ブリリア志木ガーデンってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.shiki-b.jp/

東上線志木駅4分の地に全戸南西向きで誕生。
駅前の賑わいと住宅街の穏やかさ。その両方を享受できるポジションに建つ18階建て。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いします。



ブリリア志木ガーデン概要

所在地 埼玉県新座市東北2丁目24番106他（地番）
　　　 埼玉県新座市東北2丁目24-14（住居表示）
交　通 東武東上線「志木」駅徒歩4分

敷地面積 4,129.62m2
建築面積 1,700.93m2
建築延床面積 13,271.44m2

構造規模 鉄筋コンクリート造地上18階建　総戸数149戸
駐車場64台　駐輪場240台　バイク置場13台

管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート

売主 東京建物株式会社
施工 ファーストコーポレーション株式会社
設計 ファーストコーポレーション株式会社一級建築士事務所、株式会社宮田建築事務所
外観デザイン　株式会社エンドウアソシエイツ

竣工 2023年2月下旬（予定）
入居 2023年3月下旬（予定）
　

[3501: 匿名さん]

中古を買うにしても、ディスポーザー付きをおすすめします。

[3502: マンション掲示板さん]

中古の物件も迷っていたけど、本当ですか、仲介手数料0円って！どこでも良いの？言ってみようかと思いました。アドバイスありがとうございました。家内と話して即実行してみます。

[3503: マンション比較中さん]

>>3499 マンション検討中さん
手数料ゼロって現実的にはありえないので、手数料とは違う名目で回収はされますよ。元の物件価格自体が盛った設定にしてたりするだけで、透明性が失われるだけなのでキチンと交渉しないとダメなのは一緒ですね。

[3504: マンコミュファンさん]

>>3503 マンション比較中さん
その通り。盲目的に人を信じて疑わないタイプの人はやっぱりこのご時世うまく生きれないですね。

[3505: マンション掲示板さん]

>>3502 マンション掲示板さん

買主から取らなければ、売主から取るだけ

[3506: マンコミュファンさん]

>>3505 マンション掲示板さん
専任の場合はそれもできるが一般ではそうはいかない

[3507: マンション検討中さん]

仲介業者って、本当楽して、売る側、買う側からも手数料取るなんて、楽な商売だね。0円はありえないと書いてる人がいるけど、買う側0円はあります。大手はあんまりやらないらしい。中堅不動産屋ならやるってことかな？本気で言ったら良い、仲介手数料0円じゃないと買わないと。

[3508: マンション検討中さん]

あと、中古のマンション買うときは、アンケート書かない方が良いと教えてもらった。例えばＡの中古マンションを①の会社を通して見学に行く、アンケートは絶対書かない、それで仲介手数料0円にならなかったら、次は②の業者に行く。そこでまた0円交渉。①の会社でアンケートを書いてしまったら、②の会社がAのマンションを紹介できないらしいよ。仲介会社の楽して儲かける！を許すな！ってこと中古物件のお得で賢い買い方ってあるですね。

[3509: マンコミュファンさん]

すごっ！
初めてかも、この掲示板でタメになる情報。

[3510: 匿名さん]

>>3509 マンコミュファンさん
すごいタメになったね！

[3511: マンション掲示板さん]

何もわかってないなぁ。
仲介手数料0で満足するマンションなんて買えないよ。
正直そんな客がいたら、「分かりました。ほかどうぞ」って言われて終わりだわ。仲介手数料取れないなら他の会社に横取りされても0が0になるだけだからね。
しかも仲介手数料0ってことはタダのボランティアだからね。不動産会社はもともと適当な人が多い業界で利益にもならないクレーマーみたいなやつ相手にしてもらえないし、会社として十分な利益でないから粗悪な対応される可能性高いよ。
仲介会社変えて内見するのも意味不明。そんなことしたら売主に奇妙な客だと思われるよ。わざわざ内見のために予定空けて、部屋掃除して迎えてるのにそんな自己中な理由で繰り返されたら迷惑すぎる。

アンケートって何？そんな決まりねぇわ。

このスレくだらないことしか書き込まれないから早く残り一戸を誰か買って閉鎖してくれ。

[3512: eマンションさん]

>>3511 マンション掲示板さん

ルールが変わって、完売しても閉鎖されなくなっちゃったんだよなぁ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687749/

[3513: 名無しさん]

朝霞台中古7000万ならここが安く見える
気のせいでしょうか

[3514: 評判気になるさん]

>>3513 名無しさん
6000万あれば都内も普通に買えます。
ここも高いです。

[3515: 匿名さん]

生ゴミだけで言ったら別にディスポじゃなくても冷凍ゴミ箱とか売ってるし、未来永劫ディスポ付き物件が優位かどうかなんてわからない

[3516: 名無]

中古物件の買い方
学びになりました。
ありがとうございました。
当たり前に手数料を支払うのが
嫌になりました。
他の掲示板にも書いて
教えてあげた方が良いと思った
新築は売れなくなるかな。
笑

[3517: 口コミ知りたいさん]

>>3516 名無さん
全然分かってませんね。
手数料無しなど商売としてありえないのです。
手数料とは別の項目にしっかりと利益乗せられているということです。
あなたのような人は良い客かもしれません。
しっかりとした大人になってください。

[3518: マンション掲示板さん]

まあただのあらしなんで無視ですね。
何人もいるように装ってるが、濁点の付け方や改行の仕方が奇妙なので同一人物でしょう。

[3519: 匿名さん]

>>3518 マンション掲示板さん
どれとどれが同一人物ですか？
まさかあなたも？

[3520: マンコミュファンさん]

嵐だとするとすごいですね。中古販売業者が標的？

[3527: 管理担当]

[NO.3521～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3528: マンション検討中さん]

>>3527 通りがかりさん

今年の初め頃にルピアグランデ浦和美園スレに多発してたキャラ。おそらく三本木、まさるさんなどと同じ人物と思われる。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636383/res/4220-4419/

最近はコテハン使わずに荒らし投稿繰り返してるっぽい。SR沿線ネタとかパークハウス三郷ネタを東上線沿線の検討スレに書き込みしてる模様。

[3529: 匿名さん]

>>3528 マンション検討中さん
じゃあイーストアンドリバーマウスというのは誰？

[3530: eマンションさん]

残り1個なりましたね。

[3531: 検討板ユーザーさん]

>>3530 eマンションさん

周りが高騰して買う口実は出て来ました。

[3532: マンコミュファンさん]

ここの完売で、徒歩7分の三井パークが売れるようになると予想。

[3534: マンコミュファンさん⑧]

ここが売れたらエリアを広げて朝霞台も注目して欲しい。

[3535: マンション検討中さん]

>>3534 マンコミュファンさん⑧さん
それはない笑

[3536: 検討板ユーザーさん]

朝霞台は、駅にエレベーターとホームドアつけるまでは、住宅検討者が増えることはない。

[3537: 評判気になるさん]

>>3536 検討板ユーザーさん
それな！

[3538: マンション検討中さん]

>>3536 検討板ユーザーさん
エスカレーターはあったよね？
ならエレベーターはいらなくない？

[3539: 評判気になるさん]

>>3538 マンション検討中さん

車椅子の方にはエレベーター必要なんじゃない？

[3540: マンコミュファンさん]

>>3538 マンション検討中さん
あなたその感覚やばいですね。
車椅子、ベビーカーなど必要な人などいくらでもいる。
視野狭すぎだよ。

[3541: eマンションさん]

>>3539 評判気になるさん
車椅子だけやん、、、

[3542: 評判気になるさん]

>>3540 マンコミュファンさん
ベビカーはギリでエスカーでもいけるやん、、、

[3543: 評判気になるさん]

>>3541 eマンションさん

あなたその感覚、人としてヤバいですよ

[3544: マンション掲示板さん]

>>3542 評判気になるさん

ベビーカーでエスカレーター乗るのは非常に危険です。

[3545: 匿名さん]

>>3544 マンション掲示板さん
さすがにそれは若干危険でしたかね、すいません

[3546: 名無しさん]

>>3543 評判気になるさん
やばくないですよ、多様性を受け入れてください

[3547: 匿名さん]

>>3536 検討板ユーザーさん

エレベーターを必須とする人が避けるべきであって、他の大多数の人たちは大して問題ではない。1日13万人の利用がある埼玉県屈指のターミナル駅。地価は志木よりも当然高い。

[3548: マンション掲示板さん]

駅の評価としては低いんだって。
ターミナル？武蔵野線があるからかな？
地価が高いの？ほんとに？
テキトーなこと言ってるじゃないの？
周り畑だよね。

[3549: 口コミ知りたいさん]

>>3545 匿名さん
いや、受け身もとれない赤ん坊を乗せたままエスカレーターに乗せる親はまずいませんからね。
（もちろん、ベビーカーでエスカレーターに乗る行為自体禁止されています）

[3550: 通りがかりさん]

>>3549 口コミ知りたいさん
子供いる方はあのような発言するはずがないですからね。要はそういうことなんでしょう。

[3551: マンコミュファンさん]

>>3550 通りがかりさん
ごめんけど小さめベビカーならギリでエスカー行けんのちゃう？

[3552: eマンションさん]

>>3549 口コミ知りたいさん
子供乗せてはやや危険な行為と思いますよ。まず子供を一旦下に置いてから先にベビーカーのみエスカレーターで上げ、戻って子供を抱いて上がるのがセオリーです。

[3553: マンコミュファンさん]

朝霞台駅は子育て向きではないエリアと結論出たな。

[3554: 評判気になるさん]

>>3551 マンコミュファンさん
いけるいけないの話じゃないんですよ。
まあ事故になった時に後悔しないならいいんじゃないですかね。周りに迷惑かけないで下さいね。

[3555: マンション検討中さん]

このマンションの住人ヤバいやつ多いね

[3556: 匿名さん]

>>3555 マンション検討中さん
住人で書き込んでる人いないでしょ笑

[3557: 検討板ユーザーさん]

>>3556 匿名さん
少なくともまだ住人になる前の人たちです。

[3558: 通りがかりさん]

>>3547 匿名さん

これが現実。4歳～70代くらいまでの健常者には、エレベーターの有無などそれほど問題ではない。
毎日ベビーカー使って電車乗るわけじゃないのだから数年間我慢すればよい。

[3559: マンション検討中さん]

>>3557 検討板ユーザーさん
もう入居始まってますよ

[3560: マンション掲示板さん]

>>3558 通りがかりさん
朝霞台の物件スレへどうぞ。

[3561: 口コミ知りたいさん]

>>3560 マンション掲示板さん
あなたの存在が悪条件です。
早く違うスレにいってください。

[3562: 匿名さん]

>>3561 口コミ知りたいさん
なぜですか？

[3563: マンション掲示板さん]

>>3562 匿名さん
もうこれ以上ここを荒らさないでください

[3564: 名無しさん]

>>3563 マンション掲示板さん
朝霞台駅のアピールするなら朝霞台の物件スレへどうぞと案内しただけですが。それで何か困ることありますか？

[3566: 匿名さん]

>>3558 通りがかりさん

朝霞台の発展する可能性は信じて疑わないのに、事故等で車椅子生活になる可能性は考えないのですね。

[3570: 口コミ知りたいさん]

残り1戸だから、買えなかった人と近隣物件関係者が好き勝手なカキコしてますな

[3571: 口コミ知りたいさん]

>>3570 口コミ知りたいさん
確かに最近の若い人は自分勝手好き勝手な人が多いですよね。

[3572: 管理担当]

[No.3565～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3573: eマンションさん]

引っ越して2週間経過しました。こんな新築なのに、ポストには新築マンションの案内がたくさん入っています。お金使い果たしてもう買えませんと言いたいです。(笑)話題の朝霞台エリアの新築2900万円らしいです。値段に驚きました。

[3574: 評判気になるさん]

>>3573 eマンションさん
話題の朝霞台エリアの新築2900万円てどこですか？
安すぎるのでぜひ教えて欲しいです。

[3575: マンコミュファンさん]

まさか！クレビア！
まさかだろ！
叩き売りかなのか？？？

[3576: 口コミ知りたいさん]

>>3575 マンコミュファンさん
クレヴィアではなさそうでした。
HPにそんなことは書いてなかったですから。

[3577: 口コミ知りたいさん]

>>3574 評判気になるさん
多分ここの話です。バス便です。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/688847/

[3578: 評判気になるさん]

>>3577 口コミ知りたいさん
なるほど、普通に歩いて駅まで三十分かかるその物件でしたか。それなら納得です。

[3579: 評判気になるさん]

早く完売してくれ！

[3580: マンション掲示板さん]

>>3579 評判気になるさん
もうあとわずかですね！

[3581: マンション検討中さん]

頼む、早く買ってくれ！

[3582: マンション比較中さん]

>>3581 マンション検討中さん
誰に言ってるの？？

[3583: マンション検討中さん]

賢くない購入検討者に対してです。

[3584: 名無しさん]

やっぱりディスポーザーが付いてないのは将来を考えても致命的だよなぁ。

[3585: マンション掲示板さん]

>>3583 マンション検討中さん
それ言っちゃ買うのやめちゃうよ？？

[3586: 検討板ユーザーさん]

>>3584 名無しさん
ディスポはないならつけたらええがな。

[3588: 管理担当]

[NO.3587と本レスは、自作自演、もしくは成りすまし行為のため、削除しました。管理担当]

[3589: 通りがかりさん]

ディスポはないならつけたらいいだけ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[3590: 匿名さん]

>>3589 通りがかりさん

個人で後付けできるディスポーザーって、どのような製品があるのですか？

[3591: 通りがかりさん]

>>3590 匿名さん
よく戸建てで後付けしてる人いるよね。ちょっと調べたらいろんなメーカーから出てるみたいだよ。

[3592: 名無しさん]

>>3591 通りがかりさん

マンションでは全住民の同意と役所の認可がいるので事実上不可能です。一戸建ても役所の認可が要ります。かつては一切認めない自治体が大半でしたが、今もまだそういう自治体があります。

[3593: 通りがかりさん]

>>3592 名無しさん

敷地内に地下浄化槽を作らなければならないので、コスト的にもスペース的にもマンションで後付けは不可能ですね。

[3594: 匿名さん]

>>3593 通りがかりさん

個人で後付けするなら、こんな記事が参考になりそう。自治体への届出は必要。シンク下に処理タンク設置するのに引き出しタイプはNGで観音開き式にリフォームが必要。
https://ecokitchen-blog.com/disposer-mounting

[3595: 通りがかりさん]

>>3594 匿名さん
なるほどね。じゃあスペース的には収まりそうだからちょっと手間だけどマンションでもいけそうだよね。

[3596: マンション検討中さん]

>>3595 通りがかりさん

マンションには勝手に設置できません。

[3597: 通りがかりさん]

>>3596 マンション検討中さん
勝手にはね。でもちょっと手間ではあるね。

[3598: 匿名]

粉砕機はここには付いてない。ここでの会話に意味はない。朝霞の新築が2200万円と書き込む人がいるが2200万円台ですね。あまり朝霞を悪く言わないように。そこを気に入って買った人もいる。配慮が必要です。

[3599: 通りがかりさん]

>>3598 匿名さん
粉砕機もディスポも勝手につけたらだめだけどつけれるから。

[3600: eマンションさん]

>>3599 通りがかりさん

理事会で後付けを提案してみたいとおもいます。