ブリリア志木ガーデンってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.shiki-b.jp/

東上線志木駅4分の地に全戸南西向きで誕生。
駅前の賑わいと住宅街の穏やかさ。その両方を享受できるポジションに建つ18階建て。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いします。



ブリリア志木ガーデン概要

所在地 埼玉県新座市東北2丁目24番106他（地番）
　　　 埼玉県新座市東北2丁目24-14（住居表示）
交　通 東武東上線「志木」駅徒歩4分

敷地面積 4,129.62m2
建築面積 1,700.93m2
建築延床面積 13,271.44m2

構造規模 鉄筋コンクリート造地上18階建　総戸数149戸
駐車場64台　駐輪場240台　バイク置場13台

管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート

売主 東京建物株式会社
施工 ファーストコーポレーション株式会社
設計 ファーストコーポレーション株式会社一級建築士事務所、株式会社宮田建築事務所
外観デザイン　株式会社エンドウアソシエイツ

竣工 2023年2月下旬（予定）
入居 2023年3月下旬（予定）
　

[3701: 匿名さん]

>>3699 評判気になるさん
ディスポーザー無し
トイレ手洗いカウンター無し
ミストサウナ無し
ベランダ水栓無し
ベランダ戸境壁上部無し
ベランダ縦柵/向かいから室内丸見え
床スラブ厚18センチ（普通は20センチ）
壁も極薄
などなど

[3702: 名無しさん]

>>3701 匿名さん
ポスティング早くいってこいよ

[3703: eマンションさん⑥]

>>3701 匿名さん
それが住み心地悪いと？
大丈夫か？
それわかっていて買ってる人の気持ちを
想像してみたら良いと思う。
少しは売れる人になるだろうよ。
あなたでも。
住み心地とか、よー言うたな、、

[3704: 通りがかりさん]

>>3703 eマンションさん⑥さん

分かってて買っても住み心地が良くなるわけではない。

[3706: 口コミ知りたいさん]

>>3699 評判気になるさん

お値下げされて4000万円くらいなら売れせうですね

[3707: 名無]

本当に頭わりーよ！
ここは55平米6298万円！
おたくは、
水曜なのに仕事してんのか？
イライラはいかんぞ（＾ν＾）
物事の本質を見ようとしてみて。
明日も頑張れ！

[3708: 口コミ知りたいさん]

>>3707 名無さん
ちょっとだれに言ってんの？？

[3709: マンコミュファンさん]

ブリ志木の仕様が価格に対してあまりにもチープな件、この板だけじゃなく県南一帯の他物件スレでも度々ネタにされ、購入者が嘲笑されていますよ。

[3710: 匿名]

>>3709 マンコミュファンさん
あなたが必死に書いてるからだろ。
お疲れ様。できればもっとひねりのある内容を投稿をしてほしい。周りの営業マンが下に見られるのは、ブリリアもきっと望んでいないと思う。

[3711: マンション比較中さん]

プレイスにわかずにガーデンだけ目の敵にするのは書いてるのは？？？

[3712: 匿名さん]

>>3711 マンション比較中さん

プレイスは論外だからでは？

[3713: マンコミュファンさん]

>>3699 評判気になるさん
志木は明らかに供給過多な状況なので新築も中古も苦戦してるよ。

[3714: 名無しさん]

どうしてあなたは、苦戦しているとおもうのですか？

[3715: 周辺住民さん]

>>3714 名無しさん
苦戦というか実際に他の新築物件が売れ残っているし、中古も出物が多いですよね。
需要に対して供給が多すぎるという、いわゆる供給過多状態とは言えるでしょうね。

[3716: 名無しさん]

不動産屋だからですと答えて良いのに。
笑
近隣住民とか書かずに。
また笑われますよ。

[3717: 通りがかりさん]

>>3715 周辺住民さん
これだけ供給過剰な地域も珍しいと思う

[3718: 名無しさん]

確蟹！蟹！

[3719: マンション比較中さん]

>>3712 匿名さん
それにしてもガーデンだけに執着しすぎて怖いです。
昨今の分譲マンション竣工2か月で残戸数1戸はマーケティングとしては最高の成績だと思いますが・・・

[3720: マンコミュファンさん]

心配ない。ここが完売したらプレイスの掲示板も、同じようになる。笑えるほどに。

[3722: マンション比較中さん]

>>3720 マンコミュファンさん
ないと思いますよ。
熱心にスペック調べたり勉強家さんのようですが、すべてはガーデンに対する私怨のように見えますから。

[3723: 口コミ知りたいさん]

街は綺麗で良いんですが、単路線で将来性が皆無な街。近いといっても1-3分じゃない。歩いたからといって歩いた先に何ら魅力がない。設備仕様は価格に釣り合わない。見た目団地。いいとこ１つもない。

[3724: 評判気になるさん]

あんたがその程度の文書を書く意味を
狙いを書いてほしい！不思議で仕方ないから。

[3725: マンション掲示板さん]

>>3724 さん

>>3724 評判気になるさん
貴殿に教える意味がないですな。

[3727: 評判気になるさん]

>>3725マンション掲示板さん
やはり無理かぁ。笑
まっ、頑張ってアリさんがゾウさんに
噛みつき続けて！
見てるこちらは楽しいから。
でも、面白いのを頼みます。
不発が多いから、、。
ちゃんと読み返して下さいね。
書き込む前に。

ここの掲示板の更新を、楽しみにしている人、入居者も含め10人くらいいるのかなぁ
私もその1人です！

[3729: 通りがかりさん]

>>3728 名無しさん
ここと同レベマンションの紹介ですね。

[3730: マンション検討中さん]

>>3729 通りがかりさん

不思議だ。
3728には「ル」が一字多い誤記があり、3729には「ル」が一字少ない誤記がある。

[3731: マンション掲示板さん]

>>3725 マンション掲示板さん

どうせ三本木=まさるだろ、あちこちのスレを荒らしまくってる愉快犯

[3732: 評判気になるさん]

強い雨が降っていますが、黒目川付近の人達は避難しているのかな。。。朝霞エリアが心配です。マンション、家を買う時はハザードマップ見ないとね。安いところはほぼほぼ真っ赤っかか。

[3733: 匿名]

どこのことだよ！
いい加減なこと書くな！

[3734: マンション検討中さん]

>>3732 評判気になるさん
黒目川付近の人達はもう諦めてそこに住んでるだけですよ！

[3735: eマンションさん]

朝霞エリアを酷く言うのはおやめなさい。

[3736: 通りがかりさん]

>>3732 評判気になるさん

黒目川付近のハザードエリアは、ほぼ全域が「市街化調整区域」ですよ。そんなことも知らないのか？煽り乙。笑
というか「市街化調整区域」って知ってますか？笑笑

[3737: ご近所さん]

>>3736 通りがかりさん
つまり危険すぎるからここに家を建ててはいけませんて区域です。

[3738: eマンションさん]

こんなザンザン振りは
駅から近いとありがたい。
タクシーは来ない。
バスも長蛇の列。
並んでいる時にずぶ濡れ。
それでもみんなは駅から遠いとこを選ぶの？
住み心地を優先とか言うの？
ブリリアが助けてくれるって。
あと1世帯！
歓迎します！

[3739: 通りがかりさん]

>>3737 ご近所さん

つまり人が基本的には住んでない地域なのだから、危なかろうが問題ないよね？故に黒目川による浸水等の影響はほぼ関係ない。理解できたかな？

[3740: eマンションさん]

目黒川の話題は朝霞エリアマンションの書込みでお願いします。

[3742: マンション検討中さん]

>>3739 通りがかりさん
つまり黒目川付近の人達はもう諦めてそこに住んでるだけですよ！

[3743: 匿名さん]

>>3742 マンション検討中さん

だから人は殆ど住んでないって。文章理解力無いねー。

[3744: マンション検討中さん]

>>3743 匿名さん
その周辺は住んでますよー

[3745: 通りがかりさん]

朝霞は黒目川氾濫で終わってる。
ここが資産価値ナンバーワン。

[3747: 購入者]

資産価値ナンバーワンなので、残り一戸ささっと買ってしまいましょう。

[3748: マンコミュファンさん]

え？もう完売してるけど。
ネットに出てますよ。
本当にすごいマンションでしたね。

ここを騒がせていた。
ちんちんくりん等は次はどこに集まるのか？
志木エリアNo.2との呼び声高い、
パークなんちゃやから
グランシェル？かな？
価格破壊の9分の新日軽？
そのあたりか？笑

[3750: eマンションさん]

イオンの噂ほんとうみたいですね。
志木市の小学校のプールでイオンのコナミに行ってましたが来年から東口のセントラルの方のプールに行くらしいです。遠くなるなぁ

[3751: 匿名さん]

公式サイトも完売御礼の表示ですね。

マンションの価値は立地が9割。昨日今日の大雨で実感しました。

[3759: eマンションさん]

バルコニーから見える富士山をここに載せたいけどやり方がわからないです。完売を祝う祝い富士。本当に美しいです。完売おめでとうございます。

[3760: eマンションさん]

>>3751 匿名さん
そういう人がつい手を出してしまい完売ですか。
おめでとうございます。

[3761: eマンションさん]

私のここの担当者さんはプレイスマンションの販売担当継続らしいです。頑張って下さい。応援します。

[3764: マンション掲示板さん]

>>3763 通りがかりさん
たしかに中古買う人間は素人づからここの悪さには気づかせずに売れればそれでオッケー。このスレ見ないと分からないよな。

[3767: 匿名さん]

結局かなり長めの販売期間を設定していましたが、竣工前販売とは行きませんでした。残念ですが、完売したっいってもその程度なのです。苦労しましたね。

[3768: マンション検討中さん]

そのうち隣のイオンが潰れてマンションが
できると予想します

[3769: eマンションさん]

どなたか富士山の写真を載せてくれてるかと思えば、残念な書き込みばかり。

[3772: 口コミ知りたいさん]

もう少し高くなってもディスポーザーだけは付けるべきだった。おそらく、ずっと早く完売したはず。
この価格帯で団地や安物賃貸みたいな仕様だから、みんな違和感を抱くわけで。

[3773: 通りがかりさん]

ここって完売したんですよね？なんで終わっているのにコメントが多いのか？仕様低でも角部屋が賃貸で出てるけど何故か高額料金。訳かわからないマンションですね。

[3774: eマンション④]

ヤキモチ焼きが多いからだろうね。
全然売れない近隣マンションの担当だろ。
世間が嫉妬するレベルなのだろう。
この投稿より10時間以内に、
コストカットネタが書き込まれることだろう。笑
それを住民は楽しんでいる。
良い掲示板かと思います。

[3778: マンコミュファンさん]

しかし価格帯に対して異様なまでのコストカットが印象的です。

[3779: 買い替え検討中さん]

>>3778 マンコミュファンさん
スーパーコストカットマンションと呼ばれてますがさほどではなさそうです。
ディスポーザー無し
トイレ手洗いカウンター無し
ミストサウナ無し
ベランダ水栓無し
ベランダ戸境壁上部無し
ベランダ縦柵/向かいから室内丸見え
床スラブ厚18センチ（普通は20センチ）
壁も極薄
などなど

[3780: 評判気になるさん]

>>3779 買い替え検討中さん

さすがにブリリアなので心配無いとは思いますが、こう並べられると構造面（杭・コンクリート・鉄筋の質と量）や施工管理、品質管理面でも過剰にコストカットしてないか心配になってきますね。

[3781: eマンションさん]

eマンション④さんへ
あなたの煽りのおかげで、上記のように
消されても消されても、くだらぬ事を書いてくる人がいます。静かにしていましょう。可愛そうな思いがします。どんな人が書いているか不思議でしたが、すぐ前に削除された中のお名前が近隣営業マンと書いた人がいました。そう言うことかと理解しましたが、その人達にも親がいるでしょうに。そんな書き込みが仕事なのかと、もう私もここには書き込むのは辞めにします。完売したのに応援もいらないでしょう。

[3783: 管理担当]

[No.3746～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3784: 匿名さん]

長期間に渡る数人の熱心なネガコメントのお陰で常に物件情報が上位表示され、完売となりましたね。実際の検討者の方は普通に事実情報比較して各ご家庭の優先順位条件や価格のバランスで判断されたのだと思いますが、ネガ勢の方は次はどこに粘着されるのか興味深い限りです。

[3797: マンション検討中さん]

消された中に、近隣営業マンの切実な書込みがありましたが、消さなくてもよかったと思う。志木は供給多すぎて、駅から遠いマンションは資産価値なしと判断され、どこも売れていない。水曜も休み関係なく頑張っている様子でした。悩みますね。志木駅周辺が環境良さそうなので。

[3798: 評判気になるさん]

>>3797 マンション検討中さん
そうなんですよね。志木は今は厳しい時期に突入中です。さんざん悩んだあげくにうちはイイナベースにした次第です。

[3799: マンション掲示板さん]

エクセレントは見たのかな？
設備グレードNo. 1ですよ。

[3800: 匿名さん]

>>3779 買い替え検討中さん
コストカットって言う割にはたいしたことないですね。
普通のマンションだと思えば良いのでは？？