ブリリア志木ガーデンってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.shiki-b.jp/

東上線志木駅4分の地に全戸南西向きで誕生。
駅前の賑わいと住宅街の穏やかさ。その両方を享受できるポジションに建つ18階建て。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いします。



ブリリア志木ガーデン概要

所在地 埼玉県新座市東北2丁目24番106他（地番）
　　　 埼玉県新座市東北2丁目24-14（住居表示）
交　通 東武東上線「志木」駅徒歩4分

敷地面積 4,129.62m2
建築面積 1,700.93m2
建築延床面積 13,271.44m2

構造規模 鉄筋コンクリート造地上18階建　総戸数149戸
駐車場64台　駐輪場240台　バイク置場13台

管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート

売主 東京建物株式会社
施工 ファーストコーポレーション株式会社
設計 ファーストコーポレーション株式会社一級建築士事務所、株式会社宮田建築事務所
外観デザイン　株式会社エンドウアソシエイツ

竣工 2023年2月下旬（予定）
入居 2023年3月下旬（予定）
　

[2321: マンション掲示板さん]

本当にすごい、このマンション、各社に頼られまくり。営業努力のみで、無料広告かと思われているのでしょうね。足引っ張りの近隣ポンコツ営業とは違う真面目な印象。

[2322: 評判気になるさん]

基本的に東武東上線沿線は割高なマンションが多い。
そして、志木を筆頭に一部の駅では供給が需要を大きく上回るという地獄。

[2323: 評判気になるさん]

>>2321

情報共有掲示板の情報共有の意味は理解してるの？必ずしもこのマンションが最高ですと崇める必要はないだろ。

あなたがこのマンション買っていて手足使えない状況は良くわかったよ。ただ、悪いけど他の人たちは東京建物の営業ではないから事実をそのまま書けてるだけで、それも大事な情報共有だと思うよ。

[2324: 通りがかりさん]

>>2322 評判気になるさん

供給<需要なのは、沿線では和光市駅と朝霞台駅ぐらいなもんですな。あとは、今度急行停車駅になる朝霞駅くらいか。他は買うだけ負動産になるだけでしょうな。特に志木は、需要<<<供給なのは紛れもない事実。

[2325: eマンションさん]

>>2320 通りがかりさん

三郷の価格はちょっと驚きでしたね。子供の通学が解決できるものだったら即買いしたと思います。

[2326: マンコミュファンさん]

>>2324 通りがかりさん

×和光市
○和光市以南

[2327: マンション検討中さん]

志木駅って市役所も綺麗になったし本当に将来性ないのですか？

[2328: マンション掲示板さん]

>>2327 マンション検討中さん
このマンションは新座アドレスです。
まぁ、新座市役所も新庁舎は綺麗ですね。

[2329: マンション検討中さん]

>>2328 マンション掲示板さん

ありがとうございます。新座市役所ってどの辺りにありますか？駅からちかいですか？

[2330: マンション検討中さん]

>>2329 マンション検討中さん

志木駅から一本道ではありますが、近くはないですね。
https://maps.app.goo.gl/DrcSaW5FkSjXUC9r8

[2331: eマンションさん]

内覧会の時は各部屋床暖房つけてくれるらしいよ。本当かな？電気だっけ？

[2332: 匿名さん]

温水床式ですよ。(^.^)
床暖房つけてくれなら有り有難いですね。

[2333: まさる]

隣の部屋からの音チェックできますかな
上の階からのジャンプもお願いしたいところ

[2334: マンション検討中さん]

確かにでも、全部売れてるから、できないだろうな。人の部屋には入らないって言われそうだな。弁当持っていきたいわ。楽しみです。

[2335: 匿名さん]

駅ナンバー1の立地と仕様と価格を兼ね備えた名高いマンションですからな。楽しみです。

[2336: eマンションさん]

駅ナンバー 1とか恥ずかしいから言わない方がいいよ

[2337: まさる]

東武東上線ナンバーワン、ですな

[2338: マンコミュファンさん]

>>2335 匿名さん

ぷっ、冗談でもなさそうですね。
悪いがちょっと笑っていいですか？
HAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHA

[2339: 通りがかりさん]

>>2337 まさるさん

Oops！

[2340: 検討板ユーザーさん]

最近の見学した人で、低層階がキャンセルが出ていましたよ的な情報ないでしょうか。

[2341: eマンションさん]

>>2340 検討板ユーザーさん
ないですが、キャンセルゲットしたいのですか？？

[2342: 匿名]

内覧会参加してきました。
感動しました。
流石ブリリア。
早く引っ越しをしたくなりました。

[2343: 匿名さん]

どなたか写真アップ！

[2344: 匿名さん]

購入者なら今さら写真あげてもメリットないですし、いつものネガ勢さん達の格好の燃料になるだけですからもうここには触れない方がいいと思いますよ。

[2345: まさる]

たしかに、このスレもお世話になりましたが、役目を終える時かもしれませんな

[2346: 通りがかりさん]

ブランシエラ志木本町というのが3月新築完成物件として販売されるんだって

[2347: 匿名さん]

写真みたら実感湧いてきますね。
ところで、皆様はカップボードオプションで決めましたか?　我が家はオプションで決めなかったので今あちこちの家具屋巡りしています。　パモウナが良いなと思っていますが、キッチンの下がり天井の高さが分からず発注までいたりません。だれかわかる方いらっしゃいますでしょうか?
わかる方いたらよろしくお願い致します。

[2348: 検討板ユーザーさん]

>>2347 匿名さん

そんな話検討スレに入らないだろw
住民スレでやれよ

[2349: eマンションさん]

>>2345 まさるさん

残念なことに完売までは先が長くなりそうで役目を果す期間はずっと伸びそうです。営業さんが割引でもして早く処分しくれれば早く閉じられるかもですがそれはないでしょうね。

[2350: マンコミュファンさん]

>>2349 eマンションさん

3月引渡しでまだ完売してないのか。駅ナンバー1物件？でこの有り様じゃ志木の未来の発展性も厳しそうだね。

[2351: 匿名]

中庭と、エントランスに感動しました。
お部屋も高評価でした。
無念なのは、
駐車場が当たって欲しかった。
本当に素敵でした。

[2353: 評判気になるさん]

>>2351 匿名さん

中庭とエントランスは維持費ばかりかかって、入居者の生活上何の役にも立ちませんな。
駐車場が当たらなかったのは痛いですな。
外で借りると高い故、生活が一変しますな。

[2354: 匿名さん]

この価格だったら仕様と設備をもう少し頑張らないとね。

[2355: 匿名]

内覧会の参加者した人はそんな事は思わないと思いますよ。

[2356: 匿名]

内覧会の参加者した人はそんな事は思わないと思いますよ。

[2357: マンション掲示板さん]

>>2356 さん

巨額払ってるのでもっと要求するのが当たり前だと思いますが、現在に満足する方ならそれでいいでしょう。

[2358: マンション検討中さん]

>>2357 マンション掲示板さん
契約内容と実際が違ってたら文句言うだろうけど、当初情報通りだったら何をそれ以上要求すんの？

[2359: 通りがかりさん]

>>2358 マンション検討中さん

そもそもディスポーザーないのはどうしようもないところだから置いといたとしても、色々あるんじゃない？

一通り契約内容通りだったとして、使われた素材の質感と仕上品質は満足できるものなのか、などは人それぞれ感じ方違うのでは？クレームゼロ物件なんてないとおもうけど。

実際内覧日程に合わせてデザインなどいくつか仕様や素材変えているとお知らせしているからね。それがコストカットでないと言い切れるのかなー

[2360: マンション検討中さん]

実際問題、価格が安価でかつ設備仕様の良い所は駅遠、立地がイマイチで逆に駅近、立地が良いところは価格が高額で設備仕様がイマイチで、どちらも満たすのは総戸数の多いタワマンぐらいではなかろうか？最近のタワマンに魅力があるかというと微妙。今マンションは冬の時代

[2361: 口コミ知りたいさん]

>>2360 マンション検討中さん
うん、確かにそうだよね。
それでいくと立地・設備バランス的に、ここは市内で上位十番目には入らなくても、二十番目には絶対入る優良物件の部類だと思う。

[2362: 匿名さん]

>>2361 口コミ知りたいさん
市内って志木市か新座市か知りませんが、ここは将来的にも志木駅エリアで五指に入る物件だと思いますよ。私は手が届きませんが。

[2363: 評判気になるさん]

そもそも論で志木の将来性がどうなのかという問題があるわけで。

[2364: 匿名さん]

志木駅エリアで5指というと他は
・志木ガーデンヒルズ
・志木パークタワー
・パークホームズ志木 ステーションファースト
・パークホームズ志木ザ レジデンス
でしょうかね。奇しくもすべて三井がらみ。

[2365: 匿名さん]

>>2359 通りがかりさん
それがコストカット目的だと言い切れるのかなー

[2366: 口コミ知りたいさん]

>>2364 匿名さん
駅チカの志木唯一のタワマンは？

[2367: 口コミ知りたいさん]

>>2362 匿名さん
全然入らないよ。
・志木パークタワー
・プラウドシティ志木本町
・プラウド志木本町
・パクホ志木レジデンス
・志木ガーデンヒルズ
・パクハ志木グローリオ
・志木ガーデンヒルズ　オープンスカイコート
・パクホ志木ステーションファースト
・プラウド志木
・グローベル志木ステーションプレミア
・イニシア志木
・エクセレントシティ志木
・ステイツ志木本町ステーションフロント
・志木ファイブハイツ
・マートルコート志木慶応通り
・志木ハウス
・グラシェ志木
・コスモ志木ステーションビュー
・ユアコート志木本町
・アリュージュ志木本町
探せばもっとあるけどこの中で１５番目前後には入りそう。

[2368: 検討板ユーザーさん]

>>2365 匿名さん
どれが可能性高いと思います？笑
1. デザイナーが後出しでより良いデザインだからと修正を申し出て、設計変更が行われた。
2. 発注するタイミングで、NG食らって予算内で再設計した。

[2369: 匿名さん]

>>2367 口コミ知りたいさん
暇な方が居るんだな。。。

[2370: 評判気になるさん]

>>2368 検討板ユーザーさん
「3.今の部材調達難に伴う設計変更」に一票。1.2.は普通に考えれば無いよね。

[2371: eマンションさん]

>>2370 評判気になるさん

梁なくしているが、これって調達困難ですかね？
工程ば経るとおもわれますが。

[2372: 2371]

>>2371 eマンションさん

経る -> 減る

[2373: 評判気になるさん]

初期デザイン
https://www.line-inc.co.jp/works/detail.php?id=13938

[2374: 周辺住民さん]

クリーム色の受水槽が丸見えでもよしとしてしまうくらいなので、コストコントロールが難しかったのでしょうね。

[2375: eマンションさん]

>>2363 評判気になるさん

志木に将来性はありません。地元需要だけです。

[2376: 匿名さん]

>>2367 口コミ知りたいさん
玉石混交ですな。ていうかリタイア層は暇で羨ましいです‥

[2377: 検討板ユーザーさん]

>>2367 口コミ知りたいさん

こうして見ると、ちょっと恥ずかしいネーミングが多いな。

俺が若い頃住んでたボロアパートは「グランドキャッスル」って名前で、大家の名字の直訳だったらしいが恥ずかし過ぎた。

[2378: 通りがかりさん]

>>2376 匿名さん
2335 匿名さんとか、2337 まさるさんとかが駅ナンバーワンとか言っちゃったから、真実見せられちゃいましたよね。まあお暇はお暇なんでしょうけどね、、

[2379: 口コミ知りたいさん]

>>2377 検討板ユーザーさん

大城さんですか？？

[2380: マンション検討中さん]

>>2371 eマンションさん
随分とここにご執心のようですが、どうしたの？買えなくって悔しくて何とか自分を誤魔化したくてネガコメに誰かの共感を得たいの？

[2381: マンコミュファンさん]

>>2380 マンション検討中さん

ネガでなく事実でない？

[2382: 評判気になるさん]

>>2378 通りがかりさん

分譲マンションコストカットで競うなら駅ナンバーワンに近いかもしれないですね。

[2383: 通りがかりさん]

>>2382 評判気になるさん
ですねですね！

[2384: eマンションさん]

内覧会行ってきました。
3時間程滞在していました。
室内、建物全体は最高でした。
前の参加者が書き込んでいた
中庭は確かにテンション上がりました。
一階のお店はまだ決まっていないそうです。
食い下がったのですが、本当に
知らないみたいでした。
楽しみに待ちます。
GWに引っ越す予定
待ち遠しいです。

[2385: 匿名さん]

大雪でしたが本日内覧会に参加してきました。スタッフの対応が良かった嬉しかった。年寄りを連れての参加で不安もあったのですが、部屋のリビングに年寄り用イスを用意してあったりと感謝でした。大雪だったけど、駅から徒歩4分の立地は、ありがたいと本当に思いました。

[2386: 名無しさん]

内覧してきましたが、思いの外、内装もちゃちくて夫婦揃ってテンション下がりました。うーん、全体的に安っぽさが…。庭も見たとたん、小さっ！って呟いてしまいました。2歳の子供も引っ越し翌日には飽きる…。駅チカの場所代と思って定年までの我慢ですね。

[2387: 口コミ知りたいさん]

>>2382 評判気になるさん

コストカットの極みですな。

[2388: 匿名さん]

立地は本当に一等地。空が遠くまで見えて光りが反射し室内は明るい、廊下側の部屋も明るい感じ。建物の導線は素晴らしい、室内の建て具は二重丸、ただ残念なのは室内の設備に古くさい所が幾つかある所、そこを頑張ってほしかった。

[2389: 評価気になるさん]

われらのまさる氏の内覧会後の評価が知りたいのは自分だけですか？

[2390: まさる]

>>2389 評価気になるさん

まさるです。
エントランスは天井の木目が素敵ですな。
宅配ボックスも出前コーナーまであって便利ですな
四季の森は可愛い感じですな
お部屋については、特定回避のため、発言は控えますな。

[2391: 検討板ユーザーさん]

>>2390 まさるさん

お部屋に関しては少し失望したような感じですが、あってますか？これまでのテンションとは違う気がしますが。

[2392: 匿名さん]

>>2391 検討板ユーザーさん
購入者でもない荒らしに行ってもいない内覧会の感想求めてどうする。。。

[2393: マンコミュファンさん]

>>2392 匿名さん

購入者だと思いますよ。
最初の登場が華麗しすぎてたのはあれですが。そのせいで「まさるさん」含めまさるシリーズが大量に量産され大荒れになったのは良くなかったんですね。それは反省してもらってるのではないかと思ってます。

[2394: まさる]

>>2391 検討板ユーザーさん

お部屋も素敵でしたぞ
洗面台の鏡は唯一無二ですな

[2395: まさる]

>>2393 マンコミュファンさん

いや、なんか、全く検討してない物件にまで偽物が現れててびっくりしてますぞ
反省はしてません
悪いことしてないもの

[2396: 名無しさん]

こいつ全然こりてないね

[2397: 匿名さん]

今月に入って登場している「まさるさん」はすべて偽物です
　

[2398: 口コミ知りたいさん]

>>2393 マンコミュファンさん
購入者があんなコメントすると思いますか？投稿時間帯見ても自宅警備隊か暇な学生かってとこでしょ。こうした掲示板を遊び場所にする輩が出るのは匿名掲示板のデメリットですね。

[2399: 名無しさん]

>>2398 口コミ知りたいさん
庭で犬を散歩させます。

[2400: eマンションさん]

実際に見ると想像以上に専有部の設備仕様が貧相でした。正直、とてもがっかりしています。
入居後に自分で相当投資をしないと、とても友人は呼べない感じですね。流行りのコストカット物件だなんだと陰で笑われてしまいそうです。
せめてディスポーザーがあるマンションにすれば良かったです。後からではほぼ付けられないらしいので。

はぁ・・。

[2401: 匿名さん]

>>2400 eマンションさん
はいはい本日もおつかれ。
本当にこのマンション買った人が今更ディスポーザー云々言ってたらかなりのアホだよ

[2402: マンコミュファンさん]

>>2400 eマンションさん
なんでここ買ったんですか？

[2403: 匿名さん]

>>2402 マンコミュファンさん
モデルルームと営業トークで舞い上がったパターンじゃないですか？

[2404: 口コミ知りたいさん]

>>2403 匿名さん
今時そういう方もいるんですね。

[2405: 名無しさん]

>>2404 口コミ知りたいさん
このマンション自信マンマンで買って満足してる方が珍しいし、もしそういう方がいたとしたら金持ちの道楽か余程のバカでしょう。

[2406: 匿名さん]

>>2405 名無しさん
ここを低評価してるはずなのにこうして執着してネガコメ投稿してる時点でお察しですね。。。

[2407: 名無しさん]

>>2406 匿名さん
残念ながら営業ではありません

[2408: マンション掲示板さん]

>>2407 名無しさん
それは知ってます

[2409: マンコミュファンさん]

>>2401 匿名さん

購入者ですが、ディスポーザーが無いのは分かっていて買ったものの、後になってからの後悔ポイントのひとつですね。
ディスポーザーを使ったことがなかったので有り難みが分からないままブリリア契約しちゃいましたけど、後でお友達や同僚に話を聞いてみたら「絶対あった方がいいよ！いま選べるなら絶対付いてるとこにする！」的な反応ばかりで凹みました。

[2410: 匿名]

>>2409 マンコミュファンさん
今ディスポーザーがあるマンションに住んでいて、今度ブリリアに住む購入者です。私は有ったほうがいいと思いましたが、妻は無くてもいいと言っています。理由は、全ての生ゴミがディスポーザーで使える訳ではなく生ゴミの選別する必要があり、であればまとめて捨ててしまった方が楽と言っていました。24時間ゴミ捨て可能なので、まぁそれも有りかと思っています。

[2411: 職人さん]

>>2409 マンコミュファンさん
私は逆に今はディスポーザー付きマンションですが、無し物件を優先度は低いですが好んで選びました。実際のところ前の方もコメントしてる通り以外に利用制限があり(各家庭の食生活習慣次第の部分もありそう)、管理組合での大規模修繕検討の際に住民に利用状況アンケートしたら半分くらいの方が「殆ど利用していない」を選択していて我が家含めて非利用者にはムダ設備だと思っているからです。ざっくり各家庭のユニット交換で13年で8万円、管理費と大規模修繕での関連費用で月1.5千円程度かかるの考えたら毎月2千円ですしね。

[2412: 匿名]

ディスポーザー付きのマンションって志木にある？？あるとしても、三流不動産会社で装備のみを自慢してるだけかと。個人的意見なので、噛み付かないで欲しいですが。

[2413: 検討板ユーザーさん]

>>2412 匿名さん
志木みたいに中途半端なエリアだとディスポーザーは省略される。
設備や仕様にうるさくない人が多いからね。

[2414: 匿名さん]

>>2409 マンコミュファンさん
おっしゃる通りで、ディスポーザーの便利さは何ものにも替えがたいです。
ディスポーザーが無いことは、戸数が少ないならともかく、150戸近くあるような物件ではネガティブな要素しかないですね。
便利なだけでなく、出るゴミの量にかなり差がつきますから、戸数が多いとゴミ置き場にゴミが置き切れず溢れてしまうほどになりそうです。

[2416: マンション検討中さん]

ディスポーザーの話になるとわんさか人が出てくるな

[2417: 通りがかりさん]

>>2412 匿名さん
こんな無茶な発言をしてまでディスポーザーないマンションを買ったことを正当化したいですか？強気の発言してもめちゃくちゃ後悔しているようにしか見えますよ。

[2418: マンション検討中さん]

>>2417 通りがかりさん
殆どの人がディスポーザー無しで良いと考えたから買っているだけ。
こんなところに張り付いていないでもう少しマシな時間の使い方をされては。

[2420: 名無しさん]

>>2419 評判気になるさん
いやいや、ディスポーザーない事なんて最初からわかっている事実なんだから購入後に今更有るだの無いだの騒がないかと。
上にいる後悔ポイントと言っている人はアレだなあと思いますが。

あなたこそ購入者でもないのに無関係なマンションの掲示板に張り付いて病的ですね。
購入者＋検討している人が情報交換する場なので、お引き取りくださいませ。