ブリリア志木ガーデンってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.shiki-b.jp/

東上線志木駅4分の地に全戸南西向きで誕生。
駅前の賑わいと住宅街の穏やかさ。その両方を享受できるポジションに建つ18階建て。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いします。



ブリリア志木ガーデン概要

所在地 埼玉県新座市東北2丁目24番106他（地番）
　　　 埼玉県新座市東北2丁目24-14（住居表示）
交　通 東武東上線「志木」駅徒歩4分

敷地面積 4,129.62m2
建築面積 1,700.93m2
建築延床面積 13,271.44m2

構造規模 鉄筋コンクリート造地上18階建　総戸数149戸
駐車場64台　駐輪場240台　バイク置場13台

管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート

売主 東京建物株式会社
施工 ファーストコーポレーション株式会社
設計 ファーストコーポレーション株式会社一級建築士事務所、株式会社宮田建築事務所
外観デザイン　株式会社エンドウアソシエイツ

竣工 2023年2月下旬（予定）
入居 2023年3月下旬（予定）
　

[3051: マンション掲示板さん]

>>3045 口コミ知りたいさん
いやいやいやいや、価格は据え置きであれもこれもつけられるはず。
最低でもディスポーザーを付けて、見栄えも団地に見えないくらいまでアップグレードすべき。

[3052: 匿名さん]

>>3048 匿名⑥さん
駅の弱さ、市の弱さ、コストカット、駐車場ビュー、、、etc
ここは駅が近いことだけが取り柄となっております。
もし志木市にこだわりがない方は県内別市を検討することを強くおすすめいたします。

[3054: 少子高齢化財政破綻予備軍さん]

>>3048 匿名⑥さん

和光市や成増で、駅近優良中古買っとけばよかったのに。23区や和光市といった金持ち自治体から、貧乏な新座市に来ちゃうのか。たぶんあまり先々のこと考えてないんでしょうかね？せめて朝霞市にしとけと思います。
東上線の志木駅以北は、新座市、志木市、富士見市、ふじみ野市と貧乏自治体ばかり。

[3056: 匿名さん]

残り５戸になりました！もう少しで完売ですね。

[3057: 評判気になるさん]

>>3056 匿名さん
逆走してるんですかね。この前見た時は3戸でした。

[3058: マンコミュファンさん]

この前っていつだい？(^^)
うそこくでねーっー「喝っ！」

[3059: 匿名さん]

>>3058 マンコミュファンさん

この更新の前のどこかだけど？

[3063: 検討板ユーザーさん]

他の物件も色々と見てるけど、100%満足のいく物件なんて、いまや都内の一等地で数億出さないと手に入らないって。首都圏以外の田舎が好きなら話しは別なんだろうけどさ。

駅近・日当り良好でこの価格ってそれだけで魅力的に映る人は多い。

結局引け目感じるからアンチはわざわざ書き込んでるわけでしょ。痛々しいよ。

[3064: 評判気になるさん]

>>3063 検討板ユーザーさん
うそこくでねーっー「喝っ！」
駅近・日当り良好でこの価格ってそれだけで魅力的に映る人は少ないよ！！
この価格やばいから！！価格に全然見合ってないから！！

[3065: マンコミュファンさん]

見方がわかんねーよ！
こっちは業者じゃねーんだぞ
笑

[3066: マンコミュファンさん]

>>3063 検討板ユーザーさん

絶対新築で絶対志木でないといけない人なら志木エリアでは、「駅近・日当り良好でこの価格ってそれだけで魅力的に映る人は多い。 」は間違いない。もう志木ではここと近い立地はイオンの建て替えでタワーマンでもできない限りは期待できないくらいだからね。

だけど、痛々しいごとに全く広域からの検討では競争力ないんだよね。

引越したと書いた人も和光の駅近マンションには手が届かず駅遠(多分、新倉の賃貸アパートか大和団地だろうね)からの満足しているだけだろうし。

[3067: 口コミ知りたいさん]

>>3063 検討板ユーザーさん
どんな気持ちとモチベーションでここまで粘着してるのか知りたいです（笑）

[3068: マンション検討中さん]

>>3064 評判気になるさん
頭悪そうな営業だな

[3069: 匿名さん]

管理で言うなら野村、三菱、三井に次いで東京建物ってところでしょうか。ハセコーの管理って微妙。

[3070: 匿名さん]

>>3066 マンコミュファンさん

数年後にはイオン撤退、マルイ撤退→マンションで勝負にならないくらいの物件できるよおそらく。衰退してるし乗換駅でもないし、商業施設がもつとは思えない。全ての種別が停車してたのに、今や急行と準急だけ。冷静に厳しいと思いますよ。

[3071: 口コミ知りたいさん]

ここに書き込んでる人たちってどこ住んでんの？

[3072: マンション掲示板さん]

>>3071 口コミ知りたいさん

川口だけどなにか？

[3073: マンコミュファンさん]

こ汚いとこすんでんなぁ、、。
なんだそれ(^^)

[3074: マンション掲示板さん]

>>3073 マンコミュファンさん

間違えた、川越だけどなにか？

[3075: マンコミュファンさん]

>>3074 マンション掲示板さん
どこでもいいけど何で志木の掲示板に書き込んでるんですか？

[3076: 口コミ知りたいさん]

>>3075 マンコミュファンさん

志木住み替え希望してるから。
そういうあなたはなぜ？

[3077: 口コミ知りたいさん]

粘着怖っ…どんな実生活送ったらこんな性格になるんだ

[3078: 匿名さん]

>>3077 口コミ知りたいさん
志木に住み替え希望してる他エリアからの人たちも多いと思うよ。
それなのに粘着とか怖いとかあなたの性格の方がキツイと思うよ。

[3079: 検討中]

>>3076 口コミ知りたいさん
住み替え希望なら良いと思います。失礼しました。
私も志木で住み替え希望です。

[3080: eマンションさん]

通りの音がうるさいかと気になったが、全く問題なかった。
イオンの横は本当に便利ですね。
数年後に撤退とか書込みありますが、
どこにそんなこと書いているの？

[3081: 匿名さん]

>>3080 eマンションさん

碌に改修もせずにボロボロのまま粘っているのは、何故か考えてみては如何でしょうか？駐車場もないし中途半端。撤退なんて書いてあるわけないでしょ。アタマ大丈夫か？
近い将来、1階に小規模スーパーが入ったマンションになるんではないかと予想。

[3082: マンション検討中さん]

>>3080 eマンションさん
イオンは使い勝手が相当悪いよ。
普通のスーパーとか格安スーパーが隣に欲しかった。

[3083: eマンションさん]

なんだ、頭悪めの人の予想か。。安心しました。

[3084: 通りがかりさん]

>>3083 eマンションさん

ダイエーもららぽーとも撤退したね。明らかに衰退してるね。電車も全ての種別が停車してたのが、急行と準急しか停車しなくなった。ましてここは新座市。

[3085: 通りがかりさん]

>>3084 通りがかりさん
そうなんだよね。
東川口駅前レーベンもここも駅近だけど、どちらもディスポーザーがない。
それが付いてれば同規模のどっちか買おうとしてたんだけどね。

[3086: 電車マニアさん]

>>3084 通りがかりさん

志木駅
(昔)全ての種別停車→(今)急行・準急のみ停車

朝霞台駅
(昔)準急のみ停車→(今)TJライナー以外全て停車

昔というのは、ここの検討者が小学生か幼稚園くらいの頃ですね。約25年ほど前です。完全に立場が逆転してしまいました。

[3087: 通りがかりさん]

>>3086 電車マニアさん
まあ俯瞰で見れば停車駅は大した問題じゃないけど、問題といえば志木も朝霞もク○物件が大量発生中ってことやろ？

[3088: ご近所さん]

ダイエー→カスミ
ららぽーと→マルイ
プラスマイナスゼロなので明らかに衰退とは言えないw

それ以外にココ10年で駅周辺に成城石井・カルディ・マルエツ・ヤオコー・オーケー出来たし、TAIRAYAも改装してキレイになったし。飲食店も多いからテイクアウトも出来るから食材選び楽しいですよー♪

[3089: 評判気になるさん]

>>3088 ご近所さん
ヤオコー、オーケーありがてぇ

[3090: 匿名さん]

>>3088 ご近所さん

こりゃー隣のイオンは生き残れそうにないわ。どおりで老朽化してボロボロの建物をいつまでも改修しないわけだ。

[3091: eマンションさん]

朝7時から開いてるスーパーはありがたい。使い勝手悪いとかいう人は、使ったことがない人かと思う。

[3092: 評判気になるさん]

>>3091 eマンションさん
イオンは普段使いしづらい一面が確かにありますよ。
営業時間が長いことは良いことなんですけどね。

[3093: 検討中]

>>3092 評判気になるさん
どの辺が使いづらいですか？

[3094: 評判気になるさん]

>>3093 検討中さん
個人的には全体的な配置ですかね。
奥まっているというかなんか買いに入りづらい感じがしてます。
これはイオンスタイル、イオンモール、イオンネクスト共通です。
あとは基本安くないこと。
普段使いしにくい一番の理由はこれかもしれません。

[3095: マンション検討中さん]

>>3094 評判気になるさん
半分は賛成で、半分は反対です。
でもイオンはいらないので、オーケーか西友が隣に欲しかったです。

[3096: 住民]

中庭、最高だと妻が言ってました。
お友達できそうだと。
安心しました。
話題のイオンもお気に入りですよ。
使い勝手悪いとか少し笑えました。
サブエントランスから数十秒で
イオンに入れます。
何一つ不便などないようですよ。
すべてがそろいます。

[3097: 入居予定さん]

>>3096 住民さん
私も安心しました。
イオンが値段高いなんて笑ってしまいますよね。
そんなに貧乏なら新築マンシャンなんて無理して買わなきゃいいのに、、、
ここは本当にあれな住人ばかりで笑ってしまいますよねwww
志木エリア単位であれな人間が多すぎます

[3098: マンコミュファンさん]

>>3096 住民さん
その立地を買っているんだからそれは当たり前と思うべきでしょう。それだけをために数千万払っているんですよ。

お幸せに。

[3099: マンション掲示板さん]

>>3097 入居予定さん

志木は時代に合ってないって結論ですね。
御愁傷様。

[3100: 通りがかりさん]

>>3099 マンション掲示板さん
しつこいな。いつまでも掲示板に書き込んでないで好きな場所で家買いなさいよ。

[3106: 検討板ユーザーさん]

イオン便利ですよね。生鮮はいまいちですが、日用品などの品揃えに関しては近辺のスーパーよりも抜きん出ていますし。特に子供用品が充実しているのが個人的には嬉しいです。

ちなみに生鮮って志木ではどこなら美味しいですか？丸井？

[3107: 匿名さん]

>>3095 マンション検討中さん

イオンもオーケーも西友も要らない。ヤオコー一択。行ったことある人なら品質に対するコスパで、他よりアタマ2つは抜けてるよ。パンも刺身も惣菜もなんでも旨いよ。

[3108: 評判気になるさん]

>>3107 匿名さん
好みの問題かもだけどヤオコーこそいらない。品質は悪くないけど全然安くないから。コスパならオーケーがアタマ1つ抜けてる。飲料食料安いのに品質が良い。西友が次点で安さが魅力。

[3109: 通りがかりさん]

>>3108 評判気になるさん

ヤオコーのアンチなんて埼玉県民と思えんのだが。。
オーケー好きならパクホかエクセレントシティのほうが近い。
ここ住んでて安さ重視ならイオンよりTAIRAYA行けば？

[3110: 匿名さん]

ヤオコーが高いって...笑。どんだけ貧乏人なんだよ。少なくともここの検討者じゃなくて、単なる荒らしでしょう。成城石井かなんかと勘違いしてるんじゃないかな？笑笑

[3111: マンション検討中さん]

>>3110 匿名さん
いや。もちろん石井の方が遥かに高いが、ヤオコーは平均値が高いよ。ダイエーや西友の方がずっと安い。お前はスーパー価格比較したことないのか？

[3112: 検討板ユーザーさん]

イオンがマンションになっても困るのでマンション住民は積極的にイオンを利用しましょう。需要が増えれば改装工事するかもですシ。

[3113: 入居者④]

しばらく住んで感じたことは、やはり駅からの距離。帰り遅く疲れ果てていても駅を出て数分で家に帰りつく。タクシー待ちやバス待ち、または家からのわざわざ迎えにきてもらう人達、それを横目に見ながらブリリアに決めてよかったと思う。スーパーの価格の違いなどは正直ここを買った方々にとってどーでもよい良いことかと思う。価格よりすぐに揃うかが重要かと。笑　微笑ましいやりとりなんですがね。検討者がこの掲示板を見ているなら、毎日のことを想像したら、このマンションは買いではないでしょうか。ディスポーザーついてないなんて、気にならないでよ。笑　駅からの距離と将来不安ない日当たり、他のマンションよりズバ抜けていると思っています。

[3114: マンコミュファンさん]

>>3113 入居者④さん
ディスポーザーついてなくてもそりゃしばらく気にはならないかもね。笑
そのうち生ゴミに溢れたゴミ置き場を見て初めて気づくから。笑
そもそも使ったことない人はそれすら普通のことと思うのかもだけど。笑

[3115: 通りがかりさん]

>>3114 マンコミュファンさん

その通り。ディスポーザー使ったことなければ、ゴミ捨て場が生ゴミで臭ってもそういうものだと思うだけです。携帯電話がない時代には、夕方には駅の公衆電話に列をなしてたが、別に当時不便とは思わず当たり前だったでしょ？そういう事です。何言っても響きませんよ。

[3116: 口コミ知りたいさん]

>>3115 通りがかりさん

過去どうだったかって意味あるの？
ところで今どき携帯がないと不便なく生活できますか？ってことです。不便と感じないは言い訳に過ぎない。

あなたはディスポーザーありきの生活を知ろうとしていない。知っていてもそれを認めない。なぜならそれが便利と知ったら損と感じるからです。ただの自己合理化をしているだけ。

事実は「コストカットされたものが多く少し不便でもトレードオフで立地を買ったから仕方ない」と立地に全てを賭けただけで、それを認めようとしないのではないですか？

別に立地を買ったで良いとおもうけどね。
そうしないのは心の底に後悔する心があり、それを認めたくないからです。まぁ、それが人間だから仕方ないものですね。

[3117: マンション検討中さん]

>>3114 マンコミュファン
あなたが売ってるマンションにも
ディスポーザーついてないだろ。
笑かすな。

[3118: マンコミュファンさん]

>>3117 マンション検討中さん
売ってるマンション？？ど素人ですがなにか？？

[3119: マンコミュファンさん]

>>3111 マンション検討中さん
確かにヤオコーはマルエツとかベルクスなどより若干高めの値段設定なので数あるスーパーの中では安い部類とは言えませんよね。品質は悪くないのですが、、、

[3120: 入居者さん]

>>3116 口コミ知りたいさん

ディスポーザーはいりませんよ。管理費が高くなるだけだし。ゴミ捨て場が臭っても、別にそこで生活する訳じゃないし関係ない。そんなに必需品ならどこのマンションにも付けるはずでしょ？そんな事より駅距離と陽当たりが一番大事！

[3121: 名無しさん]

>>3111 マンション検討中さん

ヤオコーが高いと感じるなら、このマンションは不相応。どうぞ同じブランドのマンション上福岡にあるのでご検討されてみては？でもそこの最寄りスーパーはヤオコーなので、やっぱり若葉駅や東松山駅あたりで探されては如何でしょうか？
無理して背伸びしない方がいいですよ！ダイエーや西友とは置いてるモノの質が違うからね。

[3122: 名無しさん]

>>3120 さん

ですね。ここより数千万安くても大規模物件の多くはディスポーザーはしっかりとつけられてます。なお、自治体ではディスポーザーなど生ごみ処理機器類を導入する家庭に補助金も出してます。

ないところはコストカットで、不便さとトラブルを住民も課せているだけです。

[3123: マンコミュファンさん]

>>3120 入居者さん
ディスポーザーはいりますよ！管理費なんてこれだけの戸数で割ったら大した金額にならない！はるかそれ以上の価値があります！ゴミがすごく減るからとても便利だしゴミ捨てが楽にもなるし生ゴミ匂わない！必需品というか食洗器とかトイレのウォシュレットよりも必要なくらいのもの！人によりますが駅距離とか陽当たりよりも優先する人がいるくらい必要なもの！

[3124: 購入経験者さん]

>>3123 マンコミュファンさん
なんかスゲー人がいるな…って以上の感想が無いです。

[3125: マンコミュファンさん]

>>3124 購入経験者さん
私はすごい人ではありません。いたって普通の人です。すごい人ではありませんからディスポーザーについての感想は普通の人には理解しやすいかと。

[3126: 購入経験者さん]

>>3125 マンコミュファンさん
「ディスポーザーは駅距離や陽当たりより大切」って相当なヤバさだと思うけど、これ普通の人に理解しやすいの…？

[3127: 口コミ知りたいさん]

>>3126 購入経験者さん
よく読むと、そういう人もいるよって書いてある。

[3128: マンション検討中さん]

>>3121 名無しさん
ヤオコーなんぞ中途半端なシロモノで安くもないからいらないと言ったまで。お前にそこまで言われる筋合いはない。ここが不相応だと。もう一度言ってみろ。

[3129: 匿名さん]

>>3128 マンション検討中さん

169cmですか。背伸びしてください。170cm未満は除外されちゃいますから。勿論物件も同じです。ヤオコー中途半端って行ったことないか、毎日成城石井で買い物してるかのどちらかだね。正直に言っちゃいなよ。ただ荒らしてるだけで、自分は安いスーパーでしか買えないと。

[3130: 通りがかりさん]

ディスポ云々言って荒らしてる奴ら、ヤオコーですか高くて買えない貧乏人だったみたいだ。ほんと滑稽ですよ。こんなところで妬んでないで、自分が豊かに幸せになるように時間使った方がいいよ笑。

[3131: eマンションさん]

>>3126 購入経験者さん

他の条件が全て同じだとして・・
駅から7分でディスポーザー無しと、駅から12分でディスポーザー有りだったら、私は後者を選びます。現に使っている感覚として「ゴミ出し24時間OKか否か」と同じくらいか、それ以上に生活のクオリティに影響がありますから、特に駅近でもない物件との５分程度の違いには代えられません。

しかし、駅直結でディスポーザー無しと駅から15分でディスポーザー有りだったらもちろん前者でしょう。

つまり単純に白か黒かではなく程度問題です。

[3132: マンション検討中さん]

>>3129 匿名さん
ヤオコー行ったことない人間なんて埼玉じゃいないのでは？品質は中途半端で値段も中途半端だろ。普通に言って格安スーパーで買える人はヤオコーでも買える。ただ無駄なコストをかけたくないだけという人は一定数いるはずだ。
それからここが不相応だと？もう一度言ってみろ。

[3133: 匿名さん]

>>3131 eマンションさん
ちょっと待った。
駅9分とか12分とかってディスポがあろうが無かろうが無理でしょ。
目の前にバス停があるならともかく毎日駅へ歩くのツラすぎ。

[3134: マンション比較中さん]

>>3133 匿名さん
比較するための例えでしょ。駅6分と9分でも良かったのでは？
てか駅9分で目の前にバス停あっても使わんでしょ。

[3136: 匿名さん]

>>3111 マンション検討中さん

スーパー価格比較する時間と、こんなとこネガコメする時間あったら働けば？収入増えればスーパーの価格差なんて些末事。

[3137: マンション検討中さん]

>>3131 eマンションさん
比較がそもそも変なんですよね。ここ駅徒歩4分な訳で、それとの比較で5分の差が分かれ目だってのなら駅徒歩9分ディスポーザー有りとの比較でしょ。中古物件の相場見たら「普通」の判断はディスポーザーではなく駅距離だって客観的に理解出来るとは思う。後は各人の嗜好の問題だからどんな要素であっても「普通」を並び立てても仕方ないね。

[3138: マンション比較中さん]

>>3137 マンション検討中さん
つまり徒歩4分と7分だったら4分取るって裏の意味あるんじゃないかな。4分でディスポーザー無いならさすがに諦めて7分は選ばないと。だからここ検討してるんだろうよ。

[3139: マンション検討中さん]

>>3136 匿名さん
さっきも言ったがそういうことではない。ただ無駄なコストをかけたくないだけ。副業して収入増やしたところで高いスーパーは使わない。他のものに金かけるだけ。
それから俺はここが不相応だと？もう一度言ってみろ。

[3140: マンコミュファンさん]

>>3139 マンション検討中さん

副業までしないと行けないことは今は相当頑張ってることなの？コンプレックス丸出しにしか見えない。
スーパーでの買い物は食生活に関するものがほとんどだから普通無駄なコストでなく生活の質の向上させるためのものであると考えるのが一般的。

通勤を楽にするために駅近選んで、カロリーとなるものでとりあえず腹だけ満たす食生活で、どう見ても幸せではない。
さらにキャッシュフローギリギリだから土日副業までやらないといけなくて、それなのに建物眺めて満足するというのはどういうことだ。

[3141: マンション検討中さん]

>>3140 マンコミュファンさん
あほなのか？そもそも誰も副業なんぞするとは言ってない。
さっきも言ったが例え副業で収入増やしたとて無駄なコストかけたくないだけ。
ヤオコーでわざわざ高く買うくらいなら他で買うということだが、お前は地頭が悪すぎて伝わらなかったのか、情けない。もういい加減にしなさい。

[3150: 買い替え検討中さん]

駅に近いけど駅周辺何もないですし、マンションのスペックが良いわけでもなくメリットがあんまりないと思います。