ブリリア志木ガーデンってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.shiki-b.jp/

東上線志木駅4分の地に全戸南西向きで誕生。
駅前の賑わいと住宅街の穏やかさ。その両方を享受できるポジションに建つ18階建て。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いします。



ブリリア志木ガーデン概要

所在地 埼玉県新座市東北2丁目24番106他（地番）
　　　 埼玉県新座市東北2丁目24-14（住居表示）
交　通 東武東上線「志木」駅徒歩4分

敷地面積 4,129.62m2
建築面積 1,700.93m2
建築延床面積 13,271.44m2

構造規模 鉄筋コンクリート造地上18階建　総戸数149戸
駐車場64台　駐輪場240台　バイク置場13台

管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート

売主 東京建物株式会社
施工 ファーストコーポレーション株式会社
設計 ファーストコーポレーション株式会社一級建築士事務所、株式会社宮田建築事務所
外観デザイン　株式会社エンドウアソシエイツ

竣工 2023年2月下旬（予定）
入居 2023年3月下旬（予定）
　

[2361: 口コミ知りたいさん]

>>2360 マンション検討中さん
うん、確かにそうだよね。
それでいくと立地・設備バランス的に、ここは市内で上位十番目には入らなくても、二十番目には絶対入る優良物件の部類だと思う。

[2362: 匿名さん]

>>2361 口コミ知りたいさん
市内って志木市か新座市か知りませんが、ここは将来的にも志木駅エリアで五指に入る物件だと思いますよ。私は手が届きませんが。

[2363: 評判気になるさん]

そもそも論で志木の将来性がどうなのかという問題があるわけで。

[2364: 匿名さん]

志木駅エリアで5指というと他は
・志木ガーデンヒルズ
・志木パークタワー
・パークホームズ志木 ステーションファースト
・パークホームズ志木ザ レジデンス
でしょうかね。奇しくもすべて三井がらみ。

[2365: 匿名さん]

>>2359 通りがかりさん
それがコストカット目的だと言い切れるのかなー

[2366: 口コミ知りたいさん]

>>2364 匿名さん
駅チカの志木唯一のタワマンは？

[2367: 口コミ知りたいさん]

>>2362 匿名さん
全然入らないよ。
・志木パークタワー
・プラウドシティ志木本町
・プラウド志木本町
・パクホ志木レジデンス
・志木ガーデンヒルズ
・パクハ志木グローリオ
・志木ガーデンヒルズ　オープンスカイコート
・パクホ志木ステーションファースト
・プラウド志木
・グローベル志木ステーションプレミア
・イニシア志木
・エクセレントシティ志木
・ステイツ志木本町ステーションフロント
・志木ファイブハイツ
・マートルコート志木慶応通り
・志木ハウス
・グラシェ志木
・コスモ志木ステーションビュー
・ユアコート志木本町
・アリュージュ志木本町
探せばもっとあるけどこの中で１５番目前後には入りそう。

[2368: 検討板ユーザーさん]

>>2365 匿名さん
どれが可能性高いと思います？笑
1. デザイナーが後出しでより良いデザインだからと修正を申し出て、設計変更が行われた。
2. 発注するタイミングで、NG食らって予算内で再設計した。

[2369: 匿名さん]

>>2367 口コミ知りたいさん
暇な方が居るんだな。。。

[2370: 評判気になるさん]

>>2368 検討板ユーザーさん
「3.今の部材調達難に伴う設計変更」に一票。1.2.は普通に考えれば無いよね。

[2371: eマンションさん]

>>2370 評判気になるさん

梁なくしているが、これって調達困難ですかね？
工程ば経るとおもわれますが。

[2372: 2371]

>>2371 eマンションさん

経る -> 減る

[2373: 評判気になるさん]

初期デザイン
https://www.line-inc.co.jp/works/detail.php?id=13938

[2374: 周辺住民さん]

クリーム色の受水槽が丸見えでもよしとしてしまうくらいなので、コストコントロールが難しかったのでしょうね。

[2375: eマンションさん]

>>2363 評判気になるさん

志木に将来性はありません。地元需要だけです。

[2376: 匿名さん]

>>2367 口コミ知りたいさん
玉石混交ですな。ていうかリタイア層は暇で羨ましいです‥

[2377: 検討板ユーザーさん]

>>2367 口コミ知りたいさん

こうして見ると、ちょっと恥ずかしいネーミングが多いな。

俺が若い頃住んでたボロアパートは「グランドキャッスル」って名前で、大家の名字の直訳だったらしいが恥ずかし過ぎた。

[2378: 通りがかりさん]

>>2376 匿名さん
2335 匿名さんとか、2337 まさるさんとかが駅ナンバーワンとか言っちゃったから、真実見せられちゃいましたよね。まあお暇はお暇なんでしょうけどね、、

[2379: 口コミ知りたいさん]

>>2377 検討板ユーザーさん

大城さんですか？？

[2380: マンション検討中さん]

>>2371 eマンションさん
随分とここにご執心のようですが、どうしたの？買えなくって悔しくて何とか自分を誤魔化したくてネガコメに誰かの共感を得たいの？

[2381: マンコミュファンさん]

>>2380 マンション検討中さん

ネガでなく事実でない？

[2382: 評判気になるさん]

>>2378 通りがかりさん

分譲マンションコストカットで競うなら駅ナンバーワンに近いかもしれないですね。

[2383: 通りがかりさん]

>>2382 評判気になるさん
ですねですね！

[2384: eマンションさん]

内覧会行ってきました。
3時間程滞在していました。
室内、建物全体は最高でした。
前の参加者が書き込んでいた
中庭は確かにテンション上がりました。
一階のお店はまだ決まっていないそうです。
食い下がったのですが、本当に
知らないみたいでした。
楽しみに待ちます。
GWに引っ越す予定
待ち遠しいです。

[2385: 匿名さん]

大雪でしたが本日内覧会に参加してきました。スタッフの対応が良かった嬉しかった。年寄りを連れての参加で不安もあったのですが、部屋のリビングに年寄り用イスを用意してあったりと感謝でした。大雪だったけど、駅から徒歩4分の立地は、ありがたいと本当に思いました。

[2386: 名無しさん]

内覧してきましたが、思いの外、内装もちゃちくて夫婦揃ってテンション下がりました。うーん、全体的に安っぽさが…。庭も見たとたん、小さっ！って呟いてしまいました。2歳の子供も引っ越し翌日には飽きる…。駅チカの場所代と思って定年までの我慢ですね。

[2387: 口コミ知りたいさん]

>>2382 評判気になるさん

コストカットの極みですな。

[2388: 匿名さん]

立地は本当に一等地。空が遠くまで見えて光りが反射し室内は明るい、廊下側の部屋も明るい感じ。建物の導線は素晴らしい、室内の建て具は二重丸、ただ残念なのは室内の設備に古くさい所が幾つかある所、そこを頑張ってほしかった。

[2389: 評価気になるさん]

われらのまさる氏の内覧会後の評価が知りたいのは自分だけですか？

[2390: まさる]

>>2389 評価気になるさん

まさるです。
エントランスは天井の木目が素敵ですな。
宅配ボックスも出前コーナーまであって便利ですな
四季の森は可愛い感じですな
お部屋については、特定回避のため、発言は控えますな。

[2391: 検討板ユーザーさん]

>>2390 まさるさん

お部屋に関しては少し失望したような感じですが、あってますか？これまでのテンションとは違う気がしますが。

[2392: 匿名さん]

>>2391 検討板ユーザーさん
購入者でもない荒らしに行ってもいない内覧会の感想求めてどうする。。。

[2393: マンコミュファンさん]

>>2392 匿名さん

購入者だと思いますよ。
最初の登場が華麗しすぎてたのはあれですが。そのせいで「まさるさん」含めまさるシリーズが大量に量産され大荒れになったのは良くなかったんですね。それは反省してもらってるのではないかと思ってます。

[2394: まさる]

>>2391 検討板ユーザーさん

お部屋も素敵でしたぞ
洗面台の鏡は唯一無二ですな

[2395: まさる]

>>2393 マンコミュファンさん

いや、なんか、全く検討してない物件にまで偽物が現れててびっくりしてますぞ
反省はしてません
悪いことしてないもの

[2396: 名無しさん]

こいつ全然こりてないね

[2397: 匿名さん]

今月に入って登場している「まさるさん」はすべて偽物です
　

[2398: 口コミ知りたいさん]

>>2393 マンコミュファンさん
購入者があんなコメントすると思いますか？投稿時間帯見ても自宅警備隊か暇な学生かってとこでしょ。こうした掲示板を遊び場所にする輩が出るのは匿名掲示板のデメリットですね。

[2399: 名無しさん]

>>2398 口コミ知りたいさん
庭で犬を散歩させます。

[2400: eマンションさん]

実際に見ると想像以上に専有部の設備仕様が貧相でした。正直、とてもがっかりしています。
入居後に自分で相当投資をしないと、とても友人は呼べない感じですね。流行りのコストカット物件だなんだと陰で笑われてしまいそうです。
せめてディスポーザーがあるマンションにすれば良かったです。後からではほぼ付けられないらしいので。

はぁ・・。

[2401: 匿名さん]

>>2400 eマンションさん
はいはい本日もおつかれ。
本当にこのマンション買った人が今更ディスポーザー云々言ってたらかなりのアホだよ

[2402: マンコミュファンさん]

>>2400 eマンションさん
なんでここ買ったんですか？

[2403: 匿名さん]

>>2402 マンコミュファンさん
モデルルームと営業トークで舞い上がったパターンじゃないですか？

[2404: 口コミ知りたいさん]

>>2403 匿名さん
今時そういう方もいるんですね。

[2405: 名無しさん]

>>2404 口コミ知りたいさん
このマンション自信マンマンで買って満足してる方が珍しいし、もしそういう方がいたとしたら金持ちの道楽か余程のバカでしょう。

[2406: 匿名さん]

>>2405 名無しさん
ここを低評価してるはずなのにこうして執着してネガコメ投稿してる時点でお察しですね。。。

[2407: 名無しさん]

>>2406 匿名さん
残念ながら営業ではありません

[2408: マンション掲示板さん]

>>2407 名無しさん
それは知ってます

[2409: マンコミュファンさん]

>>2401 匿名さん

購入者ですが、ディスポーザーが無いのは分かっていて買ったものの、後になってからの後悔ポイントのひとつですね。
ディスポーザーを使ったことがなかったので有り難みが分からないままブリリア契約しちゃいましたけど、後でお友達や同僚に話を聞いてみたら「絶対あった方がいいよ！いま選べるなら絶対付いてるとこにする！」的な反応ばかりで凹みました。

[2410: 匿名]

>>2409 マンコミュファンさん
今ディスポーザーがあるマンションに住んでいて、今度ブリリアに住む購入者です。私は有ったほうがいいと思いましたが、妻は無くてもいいと言っています。理由は、全ての生ゴミがディスポーザーで使える訳ではなく生ゴミの選別する必要があり、であればまとめて捨ててしまった方が楽と言っていました。24時間ゴミ捨て可能なので、まぁそれも有りかと思っています。

[2411: 職人さん]

>>2409 マンコミュファンさん
私は逆に今はディスポーザー付きマンションですが、無し物件を優先度は低いですが好んで選びました。実際のところ前の方もコメントしてる通り以外に利用制限があり(各家庭の食生活習慣次第の部分もありそう)、管理組合での大規模修繕検討の際に住民に利用状況アンケートしたら半分くらいの方が「殆ど利用していない」を選択していて我が家含めて非利用者にはムダ設備だと思っているからです。ざっくり各家庭のユニット交換で13年で8万円、管理費と大規模修繕での関連費用で月1.5千円程度かかるの考えたら毎月2千円ですしね。

[2412: 匿名]

ディスポーザー付きのマンションって志木にある？？あるとしても、三流不動産会社で装備のみを自慢してるだけかと。個人的意見なので、噛み付かないで欲しいですが。

[2413: 検討板ユーザーさん]

>>2412 匿名さん
志木みたいに中途半端なエリアだとディスポーザーは省略される。
設備や仕様にうるさくない人が多いからね。

[2414: 匿名さん]

>>2409 マンコミュファンさん
おっしゃる通りで、ディスポーザーの便利さは何ものにも替えがたいです。
ディスポーザーが無いことは、戸数が少ないならともかく、150戸近くあるような物件ではネガティブな要素しかないですね。
便利なだけでなく、出るゴミの量にかなり差がつきますから、戸数が多いとゴミ置き場にゴミが置き切れず溢れてしまうほどになりそうです。

[2416: マンション検討中さん]

ディスポーザーの話になるとわんさか人が出てくるな

[2417: 通りがかりさん]

>>2412 匿名さん
こんな無茶な発言をしてまでディスポーザーないマンションを買ったことを正当化したいですか？強気の発言してもめちゃくちゃ後悔しているようにしか見えますよ。

[2418: マンション検討中さん]

>>2417 通りがかりさん
殆どの人がディスポーザー無しで良いと考えたから買っているだけ。
こんなところに張り付いていないでもう少しマシな時間の使い方をされては。

[2420: 名無しさん]

>>2419 評判気になるさん
いやいや、ディスポーザーない事なんて最初からわかっている事実なんだから購入後に今更有るだの無いだの騒がないかと。
上にいる後悔ポイントと言っている人はアレだなあと思いますが。

あなたこそ購入者でもないのに無関係なマンションの掲示板に張り付いて病的ですね。
購入者＋検討している人が情報交換する場なので、お引き取りくださいませ。

[2421: 評判気になるさん]

蜂の巣を突いたような騒ぎだなw
ここ買った人の前でディスポーザーの話をしてはいけないのは分かった。コンプ凄そうだし。

[2422: 名無しさん]

>>2420 名無しさん

言葉使いがエクセレントシティのスレで天井高280と自慢してた方とそっくりですな。もしかして同一人物ですか？本当ならマジ笑われますよ。なんとなくそこで大暴れした理由が分かった気がしますな。伝説のカーマニアさん、背高いサッシでの素敵な駐車場ビューをご堪能くださいませ。

[2423: マンション検討中さん]

ディスポーザー殿、みんなに振り向いて欲しいなら潔く売りたい物件名でも晒しちゃえば？
下品な営業をする人間からマンションなんて買いたくないけどね。

[2424: マンコミュファンさん]

久しぶりの常識人！(笑)

[2425: 検討板ユーザーさん]

>>2422 名無しさん

エクセレントシティ売りたいの？たしかにディスポーザー付いてるね。
でもブリリアで検討している層からすると駅徒歩9分は遠いんだわ。

[2427: マンション検討中さん]

>>2425 検討板ユーザーさん

販売時期からしてもここの営業でほぼ確だろうね。
下品な営業してないで目の前の客に専念した方が実になるのでは？

[2431: マソショソマニヱさん]

>>2410 匿名さん

本当はディスポーザー使った事ないんですよね？笑。確かに卵の殻などディスポーザーで流せないものも一部ありますが、大抵のもの(野菜や魚など)は流せますよ。
今、ディスポーザー付きのマンションに住んでいますがとても快適。まず、ゴミ捨て場がとても清潔で臭いなし。ディスポーザーないと、生ゴミ液漏れしちゃったりして臭っちゃいますよ。
使った事が無ければ便利さがわからないと思う。これはディスポーザーに限らず、食洗機やロボット掃除機、ドラム式洗濯機にも同様な事が言えます。
それでも、いま志木で出てる「新築」マンションならここが一番マシ。

[2432: 匿名さん]

この物件に限らないけど、明らかに検討者でもないネガコメは「ここが出来て困っている周辺マンション住民」、「競合する近隣物件関係者」、「誰かを貶める事で自分が優位に立ったような錯覚を得たい現実社会で芳しくない状況にいる人」の3パターンのどれかに大別されると思う。そう理解して連投されるコメント見ると、多少は優しい気持ち(「大変だな、頑張れよ！」)になれるかと。

[2433: まさる]

掲示板の盛り上がりが最高潮ですな！
徹底的な議論で論点を一つずつ潰していきましょうぞ！

[2435: 匿名さん]

>>2422 名無しさん
自分の購入物件である当スレしか見ておりませんが…話も通じず意味不明な決めつけで本当に怖い。。。世の中の人はあなたみたいに複数スレッド見て粘着するほど暇じゃないのですよ。


あなたのような方がこのマンションに入居しないことが救いですね！（本当にそういう病気持ちの方だったらすみません）

[2437: eマンションさん②]

それでも売れてるって事実、値上げしてる事実、恐るべしです。ディスポーザー関係ないと判断した人達が大勢いる事実。値上げ前に決めて良かったと思います。

[2438: 匿名さん]

ホームページ見たところカウントダウンです。ここもそろそろ閉鎖ですね。

[2439: 口コミ知りたいさん]

>>2437 eマンションさん②さん
これでディスポーザーさえ付いていたらスーパーコストカットマンションなんて呼ばれなかったはずなのに、、

[2440: 名無しさん]

>>2439 口コミ知りたいさん
東武東上線沿線はコストカットマンションがほとんどだからディスポーザーの有無はそれほど問題にはならない

[2441: 検討板ユーザーさん]

>>2431 マソショソマニヱさん

ゴミ捨て場に住んでるわけじゃないので笑。そんなに実際は気にならないですよ。

[2442: 口コミ知りたいさん]

>>2438 匿名さん

3戸先着でまた次の期売り出そうとしてるどこがカウントダウン？

[2443: 評判気になるさん]

2437さん
値上がりしてるってなんで分かるんですか？
変な意味じゃなくて、本当に普通にただ純粋に知りたいだけです。

[2444: マンション検討中さん]

>>2441 検討板ユーザーさん
いやいや、まじでゴミ捨て場にゴミが氾濫してやばいことになりますよ！それに生ゴミほとんど出なくなるのはむちゃくちゃ便利ですから！

[2445: 通りがかりさん]

>>2444 マンション検討中さん

ありゃ便利だけど無くても困らないって笑　ディスポないと、修繕積立も安く済むし

[2446: 検討板ユーザーさん]

>>2258 匿名さん

10年後、30代の美人女性は40代に、20代の普通女性は30代ですね。20代の男性が結婚相手に選ぶのであれば………。美しさは時と共に崩れますからやはり年齢というのはいろんな可能性を考えて大切だな～と思いました。個人の見解です。

[2447: 検討板ユーザーさん]

>>2256 匿名さん
大口叩く割に大したことなくて草

[2448: マンション掲示板さん]

>>2445 通りがかりさん
一度ディスポーザー経験したらもうやめられません。
修繕積立金は戸数多いから大した金額いかないです。そんな金額以上に価値ありすぎです。

[2449: 検討板ユーザーさん]

>>2448 マンション掲示板さん

単に土地の仕入れが相当高かったんだととある筋から聞きました。そもそもプロジェクトとして破綻していたんです。

[2450: 検討板ユーザーさん]

>>2444 マンション検討中さん

何の為に管理人がいるんだよ笑　生ゴミだって完全になくなるわけじゃないんだから結局同じだろ。あとゴミ捨て場の匂いなんて生ゴミだけじゃないぞ。ゴミ捨て場の綺麗さは、結局はルールを守れる民度を持ってる人がいるかいないかで全て決まるよ。

[2451: マンション検討中さん]

>>2450 検討板ユーザーさん
管理人も人間です。完全無欠なロボットではありません。
そのため個人差も出やすいですが、少なくとも生ゴミの臭いを取りきるのは不可能でしょう。ディスポーザ－があったとしても生ゴミが完全になくなるわけではありませんが、その効果は絶大です。ディスポーザーを通してバクテリア分解されるので臭いも消えます。ゴミが減るということは、今の世のSDGsの流れを汲んでいる素晴らしい設備ともいえます。

[2452: マンコミュファンさん]

現実を見れば、日本と韓国以外の先進国ではディスポーザー普及率が軒並み５割以上なわけで・・。

[2453: 口コミ知りたいさん]

>>2452 マンコミュファンさん

つまり、ディスポーザー不要論者は外人から見ると
「水洗便所など要らない。ボットンで充分ではないか。水道代もかかるし」
などと言い出す人と大差ない。

[2454: 坪単価比較中さん]

>>2452 マンコミュファンさん
なぜそうしたら国でディスポーザーがそれだけ普及しているのか調べると、環境負荷への規制の緩さがベースにあるのが分かるので、普及率のみを見た「海外礼賛」はどうかと思う。

[2455: マンコミュファンさん]

さぁさぁ、盛り上がってまいりました。
ブリリア購入者に対する禁句「ディスポーザー」。
真正面から議論いたしましょうw

[2456: マンション検討中さん]

また外野同士の中傷合戦が始まりましたが、ディスポーザー付きが希望ならそうした物件を選べば良いだけの話しなのでスルーしましょう。

[2457: マンコミュファンさん]

現実、「高級分譲マンション」として売り出されているマンションは世帯数少なくてもディスポーザーは100%完備されているんですね。設置にも維持にもコストかかりますが、あればいいことは間違いないのがその理由でしょう。

使う使わないも一つの論点ですが、そもそも論であって便利なものが、このマンションでは外されているわけです。

しかもこのマンションは「志木駅ナンバーワン」を目指していると多くの購入者が語っているもので、エリアナンバーワンなら当たり前についているべきものが多数外されていて、明らかにコストカットされています。
そこで一番わかりやすいディスポーザーでマウント取られてるだけではないでしょうか。

別に駅近で買い物周りも便利なコスパマンションですと、それなりに高級感もあり満足ですと現実認めればだれも何も言わないと思いますよ。

[2458: 検討板ユーザーさん]

しかし、考えてみれば新築マンションのディスポーザー設置率は年々上がる一方、近い将来には「普通は付いてる」状況になるのが確実です。
そんなとき、ディスポーザー無しの物件に中古市場で競争力があるでしょうか。
食洗機などとはワケが違い、最初に付いてなかったら終わりなんです。

[2459: 評判気になるさん]

面白い書き込み見つけたので
貼り付けました。
志木駅歩き9分のマンションの書き込みです。
強い営業をされているのを
強く感じました。

↓
ディスポーザーついてるから、資産価値は下がりにくいと担当者は言ってました。今は装備が資産価値を左右すると。

[2460: 口コミ知りたいさん]

>>2459 評判気になるさん

ここの営業が荒らしにきているんですね！