ブリリア志木ガーデンってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.shiki-b.jp/

東上線志木駅4分の地に全戸南西向きで誕生。
駅前の賑わいと住宅街の穏やかさ。その両方を享受できるポジションに建つ18階建て。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いします。



ブリリア志木ガーデン概要

所在地 埼玉県新座市東北2丁目24番106他（地番）
　　　 埼玉県新座市東北2丁目24-14（住居表示）
交　通 東武東上線「志木」駅徒歩4分

敷地面積 4,129.62m2
建築面積 1,700.93m2
建築延床面積 13,271.44m2

構造規模 鉄筋コンクリート造地上18階建　総戸数149戸
駐車場64台　駐輪場240台　バイク置場13台

管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート

売主 東京建物株式会社
施工 ファーストコーポレーション株式会社
設計 ファーストコーポレーション株式会社一級建築士事務所、株式会社宮田建築事務所
外観デザイン　株式会社エンドウアソシエイツ

竣工 2023年2月下旬（予定）
入居 2023年3月下旬（予定）
　

[2661: eマンションさん]

そんな値段出すなら都内にするでしょ。
借り手がなけりゃ下がるからね。

[2662: 口コミ知りたいさん]

>>2660 猿さん

同じ広さの築16年目の団地でも高層は15.8万だけど。
https://www.homes.co.jp/archive/b-41561332/u-36296554/

[2663: 猿]

けっこう、けっこう。
話題が安心の資産価値となっている様子。けっこう、けっこう。高笑

[2666: 管理担当]

[No.2644～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2667: 名無しさん]

こちらは4LDKを購入した者ですが、６７平米で、家賃20万円は、安心できました。こちらの営業担当さんが見せてくれた賃料査定よりも数万高いと思います。ブリリアだからなのかもしれませんね。

[2668: マンション比較中さん]

>>2667 名無しさん
オファーは幾らでも設定出来るから問題は成約家賃だね。

[2669: 匿名さん]

それなりの分譲賃貸物件沢山あるし借りる人がいないと下がる。70平米切る賃貸物件で20万円、志木ではたしてどの程度需要があるのかな。

[2670: マンコミュファンさん]

ライオンさんの賃貸履歴見た感じだと需要なくはない
ホンダの転勤族さんとか？
https://www.homes.co.jp/archive/b-12330086/#anchor_roomInfo

[2672: 通りがかりさん]

>>2671 名無しさん

出来ませんね

[2675: eマンションさん]

騒ぐな、騒ぐな。そんなのなくても、70平米なくても、家賃20万円のマンションであるぞ。って住民や検討してるものは思ってるはず。荒らしたい気持ちもわかるが、よそへ行きなさい。

[2677: 評判気になるさん]

ここ、地目が一部「商業地域」だって聞きましたが、とても信じられません。だって志木随一の高級物件なのに、商業地域なわけないでしょう。

[2680: 匿名さん]

>>2677 評判気になるさん
駅近エリアは普通はどこも商業地域設定だろう。都内でも郊外でもちょっと調べりゃわかるぞ

[2681: 猿]

愉快、愉快ってところなんですかね。売主や契約者は。
検討者は、安い価格帯がキャンセル出ないかと、毎日チェックですな。

[2682: 通りがかりさん]

>>2681 猿さん

ん？
まさるさん？
ハンドルネーム変えた？

[2683: まさる]

>>2682 通りがかりさん

変えてないでござるよ？
静観中です。

[2685: eマンションさん]

すっかり、資産価値的に問題ないことが証明されると、あれがない？これがない？等の書込みはスルーするようになるのですね。わかりやすい。ほっとくとあれがない？等書いた本人の自演書込みがくるパターンですかね。静観いたしましょう。

[2686: 検討板ユーザーさん]

>>2685 eマンションさん
荒らしのクオリティがだんだん下がってきましたね。

[2688: 匿名さん]

>>2684 マンション掲示板さん

物理的には可動ルーバー後付け可能なので、管理組合ガン無視して試しにやってみてください。

[2689: マンコミュファンさん]

すっかりつまんなくなりましたね。
この掲示板。
契約者も噛み付いてくる
ヤカラを楽しみにしているかと思うのだが。

[2690: マンション検討中さん]

低層階、キャンセル出ないかね。
20万の家賃取れる志木最強マンション

とち狂った契約者がキャンセルしない？
するわけないか。
店に電話しても、キャンセル予定は
今のところないとしか言わないし。
12階は足がすくむし。。。

[2691: 匿名さん]

>>2690 マンション検討中さん
あれ、ヴィラ売り切れたんだ

[2692: 匿名さん]

>>2690 マンション検討中さん
店に電話って、どこの店で何を売ってるの？？

[2693: マンコミュファンさん]

島忠と答えてほしい。

[2695: 管理担当]

[No.2671～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2696: 通りがかりさん]

ところで1階のお店は何になるの？

[2697: 評判気になるさん]

さすがに何かもう決まってると思ってるんだけど頑なに言わないって事はマジで決まってない可能性ある。本当に何になるんだろうね。貸店舗じゃないって話だったからこのご時世金出して買って店舗出店は難しいんかね。

[2698: ご近所さん]

ここ駅近物件
完成してるのに
なんで売れてないんですか

教えて

[2699: マンコミュファンさん]

人気ないもん。
それだけだよ。

[2700: マンション掲示板さん]

>>2698 ご近所さん

単純に駅力でしょ。志木自体に需要がない

[2701: マンション検討中さん]

ほんと人気ないもんねー。

[2702: ご近所さん]

>>2700 マンション掲示板さん

駅前なのに完成して
これだけ部屋が売れ残っているのに驚きました

駅力が無いのであれば仕方ありませんね
参考になりました。

[2703: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2704: 評判気になるさん]

志木駅を駅力がない等々書いてくるのは、大雨のたびに川の氾濫に怯え震える朝霞エリアの民かと思う。

[2705: マンコミュファンさん]

そんなアホな。

[2706: 周辺住民さん]

新座市というのが今一

[2707: 住民]

>>2698
志木が単純に供給過多なんだよ。
加えてブリリアに価格ほどの魅力がない。

[2708: 匿名さん]

売れてないって誰が言ってるの？

Brillia志木Garden 最終期予告物件概要
販売スケジュール 2023年3月下旬販売開始（予定）
予定販売戸数 4戸

先着順が2戸だから合計残り6戸。
最終期は最高でも6000万だから3月末までに完売するよ。

[2709: 匿名さん]

今月末完成で来月末引き渡し、のタイミングで最終期4戸。
早すぎず遅すぎず理想的な売れ方ですな。

[2710: 名無しさん]

>>2709 匿名さん

遅すぎだろ