ブリリア志木ガーデンってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.shiki-b.jp/

東上線志木駅4分の地に全戸南西向きで誕生。
駅前の賑わいと住宅街の穏やかさ。その両方を享受できるポジションに建つ18階建て。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いします。



ブリリア志木ガーデン概要

所在地 埼玉県新座市東北2丁目24番106他（地番）
　　　 埼玉県新座市東北2丁目24-14（住居表示）
交　通 東武東上線「志木」駅徒歩4分

敷地面積 4,129.62m2
建築面積 1,700.93m2
建築延床面積 13,271.44m2

構造規模 鉄筋コンクリート造地上18階建　総戸数149戸
駐車場64台　駐輪場240台　バイク置場13台

管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート

売主 東京建物株式会社
施工 ファーストコーポレーション株式会社
設計 ファーストコーポレーション株式会社一級建築士事務所、株式会社宮田建築事務所
外観デザイン　株式会社エンドウアソシエイツ

竣工 2023年2月下旬（予定）
入居 2023年3月下旬（予定）
　

[3001: マンション検討中さん]

昨日朝霞台駅でマンションの看板持った立ちんぼいましたね。あーこういう人たちが必死で書き込んでるんだwと思って哀れに思いましたわ笑
頑張れw駅前で立ちんぼなんかする品のないマンション営業の皆さんwwww

[3002: マンション比較中さん]

>>3001 マンション検討中さん
朝霞台のどのマンションでしょう？
クレヴィアはそもそもファミリー向けでない狭いタイプですし、それ以外の朝霞台物件はお話にならないレベルでライバルにもなりませんよね？

[3003: 名無しさん]

>>3002 マンション比較中さん

ディスポーザー付き物件は見なかったことにする。
ブリ志木の掟なり。

[3004: 入居者]

引っ越し完了しました。皆さま宜しくお願い申し上げまます。水の出し方がわからなかったけど、一階に担当者が待機してくれていたので助かりました。5月くらいまで、待機してくれるそうですよ。さすが東京建物といったところでしょうか。

[3005: 評判気になるさん]

>>3003 名無しさん
いやいや、見なかったことにするのはいかがかと思います。
やはり150戸もあってディスポーザーが無いのは明らかに悪条件であり、住み始めてからその住みにくさを感じることになるはずですから。

[3006: マンコミュファンさん]

まだ書き込みしてくるんだね。
恥ずかしくないのかな。
140件くらい引き渡しが終わるって
物件だよ。本当かは不明。
朝霞エリアのたちんぼ物件じゃないんだよ。薄笑

[3007: eマンションさん]

>>3006 マンコミュファンさん
ほんとですよね。たちんぼ物件とは違い低スペック割高物件とはいえ完売秒読み段階なのですから。いくらディスポーザーが無くて無様な生活になってしまったとしても、売れたもん勝ちです。

[3008: マンコミュファンさん]

なんだ、わかってんじゃん。

[3009: 口コミ知りたいさん]

>>2997 検討板ユーザーさん

このマンションの魅力改めておらさいしましょう。
魅力の新座アドレス
魅力の古めかしいタンク式
ライオンから丸見えスカスカ格子の廊下
魅力のルーバーなしの寝室と洋室
バルコニーは魅力の低めの隔板
キッチン天板は人工大理石
そして極めつけのディスポ無し

魅力満載の即完売のはずでした、、
結果はどうでしょう。

[3010: 評判気になるさん]

>>3009 口コミ知りたいさん

もちろん、トイレの手洗いカウンターなどという不用な装備はしっかりと取り外してある。

[3011: マンション掲示板さん]

>>3009 さん

ミストサウナも、すぐに飽きて使わなくなるのを見越して取り外してある。なんと配慮が行き届いているのだろう。

[3012: 検討板ユーザーさん]

グニャグニャの志木地盤を物ともせず、深い深い支持層に届くまで実に40メートルも杭を打ち込んだ努力も讃えたい。

[3013: 匿名さん]

遠吠えみっともない。
売れた物件こそが正義です。
ここが完売したら次はどのマンションを玩具になさるのでしょう？

[3014: 口コミ知りたいさん]

>>3013 匿名さん
さすがにもう完売したんでしたっけ？

[3015: 評判気になるさん]

>>3013 匿名さん
その通り。売れればそれが正義。
どんなに低スペックで割高だったとしても。
ただ売れればそれでいい。
住んだ後の住人の生活など知ったこっちゃない。
売り逃げ、これが勝ちパターン。

[3016: マンション検討中さん]

でかれこれ2年以上販売してるけどまだ完売しないってことが証明してますね。

[3017: 通りがかりさん]

>>3016 マンション検討中さん
ですね。この立地で2年でも残ってることは相当悪性物件だったでしょう。コロナに伴う物価上昇で後続マンション価格が高騰してなんとか救われたのが今ですから。

[3018: 通りがかりさん]

>>3017 通りがかりさん
消費者を馬鹿にしてるとしか思えない。賢い消費者はちゃんと分かってるということですね。

[3019: マンコミュファンさん]

>>3016 マンション検討中さん
で、君はどこの素敵な家に住んでるんだい？

[3020: 匿名さん]

ここにネガコメする方達はデメリットを誇張しメリットはスルーしますからね。その方達が立地は～って言うくらいだから立地は負けないってことです。

[3021: マンコミュファンさん]

>>3012 検討板ユーザーさん

志木地盤がグニャグニャ？
ココは新座だし、志木でも宗岡あたりと間違えてない？

[3022: 匿名さん]

ディスポーザーネタの書き込みは、真実は、ディスポーザー付きのマンションの営業ではなくて、ここと同じディスポーザーなしの物件担当が書いているとのこと。幸なし人間だってさ。

[3023: 名無しさん]

>>3020 匿名さん
立地はもちろん悪くないと思いますし、それどころか志木駅周辺で歴代ベスト20には入る物件だと思います。

[3024: eマンションさん]

てか、トラックの量が半端い。。雨の中大変そうだ。

[3025: 検討板ユーザーさん]

>>3021 マンコミュファンさん

40m杭を打っているのは事実。
このエリアだとせいぜい20mで支持層に到達する場合が多いので、地盤には少々不安がある。

[3026: 検討板ユーザーさん]

>>3023 名無しさん
まあいいとこベスト20かな。
・志木パークタワー
・プラウドシティ志木本町
・プラウド志木本町
・パクホ志木レジデンス
・志木ガーデンヒルズ
・パクハ志木グローリオ
・志木ガーデンヒルズ　オープンスカイコート
・パクホ志木ステーションファースト
・プラウド志木
・グローベル志木ステーションプレミア
・イニシア志木
・エクセレントシティ志木
・ステイツ志木本町ステーションフロント
・志木ファイブハイツ
・マートルコート志木慶応通り
・志木ハウス
・グラシェ志木
・コスモ志木ステーションビュー
・ユアコート志木本町
・アリュージュ志木本町
探せばもっとあるけどこの下くらいには位置してるんじゃないかな。

[3027: マンション検討中さん]

>>3026 検討板ユーザーさん
流石に、ファイブハイツよりは上な気が。立地では負けてるけど。

[3028: 評判気になるさん]

>>3027 マンション検討中さん
まあ300戸超えの大規模とはいえ築50年近いマンションに負けてたらやばいよね。
でもおっしゃる通り立地では負けてるね。

[3029: 匿名]

サカイ引っ越しセンターは親切だった。
イメージアップ！雨の中助かった。ありがとうございました。

[3030: eマンションさん]

>>3026 検討板ユーザーさん
頑張って調べて書いたの？偉いねえ！
ここに粘着するより有意義な趣味が見つかるといいねえ！

[3031: マンション掲示板さん]

>>3030 eマンションさん
君はここ良い物件だと信じてるの？
もしそうなら資産価値は高いと思う？

[3032: 評判気になるさん]

>>3031 マンション掲示板さん
駅距離×立地×設備etcでバランス取れてると判断の上、実需で買ってるわけで。仮に将来手放すことになっても値上がりとか考えてないわ

てかここ張り付いてないでポスティングでも行って来なよw

[3033: マンション掲示板さん]

>>3032 評判気になるさん
駅距離は近いけど、立地はやばいよね？
しかも設備はコストカットだし？
これでバランス取れてる？
判断力鈍くなってきたね。キミ昔はそこそこ良かったのに、最近どうした？
てかポスティング？うちの会社副業は許可されてないよ？

[3034: 匿名]

この時間に荷物入れてる人いるわ。。
コロコロ使って。

[3035: 匿名さん]

>>3034 匿名さん
こんな時間にコロコロ使って荷物入れるなんて最低ですよね！

[3036: 名無しさん]

>>3026 検討板ユーザーさん

この書き込み何回目？？
イニシア志木まではわかるけど、エクセ以下の物件よりはコッチが勝ってると思う。

[3037: 評判気になるさん]

>>3036 名無しさん
何回目！？そんなになんですか！？
でもベスト１５くらいまでにはなんとか入らないかなあ

[3038: 名無しさん]

>>3033 マンション掲示板さん
駅徒歩5分以内で南側は半永久的に彩光とれる、どこがやばいのか教えてくれ

あと他のマンション業者じゃないアピールはわかったが、それならそれで買いもしない物件に張り付いて病的だな。何をそんなに必死にディスりに来てるのw

[3039: 匿名⑤]

不動産屋の書き込み、目立ちますね。
何年もマンションのデータ収集してる素人はいないよね。わかりやすいね。マンションランキングって不思議と興味湧かないもんだね。掲載している中古を売ってるのかな。事故物件多数なイメージ。

[3040: マンション掲示板さん]

>>3038 名無しさん
駅距離は近いのはいいと思うよ。
でもあの立地はやばいよ。
駐車場ドンつきは頂けない。
採光だけなら普通の郊外マンションはほぼ取れるから当たり前だからね。
しかも設備はコストカットは度がすぎてる。
なのにこの割高かげんは一体どういうことか。
これじゃバランス取れないよ。

[3041: 評判気になるさん]

>>3040 マンション掲示板さん
駐車場なにも問題なく出し入れできるが。全部平置きじゃないとディスりにくるのかなw
設備だって全体的に価格が上がっているし、それを許容できる人が買ってるだけでしょ

そんで何が目的でそんなに病的に張り付いてるのか教えてよw

[3042: マンコミュファンさん]

①この物件について
割高。駅距離は短いが他に見るべきものが無い。この価格帯に見合う満足感は得られないだろう。
②このスレについて
他の物件にはあまり見られない特徴として「エリア内て何位」といった、格付けやランキングに異常に拘る書き込みの頻出がある。当物件は設備仕様が貧弱でグレード感が皆無な為、価格帯に見合う価値を実感しにくい物件であることが影響していると思われる。

[3043: 匿名さん]

こう言っては何だが、今のマンションはどれもどんぐりの背比べ。割高なんて中古を含め全ての物件でそうなもんだと思います。そう思う方は今不動産を買うべきではないです。億に近い物件ですらチンプだったりしますから。このご時世、マンションを購入するのは大変です。デベも建てるしか生き残れないし10年後、20年後なんてもう誰もわかりません。少子化、空き家、問題山積みでしょ

[3044: マンション掲示板さん]

>>3041 評判気になるさん
いや、目の前駐車場ドミノマンションて呼ばれてるくらい立地はやばいだろ。
設備が許容範囲？その考え方がすでに終わってるから。とにかく設備仕様が貧弱でグレード感が皆無。価格に見合う価値はないよ。

[3045: 口コミ知りたいさん]

>>3044 マンション掲示板さん
え、じゃあ＋2,000万とかで最高のあれもこれもとつけろと？それこそ志木の価格帯とあわない

[3046: 口コミ知りたいさん]

>>3042 マンコミュファンさん

しかも、駅近とは言いつつ、その駅が大した駅ではない。先日のダイヤ改正によるFライナー通過は、利便性への実害の程度はともかく、相対的に「格落ち」であることは間違いない。そもそも立地の話ならば、こんな埼玉の駅でそれを言うのは笑止である。この沿線ならば都内になる成増か、地下鉄終点の和光市が「立地」ネタを語れる限界であろう。

[3047: 通りがかりさん]

>>3046 口コミ知りたいさん
確かに駅近言うても所詮埼玉やしな。
なら、今時の設備がもっとキチッと揃うて住環境良くて安い物件が幾らでもあるやんてなるわ。

[3048: 匿名⑥]

和光の方から越してきて、初出勤の電車の中、これから毎日この通勤便利が続くと思うと、決めて良かったと振り返る。駅の悪口、コストカットなどの悪口、最近増えたけど、おそらく住民はそんなこと思っていないだろう。これから住民のふりして、不満を書く者もいるだろう。これから、ここを買おうと思う人には、駅近い立地は最高であると言うこと、守られる日照。悪口書き込みを気にしてる人もいない思いますが、本当におすすめです。電車に乗る時間は少し増えたけど駅までの距離の大幅短縮で満足していおり、この掲示板を通勤時間の楽しみにしている住民です。

[3051: マンション掲示板さん]

>>3045 口コミ知りたいさん
いやいやいやいや、価格は据え置きであれもこれもつけられるはず。
最低でもディスポーザーを付けて、見栄えも団地に見えないくらいまでアップグレードすべき。

[3052: 匿名さん]

>>3048 匿名⑥さん
駅の弱さ、市の弱さ、コストカット、駐車場ビュー、、、etc
ここは駅が近いことだけが取り柄となっております。
もし志木市にこだわりがない方は県内別市を検討することを強くおすすめいたします。

[3054: 少子高齢化財政破綻予備軍さん]

>>3048 匿名⑥さん

和光市や成増で、駅近優良中古買っとけばよかったのに。23区や和光市といった金持ち自治体から、貧乏な新座市に来ちゃうのか。たぶんあまり先々のこと考えてないんでしょうかね？せめて朝霞市にしとけと思います。
東上線の志木駅以北は、新座市、志木市、富士見市、ふじみ野市と貧乏自治体ばかり。

[3056: 匿名さん]

残り５戸になりました！もう少しで完売ですね。

[3057: 評判気になるさん]

>>3056 匿名さん
逆走してるんですかね。この前見た時は3戸でした。

[3058: マンコミュファンさん]

この前っていつだい？(^^)
うそこくでねーっー「喝っ！」

[3059: 匿名さん]

>>3058 マンコミュファンさん

この更新の前のどこかだけど？

[3063: 検討板ユーザーさん]

他の物件も色々と見てるけど、100%満足のいく物件なんて、いまや都内の一等地で数億出さないと手に入らないって。首都圏以外の田舎が好きなら話しは別なんだろうけどさ。

駅近・日当り良好でこの価格ってそれだけで魅力的に映る人は多い。

結局引け目感じるからアンチはわざわざ書き込んでるわけでしょ。痛々しいよ。

[3064: 評判気になるさん]

>>3063 検討板ユーザーさん
うそこくでねーっー「喝っ！」
駅近・日当り良好でこの価格ってそれだけで魅力的に映る人は少ないよ！！
この価格やばいから！！価格に全然見合ってないから！！

[3065: マンコミュファンさん]

見方がわかんねーよ！
こっちは業者じゃねーんだぞ
笑

[3066: マンコミュファンさん]

>>3063 検討板ユーザーさん

絶対新築で絶対志木でないといけない人なら志木エリアでは、「駅近・日当り良好でこの価格ってそれだけで魅力的に映る人は多い。 」は間違いない。もう志木ではここと近い立地はイオンの建て替えでタワーマンでもできない限りは期待できないくらいだからね。

だけど、痛々しいごとに全く広域からの検討では競争力ないんだよね。

引越したと書いた人も和光の駅近マンションには手が届かず駅遠(多分、新倉の賃貸アパートか大和団地だろうね)からの満足しているだけだろうし。

[3067: 口コミ知りたいさん]

>>3063 検討板ユーザーさん
どんな気持ちとモチベーションでここまで粘着してるのか知りたいです（笑）

[3068: マンション検討中さん]

>>3064 評判気になるさん
頭悪そうな営業だな

[3069: 匿名さん]

管理で言うなら野村、三菱、三井に次いで東京建物ってところでしょうか。ハセコーの管理って微妙。

[3070: 匿名さん]

>>3066 マンコミュファンさん

数年後にはイオン撤退、マルイ撤退→マンションで勝負にならないくらいの物件できるよおそらく。衰退してるし乗換駅でもないし、商業施設がもつとは思えない。全ての種別が停車してたのに、今や急行と準急だけ。冷静に厳しいと思いますよ。

[3071: 口コミ知りたいさん]

ここに書き込んでる人たちってどこ住んでんの？

[3072: マンション掲示板さん]

>>3071 口コミ知りたいさん

川口だけどなにか？

[3073: マンコミュファンさん]

こ汚いとこすんでんなぁ、、。
なんだそれ(^^)

[3074: マンション掲示板さん]

>>3073 マンコミュファンさん

間違えた、川越だけどなにか？

[3075: マンコミュファンさん]

>>3074 マンション掲示板さん
どこでもいいけど何で志木の掲示板に書き込んでるんですか？

[3076: 口コミ知りたいさん]

>>3075 マンコミュファンさん

志木住み替え希望してるから。
そういうあなたはなぜ？

[3077: 口コミ知りたいさん]

粘着怖っ…どんな実生活送ったらこんな性格になるんだ

[3078: 匿名さん]

>>3077 口コミ知りたいさん
志木に住み替え希望してる他エリアからの人たちも多いと思うよ。
それなのに粘着とか怖いとかあなたの性格の方がキツイと思うよ。

[3079: 検討中]

>>3076 口コミ知りたいさん
住み替え希望なら良いと思います。失礼しました。
私も志木で住み替え希望です。

[3080: eマンションさん]

通りの音がうるさいかと気になったが、全く問題なかった。
イオンの横は本当に便利ですね。
数年後に撤退とか書込みありますが、
どこにそんなこと書いているの？

[3081: 匿名さん]

>>3080 eマンションさん

碌に改修もせずにボロボロのまま粘っているのは、何故か考えてみては如何でしょうか？駐車場もないし中途半端。撤退なんて書いてあるわけないでしょ。アタマ大丈夫か？
近い将来、1階に小規模スーパーが入ったマンションになるんではないかと予想。

[3082: マンション検討中さん]

>>3080 eマンションさん
イオンは使い勝手が相当悪いよ。
普通のスーパーとか格安スーパーが隣に欲しかった。

[3083: eマンションさん]

なんだ、頭悪めの人の予想か。。安心しました。

[3084: 通りがかりさん]

>>3083 eマンションさん

ダイエーもららぽーとも撤退したね。明らかに衰退してるね。電車も全ての種別が停車してたのが、急行と準急しか停車しなくなった。ましてここは新座市。

[3085: 通りがかりさん]

>>3084 通りがかりさん
そうなんだよね。
東川口駅前レーベンもここも駅近だけど、どちらもディスポーザーがない。
それが付いてれば同規模のどっちか買おうとしてたんだけどね。

[3086: 電車マニアさん]

>>3084 通りがかりさん

志木駅
(昔)全ての種別停車→(今)急行・準急のみ停車

朝霞台駅
(昔)準急のみ停車→(今)TJライナー以外全て停車

昔というのは、ここの検討者が小学生か幼稚園くらいの頃ですね。約25年ほど前です。完全に立場が逆転してしまいました。

[3087: 通りがかりさん]

>>3086 電車マニアさん
まあ俯瞰で見れば停車駅は大した問題じゃないけど、問題といえば志木も朝霞もク○物件が大量発生中ってことやろ？

[3088: ご近所さん]

ダイエー→カスミ
ららぽーと→マルイ
プラスマイナスゼロなので明らかに衰退とは言えないw

それ以外にココ10年で駅周辺に成城石井・カルディ・マルエツ・ヤオコー・オーケー出来たし、TAIRAYAも改装してキレイになったし。飲食店も多いからテイクアウトも出来るから食材選び楽しいですよー♪

[3089: 評判気になるさん]

>>3088 ご近所さん
ヤオコー、オーケーありがてぇ

[3090: 匿名さん]

>>3088 ご近所さん

こりゃー隣のイオンは生き残れそうにないわ。どおりで老朽化してボロボロの建物をいつまでも改修しないわけだ。

[3091: eマンションさん]

朝7時から開いてるスーパーはありがたい。使い勝手悪いとかいう人は、使ったことがない人かと思う。

[3092: 評判気になるさん]

>>3091 eマンションさん
イオンは普段使いしづらい一面が確かにありますよ。
営業時間が長いことは良いことなんですけどね。

[3093: 検討中]

>>3092 評判気になるさん
どの辺が使いづらいですか？

[3094: 評判気になるさん]

>>3093 検討中さん
個人的には全体的な配置ですかね。
奥まっているというかなんか買いに入りづらい感じがしてます。
これはイオンスタイル、イオンモール、イオンネクスト共通です。
あとは基本安くないこと。
普段使いしにくい一番の理由はこれかもしれません。

[3095: マンション検討中さん]

>>3094 評判気になるさん
半分は賛成で、半分は反対です。
でもイオンはいらないので、オーケーか西友が隣に欲しかったです。

[3096: 住民]

中庭、最高だと妻が言ってました。
お友達できそうだと。
安心しました。
話題のイオンもお気に入りですよ。
使い勝手悪いとか少し笑えました。
サブエントランスから数十秒で
イオンに入れます。
何一つ不便などないようですよ。
すべてがそろいます。

[3097: 入居予定さん]

>>3096 住民さん
私も安心しました。
イオンが値段高いなんて笑ってしまいますよね。
そんなに貧乏なら新築マンシャンなんて無理して買わなきゃいいのに、、、
ここは本当にあれな住人ばかりで笑ってしまいますよねwww
志木エリア単位であれな人間が多すぎます

[3098: マンコミュファンさん]

>>3096 住民さん
その立地を買っているんだからそれは当たり前と思うべきでしょう。それだけをために数千万払っているんですよ。

お幸せに。

[3099: マンション掲示板さん]

>>3097 入居予定さん

志木は時代に合ってないって結論ですね。
御愁傷様。

[3100: 通りがかりさん]

>>3099 マンション掲示板さん
しつこいな。いつまでも掲示板に書き込んでないで好きな場所で家買いなさいよ。