138 マンコミュファンさん
6200万くらいの部屋が6480万で売り出してるのを見つけたけど、諸費用分も回収出来ない価格じゃん。
プラウドシティ志木本町よりは確かに高い売り出しだけど、あちらは購入金額もそれより低いよ。

[4141: マンション掲示板さん]

>>4140 匿名さん
ですね、高騰しているこの時期にこの値段ですからね。これじゃ全然赤字です。
やはりリセール弱いですね、ブリ志木は。

[4142: マンコミュファンさん]

認めたくはないものだな。
って感じかな。笑

[4144: マンコミュファンさん]

イオン一時休業閉店の張り紙してあったよ。建て替えてまたイオンになってくれるのかな。

[4145: 評判気になるさん]

>>4144 マンコミュファンさん
三井のパクホでしょ。

[4146: 匿名さん]

>>4144 マンコミュファンさん
一時閉店なのでキレイになって復活するでしょう。
たぶんマンションの下層部に入る形かと。
地主さんがどのデベを選ぶでしょうかね。
こちらとの縁で定借のブリリアタワーとか胸熱ｗ

[4147: 口コミ知りたいさん]

パーシモンがずっと稼動してないので取り壊してイオン跡地にパーシモンとイオンがいいな。イオンは東武練馬のように映画館一体型がいいなー。

[4148: 通りがかりさん]

>>4147 口コミ知りたいさん

あんな経営手腕のないホテルなんか入って欲しくないw

[4150: マンコミュファンさん]

イオン新座が建て直しになり色々なテナントが入れば、ブリリア志木もさらに便利になりますなぁ。

[4152: eマンションさん]

近代的な分譲マンション商業施設になると予想。
ガーデン住民は改めて安く買えたと
そのマンションの価格を見て驚き喜ぶことだろう。
駅距離は本当に大切。
タクシーやバスに並ぶ人達をかわいそうにと思ってしまう。

[4153: 評判気になるさん]

>>4152 eマンションさん
ならないみたいですよ泣私は買って後悔しきりです泣

[4156: マンコミュファンさん]

志木最強マンションなんですよね。
ここはきっと。

[4157: 通りがかりさん]

>>4156 マンコミュファンさん
以前議論ありましたが、ここは志木物件の中でベスト20位に入るか入らないかと言われてましたよ。

[4158: 匿名さん]

>>4157 通りがかりさん
志木の築古マンション所有者さんですか？　顔真っ赤ですよ。

[4159: マンコミュファンさん]

>>4158 匿名さん
志木マンション所有してないですし鏡見ましたが顔は赤くなかったです。本当に私の顔を見たのですか？

[4160: 通りがかりさん]

いつも、目の前を通るマンションに住んでるんですがね。こちらのエントランス、本当に素敵ですね。一階のテナント不動産屋さんが早くパン屋になればと思ってます。永遠の日当たり確保って羨ましいですよ。その観点からも最高言われるだろうな。

[4161: 匿名さん]

>>4160 通りがかりさん
そうですね。ここは志木物件の中でベスト20位にはギリギリ入ると信じています。

[4162: 匿名さん]

ここの中古が売り切れない限り売れない近隣新築マンションがあるのだろうね。だからここは叩かれる。どんなに叩いても、ブリリアぜろダメージ。笑

[4163: マンション掲示板さん]

>>4162 匿名さん
ここの中古は厳しそうですよね。スタートの販売価格から割高だったんで、儲け無しで考えてもある程度の値段で売らないと赤字になるわけで。周辺相場から見れば中古もかなり割高に映りますからね。

[4164: 名無しさん]

割高になるのは駅から近いから。
何を取るかその人次第。
駅近い資産価値高いマンションか
駅から離れた
資産価値急落の価格低めのマンションか。
我が家は＊＊＊なので駅から7分で我慢
笑

[4165: eマンションさん]

>>4164 名無しさん
駅から近いと高いのは当たり前。
割高というのは勿論それを踏まえての金額のこと。
相場からかけ離れた値段設定でしかもこの低仕様。
団地並みと言われているほどだ。

[4166: マンション比較中さん]

凄いですね?
完売しているマンションでも憎い憎いがあふれ出しているんですね

[4167: マンション検討中さん]

>>4166 マンション比較中さん
ブリプレイスも完売でついにブリ志木完全制覇しましたね！

[4168: 名無しさん]

>>4165 eマンションさん
団地並みので、割高で完売って、東京建物はすごい。そう思いませんか？

[4169: eマンションさん]

>>4168 名無しさん
ある意味ですごい。
いろいろとすごいが一番すごいのは
これだけ団地感満載でこれだけ割高の金額で売りさばく
この大胆な作戦を取ったことがなによりすごい。

[4171: 匿名さん]

確かに勝ち組。

[4175: マンション掲示板さん]

ブリリアン志木ガーデンは戸建ての飯田工務店
が買収したファーストコーポレーションの施工
ですね。
デベがかなりの高値で土地購入したためか、
建築費をけちったのが良く分かります。
地所や三井不のマンションと比較すると、壁や天井の厚みがかなり薄い。
これは上階や隣の生活騒音がすごく気になる
レベルです。
マンション建築専門家が見れば、こんな高値を
出して買うマンションではないです。
志木駅東口近くの三井不のマンションと比較
すれば一目瞭然です。

[4176: 匿名さん]

なにか悔しくて仕方ない人がいるんですね。完売しても、そんだけすごいマンションってことなのでしょう。

[4177: マンコミュファンさん]

戸部分の仕様、グレード感が価格帯からの印象とだいぶ違うので、そこは正直うーんという感じです。 構造面でも戸境壁や床スラブの厚さが近年の大手新築にしてはかなり薄めだという事もわかり、要するにコストを立地に振り切った物件なのだと認識しました。

まさにこのマンションの住み心地を言い表して
いますね。
多額のローンを組んで購入された住民さんには
辛いコメントだけど、志木駅東口近くの三井不
のマンションと比較すると、その差は歴然。

[4178: 匿名さん]

>>4177 マンコミュファンさん
本当にその通りなんですよね。
仕様が分かりやすい設備が無いというだけならまだしも、その壁の薄さやスラブ厚など建築の元となる部分でコストカットしてしまっているのは如何なものでしょうか。
よく団地仕様と周囲から言われてますが、まさにその文字通りだと感じます。

[4179: マンション比較中さん]

三井さんってコンフォートテラスですか？
HP拝見してきましたが高スペックであるゆえんが見いだせなかったです。
ホームページ見るだけでわかる長谷工さんスペック。
床厚もHPだと200～240になっていますし、戸境220とありますが乾式か直貼りかは判断できなかったです。
どちらかというと8階建てなのに強度30なのだと思ってしまいました。
住設も特筆するべきようなところは見えませんでしたし、トイレもタンク付きでした。
床スラブの厚さで判断されている方が多いようですが、スラブも遮音性能からが単に厚くすればよいというものでもなく、周波数によっては悪影響を与えることもありますし、種別も在来とボイドで違うでしょうし専門の方が判断されているのでしょうか

[4184: マンション比較中さん]

戸境壁って耐力壁だから、単なるスペックで壁厚厚くしてたら重心とか剛芯動くんじゃないの？
知らんけど
スペックスペック言うている人は4179さんの問いに答えてあげないさいよ

[4185: マンション比較中さん]

>>4175 マンション掲示板さん
虚偽はよくないよ。
飯田氏個人の資本は入っているようだけど
飯田工務店や飯田グループの資本は全く関係ない
ミスリードを誘導にするにしても稚拙ですよ

[4186: 名無しさん]

今頃何言ってのよ。
ちんちくりんが。
志木駅2分のアランカルとか言う
マンションでも買ったら良いさ！

[4187: 匿名さん]

>>4186 名無しさん
ランカフィクスかな？？

[4192: マンション検討中さん]

人気マンションはアンチがいつまでも湧くことは証明されてるからここ見てると少し安心するわ

[4200: まさる]

>>4199 eマンションさん

新年、あけましておめでとうでござる。