ブリリア志木ガーデンってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.shiki-b.jp/

東上線志木駅4分の地に全戸南西向きで誕生。
駅前の賑わいと住宅街の穏やかさ。その両方を享受できるポジションに建つ18階建て。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いします。



ブリリア志木ガーデン概要

所在地 埼玉県新座市東北2丁目24番106他（地番）
　　　 埼玉県新座市東北2丁目24-14（住居表示）
交　通 東武東上線「志木」駅徒歩4分

敷地面積 4,129.62m2
建築面積 1,700.93m2
建築延床面積 13,271.44m2

構造規模 鉄筋コンクリート造地上18階建　総戸数149戸
駐車場64台　駐輪場240台　バイク置場13台

管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート

売主 東京建物株式会社
施工 ファーストコーポレーション株式会社
設計 ファーストコーポレーション株式会社一級建築士事務所、株式会社宮田建築事務所
外観デザイン　株式会社エンドウアソシエイツ

竣工 2023年2月下旬（予定）
入居 2023年3月下旬（予定）
　

[3201: 口コミ知りたいさん]

>>3195 マンション検討中さん

2人で実験しましたが室内の声(廊下側の部屋で結構大きな声出してもらいました)共用廊下には全く聞こえなかったですよ。

[3202: 職人さん]

>>3201 口コミ知りたいさん
3195の言い訳：「だれもこのマンションのこととは言ってません！」

[3203: 検討板ユーザーさん]

>>3201 口コミ知りたいさん
私たちも実験しました。声だしても廊下には聞こえにくかったですが、隣り部屋丸聞こえでしたよ。

[3204: 名無しさん]

壁の厚さなど購入者は、パンフを見てるだろ。今更さ隣がうるさいとか言ったところで仕方ない。さらにハイグレードを求めたら良いわ。新世界とか新日本とか言うところのが結構いいと聞きました。駅距離考えなければ、志木ナンバーワングレードらしいですよ。今販売してる中の話。

[3205: マンション検討中さん]

>>3203 検討板ユーザーさん
2部屋購入されたんですか？

[3206: 検討板ユーザーさん]

>>3205 マンション検討中さん
いえ、私たち1部屋ずつですよ。

[3207: 検討板ユーザーさん]

>>3206 検討板ユーザーさん
つまり別々のご家庭で隣同士で声かけて確認したということですか？

[3208: 評判気になるさん]

>>3204 さん

新日本ってエクセレントシティのこと？
3187さんによると志木で販売中の新築で1番壁薄いよ？

[3209: eマンションさん]

>>3208 さん
おそらく3187を書き込んだ
ご本人さんかと思いますが
あの情報は、ガセネタかと思っています。

[3210: 名無しさん]

>>3209 eマンションさん
残念ながら全てHPに書かれてる情報ですね。

[3211: 匿名さん]

>>3210 名無しさん
ガセではございませんでしたね。
極薄情報は真実でした。

[3212: eマンションさん]

この価格帯にも関わらず、やはり低仕様、安普請過ぎて違和感が凄い。東京建物はどんだけボッてるんだと。

[3213: 住民]

私は在宅ワークがほとんどで、
駅距離はそこまで、気にしていなかった
家内はブリリアに取り憑かれたように
ここ一択
ローンは私1人で組むから
少し安くても良いかと契約日まで思っていました。(笑)
いざ引っ越すとイオンの便利
銀行の便利、日当たり抜群
少し高かったけど
嫁も大満足してるし
買ってよかったと思っています。

たくさんのアンチ外見が
面白いですね。
住んだものにしかわからない
素敵なマンションですよ。

[3214: eマンションさん]

駅を毎日利用する女性には、駅徒歩4分は安心ですよね。物騒な世の中ですから、痴漢注意の看板ある住宅地は避けたかったのだろうと予想。こちらはゴールデンウィークに引っ越し予定です。引越後の生活を楽しみにしています。

[3215: 匿名さん]

エレベーター内で入居の方にお会いするとご挨拶して下さったり、皆さんとても品が良い感じで安心しましたよ。

[3221: 管理担当]

[No.3216～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3222: 検討板ユーザーさん]

いまは割と人住んでるけど、部屋の中の声が聞こえるなんてことないよ。こんな嘘つかないと自分の物件が売れないと思うなんて情けないね。

日中はたまに庭で遊んでる子供の声が聞こえて可愛いです。

[3223: 検討板ユーザーさん]

>>3222 検討板ユーザーさん

あ、子供の声は廊下や窓をあけている時に聞こえるって話です。家の中で窓など閉めてたらまあさすがに聞こえないよね。笑

[3224: 匿名さん]

>>3223 検討板ユーザーさん
180のとこにすんでますが、物音に悩まされてます。住人からの苦情も多いです。

[3225: 匿名さん]

あなたはどこよ？住民からの苦情が多いとは？あなたの家に住民がうるさいと注意しに来るのでしょうか。

[3226: 名無しさん]

>>3224 匿名さん

180のとことは・・・。住人からの苦情とは・・・。どこかの管理人か大家さん？

[3227: まさる]

入居開始で静かになってきたってばよ

[3228: eマンションさん]

>>3227 まさるさん
入居開始ってまだ全戸売り切ってないのに？
やばいね。

[3229: 名無しさん]

>>3228 eマンションさん
いちいち他所のマンションのスレにそんなこと書き込むきみの方がやばいwわろけるわ

[3230: 匿名さん]

>>3229 名無しさん
いちいちそんなツッコミわざわざ書き込むきみの方がやばいwわろけるわ

[3231: 名無しさん]

>>3213 住民さん

住む目的で購入しているなら、まずは自身の満足度が何より大切です。投資目的じゃないのでね。ただ、この物件と同時期に販売開始して、ライバル物件だった朝霞台の弟パークは、早々と完売。1階角部屋の中古が出てましたが、新築時より約600万上乗せしても売れちゃいました。1階でもこれだけ上がるのかと。やはり資産性も重要だなと思うところです。

[3232: 評判気になるさん]

>>3231 名無しさん
そうですね。やはりここは資産性は低いですよね。この価格帯にも関わらずかなりの低仕様ですから。

[3233: マンコミュファンさん]

>>3232 評判気になるさん
いや、単に出物の数の違いだよ。そんなこともわからないの？

[3234: 検討板ユーザーさん]

>>3233 マンコミュファンさん
ですよね。かなり仕様が低いからそれなりに資産性は相当低くくなっちゃいますよね。

[3235: 評判気になるさん]

>>3234 検討板ユーザーさん

資産性は仕様よりも立地だよ。常識。

[3236: マンコミュファンさん]

>>3235 評判気になるさん
もちろんその通りですよね。しかしこのようにあまりにも仕様が低いのに値段が高すぎるとリセールはうまくいかなそうですよね？

[3237: 通りがかりさん]

>>3235 評判気になるさん

資産性は仕様や駅距離よりも、需給バランスが一番大事です。良質な中古マンション豊富な志木駅でリセール云々言うこと自体が全然わかってない。
朝霞台駅は、全然出物がないのだからリセールが高いのは当然。数年前に野村や地所レジの物件買えたやつは勝ち組。ライバル物件すらほぼない。

[3238: 匿名さん]

そもそも志木なんてリセール気にして買うところじゃない。何を勘違いしてるんだか。笑っちゃいますわ。

[3239: マンション検討中さん]

>>3231 名無しさん

朝霞台とはレベルが違いますからね。ここの1階は新築時より約600万上乗せして売れるとは到底思えません。

[3240: マンション掲示板さん]

朝霞台の駅って、エレベーターなくて、不自由な人は住みにくいし、ホームドアないから、飛び込む人が多い駅でも有名らしい。なのでなるべく通過電車をなくすしか手はなかったと言う説もあるらしい。嫌な駅だな。

[3241: eマンションさん]

ここで朝霞台の悪口は、おやめなさい。この掲示板が荒れてしまうから。

[3242: マンコミュファンさん]

大丈夫！水曜日は比較的荒れません。
荒れるのは、木曜の朝からです。笑

[3243: 名無しさん]

朝霞台はこれから栄えてきます。
なんと言っても、快速急行停車駅に選ばれましたから。志木を追い抜くのも時間の問題です。

[3244: 匿名さん]

>>3243 名無しさん
アサカスが何か言ってる・・・

[3245: 周辺住民さん]

>>3244 匿名さん
すみません、アサカスとは何でしょうか？

[3246: eマンションさん]

>>3245 周辺住民さん

朝霞市を田舎者がアサカスと訛って発言されたかと思います。田舎出身者には新座アドレスの駅前コストカットマンションが大ウケするのかと推察しています。

[3247: 匿名さん]

>>3246 eマンションさん
文字で訛ることはあまりないのでちょっと違うと思います。
恐らく朝霞とボケカスを掛け合わせて、アサカのカスと言いたかったのではないでしょうか。

[3248: マンコミュファンさん]

アカサカサカスみたいでいいですね。

にしても、他者の書き込みに不快に思われたのかもしれませんが、「田舎者」と揶揄するのは正直感心しません。住む場所で嘲笑うのは失礼ですし、都心からみたら五十歩百歩です。

[3249: まさる]

争いは何もうまないぜよ

[3250: 口コミ知りたいさん]

残り6戸ですね。
なぜ4->5->6と逆走しているんだろう。

[3251: 匿名さん]

キャンセル出たからかな？
よほど引き渡しを受けて欲しくない
客でもいたのかな？

[3252: 評判気になるさん]

>>3236 マンコミュファンさん
お前のいう資産性なんて何の根拠もない、ネットの情報だけでピーチクパーチクほざくな。掲示板で特定されないからって調子乗んな。目障り

[3253: 評判気になるさん]

みんなそれぞれ色んな事情や考えで物件購入してんだよ。資産性だの仕様だの批判ばっか、関係無い奴らが口出してんじゃねーよ。総合的に判断して良ければ購入するし、合わなきゃ買わなきゃいいだけだろ。他になにがある？

[3254: マンション検討中さん]

いいマンションなら6戸なら皆取り合いになるの思うけど、なんで取り合いにならないんだろ？なんでならないんだろ？

[3255: 名無しさん]

>>3253 評判気になるさん

掲示板の存在意義潰しててワロタ。自分に耳障りだからマイナスは書いてほしくないだけでしょ。
購入検討する側は、貴方の言うように資産性や仕様なども含めて総合的に判断するんです。
的を得た事書いてあると思いますよ。

[3256: 通りがかりさん]

>>3252 評判気になるさん

3236ではありませんが、志木駅周辺は新築・中古共に在庫が多く供給過多気味なのは事実ですよ。
一度住んだら中古という評価になる。ライバル物件が大量にある志木駅周辺で
中古市場で他と見比べた時にどうかという事。
隣の朝霞台駅周辺の状況とは真逆ですよ。朝霞台の弟パークの中古が高値で取引されるのも納得です。

[3257: 入居者さん]

人は、理論的に対抗できなくなった時、感情的になってキレ出す。みっともないからやめて頂きたい。総合的に判断して購入した訳で、別に資産性や仕様に拘っていませんから。

[3258: 検討板ユーザーさん]

>>3252 評判気になるさん
ピーチクパーチク言う前にレインズ見ましょう。

[3259: マンコミュファンさん]

レインズ俺も見たい！
ガチ見たい！
なんか見れる方法教えて！
不動産屋は紙でしか見せてくれない！
最高の暇つぶしらしい！
興味あり！

[3260: まさる]

ゴミ捨て場の鍵はいらないってばよ

[3261: マンション検討中さん]

残り3部屋ですかね。考えてるうちになくなってしまう。1回目はエントランス等、2回目で実際の部屋、銀行の事前審査も満額大丈夫ってとこもあり、あとは決断するだけ、ここを逃すと、大失敗するような気がしてないらない。安いとこは商品が良くても駅から遠い。やはり立地、日当たり優先。みんな決断力あってすごいと思います。

[3262: 検討板ユーザーさん]

残り少なくて本当に買う気があるならこんなとこにコメントなんかしないで黙って契約するよね。
先着順が減らないね。

[3263: マンション検討中さん]

そうなんですけどね。
周りからも言われます。

[3264: 通りがかりさん]

>>3261 マンション検討中さん
ぼったくり価格だからね

[3265: まさる]

およよ
ゴミ捨て場の話、広がらなかったってばよ？

[3266: マンコミュファンさん]

>>3265 まさるさん
住民スレは誰も見てなさそうだから管理会社で作ってくれた住民用のコミュニティでやってくれ。
そこでも我がまさるですと名乗ってくださいね。

[3267: まさる]

>>3266 マンコミュファンさん

嫌だよ

[3268: 匿名さん]

>>3266 マンコミュファンさん
住民じゃないからアクセス出来ないだろ

[3269: 匿名]

庭で騒ぐちびっ子が多ですね。庭園が公園化してる。

[3270: マンション検討中さん]

>>3269 匿名さん
そういう用途のものなのでは？まさか駐車場や道路上に追い出す気ではないですよね？
後、これも住民用のコミュニティで実名でやってくださいね。

[3271: 通りがかりさん]

今案内してもらえるお部屋は富士山がばっちり見えるとのこと。上手な売り方してますね。確かに価格はお高め。それでも引き渡し前に数10個あった部屋が残り3部屋ですか？見たら一撃で決めてるんでしょうかね。

[3272: 検討板ユーザーさん]

ヴィラにお友達できました！ということでこの間お部屋遊びに行ったんですけど、ほぼ同じ間取りなのに天井高いだけでこんなに違う？！と。めちゃくちゃ広く感じた…やっぱり2.8mは魅力ですね…

[3273: 検討板ユーザーさん]

>>3272 検討板ユーザーさん
いっぱい駐車場眺められて素晴らしい！

[3274: マンション検討中さん]

>>3273 検討板ユーザーさん
駐車場が向かいにあるのは一部ですよね

[3275: 匿名さん]

>>3274 マンション検討中さん
でもよく見えるから楽しみはあるよね。

[3276: 評判気になるさん]

>>3271 通りがかりさん

それって西陽がガッツリ入るってことでは？！
夏はカーテン閉め切らないと暑くて大変ですよ。

[3277: eマンションさん]

>>3276 評判気になるさん

高いのに西陽だの駐車場だのなんか大変ですね。

[3278: マンコミュファンさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3279: マンコミュファンさん]

幼稚な書き込みが続くが、同じ人なんだろうね。何やっても下手な人かと予想。笑

[3280: 評判気になるさん]

>>3279 マンコミュファンさん
じゃあどれとどれが同じ人かな？

[3281: eマンションさん]

結構ワンコ飼ってる人多いね。足洗い場並んだの初めて。ちゃんとみんなルール守ってる印象。

[3282: 評判気になるさん]

>>3281 eマンションさん
うちは庭で放流してます。

[3283: eマンションさん③]

>>3281 eマンションさん
ワンコうちにもいます。
散歩は夕方です。
お仲間がいることがわかり安心しました。

中庭で遊ばせたいですよね。
できないのわかってるけど、、。(汗)

[3284: 口コミ知りたいさん]

>>3283 eマンションさん③さん

そんな迷惑は話は住民スレでお願いします。

[3285: 匿名さん]

>>3283 eマンションさん③さん
中庭って、そんなこと思ってもみませんでした。
あそこをドッグランだなんて。
さすが犬飼いさんですね。

[3286: マンコミュファンさん]

>>3285匿名さん
あなた中庭を知らないだろ。部外者なんだから、住人ぽく書くなよ。怒られんぞ。だけど笑かしてくれる無駄投稿は楽しい。俺も中庭、知らないんだけどさ。

[3287: 匿名さん]

駅近でドッグラン付き物件って最高！

[3288: 匿名さん]

エントランスロビーの本は良い物を揃えていますね。初めて知りました。ちょっとした図書館だと感じました。こちらはやっと引っ越し完了した感じです。こちらの掲示板で応援してます。あと2個ですか？頑張って。

[3289: マンコミュファンさん]

>>3288 匿名さん

4戸デス。減らないデスネ。

[3290: まさる]

中庭は飲酒も禁止ですぞ

[3291: マンション掲示板さん]

検討中ですが・・
住戸部分の仕様、グレード感が価格帯からの印象とだいぶ違うので、そこは正直うーんという感じです。
構造面でも戸境壁や床スラブの厚さが近年の大手新築にしてはかなり薄めだという事もわかり、要するにコストを立地に振り切った物件なのだと認識しました。
立地は確かに重要なのですが、夜ここに帰ってきて・・あるいは休日に・・このお部屋で過ごしながら何かしら満足感を得られるかどうかが悩みどころですね。

[3292: マンコミュファンさん]

何が検討中だよ。
偽物が。

[3293: 匿名さん]

物件のグレードもですが住民もね、、、

[3294: マンション検討中さん]

>>3291 マンション掲示板さん

部屋の中のドアが何だかハリボテみたいな、軽くて安っぽい感じでがっかりしました。向こう側の音も普通に貫通してきますし。
重厚感ある、とまでは期待しませんが、安くはない買い物なのだからもっとちゃんとしたドアを付けて欲しかったです。
壁も、厚いのか薄いのか知りませんが叩いてみたら中が空洞のような音と感触がありましたし。

[3295: マンション検討中さん]

マンション買ってるのに犬飼ってるって時点で民度が知れますね。普通騒音気にするから一戸建買うだろうに。

[3296: 口コミ知りたいさん]

>>3295 マンション検討中さん
だいぶ無茶なこと言ってますね

[3297: 評判気になるさん]

>>3295 マンション検討中さん
いやいや、20センチあれば大体の騒音は防げますから。
20センチあれば。

あっ・・・！

[3298: マンコミュファンさん]

みんな気がついてるぜ、自作自演？哀れな一人芝居。悲しい連投。

[3299: 評判気になるさん]

ウゼーのがいるな。住民か？
邪魔しないでくれ。

[3300: 匿名さん]

>>3297 評判気になるさん
20センチあるよ？？