ブリリア志木ガーデンってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.shiki-b.jp/

東上線志木駅4分の地に全戸南西向きで誕生。
駅前の賑わいと住宅街の穏やかさ。その両方を享受できるポジションに建つ18階建て。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いします。



ブリリア志木ガーデン概要

所在地 埼玉県新座市東北2丁目24番106他（地番）
　　　 埼玉県新座市東北2丁目24-14（住居表示）
交　通 東武東上線「志木」駅徒歩4分

敷地面積 4,129.62m2
建築面積 1,700.93m2
建築延床面積 13,271.44m2

構造規模 鉄筋コンクリート造地上18階建　総戸数149戸
駐車場64台　駐輪場240台　バイク置場13台

管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート

売主 東京建物株式会社
施工 ファーストコーポレーション株式会社
設計 ファーストコーポレーション株式会社一級建築士事務所、株式会社宮田建築事務所
外観デザイン　株式会社エンドウアソシエイツ

竣工 2023年2月下旬（予定）
入居 2023年3月下旬（予定）
　

[4001: 検討板ユーザーさん]

>>3998 買い替え検討中さん

人口減？　マンションこれだけ建つのに？(笑)
学校法人、特に私立はあらゆる面で環境考えた立地にたてるからも草加は県立だけじゃない？　志木は慶応、立教あるよ。草加は足立区の悪住民が足立区すら買えずに草加や越谷に購入移住する流れからも民度はいわずもがな。

[4002: eマンションさん]

>>4001 検討板ユーザーさん

あと勉学に時間を取るために優秀なお子さんは志木を考える。親御さんは高い学費払えるため民度は上がる一方。
そういう構図なんだよ。草加と比べてもね。

[4003: 匿名さん]

>>4002 eマンションさん
新座さんは慶応を語るのやめてもらえません？
一緒にしないでくれる？

[4004: 口コミ知りたいさん]

>>4003 匿名さん

なんで？心が狭いね～
歩いてすぐ通えるから新座いいじゃん。行政でいちいち(笑)志木より新座のほうがいいよ。

[4005: 通りがかりさん]

>>4004 口コミ知りたいさん
志木より新座がいい理由ってなんですか？

[4006: 名無しさん]

>>4005 通りがかりさん

今ある新築マンションは志木駅徒歩圏が多いからでは？
ここもそうですけどパークホームズ、エクセレントシティと選べますからね。行政で生きていくわけでないからどっちでも変わらないのでは？因みに志木駅自体新座市みたいですね

[4007: マンション掲示板さん]

志木高出身の人って、塾高出身の人がいない時だけ元気ですよね。。。

[4008: 名無しさん]

>>4007 マンション掲示板さん

？　どういう意味なのでしょうか？　意味が、、(笑)　志木高ってなに？

[4009: 匿名さん]

>>4008 名無しさん
確かに意味わかりませんね。志木駅だから志木高校って意味が全く理解できない。同じ志木にある学校ですよね？前の投稿でそんな話題ないですね、

[4010: マンション検討中さん]

志木、新座どっちでもいいってw
義塾に近いってだけで頭良い気になってる人多すぎww

[4011: マンコミュファンさん]

>>4010 マンション検討中さん

志木高の連中は、本家の塾高の奴らがそばにいると無言になるでござる

[4012: 口コミ知りたいさん]

>>4011 マンコミュファンさん
それとマンションと何が関係あるのか解らないが、慶応と立教があるのは志木駅人気に一役買ってるのは間違いないが。

[4013: マンション検討中さん]

ドデカい敷地を学校で埋められてるのは嫌だけどなー、商業施設になって欲しい

[4014: 通りがかりさん]

>>4013 マンション検討中さん

商業施設沢山あるしいらないでしょう。渋滞まねくし学校があるから治安もよくなるよ。

[4015: 通りがかりさん]

>>3961 検討板ユーザーさん

外から中覗いたんじゃない？
か、西向きの裏の戸建に住んでるか笑

[4016: マンション検討中さん]

だから新座市民が慶応語るなよw

[4017: 名無しさん]

>>4016 マンション検討中さん

あほか(笑)慶応は私立って知ってるのか。
何に行政が関係あるのか、大丈夫か、ちみは？
因みにこの物件から自転車で１０分くらいだろ。

[4018: 口コミ知りたいさん]

>>4017 名無しさん
あなた新座民にですね笑

[4019: マンション掲示板さん]

>>4018 口コミ知りたいさん

私も新座市民になります。宜しくお願いします。新座だろうが志木だろうが。ただ、新座駅は遠く志木駅５分なので志木市民の方も宜しく！　うちの子は慶応も目指しているので近くで受かればいいですが、、、

[4020: 評判気になるさん]

>>4019 マンション掲示板さん

まあ、新座をなぜか下げして悦に入っている輩いるがまじ、笑えるわ。志木駅近に住むならスーバーやなんやらで新座側のほうがいいけど、別に50歩100歩やね。
どうでもいいわ。慶応あり立教あり若い人がいて活気ありますね。志木駅は(^.^)

[4022: 通りがかりさん]

>>4019 マンション掲示板さん
来ないでください。

[4023: 口コミ知りたいさん]

>>4022 通りがかりさん

買っちゃたから来ますよ。宜しくお願いしまーす?

[4024: 口コミ知りたいさん]

>>4020 評判気になるさん

うちも慶応受験します。因みに新座市民になります。宜しくお願い致します。

[4025: マンション掲示板さん]

>>4018 口コミ知りたいさん

残念ながら都民ですね。都民は駅と駅からの距離を重要視します。車ないですからねー。
志木も新座も一緒。市民税をどっちに払うしか区別してない。他なんかありますか？

[4026: 通りがかりさん]

何はともあれ、ディスポーザーの無いマンションだけは避けたいですね。

[4027: 口コミ知りたいさん]

>>4026 通りがかりさん
力を入れていないマンションなんですよ。

[4028: 匿名さん]

>>4027 口コミ知りたいさん

東建は力を抜く会社ではありませんね。ディスポーザー管理会社にクレーム多いからやめたんでしょ。
うちは全くいらないです。

[4029: マンション検討中さん]

>>4026 通りがかりさん

完売してるのにまだ粘着。もう終わったよ、その話し(笑)

[4030: 匿名さん]

>>4029 マンション検討中さん
そうですね。手抜きマンションの話はもうやめましょう。

[4031: マンション掲示板さん]

>>4030 匿名さん

そうそう。素人は表面しか見てないからね。手抜きとコストカットは違うから言葉間違わないように。

[4032: マンション掲示板さん]

>>4031 マンション掲示板さん
ただただ高額な割に仕様がチープなだけで、構造的欠陥がある訳ではないということですね。

[4033: マンション掲示板さん]

>>4032 マンション掲示板さん

チープなの？なにと比較して？
わからないでしょ？あなたには(笑)

[4034: 評判気になるさん]

>>4032 マンション掲示板さん

ブリリアに怨みでもあるのかな(笑)買えないのをやつあたりしない。ブリリア基準はかなり業界でも評価高いよ。

[4035: 口コミ知りたいさん]

>>4032 マンション掲示板さん

手抜きの有無は知りませんが、床や壁の厚さを見る限り、構造面にそれほどコストをかける気が無かったようには見受けられます。特に基礎の方は出来てしまったら確認しようがないので不安です。施工監理がしっかりしていないと、杭の本数や品質など、下請けが「調整」しちゃいますからね。彼らもボランティアじゃないので、安く請け負った現場では、他で回収しようとするわけです。トラブルのリスクをとるより、コストがかかってもキッチリ作って高く売るのが大手のやり方で、施工監理に独特のノウハウを持つ長谷工への丸投げが多くなってますね。首都圏新築では長谷工が半分以上建ててるんじゃないでしょうか。低コストでしっかりとしたものを建てるには設計や工程、作業、資材を規格化して「いつでもどこでも同じ」になるようにする必要があるため、長谷工物件は良くも悪くも双子のように似たマンションばかりです。

[4036: 匿名さん]

>>4035 口コミ知りたいさん

同じ工法なんですね。
安心しました。

[4037: 評判気になるさん]

>>4036 匿名さん
慶応志木にも頑張ってもらいたいですね

[4038: 匿名さん]

>>4037 さん

流石に、慶應志木の人が、慶應甲子園優勝を喜ぶのは違うと思います

[4039: 匿名さん]

一夜明けたら世間は慶応批判一色でワロタw

[4040: マンコミュファンさん]

>>4039 匿名さん

慶応称賛でしたね。志木に入れて甲子園行ってくれたら最高です。立教は昔選抜に出てるんだよなぁ。交流戦とかあるのかな。

[4043: まさる]

久しぶりにきても、争いは絶えないでござるな。

[4047: 管理担当]

[No.4041～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4048: マンション検討中さん]

ここキャンセル出ませんでしたね。
観念してパークホームズ決めようかと思っています。ネガティブ書き込みが多く人気の高さが伝わります。コストカットや手抜きなど、面白い書き込みでしたね。買うのはこちらのに大きなお世話ですね。

[4049: 口コミ知りたいさん]

>>4048 マンション検討中さん

パークホームずも今の時点では総合的に一番いいかと私も思ってますがまだ、残りありますか？西向きはちょっとなんですが

[4066: ご近所さん]

住んでみて立地も志木駅の使いよさもなにもかもすばらしいですよ。快適です！
ここ買って家族皆満足です。

[4068: 口コミ知りたいさん]

>>4062 山田さん
質を落としていると感じた箇所は、細かいのですが、風呂、キッチン、トイレ、玄関ドア、エレベーターなどの設備のグレードで全てミドル未満のものが入っていました。
詳しくありませんが、窓、室内ドア、床材なども同じくグレードはミドル未満なのだと思います。
すでに出来上がっているので、オプションでの変更もできません。

ディスポーザーもなく共用部分はほぼありませんし、外観内観ともに簡素で味気なく感じます。

[4070: ご近所さん]

>>4068 口コミ知りたいさん
なにを求めるかですよ。私は立地です。内装とか共用部分の充実さを求めるなら広い土地いわゆる駅から離れた安い土地でそれを補う設備を優先するかですね。どちらも求めるならめちゃくちゃ高くなりますからね。今の建築資材情勢を鑑みると。あとは中古ですね。

[4071: 購入経験者さん]

もうこのスレいらなくない。なんで消さないのここ。存在価値ないじゃん。

[4079: 匿名さん]

>>4071 購入経験者さん
完売してもスレ閉鎖されなくなったんですよ。
運営会社の都合だと思います。

マンション価格高騰で購入検討者が減っているのと、購入予定者の情報入手手段の多様化で、この掲示板サイトのアクセスが減っているのではと推測します。
完売物件へのケチ付けだろうが誹謗中傷だろうが、とにかくアクセス数を稼がないとサイトの価値が下がりますからね。

真面目な検討者や購入者にはいい迷惑です。

[4091: 管理担当]

[No.4050～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信

[4092: 通りがかりさん]

イオン新座とうとう建て壊し決まったって聞いたけど…
住民の皆さん、ご存知なのだろうか。
せめてスーパー入るといいね。

[4093: eマンションさん]

>>4092 通りがかりさん
はい、ついに終了ですね。かなしい。

[4094: 匿名さん]

>>4092 通りがかりさん
このマンションの発売前からその話が出たり消えたりしてますね。
どっちにしても真正面方向は永久眺望なので住民は気にしてないでしょ。
解体と建設工事は相当うるさいでしょうけど。

[4095: マンション掲示板さん]

>>4094 匿名さん
資産価値ゼロ

[4096: 検討板ユーザーさん]

>>4095 マンション掲示板さん
ゼロはないですよ、、イチです

[4097: 検討板ユーザーさん]

スーパーだけは解体ギリギリまで営業して欲しいな・・・。
あと跡地の計画が気になる。

[4098: まさる]

調べたところ、年内で営業終了と聞きました

[4099: 匿名さん]

>>4098 まさるさん
まさるさん、今後も情報をお願いします。