ブリリア志木ガーデンってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.shiki-b.jp/

東上線志木駅4分の地に全戸南西向きで誕生。
駅前の賑わいと住宅街の穏やかさ。その両方を享受できるポジションに建つ18階建て。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いします。



ブリリア志木ガーデン概要

所在地 埼玉県新座市東北2丁目24番106他（地番）
　　　 埼玉県新座市東北2丁目24-14（住居表示）
交　通 東武東上線「志木」駅徒歩4分

敷地面積 4,129.62m2
建築面積 1,700.93m2
建築延床面積 13,271.44m2

構造規模 鉄筋コンクリート造地上18階建　総戸数149戸
駐車場64台　駐輪場240台　バイク置場13台

管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート

売主 東京建物株式会社
施工 ファーストコーポレーション株式会社
設計 ファーストコーポレーション株式会社一級建築士事務所、株式会社宮田建築事務所
外観デザイン　株式会社エンドウアソシエイツ

竣工 2023年2月下旬（予定）
入居 2023年3月下旬（予定）
　

[3181: eマンションさん]

引越しすごいですね、休みなくサカイが大活躍。ゴールデンウィークまでに140件入るのかな、あっという間に賑やかマンションとなりそうですね。

[3182: 通りがかりさん]

賑やかいマンションは苦手っす。

[3183: 契約済みさん]

>>3182 通りがかりさん
賑やかマンションて言ってもそれぞれ生活時間帯が違うからそこまでうるさくならないと思いますよ。
そうは言っても壁極薄だから全く静かにもならなくて隣りの話し声がはっきり聞こえるくらいだから寂しくない環境と思います。

[3184: マンコミュファンさん]

どこの契約者？
ここじゃないよね。
微笑ましい嘘だな。

[3185: 名無しさん]

>>3184 マンコミュファンさん
当方にもそれは分かりませんがなぜそう思ったのか理解できません。

[3186: マンコミュファンさん]

んな、あほな。笑
自ら選んで
高い金積んで、またはローン組んて
越してきたマンションを
極薄壁と書き込む奴がいるかね？

[3187: マンション検討中さん]

基準はわからないけど、志木駅新築マンション公式サイト記載の住戸間のコンクリート厚↓

ブリリア…約180mm以上
パークホームズ...約220mm
エクセレントシティ...約180mm
ブランシエラ...約180mm～200mm

[3188: 匿名さん]

>>3186 マンコミュファンさん
薄い壁を構築するには相当の技術が必要です。
職人にとって壁は厚い方が作業しやすいのです。
薄い壁は高品質と言えます。

[3189: 通りがかりさん]

>>3188 さん
めんどくさいこと書いてらっしゃるので、もっとめんどくさいこと書いて見ます。

建築技術的に優れている点は、消費者にも優れていると同意にはならないケースが多いです。
というのは、建築業者にとって優れていると評価されるポイントはより少ない工数・工賃と少ない材料(つまり低コスト)で指定されている性能基準を満たす躯体を作ることを意味しているからです。

ですが、「音の伝えやすさ」というのは2種類「重量衝撃音(LH)と軽量衝撃音(LL)」LHの方はコンクリートの厚さを分厚くすること以外は意味のある策が存在しないです。

つまり、より高い技術力で建てられたとしても、結果的に戸境壁が薄ければ薄いほど最小基準を超えるレベルの音(特にLH)は簡単に伝わってしまい聞こえやすくなるものです。戸境壁は二重壁よりコンクリートが分厚い方が音対策目線では良いです。

[3190: 契約済みさん]

>>3189 通りがかりさん
全くおっしゃる通りだと思います。
そこまでうるさくならないとは思いますが壁極薄なので全く静かにもならなくて隣りの話し声がはっきり聞こえるくらいだから寂しくない環境にはなりそうですよね。

[3191: このマンション検討中]

昨日見学した者です。6時くらいかな、ご担当者様から正式に5階のお部屋がキャンセルになったと連絡をいただきました。3LDKのウォークインクロークが2個ついているお部屋、先着受付ではないらしいです。先着受付の13階のお部屋と価格はあまり変わらないので、確かに悩ましいですね。来週事前審査をおこなう予定、少し金額高めの部屋で審査をしていただこうと考え中。今はネット銀行が金利低いらしいですよ。

[3192: マンション検討中さん]

>>3191 このマンション検討中さん

書いていただいた内容が物件概要にも掲載されれますね。4/30 抽選となるようです。

[3193: マンコミュファンさん]

出ましたね。低層階のキャンセル部屋。
この時期にどんな理由でキャンセルなんだろうか。値上げしてるイメージ
手付金とか没収してたら安くなるのかと期待もしたけど
値上げ。。まさか手付金返したのか？
よほど、断りたい客だったのか。
まっなんにせよ、また抽選だな。
色はどっちなんだろうか。

[3194: 周辺住民さん]

この時期ということは、住宅ローンがどうしても通らなくて白紙解約だったんじゃないですか？

[3195: マンション検討中さん]

共用廊下の音はあまり室内に入ってきませんが、室内の話し声が共用廊下に丸聞こえで唖然としました。
逆はよくありますが・・どうやって造るとこうなるんでしょう。

[3196: 名無しさん]

>>3195 マンション検討中さん

換気のタイミングとかですかね。

[3197: 名無しさん]

>>3193 マンコミュファンさん
え！それどこにかいてありますか？！
問い合わせしたい！

[3198: マンコミュファンさん]

>>3195 マンション検討中さん

壁が薄い安普請だからねー。
お求めやすいグレードのマンションですら、最近は200mm確保するのが普通（＝生活防音に最低限必要な厚さだと経験的に分かっているため。）なのに、この価格面で180mmって一体。。

[3199: マンション検討中さん]

キャンセル部屋について電話問い合わせしたら、キャンセル理由は教えてくれませんでしたよ。なんかある感じ。ご来場下さいとのことでした。笑

[3200: マンション検討中さん]

ほんとにお求めやすいマンションになっています。みんな飛びつかないのがおかしい。なんかあるな、このマンション。

[3201: 口コミ知りたいさん]

>>3195 マンション検討中さん

2人で実験しましたが室内の声(廊下側の部屋で結構大きな声出してもらいました)共用廊下には全く聞こえなかったですよ。

[3202: 職人さん]

>>3201 口コミ知りたいさん
3195の言い訳：「だれもこのマンションのこととは言ってません！」

[3203: 検討板ユーザーさん]

>>3201 口コミ知りたいさん
私たちも実験しました。声だしても廊下には聞こえにくかったですが、隣り部屋丸聞こえでしたよ。

[3204: 名無しさん]

壁の厚さなど購入者は、パンフを見てるだろ。今更さ隣がうるさいとか言ったところで仕方ない。さらにハイグレードを求めたら良いわ。新世界とか新日本とか言うところのが結構いいと聞きました。駅距離考えなければ、志木ナンバーワングレードらしいですよ。今販売してる中の話。

[3205: マンション検討中さん]

>>3203 検討板ユーザーさん
2部屋購入されたんですか？

[3206: 検討板ユーザーさん]

>>3205 マンション検討中さん
いえ、私たち1部屋ずつですよ。

[3207: 検討板ユーザーさん]

>>3206 検討板ユーザーさん
つまり別々のご家庭で隣同士で声かけて確認したということですか？

[3208: 評判気になるさん]

>>3204 さん

新日本ってエクセレントシティのこと？
3187さんによると志木で販売中の新築で1番壁薄いよ？

[3209: eマンションさん]

>>3208 さん
おそらく3187を書き込んだ
ご本人さんかと思いますが
あの情報は、ガセネタかと思っています。

[3210: 名無しさん]

>>3209 eマンションさん
残念ながら全てHPに書かれてる情報ですね。

[3211: 匿名さん]

>>3210 名無しさん
ガセではございませんでしたね。
極薄情報は真実でした。

[3212: eマンションさん]

この価格帯にも関わらず、やはり低仕様、安普請過ぎて違和感が凄い。東京建物はどんだけボッてるんだと。

[3213: 住民]

私は在宅ワークがほとんどで、
駅距離はそこまで、気にしていなかった
家内はブリリアに取り憑かれたように
ここ一択
ローンは私1人で組むから
少し安くても良いかと契約日まで思っていました。(笑)
いざ引っ越すとイオンの便利
銀行の便利、日当たり抜群
少し高かったけど
嫁も大満足してるし
買ってよかったと思っています。

たくさんのアンチ外見が
面白いですね。
住んだものにしかわからない
素敵なマンションですよ。

[3214: eマンションさん]

駅を毎日利用する女性には、駅徒歩4分は安心ですよね。物騒な世の中ですから、痴漢注意の看板ある住宅地は避けたかったのだろうと予想。こちらはゴールデンウィークに引っ越し予定です。引越後の生活を楽しみにしています。

[3215: 匿名さん]

エレベーター内で入居の方にお会いするとご挨拶して下さったり、皆さんとても品が良い感じで安心しましたよ。

[3221: 管理担当]

[No.3216～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3222: 検討板ユーザーさん]

いまは割と人住んでるけど、部屋の中の声が聞こえるなんてことないよ。こんな嘘つかないと自分の物件が売れないと思うなんて情けないね。

日中はたまに庭で遊んでる子供の声が聞こえて可愛いです。

[3223: 検討板ユーザーさん]

>>3222 検討板ユーザーさん

あ、子供の声は廊下や窓をあけている時に聞こえるって話です。家の中で窓など閉めてたらまあさすがに聞こえないよね。笑

[3224: 匿名さん]

>>3223 検討板ユーザーさん
180のとこにすんでますが、物音に悩まされてます。住人からの苦情も多いです。

[3225: 匿名さん]

あなたはどこよ？住民からの苦情が多いとは？あなたの家に住民がうるさいと注意しに来るのでしょうか。

[3226: 名無しさん]

>>3224 匿名さん

180のとことは・・・。住人からの苦情とは・・・。どこかの管理人か大家さん？

[3227: まさる]

入居開始で静かになってきたってばよ

[3228: eマンションさん]

>>3227 まさるさん
入居開始ってまだ全戸売り切ってないのに？
やばいね。

[3229: 名無しさん]

>>3228 eマンションさん
いちいち他所のマンションのスレにそんなこと書き込むきみの方がやばいwわろけるわ

[3230: 匿名さん]

>>3229 名無しさん
いちいちそんなツッコミわざわざ書き込むきみの方がやばいwわろけるわ