ブリリア志木ガーデンってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.shiki-b.jp/

東上線志木駅4分の地に全戸南西向きで誕生。
駅前の賑わいと住宅街の穏やかさ。その両方を享受できるポジションに建つ18階建て。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いします。



ブリリア志木ガーデン概要

所在地 埼玉県新座市東北2丁目24番106他（地番）
　　　 埼玉県新座市東北2丁目24-14（住居表示）
交　通 東武東上線「志木」駅徒歩4分

敷地面積 4,129.62m2
建築面積 1,700.93m2
建築延床面積 13,271.44m2

構造規模 鉄筋コンクリート造地上18階建　総戸数149戸
駐車場64台　駐輪場240台　バイク置場13台

管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート

売主 東京建物株式会社
施工 ファーストコーポレーション株式会社
設計 ファーストコーポレーション株式会社一級建築士事務所、株式会社宮田建築事務所
外観デザイン　株式会社エンドウアソシエイツ

竣工 2023年2月下旬（予定）
入居 2023年3月下旬（予定）
　

[3751: 匿名さん]

公式サイトも完売御礼の表示ですね。

マンションの価値は立地が9割。昨日今日の大雨で実感しました。

[3759: eマンションさん]

バルコニーから見える富士山をここに載せたいけどやり方がわからないです。完売を祝う祝い富士。本当に美しいです。完売おめでとうございます。

[3760: eマンションさん]

>>3751 匿名さん
そういう人がつい手を出してしまい完売ですか。
おめでとうございます。

[3761: eマンションさん]

私のここの担当者さんはプレイスマンションの販売担当継続らしいです。頑張って下さい。応援します。

[3764: マンション掲示板さん]

>>3763 通りがかりさん
たしかに中古買う人間は素人づからここの悪さには気づかせずに売れればそれでオッケー。このスレ見ないと分からないよな。

[3767: 匿名さん]

結局かなり長めの販売期間を設定していましたが、竣工前販売とは行きませんでした。残念ですが、完売したっいってもその程度なのです。苦労しましたね。

[3768: マンション検討中さん]

そのうち隣のイオンが潰れてマンションが
できると予想します

[3769: eマンションさん]

どなたか富士山の写真を載せてくれてるかと思えば、残念な書き込みばかり。

[3772: 口コミ知りたいさん]

もう少し高くなってもディスポーザーだけは付けるべきだった。おそらく、ずっと早く完売したはず。
この価格帯で団地や安物賃貸みたいな仕様だから、みんな違和感を抱くわけで。

[3773: 通りがかりさん]

ここって完売したんですよね？なんで終わっているのにコメントが多いのか？仕様低でも角部屋が賃貸で出てるけど何故か高額料金。訳かわからないマンションですね。

[3774: eマンション④]

ヤキモチ焼きが多いからだろうね。
全然売れない近隣マンションの担当だろ。
世間が嫉妬するレベルなのだろう。
この投稿より10時間以内に、
コストカットネタが書き込まれることだろう。笑
それを住民は楽しんでいる。
良い掲示板かと思います。

[3778: マンコミュファンさん]

しかし価格帯に対して異様なまでのコストカットが印象的です。

[3779: 買い替え検討中さん]

>>3778 マンコミュファンさん
スーパーコストカットマンションと呼ばれてますがさほどではなさそうです。
ディスポーザー無し
トイレ手洗いカウンター無し
ミストサウナ無し
ベランダ水栓無し
ベランダ戸境壁上部無し
ベランダ縦柵/向かいから室内丸見え
床スラブ厚18センチ（普通は20センチ）
壁も極薄
などなど

[3780: 評判気になるさん]

>>3779 買い替え検討中さん

さすがにブリリアなので心配無いとは思いますが、こう並べられると構造面（杭・コンクリート・鉄筋の質と量）や施工管理、品質管理面でも過剰にコストカットしてないか心配になってきますね。

[3781: eマンションさん]

eマンション④さんへ
あなたの煽りのおかげで、上記のように
消されても消されても、くだらぬ事を書いてくる人がいます。静かにしていましょう。可愛そうな思いがします。どんな人が書いているか不思議でしたが、すぐ前に削除された中のお名前が近隣営業マンと書いた人がいました。そう言うことかと理解しましたが、その人達にも親がいるでしょうに。そんな書き込みが仕事なのかと、もう私もここには書き込むのは辞めにします。完売したのに応援もいらないでしょう。

[3783: 管理担当]

[No.3746～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3784: 匿名さん]

長期間に渡る数人の熱心なネガコメントのお陰で常に物件情報が上位表示され、完売となりましたね。実際の検討者の方は普通に事実情報比較して各ご家庭の優先順位条件や価格のバランスで判断されたのだと思いますが、ネガ勢の方は次はどこに粘着されるのか興味深い限りです。

[3797: マンション検討中さん]

消された中に、近隣営業マンの切実な書込みがありましたが、消さなくてもよかったと思う。志木は供給多すぎて、駅から遠いマンションは資産価値なしと判断され、どこも売れていない。水曜も休み関係なく頑張っている様子でした。悩みますね。志木駅周辺が環境良さそうなので。

[3798: 評判気になるさん]

>>3797 マンション検討中さん
そうなんですよね。志木は今は厳しい時期に突入中です。さんざん悩んだあげくにうちはイイナベースにした次第です。

[3799: マンション掲示板さん]

エクセレントは見たのかな？
設備グレードNo. 1ですよ。

[3800: 匿名さん]

>>3779 買い替え検討中さん
コストカットって言う割にはたいしたことないですね。
普通のマンションだと思えば良いのでは？？

[3801: 買い替え検討中さん]

>>3800 匿名さん
まあそうですけど、ディスポーザーと薄壁薄床がやはり悔やまれますね。

[3802: 通りがかりさん]

>>3801 買い替え検討中さん

ディスポーザーは予洗い必要で面倒くさいのと薄壁と言われてますが必要最低限の厚さは保たれているため隣の部屋の声などは聞こえません。
問題ないように思えますが？

[3803: マンション掲示板さん]

>>3802 通りがかりさん
丸見えの格子はどうですか？

[3804: マンション掲示板さん]

>>3799 マンション掲示板さん
設備のグレードだけあげても遠さに耐えられないな。

[3805: 匿名さん]

エクセレントはすごいと思う。
三井さんはモデルの用意してあったら、
ここまで苦戦はしなかったと思います。
ブリリアの一階にモデル作りたいと話があったとか、なかったとか。(笑)
きっと
東京建物が許すはずないけど。
ブランシエラ？本当に売れてるのかな？
今1番弱いと思っていますが。
なんかまた新しいマンションできるみたい。
本当に志木は、すごいですね。

[3806: マンション]

>>3805 匿名さん
どこに新しいマンション建つんですか？

[3807: マンション検討中さん]

隣が覗けるほど低い隔板はどうですか。

[3808: 匿名さん]

>>3802 通りがかりさん
ディスポーザーは予洗い不要です。
そもそもなんで廃棄する生ゴミを予洗いしないといけないんですか。

[3809: eマンションさん]

>>3807 マンション検討中さん
それもダメな設備ですのでコストカットの対象でしたね。

ディスポーザー無し、隔板隣り部屋から丸見え仕様、ベランダ縦柵/向かいから室内丸見え仕様、床スラブ厚極薄、壁極薄、といったところが減点対象ですね。

[3813: 検討板ユーザーさん]

>>3809 eマンションさん

あと、この価格帯なら浴室にはミストサウナが付いているのが普通ですね。

[3819: 評判気になるさん]

>>3808 匿名さん
食洗機と間違えた。
無視してくれ。
てへ。

[3821: 匿名さん]

>>3819 評判気になるさん
だと思った( ^ω^ )

[3822: 管理担当]

[NO.3785～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3823: マンション検討中さん]

家賃23万円！！！！
すごい高い家賃で募集してる！
とても借りれません！！
しかしすげーなー！
酷いこと書かれても、
なんてことはない！
賃貸屋さんの話だと
1番狭いとこでも20万円で借手が
見つかったらしい！たがら
70平米で23万円は
良心的家賃らしい。
買った方は全員勝ち組確定！
キャンセルする人いるの？
いないですよね。

[3824: 評判気になるさん]

>>3823 マンション検討中さん

何を根拠に笑

[3825: 口コミ知りたいさん]

>>3824 評判気になるさん
23万で15階が出てますよ

[3826: 評判気になるさん]

>>3825 口コミ知りたいさん
いやいやそんなこた知ってるわ。
何をもって全員勝ち組なんだか笑笑

[3827: 契約者]

>>3826 評判気になるさん

新築の今だけなんですよね。。
何れ16万くらいに落ちつくのはみんな理解していると思います。

[3828: 検討板ユーザーさん]

>>3827 契約者さん
周辺中古は70㎡で16万なのですか？

[3829: マンション検討中さん]

>>3828 検討板ユーザーさん

もっと駅近で18

[3830: 名無しさん]

>>3827 契約者さん
16～18位が適正でしょうね。
悪くはない賃料です。

[3831: 検討板ユーザーさん]

>>3829 マンション検討中さん
具体的にはどこですか？ライオンズのこと言ってます？

[3832: eマンションさん]

こちらの掲示板はすっかり平和になりましたね。たくさん嫌な事を書き込んだ人たちはどこに行ったのか？不思議です。キャンセル住戸がもしでたら、また湧くのでしょうね。ここの営業さんもエントランスで見かけていましたが、最近すっかり見なくなりました。プレイスマンションの販売に専念してるのでしょう。頑張ってください。

[3833: 近隣住人]

こんな相場以上に高いマンションよく売り切った。さすが、ブリリア営業マンの営業力。

[3835: eマンションさん]

>>3831 検討板ユーザーさん
ライオンは同距離なので違いますね。

[3837: マンション検討中さん]

子供がイオン新座内で習い事をしているのですが、来年でイオンが閉店するので、習い事の教室は移転する予定ですと言われました。
イオンが閉店してしまうなんてはじめて聞きました。詳しいこと、ご存じの方いらっしゃいますか。

[3840: 検討板ユーザーさん]

この価格帯でディスポーザーもミストサウナもトイレ手洗いカウンターもベランダ水栓も無く、床スラブ厚はたったの18センチ、隣家から丸見えの安っぽい柵に、ベランダの戸境壁は天井に届いてない。
これを買っちゃうって、ちょっと理解に苦しむ。

[3841: 口コミ知りたいさん]

>>3840 検討板ユーザーさん
わざわざこんなことを2連続投稿してることにちょっと理解に苦しむ。

[3842: 通りがかりさん]

>>3841 口コミ知りたいさん
要は団地仕様の利益率最高ボロ儲けマンションと聞いています。

[3843: 通りがかりさん]

>>3842 通りがかりさん
何を目的に書き込んでるのですか？純粋に興味があります。

[3844: 通りがかりさん]

>>3843 通りがかりさん
そんなことに対して純粋に興味がある人を純粋な目で観察しております。

[3845: 通りがかりさん]

>>3844 通りがかりさん
事実を事実のまま伝えただけではないですかね。

[3846: 匿名さん]

>>3840 検討板ユーザーさん

この価格の中身は仕様より圧倒的に立地なんだよな。無知を晒して恥ずかしいよ。マンション＝立地。駅近でないとわざわざマンションに住む理由がないわな。

[3847: マンコミュファンさん]

>>3846 さん

新座市のこんな場所で立地を自慢するのが無知だわ
志木の本町アドレスでもないし

[3848: 匿名さん]

有象無象がどれだけ遠吠えでネガろうとも、竣工後早期完売した事実が全てです。
ここがなぜ売れたのか、他がなぜ売れないのか、明白ではないでしょうか。

[3849: eマンションさん]

ネガ書き込んでる人、純粋に同情するわ。
なんで自分の貴重な時間使って誰も得しない書き込みをするのか、、、
本当に精神的にしんどいか環境が恵まれていないのだと思う。本当に同情する。自分がもしそんなことをする精神状態だったら、かなり厳しい状態だと思うから。
この先人生が上向くよう切に祈る。

[3850: 検討板ユーザーさん]

>>3847 マンコミュファンさん

大事なのはアドレスじゃなくて、利便性なんだな。つまり駅からの距離なんだわ。リモートや車通勤者はもっと田舎の環境が良いところを選ぶかもだが、世間一般的には都心通勤者が圧倒的に多いんだ。だからこそ、駅近マンションが需要がある。仕様やアドレスはお金がたくさんある人が、立地の次につけるオプションみたいなもんだな。