ブリリア志木ガーデンってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.shiki-b.jp/

東上線志木駅4分の地に全戸南西向きで誕生。
駅前の賑わいと住宅街の穏やかさ。その両方を享受できるポジションに建つ18階建て。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いします。



ブリリア志木ガーデン概要

所在地 埼玉県新座市東北2丁目24番106他（地番）
　　　 埼玉県新座市東北2丁目24-14（住居表示）
交　通 東武東上線「志木」駅徒歩4分

敷地面積 4,129.62m2
建築面積 1,700.93m2
建築延床面積 13,271.44m2

構造規模 鉄筋コンクリート造地上18階建　総戸数149戸
駐車場64台　駐輪場240台　バイク置場13台

管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート

売主 東京建物株式会社
施工 ファーストコーポレーション株式会社
設計 ファーストコーポレーション株式会社一級建築士事務所、株式会社宮田建築事務所
外観デザイン　株式会社エンドウアソシエイツ

竣工 2023年2月下旬（予定）
入居 2023年3月下旬（予定）
　

[2801: マンコミュファンさん]

>>2799 匿名さん

何度も言うけど住宅ローンで賃貸しながら控除受けるのは抜け道でなく犯罪だよ。

キャッシュで買ったら賃貸20万だと頑張れば2%くらいの利回りは期待できる上に売却時もキャッシュが戻るから随分投資価値はある。最低でも20年くらいの低い利回りの長い投資を個人が耐えるかは別の話だけどね。

[2802: マソショソマニアさん]

>>2799 匿名さん

君にちょうどいい動画があったから載せてあげるよ。銀行騙すなんてそんなアマくないんだよ？わかるかな！

https://youtu.be/SArfkiidtBk

[2803: 匿名さん]

つまらん議論で何スレ無駄にしてるのだ君たちは！

[2804: マンコミュファンさん]

20万の家賃の話だよね。周りの中古見ても20万円の家賃なんてない。最高値と自慢して良いよね。住宅ローンで組んで人に貸すのは良くないけど、書いた本人も知ってるくせにと思う。どなた様もやってる悲しき事実見たいじゃん。誰にも迷惑かけない自己責任問題。

[2805: マンション検討中さん]

>>2804 マンコミュファンさん

だからそれ普通に犯罪だし、借入している時点で月20万では収益なんて期待できない。何の意味もない数字ってことだよ。

[2806: まさる]

書き込み増えてるから何かと思ったら犯罪の話しててワロタ

[2807: 通りがかりさん]

>>2804 マンコミュファンさん
ほんとそれですよね！
結局そんなこと皆やってんのにね！

[2808: マンコミュファンさん]

この話題例えば、家賃20万円で募集かけて、あっさり決まった人が現金で買った人なら問題ないよね。この書き込み見て、貧乏人どもらがと笑ってるかもしれない。家賃20万円がなんの意味のない数字って書いてる人は、書くだけで、人には面と向かって言えないよね、恥ずかしいよね。朝霞台の駅近い新築は賃貸に出すといくらだろ、志木駅が快速無くなるとか言うていた朝霞台推しのたわけらの反応が気になる。個人的予想、1番広い部屋でも家賃16万円とかではなかろうか。

[2809: 口コミ知りたいさん]

>>2808 マンコミュファンさん

現金なら問題ないとずっと書いてるけど？
ちゃんと読みもせず人を指摘する人こそ頭上がらないのでは？

キャッシュで買っても純利益となる利回り悪いから減価償却で費用計上するなど税金対策など特別な必要がないかぎりそのお金を別の所に投資した方が利回り大きい。

[2810: マンコミュファンさん]

あなたの投稿全く意味ないやん。現金購入なら問題ないなら、ローン組んだか、現金で買ったか？なんて買った人と、売った人しかわからんやん。事実確認もできないのに、住宅ローンで投資目的なら犯罪だ？？ちと、壊れてませんか？自演なのか、優しいここの連中は、返信してあげているが、笑ってしまうくらい、無駄投稿。お消えなさい。

[2811: 検討板ユーザーさん]

>>2810 マンコミュファンさん

脱税は犯罪ですw

[2812: eマンションさん]

>>2811 検討板ユーザーさん
ローン控除を受けることは可能。
脱税ではない。

[2813: eマンションさん]

>>2812 eマンションさん

住宅ローンは実居住を前提での金利割引と控除。
投資目的で住宅ローンを使うことは契約違反であり、控除を受けると脱税。犯罪です。分からないなら調べなさい。
>>2794

[2814: eマンションさん]

>>2813 eマンションさん
聞かれたら知り合いに住んでもらっていると説明すればいい。
その家賃分を受け取っているだけ。
全く問題ない。
調べなさい。

[2815: 匿名さん]

>>2814 eマンションさん

違法行為を堂々と書いてるw

[2816: マンコミュファンさん]

で？どこに脱税者？犯罪者？がいるの？
くっだらないよ。義務教育卒の大人だろ？まともな事を書いてるつもりか？

[2817: 評判気になるさん]

脱税者、犯罪者の肩書きはこわいのかw
だったらしなければいいんだよ。

[2818: eマンションさん]

>>2817 評判気になるさん
その通り。
怖いならやめとけ。
違法したくない奴もしなければいいだけ。
俺は投資自体しないが。

[2819: マンション検討中さん]

楽しく掲示板を拝見している者です。快速停まらなくなっても、家賃20万円の募集が決まったと過去に書いてましたが、ネット検索できず、駅前の賃貸会社に問い合わせしました。事実とのこと、快速停まらなくても、それだけの家賃着いたのかと伺ったら、「志木ですよと、快速云々はあまり関係ない」とのこと。ちなみに朝霞台の駅近新築3LDK７０平米前後はいくらの家賃になるか聞いたところ、新築だったら、15.6万円はつけても良いと思うとのこと。志木のことはあまり知らなかったけどすごいですね。週末ゲストサロンで諸々確認して前に進みたいと思っています。12階は抽選になりそうですね。

[2820: まさる]

>>2819 マンション検討中さん
それ志木のことあまりにも知らなすぎですな。