ブリリア志木ガーデンってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.shiki-b.jp/

東上線志木駅4分の地に全戸南西向きで誕生。
駅前の賑わいと住宅街の穏やかさ。その両方を享受できるポジションに建つ18階建て。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いします。



ブリリア志木ガーデン概要

所在地 埼玉県新座市東北2丁目24番106他（地番）
　　　 埼玉県新座市東北2丁目24-14（住居表示）
交　通 東武東上線「志木」駅徒歩4分

敷地面積 4,129.62m2
建築面積 1,700.93m2
建築延床面積 13,271.44m2

構造規模 鉄筋コンクリート造地上18階建　総戸数149戸
駐車場64台　駐輪場240台　バイク置場13台

管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート

売主 東京建物株式会社
施工 ファーストコーポレーション株式会社
設計 ファーストコーポレーション株式会社一級建築士事務所、株式会社宮田建築事務所
外観デザイン　株式会社エンドウアソシエイツ

竣工 2023年2月下旬（予定）
入居 2023年3月下旬（予定）
　

[2240: 評判気になるさん]

>>2236 eマンションさん

どこの団地ですか？

[2241: eマンションさん]

>>2240 評判気になるさん

いちばん手前のレトロな美邸かと。

[2242: マンコミュファンさん]

>>2237 口コミ知りたいさん

それでもイオンの駐輪場ビューは避けられなかったようですね。

[2243: まさる]

>>2236 eマンションさん

まさるです。
ヴィラはカーマニアの方が購入されてると伺いました。
確かに、車好きにはたまらんですな。

[2244: 購入者]

スレ荒れてておもしろいですね
中庭で犬と遊ぶのが楽しみです

[2245: 検討板ユーザーさん]

>>2244 購入者さん

中庭ではケージ必須ですよ

[2246: 通りがかりさん]

>>2243 まさるさん
誰が買うのかとおもたらカーマニアだったのか。天井高で釣らんと売れない物件をよく捌けたなとおもったらそういうことww

[2247: 評判気になるさん]

まとめると、
わんちゃんのしょんべんまみれの中庭
2.2m窓から機械式駐車場のミニバンの顔たちが思い存分眺められ車好きにはたまらんのヴィラ棟
イオンの駐輪場マンション
でしょうか。さすが志木駅の新たなアイデンティティですね。

[2248: 検討板ユーザーさん]

>>2247 評判気になるさん

この辺は野良猫も多いですよ

[2249: まさる]

しかし、このスレはアンチの量が異常ですな
なんでこんなことになったのか

[2250: 匿名さん]

>>2249 まさるさん

あらヴィラ棟かったの？車好きだったんだ。
わんちゃんは中庭で遊ばせちゃいけまいよ。

[2251: 匿名]

こんなに叩かれるマンションだが、それよりも売れないで困っている営業さんがいるようだ。足引っ張るより、早く完売してもらった方が良いと思うのだが、そこに気が付かないのが、育ちの悪さなのだろう。こちらは内覧会の日程確定の連絡が来なくて困っている者である。

[2252: 匿名さん]

>>2247 評判気になるさん
買えないのはわかったから上福岡でも若葉でも行きなさい。
そうだ、朝霞駅遠とかみずほ台駅遠とか鶴瀬凹地なら貴殿でも買えるかも。

[2253: 検討板ユーザーさん]

>>2252 匿名さん

噂のカーマニアの方ですか？

[2254: マンション検討中さん]

>>2253 検討板ユーザーさん
さすがにカーマニアか庭マニアしかおらんやろ。

[2255: マンション掲示板さん]

>>2254 マンション検討中さん

あなたの物件でも晒してみたらいかが？さぞご立派なのでしょうね笑

[2256: 匿名さん]

>>2255 マンション掲示板さん

プラウド朝霞台ですが何か？
ここより明らかに立派ですよ。

[2257: 検討板ユーザーさん]

カーマニアであれなんであれ冗談抜きでヴィラ棟ば購入者は入居後にキレると思うますよ。

開放感が売りで低層を高層価格でプレミアム出して買ったのにプレミアムところかバルコニー手前はイオンの駐輪場で、その先は4階の機械式駐車場でミニバンしか見えないって酷くないですか？

ヴィラ棟の部屋数を少し減らして駐輪場の場所に駐車場があったら全く違う眺望になっていたと思います。

まぁ、利益優先でディスポーザーもケチってるマンションだから3戸削る設計なんて絶対しないでしょうね。ヴィラ棟の購入者の気持ちなんてどうでもいいと思ってるしか思えないです。誠に残念です。

[2258: 匿名さん]

>>2257 検討板ユーザーさん

30代の美人女性(築浅良質中古)より、20代の普通の女性(新築)を選んだ結果です。若さ(新築)は何よりの武器です。だが、一度住んでしまえば中古の評価となる。売却せざるを得なくなった際は、困難を極めるでしょう。

[2259: 評判気になるさん]

>>2258 さん

欠陥品かもしれないです。。
>>938 イオンがなくなるまでこれです。

[2260: マンション検討中さん]

なぜ今更ヴィラの話し・・・。
売り切れてるし不毛だと思うんだけど

[2261: まさる]

>>2260 マンション検討中さん

確かに、仰る通りですな。
まずは、議論の対象範囲を決めることが重要だと感じました。

[2262: 通りがかりさん]

>>2260 マンション検討中さん

これから販売予定のヴィラ棟2戸は幻ってことですか？

[2263: 検討板ユーザーさん]

どこの掲示板にも売れない他社営業が紛れ込むものですよ。
関係者や検討者でもない一般人がわざわざこれに時間割いているとすれば、さすがに病院に行くことをおすすめする。

[2264: マンコミュファンさん]

>>2262 通りがかりさん
なるほど。だから必死なんですね。

[2265: 検討板ユーザーさん]

>>2264 マンコミュファンさん

営業妨害のつもりが他社の販売予定を宣伝する結果となるの面白いですね。

[2266: 通りがかりさん]

過疎化していたスレが急に盛り上がるなんてブリリアの営業の中で非常事態宣言でもあったんですか。見せたくない事実なんて隠したいでしょうね。

[2267: 検討板ユーザーさん]

>>2266 通りがかりさん

いや掲示板盛り上がらせてるのあんたらやんか。。

[2268: まさる]

>>2267 検討板ユーザーさん

本質的な議論に終始したいですね

[2269: 匿名さん]

建築進むまでに購入した人も敷地内の配棟レイアウトや日照情報は得た上で決断してるし、今ならほぼ建設完了してるから現地確認して決めるでしょ。ヴィラの売りは天井高であってそもそも立地や階数からして眺望期待して購入する人なんかいないでしょうに。

[2270: マンション検討中さん]

>>2269 匿名さん
それならいいでしょうね。
そんな自信あるならなぜヴィラ棟がまともに映ってる販促イメージはないですかね？マンション営業なんて売れば終わりで、売りの天井高が台ないなのが問題ですよ。「※眺望については再現しておりません」ですって。なぜなら駐車場ビューって知ったら誰が買うと思います？しかも数百万高く売ってるんですよね。中古価格はスカイ棟よりめちゃ低くなると思いますよ。

あ、中庭にわんちゃんのしょんべんは勘弁してほしいけど、スカイ棟の悪口なんてしないから安心してください。

[2271: eマンションさん]

ヴィラ棟住むレーション。
朝: 換気しに窓開けたら機械式駐車場の作動音がガチャガチャうるさい。せっかくの晴れ日なのに青空を4階ぎっしり埋まってミニバンが目障り。
昼: 洗濯物干しにバルコニーに出たらイオンの駐輪場利用者とこんにちはの連続。駐車場は絶えずガチャガチャうるさい。
夜: 部屋内が明るくて丸見えになるからカーテンがちゃんと閉めた確認し続ける。春秋でも駐車場の音がうるさくて窓は開けられない。

四季折々カーテンと窓は閉じたまま、アクティブな人でも鬱になりそうですわ。中古価格暴落してさらに鬱。

[2272: まさる]

>>2271 eマンションさん

スカイ塔の方ですかな？
喧嘩はやめましょうぞ。

[2273: 口コミ知りたいさん]

>>2271 eマンションさん

まさに子供同士の喧嘩ですな

[2274: マンコミュファンさん]

>>2273 さん

数年後住民同士で争いになるのが目に見えてますが、その時も笑っていられるかお楽しみですね。住民トラブルでさらに中古価値下がってみなハッピーなりますよ。では。

[2275: マンコミュファンさん]

駐車場とヴィラ棟はなるべく映さない。
遠近法で小さく見せる。マイナス要素は表現しない。

機械式駐車場4階に車が一台もないですよ。草
まじでありえない売り方ですわ。

[2276: 匿名]

誰に主張したい？誰に読んで欲しい？(笑)

[2277: 匿名さん]

なにやらヴィラ棟をネガってる人がいますけど、何が目的ですか？
駐車場が4層といってもせいぜい2階建てアパート並みの高さです。そもそもヴィラ棟に接してる通路北側駐車区画は平置きですし。
3階とか4階建ての賃貸アパートが建っているよりずっとマシですよ。

心配するのならイオン駐輪場が将来廃止されて他の用途に転用されるリスクのほうじゃないですかね？

[2278: 評判気になるさん]

>>2277 匿名さん
親切心からです。

[2279: 検討板ユーザーさん]

センスのない回答にがっかり。それじゃ売れないよきっと。

[2280: 通りがかりさん]

>>2278 評判気になるさん

本当売れない営業って下品だね

[2281: eマンションさん]

いつの間にか副業ができてるわ。それも売れないと飾りつきか。残念ながら売れてるマンション営業より収入良いのご心配は不要です。

事実を不便に感じ逃げても後で倍でされますよ。思ったより情報力低くてびっくりですな。こりゃ営業にそのまま騙されても気付きませんね。誠に残念ですわ。
ではでは。

[2282: マンション掲示板さん]

>>2281 さん
ネガ投稿してもいいと思いますが、投稿する前に文章読み直した方がいいですよ。

[2283: マンション掲示板さん]

志木界隈が物件飽和状態で激戦なのは分かった。
買う方としては値切りチャンスでもあるが、先々を考えるとあまり物件数の多くない地域を狙いたい。

[2284: 匿名]

>>2282さん
あまりバ○にしないであげてください。
可愛そうです。

[2285: マンコミュファンさん]

>>2284 匿名さん
漢字もわからないやつに誤字の指摘受けてるってここ最高だねw
可愛そうって、新造語かよw

[2286: eマンションさん]

>>2285 マンコミュファンさん
ちゃんと辞書で確認してから投稿した方がいいですよ。

[2287: まさる]

結局店舗は入るんやろか

[2288: 匿名]

まてまて、2284だがそこは、目線合わせのつもりだったぞ。笑

[2289: 通りがかりさん]

>>2287 まさるさん
ペットショップ

[2290: 通りがかりさん]

>>2287 まさるさん
ペットショップ

[2291: キャンセル待ち]

もう低層階キャンセルでませんかね。電話で聞いたら、最近まで2階、3階があったらしいけど、全部埋まったらしい。他のマンションを見たいと思ってしまったのが大失敗でした。ローンキャンセルとか出そうなものだけど、ここは出ませんかね、、、、

[2292: マンション掲示板さん]

>>2291 キャンセル待ちさん

キャンセル物件買い手無しで困ってるんですね。
分かります。
今日も営業ご苦労様です。

[2293: 通りがかりさん]

志木まで下って70平米にも満たない、設備大幅コストカットなんて、周辺良質中古と比較してあまりにも厳しすぎる。収納少なすぎ。

[2294: 口コミ知りたいさん]

>>2293 通りがかりさん
周辺中古だとどこがいいですかね？

[2295: マンコミュファンさん]

ここが売れすぎて、ムカついているヤカラ？落ち着きなさいよ。

[2296: マンション掲示板さん]

落ち着きます。失礼しました。

[2297: まさる]

>>2296 マンション掲示板さん

気にしなくていいですよ
パークホームズも含めて、街全体が盛り上がればいいな、と思います

まさる

[2298: 評判気になるさん]

>>2295 マンコミュファンさん

売れ残ってるから心配してます。

[2299: マンション検討中さん]

>>2298 評判気になるさん
志木まで下って70平米にも満たない、設備大幅コストカットなんて、周辺良質中古と比較してあまりにも厳しすぎる。収納少なすぎ。

[2300: マンション検討中さん]

>>2299 マンション検討中さん
周辺中古だとどこがいいですか？

[2301: 検討板ユーザーさん]

>>2300 マンション検討中さん
周辺じゃない中古がいいと思います。

[2302: 通りがかりさん]

立地も建物も悪くありませんが、この価格ほどの価値はありません。

[2304: マンション掲示板さん]

ここと同じ価格帯なら和光市のパークハウスの中古も良さげですね。
https://www.mec-h.com/mansion/detail/D15X30979

[2305: マンション検討中さん]

>>2304 マンション掲示板さん

このかた、あちこちで和光の中古パークハウス宣伝中のオーナー様です。

[2306: マンション検討中さん]

>>2305 マンション検討中さん
とは特定できておりませんでした。失礼いたしました。

[2307: マンコミュファンさん]

俺も見たことある。本当に営業さんは大変ですね。

[2308: 匿名さん]

>>2304 マンション掲示板さん
新築時から1700万円ほどのっけてますね。

[2309: 匿名さん]

>>2307 マンコミュファンさん

何か心をこのマンションに奪われすぎではないですか？
和光の物件はわざわざ広告しなくてもすぐ消える超優良中古だと思いますがどうでしょう。謝りはいりませんが、通りがかりで質問に対して誠意で答えた人に無礼でしかないです。

[2310: 名無しさん]

>>2309 匿名さん
私もそのように感じました。今は高騰しているので、新築時よりも高い物件も多く出回ってます。相場感もずれてないと思います。

[2311: マンション検討中さん]

>>2310 名無しさん
和光市徒歩8分中古で坪330か…。相場感がズレてないかは少し調べりゃ分かるね。

[2312: 通りがかりさん]

中古マンションも優良物件と言われても侮らずしっかり確認した方がいいです。ハトやカラスの被害があったりする物件もあるので、、、

[2313: マンコミュファンさん]

>>2311 マンション検討中さん

シッ

2309と2310は同一人物なの！

[2314: 検討板ユーザーさん]

>>2312 通りがかりさん

特に世紀を跨いだ物件ともなると、長い間には色々ありましたからなあ。事件やら事故やら。

おっと、このくらいにしておきましょう。

[2315: 名無しさん]

>>2313 マンコミュファンさん

違うけど。まじ目覚めた方がいいよ。

[2316: 名無しさん]

>>2313 マンコミュファンさん
2310ですが同一人物ではありません。ちなみにどこを見て同じ人物と捉えたのでしょうか。残念ながら読解力や認識能力があなたには足りていないようです。

[2317: 口コミ知りたいさん]

>>2314 検討板ユーザーさん
CIと勘違いしないでください。
パークハウスは2019年分譲ですよ？まだまだ真新しく世紀跨ぎなんかしてないです。

[2318: 匿名さん]

>>2300 マンション検討中さん

志木駅周辺であれば、プラウドシティ志木本町でしょう。

[2319: 匿名さん]

ここを検討してる方って駅から5分以内が条件だったりするから7分を超えると駅遠になってしまうような

[2320: 通りがかりさん]

>>2319 匿名さん

地所レジ物件は、東建や住不みたいにぼったくってないから資産性高いよな。そりゃーマンマニさんの新築おすすめ物件の3件中2件(三郷、川和町)入るはずだわ。

[2321: マンション掲示板さん]

本当にすごい、このマンション、各社に頼られまくり。営業努力のみで、無料広告かと思われているのでしょうね。足引っ張りの近隣ポンコツ営業とは違う真面目な印象。

[2322: 評判気になるさん]

基本的に東武東上線沿線は割高なマンションが多い。
そして、志木を筆頭に一部の駅では供給が需要を大きく上回るという地獄。

[2323: 評判気になるさん]

>>2321

情報共有掲示板の情報共有の意味は理解してるの？必ずしもこのマンションが最高ですと崇める必要はないだろ。

あなたがこのマンション買っていて手足使えない状況は良くわかったよ。ただ、悪いけど他の人たちは東京建物の営業ではないから事実をそのまま書けてるだけで、それも大事な情報共有だと思うよ。

[2324: 通りがかりさん]

>>2322 評判気になるさん

供給<需要なのは、沿線では和光市駅と朝霞台駅ぐらいなもんですな。あとは、今度急行停車駅になる朝霞駅くらいか。他は買うだけ負動産になるだけでしょうな。特に志木は、需要<<<供給なのは紛れもない事実。

[2325: eマンションさん]

>>2320 通りがかりさん

三郷の価格はちょっと驚きでしたね。子供の通学が解決できるものだったら即買いしたと思います。

[2326: マンコミュファンさん]

>>2324 通りがかりさん

×和光市
○和光市以南

[2327: マンション検討中さん]

志木駅って市役所も綺麗になったし本当に将来性ないのですか？

[2328: マンション掲示板さん]

>>2327 マンション検討中さん
このマンションは新座アドレスです。
まぁ、新座市役所も新庁舎は綺麗ですね。

[2329: マンション検討中さん]

>>2328 マンション掲示板さん

ありがとうございます。新座市役所ってどの辺りにありますか？駅からちかいですか？

[2330: マンション検討中さん]

>>2329 マンション検討中さん

志木駅から一本道ではありますが、近くはないですね。
https://maps.app.goo.gl/DrcSaW5FkSjXUC9r8

[2331: eマンションさん]

内覧会の時は各部屋床暖房つけてくれるらしいよ。本当かな？電気だっけ？

[2332: 匿名さん]

温水床式ですよ。(^.^)
床暖房つけてくれなら有り有難いですね。

[2333: まさる]

隣の部屋からの音チェックできますかな
上の階からのジャンプもお願いしたいところ

[2334: マンション検討中さん]

確かにでも、全部売れてるから、できないだろうな。人の部屋には入らないって言われそうだな。弁当持っていきたいわ。楽しみです。

[2335: 匿名さん]

駅ナンバー1の立地と仕様と価格を兼ね備えた名高いマンションですからな。楽しみです。

[2336: eマンションさん]

駅ナンバー 1とか恥ずかしいから言わない方がいいよ

[2337: まさる]

東武東上線ナンバーワン、ですな

[2338: マンコミュファンさん]

>>2335 匿名さん

ぷっ、冗談でもなさそうですね。
悪いがちょっと笑っていいですか？
HAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHAHA

[2339: 通りがかりさん]

>>2337 まさるさん

Oops！