ブリリア志木ガーデンってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.shiki-b.jp/

東上線志木駅4分の地に全戸南西向きで誕生。
駅前の賑わいと住宅街の穏やかさ。その両方を享受できるポジションに建つ18階建て。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いします。



ブリリア志木ガーデン概要

所在地 埼玉県新座市東北2丁目24番106他（地番）
　　　 埼玉県新座市東北2丁目24-14（住居表示）
交　通 東武東上線「志木」駅徒歩4分

敷地面積 4,129.62m2
建築面積 1,700.93m2
建築延床面積 13,271.44m2

構造規模 鉄筋コンクリート造地上18階建　総戸数149戸
駐車場64台　駐輪場240台　バイク置場13台

管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート

売主 東京建物株式会社
施工 ファーストコーポレーション株式会社
設計 ファーストコーポレーション株式会社一級建築士事務所、株式会社宮田建築事務所
外観デザイン　株式会社エンドウアソシエイツ

竣工 2023年2月下旬（予定）
入居 2023年3月下旬（予定）
　

[3621: 名無しさん]

>>3619 匿名さん
高いなりの仕様、仕様なりの安さを満たしてないと言う意味です。

[3622: 評判気になるさん]

>>3619 匿名さん
だって仕様が金額に対して底辺だよね？

[3623: マンション検討中さん]

>>3618 eマンションさん
こちらも不自由はしてませんね。これでディスポーザーさえあれば問題はなかったと思うのですがね。

[3624: 口コミ知りたいさん]

>>3623 マンション検討中さん
隣人に覗かれそうなベランダは大丈夫ですか。
窓を開けるとライオンから覗かれる格子大丈夫ですか。
トイレの古めかしいタンクの水で手を洗ってますか。
浴室の電球交換不自由ないですか。

[3625: マンション検討中さん]

>>3624 口コミ知りたいさん
すみません泣ついつい強がりました泣不自由してました泣

[3626: マンコミュファンさん]

誰もすぐわかる一人芝居。悲しき者よ。
もう書き込むな。仕様が金額に対して底辺やらその他たくさんのうんちく。本人はうんちく王気取りだが、他から見たら、貴殿はただの、うんち王。

[3627: 匿名さん]

>>3626 マンコミュファンさん
すまんが、お前こそただのうんちだ。

[3628: 通りがかりさん]

>>3626 マンコミュファン様
不覚にも電車で笑ってしまった
面白すぎ
早速ハエが反応してるのも
面白すぎ

[3629: マンコミュファンさん]

>>3628 通りがかりさん
あなたもなかなかですよ。(笑)

[3630: 通りがかりさん]

>>3618 eマンションさん

知らないって、ある意味幸せだな

[3631: 名無しさん]

>>3630 通りがかりさん
知らぬが仏とはよく言ったものですな

[3632: マンション掲示板さん]

>>3622 評判気になるさん

それな。このマンションが他に抜きん出ているのはソコだ。ここまで極端なのは中々無い。土地の仕入れでドジったんだろうな。

[3633: マンコミュファンさん]

>>3632 マンション掲示板さん
まさにスーパーコストカットマンションの名に恥じない仕上がりですな

[3634: マンション検討中さん]

>>3626 マンコミュファンさん
ご契約者さんですか？？
すごく面白かったです。過去1番の笑いかと思いました。これからもこの掲示板を盛り上げて欲しいです。

[3635: 匿名さん]

そろそろ東京建物は発信者情報開示請求すべきじゃないか。
スーパーコストカットなんて言われたらデベとして不利益デカすぎるだろう。
契約者購入者に対する責任として、そして株主への義務として、不当なネガには断固とした態度を見せるべきだと思う。

[3636: 匿名さん]

>>3635 匿名さん
うーん、それくらいは言われても仕方のないスペックと思いますけども

[3637: 匿名さん]

見苦しい自作自演。
お恥ずかしい限り。
失礼しました。

[3638: 匿名さん]

>>3637 匿名さん
分かればOKです。今後気をつけてください。

[3639: 匿名さん]

>>3635 匿名さん
東京建物は沈黙を守るであろう。
なぜなら当物件が決して「スーパーコストカットマンション」ではないと断言できることが彼らの反駁の前提になるからだ。

[3640: 名無しさん]

>>3639 匿名さん

そもそも大手デベロッパーがこんな掲示板の書き込みなんて相手にしないよ。過去に実例があったら教えてほしい。

実際のところ掲示板の書き込みに関わらず、契約者は現地確認して納得のうえで契約して、間も無く完売する訳だから、実害が発生してる訳じゃない。それを証明する方が難しいし、時間と金の無駄遣いになる。

[3642: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3643: 名無しさん]

ここって、床スラブも最近のマンションにしては薄いし、鉄筋とか杭とか、ちゃんと入ってんだろうな？
ベランダの柵や戸境を外からみてもペラペラで、価格帯からは考えられないレベルのコストカットの痕跡が素人目にも見て取れるから不安だ。

[3644: 匿名さん]

>>3642 マンコミュファンさん
ん？？これまさるなの？？てかまさるはもともとここの住人だろ？？

[3645: 住民]

4月に引っ越しを完了した者です。日々の暮らしは快適なんですが、不満があるとしたら、ポストの投函チラシ！なんとかならないか？投函禁止と書いているにも関わらず、新築マンションチラシの投函、志木はもちろん朝霞台、朝霞、若葉、川越等々もうやめてほしい。ここに助けを求めないでほしい。ここに書込みしてるのはよその業者とのこと、色々悪口書いて、自分とこのチラシ投函ておかしいだろ。回収に来てもらうようにしたい。あと、コーティング業者！

[3646: eマンションさん]

残念ながらコーティング業者はこの掲示板は見ないかと。笑
確かに叫びたい気持ちはわかります。

[3647: 口コミ知りたいさん]

うちにはここのチラシがいつも入っててもうウンザリ。コストカットの極みマンションはごめんだわ。

[3648: 評判気になるさん]

>>3640 名無しさん
ニワカか？ｗ
会社ぐるみで土下座謝罪した例があるぞ過去には。
古参のユーザーならみんな知ってる。

[3649: eマンションさん③]

不要チラシ入れがあるので、部屋まで持って上がらなければ良いのではないでしょうか。でも確かに新築マンションのチラシは多いです。回収に来てもらうのは良い名案かと思います。

[3650: eマンションさん③]

あまり書きたくないが、3647、3648は恥ずかしいとか思わないのか？なんの余裕もない、明日のご自身の雇用カットに怯えている大手に雇ってもらえない事への僻み妬みのチンピラ営業マン？古参のユーザーが検討してる者でいるのか？私はチンピラ営業マンと自己紹介しているようです。また、反省したら良いと思います。

[3651: マンション掲示板さん]

>>3643 名無しさん
そうなんすよ。外観だけならまだしも基礎までコストカットしてなければ良いのですがね。

[3652: 匿名さん]

>>3647 口コミ知りたいさん

値引きでもしないと売れないでしょうね。
コロっと騙される人はいるかもしれないが。

[3653: 口コミ知りたいさん]

>>3651 マンション掲示板さん
建物の見た目も中身も、住民の質までコストカットしちゃってるんですかねー

[3654: 通りがかりさん]

>>3650 eマンションさん③
あなたのせいですよ
こんな時間まで帰れないで
イライラしてる者たちを
焚き付けないでほしい
全然面白くない書き込みの連続
うんざりです

[3655: 名無しさん]

>>3654 通りがかりさん
いやいやもうとっくに帰宅してまったりくつろいでるんではないですかね？

[3656: マンション検討中さん]

>>3654 通りがかりさん
あなたもその人達をからかっている1人。

[3657: マンション検討中さん]

スーモ雑誌の住み心地ランキングを見たら朝霞市は検証している6項目全てにランクインしていましたね。マンションは住み心地が1番大切。

[3658: eマンションさん]

みなさんこの手の投稿に対して迎撃投稿する気も無くしたのでしょうね。

[3660: 住人]

住み心地は最高です。生活の邪魔はやめてください。迷惑です。

[3661: マンション掲示板さん]

>>3660 住人さん

夜ライトアップされた中庭を見ながらのビール…最高ですよね??このマンションを買って幸せです。

[3662: マンション掲示板さん]

>>3661 マンション掲示板さん

はい、隣のバルコニーを覗きながらのビール、機械式駐車場の車鑑賞をしながらのビール最高だよ。

[3663: まさる]

>>3662 マンション掲示板さん

ビラやんけ！

[3664: eマンションさん]

>>3662 マンション掲示板さん
寝室のまど開けて、
スカスカ格子から覗くライオンさん
眺めながらのビールもなかなかええんやで。

[3665: 口コミ知りたいさん]

>>3664 eマンションさん
でもここってスーパースペックマンションて言われてましたよね？？スカスカじゃ話しが違くないですか？？

[3666: 通りがかりさん]

値段と住戸スペックの落差では県下一だと思う。

[3667: eマンションさん]

>>3６６６　通りがかりさん
あなたの言うことがそうだとしたら、
いったいなぜここは売り切れたのか？優れた営業担当が多かったと言うことになるね。それ以外にあるかな？

[3668: 匿名さん]

>>3667 eマンションさん

あれ、完売したの？まだ1戸残ってるように見えるけど。
それとも内部情報持ってる営業さんかな？

残念だけど、2年半かけて売ったからそれでも売れなかったらそれはおかしいよね。インフレに感謝しなさい。

[3669: 匿名さん]

>>3665 口コミ知りたいさん
いや逆の意味です
スーパースペックマンションではなく
スーパーコストカットマンションですから

[3670: eマンションさん]

残り1こは売り切ったと表現しても良いかと思っていました。
営業担当の力でないとすると、
やはり、駅からの距離で売れたのですね。
マンションは駅からの距離が全て。
なのかもしれませんね。

[3671: 名無しさん]

>>3670 eマンションさん

そう思いたい、そう思うしかない、という状況は理解しますが・・中立的な視点からは、こちらを購入された皆さんは見事にババ引いたな、という印象を持つ人が多いと思います。

[3672: マンコミュファンさん]

↑あなたあまり頭良くないでしょ。
文章からの勝手な分析。
間違っていたらごめんなさい。(笑笑)

[3673: 評判気になるさん]

>>3672 マンコミュファンさん
いや多分分析間違ってますよ、昔からかなり頭良いですよ彼。

[3674: 通りがかりさん]

>>3672 マンコミュファンさん
そう思いたい、そう思うしかない、という状況は理解しますが・・中立的な視点からは、あまり頭が良くないのは購入者の皆さんなのでは、という印象を持つ人が多いと思います。

[3675: eマンションさん]

完売おめでとうございます。大変なマンションでしたね。営業さんご苦労様でした。

[3676: マンコミュファンさん]

>>3675 eマンションさん

完売したのですか？

[3677: 通りがかりさん]

>>3675 eマンションさん

同時期に売り出した近隣や、近隣駅のマンションと比較して、当初はかなり強気価格で大苦戦してましたが、ウクライナ侵攻をはじめとした世界情勢が味方しましたね。それがなければ今頃大量に売れ残っていたでしょうから。コストカット云々言われてますが、今の相場感では違和感ないです。ひとまず完売おめでとうございます。

[3678: マンション検討中さん]

とうとう完売ですか。感慨深いですね。

[3679: 通りがかりさん]

完売ってどこの情報？
ここが売れたら
次に志木で売れるマンションは？
三井かな？
結局は何を作ろうが
駅距離なんだよね
しかし高額でしたが
流石
ブリリア

[3680: 名無しさん]

>>3679 通りがかりさん

他の全てに眼をつぶり耳を塞ぎ、ひたすら呪文の如く「駅距離、駅距離」と唱え続ける駅近真理教信者たちであった。

来世では資産価値があがるよ、多分。

[3681: 名無しさん]

>>3679 通りがかりさん

他の全てに眼をつぶり耳を塞ぎ、ひたすら呪文の如く「駅距離、駅距離」と唱え続ける駅近真理教信者たちであった。

来世では資産価値があがるよ、多分。
現世のコストカットマンション生活は我慢だ。

[3682: eマンションさん]

自分の売ってるマンションがなぜか売れなくて、売れてるここに嫉妬するダメ営業さんの朝のお勤め書き込みに、お気の毒様と投稿させていただきたい。ご自身の担当しているマンションが売れない理由はこのマンションのせいではないと思う。この投稿をきっかけに省みると良いと願います。

[3683: 通りがかりさん]

>>3682 eマンションさん
あなたの蜂の巣を突くような書き込み
それもどうかと思いました
誰が見ても
あなたが書き込まなくても
容易に想像できる
あえて書かなくてもと

[3684: 検討板ユーザーさん]

このマンションは何故こんなにもいじられるのか。
それはツッコミどころ満載だからです。
モノ自体はど～見てもニーキュッパの安普請なのに何故か七千万。
いくらで売るのも買ってだが、せめて値段なりの見た目にしようよって話。

[3685: マンション比較中さん]

>>3683 通りがかりさん
うーん、全然ハチの巣突いてはないように見えるけど。
ここは売れてるけど、基本どーしよーもない造りのマンションなんだから
それはおいらも認めるよ。

[3686: マンコミュファンさん]

うんちく王気取りのうんち王が気取って書くなよ。こちらはブリリア様なるぞ！恐れ多いわ。笑

[3687: 匿名さん]

>>3686 マンコミュファンさん
参りました。スーパーコストカットうんちマンション様には誰もかないません。

[3688: 検討板ユーザー笑]

コストカットマンションをさらに値上げして高値で売り切った営業さんに嫉妬しているんだよね。教えて貰えば良いのに営業方法。

[3689: 匿名さん]

むかつくなぁ。。
営業力なんて、いらないのよ。。
駅から近ければ誰でも売れるの！
勘違いしませんよーに！

[3690: 匿名さん]

>>3689 匿名さん
そうそう近いだけで誰でも売れるよ。
他に良さは皆無のブリ志木でもいけたんだからね。

[3691: マンコミュファンさん]

>>3690 匿名さん
住んで大後悔だろうなあ

[3693: 住民]

チンピラに囲まれるブリリアか。
書いてるチンピラ共にはここは売れますまいて。
家移りしてきたが何を後悔した？
まるで無いがね。
聞けば、販売まもなく価格を下げるマンションが多い中
値段上げても売れるここの凄さや。
あっぱれだわ。

[3694: マンション比較中さん]

>>3693 住民さん
うそでしょ？住んだうえでほんとにここで満足してるの？
もしや元々賃貸からの一次取得者なのかな？
それならまだ分かるけど、、、

[3695: マンコミュファンさん]

駅近だったら、誰でも売れると、猿が認めている。やっぱマンションは駅からの距離じゃねーか。本当に。ウッキー！高笑

[3696: 名無しさん]

猿に餌を与えないでほしい。

[3697: 口コミ知りたいさん]

まだ売れ残ってるみたいよ。
買う人誰もいないだろうが。

[3698: 評判気になるさん]

話題の営業マンの腕の見せどころ。
ファイト！！

[3699: 評判気になるさん]

駅から近ければ誰でも売れると書いてる人がいるが、それが重要だよね。売りたい時に、すぐ売れるってことだと思う。よその営業マンも認める駅近マンションの流通性、買って後悔してる人がいるとは思えない。住み心地とか言う人がいるけど、、、何がないから住み心地が良くないと想像するのかな。ディスポーザー？がないと住み心地悪い？まさかだよね。

[3700: eマンションさん]

なんでも揃っている環境が住み心地に直結するんだと思う。駅近いだけが売りとは言い切れない100点に限りなく近いマンションです。

[3701: 匿名さん]

>>3699 評判気になるさん
ディスポーザー無し
トイレ手洗いカウンター無し
ミストサウナ無し
ベランダ水栓無し
ベランダ戸境壁上部無し
ベランダ縦柵/向かいから室内丸見え
床スラブ厚18センチ（普通は20センチ）
壁も極薄
などなど

[3702: 名無しさん]

>>3701 匿名さん
ポスティング早くいってこいよ

[3703: eマンションさん⑥]

>>3701 匿名さん
それが住み心地悪いと？
大丈夫か？
それわかっていて買ってる人の気持ちを
想像してみたら良いと思う。
少しは売れる人になるだろうよ。
あなたでも。
住み心地とか、よー言うたな、、

[3704: 通りがかりさん]

>>3703 eマンションさん⑥さん

分かってて買っても住み心地が良くなるわけではない。

[3706: 口コミ知りたいさん]

>>3699 評判気になるさん

お値下げされて4000万円くらいなら売れせうですね

[3707: 名無]

本当に頭わりーよ！
ここは55平米6298万円！
おたくは、
水曜なのに仕事してんのか？
イライラはいかんぞ（＾ν＾）
物事の本質を見ようとしてみて。
明日も頑張れ！

[3708: 口コミ知りたいさん]

>>3707 名無さん
ちょっとだれに言ってんの？？

[3709: マンコミュファンさん]

ブリ志木の仕様が価格に対してあまりにもチープな件、この板だけじゃなく県南一帯の他物件スレでも度々ネタにされ、購入者が嘲笑されていますよ。

[3710: 匿名]

>>3709 マンコミュファンさん
あなたが必死に書いてるからだろ。
お疲れ様。できればもっとひねりのある内容を投稿をしてほしい。周りの営業マンが下に見られるのは、ブリリアもきっと望んでいないと思う。

[3711: マンション比較中さん]

プレイスにわかずにガーデンだけ目の敵にするのは書いてるのは？？？

[3712: 匿名さん]

>>3711 マンション比較中さん

プレイスは論外だからでは？

[3713: マンコミュファンさん]

>>3699 評判気になるさん
志木は明らかに供給過多な状況なので新築も中古も苦戦してるよ。

[3714: 名無しさん]

どうしてあなたは、苦戦しているとおもうのですか？

[3715: 周辺住民さん]

>>3714 名無しさん
苦戦というか実際に他の新築物件が売れ残っているし、中古も出物が多いですよね。
需要に対して供給が多すぎるという、いわゆる供給過多状態とは言えるでしょうね。

[3716: 名無しさん]

不動産屋だからですと答えて良いのに。
笑
近隣住民とか書かずに。
また笑われますよ。

[3717: 通りがかりさん]

>>3715 周辺住民さん
これだけ供給過剰な地域も珍しいと思う

[3718: 名無しさん]

確蟹！蟹！

[3719: マンション比較中さん]

>>3712 匿名さん
それにしてもガーデンだけに執着しすぎて怖いです。
昨今の分譲マンション竣工2か月で残戸数1戸はマーケティングとしては最高の成績だと思いますが・・・

[3720: マンコミュファンさん]

心配ない。ここが完売したらプレイスの掲示板も、同じようになる。笑えるほどに。