ブリリア志木ガーデンってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.shiki-b.jp/

東上線志木駅4分の地に全戸南西向きで誕生。
駅前の賑わいと住宅街の穏やかさ。その両方を享受できるポジションに建つ18階建て。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いします。



ブリリア志木ガーデン概要

所在地 埼玉県新座市東北2丁目24番106他（地番）
　　　 埼玉県新座市東北2丁目24-14（住居表示）
交　通 東武東上線「志木」駅徒歩4分

敷地面積 4,129.62m2
建築面積 1,700.93m2
建築延床面積 13,271.44m2

構造規模 鉄筋コンクリート造地上18階建　総戸数149戸
駐車場64台　駐輪場240台　バイク置場13台

管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート

売主 東京建物株式会社
施工 ファーストコーポレーション株式会社
設計 ファーストコーポレーション株式会社一級建築士事務所、株式会社宮田建築事務所
外観デザイン　株式会社エンドウアソシエイツ

竣工 2023年2月下旬（予定）
入居 2023年3月下旬（予定）
　

[3761: eマンションさん]

私のここの担当者さんはプレイスマンションの販売担当継続らしいです。頑張って下さい。応援します。

[3764: マンション掲示板さん]

>>3763 通りがかりさん
たしかに中古買う人間は素人づからここの悪さには気づかせずに売れればそれでオッケー。このスレ見ないと分からないよな。

[3767: 匿名さん]

結局かなり長めの販売期間を設定していましたが、竣工前販売とは行きませんでした。残念ですが、完売したっいってもその程度なのです。苦労しましたね。

[3768: マンション検討中さん]

そのうち隣のイオンが潰れてマンションが
できると予想します

[3769: eマンションさん]

どなたか富士山の写真を載せてくれてるかと思えば、残念な書き込みばかり。

[3772: 口コミ知りたいさん]

もう少し高くなってもディスポーザーだけは付けるべきだった。おそらく、ずっと早く完売したはず。
この価格帯で団地や安物賃貸みたいな仕様だから、みんな違和感を抱くわけで。

[3773: 通りがかりさん]

ここって完売したんですよね？なんで終わっているのにコメントが多いのか？仕様低でも角部屋が賃貸で出てるけど何故か高額料金。訳かわからないマンションですね。

[3774: eマンション④]

ヤキモチ焼きが多いからだろうね。
全然売れない近隣マンションの担当だろ。
世間が嫉妬するレベルなのだろう。
この投稿より10時間以内に、
コストカットネタが書き込まれることだろう。笑
それを住民は楽しんでいる。
良い掲示板かと思います。

[3778: マンコミュファンさん]

しかし価格帯に対して異様なまでのコストカットが印象的です。

[3779: 買い替え検討中さん]

>>3778 マンコミュファンさん
スーパーコストカットマンションと呼ばれてますがさほどではなさそうです。
ディスポーザー無し
トイレ手洗いカウンター無し
ミストサウナ無し
ベランダ水栓無し
ベランダ戸境壁上部無し
ベランダ縦柵/向かいから室内丸見え
床スラブ厚18センチ（普通は20センチ）
壁も極薄
などなど

[3780: 評判気になるさん]

>>3779 買い替え検討中さん

さすがにブリリアなので心配無いとは思いますが、こう並べられると構造面（杭・コンクリート・鉄筋の質と量）や施工管理、品質管理面でも過剰にコストカットしてないか心配になってきますね。

[3781: eマンションさん]

eマンション④さんへ
あなたの煽りのおかげで、上記のように
消されても消されても、くだらぬ事を書いてくる人がいます。静かにしていましょう。可愛そうな思いがします。どんな人が書いているか不思議でしたが、すぐ前に削除された中のお名前が近隣営業マンと書いた人がいました。そう言うことかと理解しましたが、その人達にも親がいるでしょうに。そんな書き込みが仕事なのかと、もう私もここには書き込むのは辞めにします。完売したのに応援もいらないでしょう。

[3783: 管理担当]

[No.3746～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3784: 匿名さん]

長期間に渡る数人の熱心なネガコメントのお陰で常に物件情報が上位表示され、完売となりましたね。実際の検討者の方は普通に事実情報比較して各ご家庭の優先順位条件や価格のバランスで判断されたのだと思いますが、ネガ勢の方は次はどこに粘着されるのか興味深い限りです。

[3797: マンション検討中さん]

消された中に、近隣営業マンの切実な書込みがありましたが、消さなくてもよかったと思う。志木は供給多すぎて、駅から遠いマンションは資産価値なしと判断され、どこも売れていない。水曜も休み関係なく頑張っている様子でした。悩みますね。志木駅周辺が環境良さそうなので。

[3798: 評判気になるさん]

>>3797 マンション検討中さん
そうなんですよね。志木は今は厳しい時期に突入中です。さんざん悩んだあげくにうちはイイナベースにした次第です。

[3799: マンション掲示板さん]

エクセレントは見たのかな？
設備グレードNo. 1ですよ。

[3800: 匿名さん]

>>3779 買い替え検討中さん
コストカットって言う割にはたいしたことないですね。
普通のマンションだと思えば良いのでは？？

[3801: 買い替え検討中さん]

>>3800 匿名さん
まあそうですけど、ディスポーザーと薄壁薄床がやはり悔やまれますね。

[3802: 通りがかりさん]

>>3801 買い替え検討中さん

ディスポーザーは予洗い必要で面倒くさいのと薄壁と言われてますが必要最低限の厚さは保たれているため隣の部屋の声などは聞こえません。
問題ないように思えますが？

[3803: マンション掲示板さん]

>>3802 通りがかりさん
丸見えの格子はどうですか？

[3804: マンション掲示板さん]

>>3799 マンション掲示板さん
設備のグレードだけあげても遠さに耐えられないな。

[3805: 匿名さん]

エクセレントはすごいと思う。
三井さんはモデルの用意してあったら、
ここまで苦戦はしなかったと思います。
ブリリアの一階にモデル作りたいと話があったとか、なかったとか。(笑)
きっと
東京建物が許すはずないけど。
ブランシエラ？本当に売れてるのかな？
今1番弱いと思っていますが。
なんかまた新しいマンションできるみたい。
本当に志木は、すごいですね。

[3806: マンション]

>>3805 匿名さん
どこに新しいマンション建つんですか？

[3807: マンション検討中さん]

隣が覗けるほど低い隔板はどうですか。

[3808: 匿名さん]

>>3802 通りがかりさん
ディスポーザーは予洗い不要です。
そもそもなんで廃棄する生ゴミを予洗いしないといけないんですか。

[3809: eマンションさん]

>>3807 マンション検討中さん
それもダメな設備ですのでコストカットの対象でしたね。

ディスポーザー無し、隔板隣り部屋から丸見え仕様、ベランダ縦柵/向かいから室内丸見え仕様、床スラブ厚極薄、壁極薄、といったところが減点対象ですね。