ブリリア志木ガーデンってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.shiki-b.jp/

東上線志木駅4分の地に全戸南西向きで誕生。
駅前の賑わいと住宅街の穏やかさ。その両方を享受できるポジションに建つ18階建て。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いします。



ブリリア志木ガーデン概要

所在地 埼玉県新座市東北2丁目24番106他（地番）
　　　 埼玉県新座市東北2丁目24-14（住居表示）
交　通 東武東上線「志木」駅徒歩4分

敷地面積 4,129.62m2
建築面積 1,700.93m2
建築延床面積 13,271.44m2

構造規模 鉄筋コンクリート造地上18階建　総戸数149戸
駐車場64台　駐輪場240台　バイク置場13台

管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート

売主 東京建物株式会社
施工 ファーストコーポレーション株式会社
設計 ファーストコーポレーション株式会社一級建築士事務所、株式会社宮田建築事務所
外観デザイン　株式会社エンドウアソシエイツ

竣工 2023年2月下旬（予定）
入居 2023年3月下旬（予定）
　

[2171: マンション掲示板さん]

>>2169 まさるさん
そう。
別にいきなり頼み込むわけじゃなくてそういうサービスをしてくれるところを探せばいいだけ。
業者からくればついでに採寸するからそんなに手間ではないよ。

[2174: まさる]

一階の店舗は決まったのかってばよ

[2175: マンコミュファンさん]

>>2174 まさるさん
クリーニング屋です

[2176: 評判気になるさん]

>>2175 マンコミュファンさん

いや、居酒屋ですな

[2177: 評判気になるさん]

>>2176 評判気になるさん

居酒屋とか最悪やん

[2178: 匿名さん]

>>2177 評判気になるさん
真に受けるなDAH

[2179: マンション検討中さん]

売る気があんまりなさそうですね。

物件概要の情報更新日が2023年1月21日なのに
先着順物件の取引条件の有効期限は2023年1月9日という始末。。

売れないのが原因だろうけど、こんなところ更新を劣るのはがっかりですね。

[2180: 評判気になるさん]

>>2179 マンション検討中さん
他エリアのブリリアで営業さんがここは苦労してるって言っていたよ

[2181: 口コミ知りたいさん]

>>2180 評判気になるさん

やっぱりそうなんですね。
隣のパークホームズもずっと2期だったりで苦しそうですね。

多分、シャリエ朝霞グランフィールドがクリティカルだった気がします。駅遠物件とは言え隣駅により広い間取で2000万以上安く、仕様は言うほど劣らない大規模マンションが売り出されていれば、天秤にかけてみる人が多くありそうですね。

[2182: 販売関係者さん]

>>2181 口コミ知りたいさん
ここ検討出来る予算があったら駅徒歩18分物件を検討する方は少ないと思うぞ。。。シャリエはあの価格と仕様じゃないとどうやっても売れない場所だからこそのあの設定だからな。

[2183: 検討板ユーザーさん]

>>2182 販売関係者さん

数千万する買い物だから2千万も差額がつくと検討対象でなくても調査対象になるのが賢い消費者としての常識的な動きなのでは？

[2184: 匿名さん]

>>2181 口コミ知りたいさん
シャリ麻とここを比べる奴なんざいないだろｗ
てか自作自演でココが売れてないアピールまじウザいんですけど

[2185: 匿名さん]

>>2184 匿名さん

ここより売れてないパークホームズもあるよ？何でそんなに必死でマンションと一体化しようとしていているのかな。いつかは完売するだろうし、完売まで時間かかったとしても資産価値にはさほど影響しないよ。

資産価値上昇狙って人生賭けた買い物しているならそのような態度で出てくるのは理解できなくはないけど、理性的に考えて行動してね。

[2186: 名無しさん]

志木はマンションが需要＜供給やからな。

[2187: マンション掲示板さん]

>>2186 名無しさん

中古で有料物件がたくさんでてますね

[2188: eマンションさん]

>>2187 マンション掲示板さん
東武東上線という時点でw

[2189: 検討板ユーザーさん]

>>2188 eマンションさん
何線ならいいんですかね？

[2190: 検討板ユーザーさん]

駅近とは言え志木という微妙な立地にパッとしない設備仕様、価格設定が強気すぎた。
あとはウェブページが非常に見づらい。作った奴も承認した奴もバ○でしょってレベルのサイト構成。

[2191: マンション検討中さん]

>>2185 匿名さん

エリアに需要がなければ資産価値には大きく影響します。

[2192: マンコミュファンさん]

>>2191 マンション検討中さん
需要がないわけでなく、現在一時的に供給が過剰なわけで、長期な観点では影響しないですよ。

[2193: 口コミ知りたいさん]

>>2192 マンコミュファンさん
長期的に供給が過剰な駅ですな

[2194: 匿名]

値上げをするって言われましたよ。

[2196: 通りがかりさん]

前に行った時はもう上層階しかなくて年明けで価格上げるって言ってましたね。

プレイスの方は広めが売れなくて値引きするって言ってましたが金額聞いたら2LDKと3LDKの価格が変わらないくらい値引きするって言ってたからドン引きしましたね。
流石に手は出せなかった。

[2201: 管理担当]

[No.2195～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、しました。管理担当]

[2202: マンション比較中さん]

>>2196 通りがかりさん
プレイスは一部住戸を中古販売に落としてます。
中古扱いに変更した上で値引きすれば、元値で買った住民に補償とかそういうことしなくていいですからね。
https://sumikae.ttfuhan.co.jp/mansion/area-saitama/11227/

[2203: 匿名さん]

>>2202 マンション比較中さん
完成1年経過で即中古扱いか。あっちは間取りが半端なうえに住所が朝霞市だから学校も行政も遠くて住みづらいよね。
こちらはさすがに値下げはないだろう。

[2204: eマンションさん]

ここでプレイスの話題？？
何を必死に、なっているの？
別物マンションだよね。

[2205: マンション掲示板さん]

>>2204 eマンションさん

別といえば別だけど、ホームページはまとめていますし、すぐ隣のちょっといけてないお兄さんブリリアがあんな結果だと弟ブリリアに風評被害が及ぶのは子供でもわかるものでしょう。

[2207: 管理担当]

[NO.2206と本レスは、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2208: マンション掲示板さん]

志木物件は全体的に爆下げ傾向ですな。
購買層がダイヤ改正でみんな朝霞以南に逃げたのが痛いですな。

[2209: eマンションさん]

>>2208 マンション掲示板さん
爆下げのデータってもう出てるんですか？

[2210: 口コミ知りたいさん]

>>2209 eマンションさん
出てないですけど、世間じゃ常識みたいですよ。旦那の知り合いも言ってましたし。

[2211: マンション検討中さん]

>>2210 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。参考になりませんでした。

[2212: eマンションさん]

周りで東上線検討してた人、みんな志木はやめたって言ってる。

[2213: eマンションさん]

>>2212 eマンションさん

今志木選ぶのは負け戦かも。

[2214: 匿名]

朝霞、朝霞台の営業マンがしつこく、メールや電話してくるけど、そんなに朝霞、朝霞台ってマンション売れていないの？これに書いてることとほぼ同じ内容で、びっくりです。ここに貼り付けてみましょうか。

[2215: マンコミュファンさん]

>>2214 匿名さん
貼り付けれられる範囲でお願いします

[2216: 通りがかりさん]

>>2214 さん

今、朝霞、朝霞台で供給している新築物件は、駅遠や狭すぎたり碌な物件がない。築浅駅近中古で、地所レジと大京があるからそっち選んだ方が断然良い。ここの新築と同程度の坪単価ですよ。

[2217: マンション検討中さん]

>>2216 通りがかりさん

他人が住んだ所を、当時の新築価格よりも高値で買うなんて馬鹿げてる。他人の残債減らし、資産形成に貢献とかありえんわ。よってここの新築一択ですわ。

[2218: 評判気になるさん]

>>2217 マンション検討中さん
こういう価値観の方がいるおかげで資産価値含めた客観条件が悪くても新築マンションが売れるんでしょうね。個人的には別に他人が儲かろうがどうだろうがは関係無く、自分の家庭の希望状況に総合的に合っていれば中古だろうが新築だろうがOKだね。

[2219: まさる]

いやはや、ところで、早い人は来週から内見ですかな。
コメント、お待ちしておりますぞ

[2220: マンコミュファンさん]

>>2219 さん

竣工が2月末なんだから内覧のその後なのでは？
本当に買ってるの？