ブリリア志木ガーデンってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.shiki-b.jp/

東上線志木駅4分の地に全戸南西向きで誕生。
駅前の賑わいと住宅街の穏やかさ。その両方を享受できるポジションに建つ18階建て。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いします。



ブリリア志木ガーデン概要

所在地 埼玉県新座市東北2丁目24番106他（地番）
　　　 埼玉県新座市東北2丁目24-14（住居表示）
交　通 東武東上線「志木」駅徒歩4分

敷地面積 4,129.62m2
建築面積 1,700.93m2
建築延床面積 13,271.44m2

構造規模 鉄筋コンクリート造地上18階建　総戸数149戸
駐車場64台　駐輪場240台　バイク置場13台

管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート

売主 東京建物株式会社
施工 ファーストコーポレーション株式会社
設計 ファーストコーポレーション株式会社一級建築士事務所、株式会社宮田建築事務所
外観デザイン　株式会社エンドウアソシエイツ

竣工 2023年2月下旬（予定）
入居 2023年3月下旬（予定）
　

[2104: マンション検討中さん]

そんなことを書くから標的にされるのでは？労ってみてはどうでしょうか。

[2106: マンション検討中さん]

近所に住む人がいたら、写真をアップして欲しいです。

[2109: 契約書]

>>2106 マンション検討中さん

先月契約書スレに載せました。
また写真撮ったら載せますね！
よかったら見て下さい。

[2110: マンション検討中さん]

背中がメインなのに格子がスケスケ丸見えでしょぼいです。バルコニー側は団地みたい。

[2117: 匿名]

また賑やかな掲示場が戻って来ましたね。他の掲示板と比べるますと明らかに注目度が違う。ブリリアは別格感

[2119: マンション検討中さん]

>>2117 匿名さん
たしかに悪い意味での注目度
半端ないですねｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

[2121: eマンションさん]

写真ありがとうございます。
やはり志木のシンボルタワーになりましたね。

[2123: マンション検討中さん]

昨年末に、見学予約をネットでしてみましたが、返信来てません。

[2129: マンション検討中さん]

2123 ですが先程、ご案内をいただきました。見学については第2希望でした。休み中は電話やメールの対応はできなかったそうです。失礼いたしました。

[2131: 匿名さん]

>>2129 マンション検討中さん
年末年始の対応はHPに書いてあったのに読まなかったの？　ってか常識じゃん。
こういう人って入居してからも管理会社や管理組合のお知らせや掲示物を読まずにトラブル起こすよね、必ず。そしてわけの分からんクレーム連発するし。
頼むから他へ行ってくださいな。

[2133: まさる]

>>2131 匿名さん

確かに、住民の民度を気にする気持ちは分かりますが、
ウェルカム精神で行きましょうや

[2136: マンション検討中さん]

ダイヤ改正でみんな居なくなってしまったのでしょうか。

[2137: 通りがかりさん]

>>2136 マンション検討中さん

衝撃的な改正でした。でも駅近で設備使用も素晴らしいので、何の心配もいりませんよ。

[2164: 管理担当]

[No.2105～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[2165: eマンションさん]

内覧会に内覧業者を動向させる人いますか？
問い合わせしたら1時間65000円でした。
もう一社は57000円。
うちは断りました。
一度に数部屋なら、割引ありとか
数部屋買ってる人いるの？って
感じでした。

[2166: 通りがかりさん]

J:COMでテレビ見れるからエヌエイチケーって契約せねばならんのかのぅ…？チューナーレスなら払わなくてもええんか？

[2167: 匿名]

>>2165 さん
ご投稿、為になりました。ありがとうございます。自分が問い合わせをした店は5万円で良いと言ってくれましたが、予想以上に高く、別に出張費とかも負担あるようで、お断りしました。

[2168: マンコミュファンさん]

>>2167 匿名さん
外部でオプションつければ内覧会同行してくれる業者もありますよ。
エコカラットとか玄関鏡とかなんでもいいんで。

[2169: まさる]

>>2168 マンコミュファンさん
内装業者に確認させる気か？ってばよ

[2170: 名無しさん]

>>2168 マンコミュファンさん
インテリアコーディネーターさん等建築士免許持っている方多いですしね

[2171: マンション掲示板さん]

>>2169 まさるさん
そう。
別にいきなり頼み込むわけじゃなくてそういうサービスをしてくれるところを探せばいいだけ。
業者からくればついでに採寸するからそんなに手間ではないよ。

[2174: まさる]

一階の店舗は決まったのかってばよ

[2175: マンコミュファンさん]

>>2174 まさるさん
クリーニング屋です

[2176: 評判気になるさん]

>>2175 マンコミュファンさん

いや、居酒屋ですな

[2177: 評判気になるさん]

>>2176 評判気になるさん

居酒屋とか最悪やん

[2178: 匿名さん]

>>2177 評判気になるさん
真に受けるなDAH

[2179: マンション検討中さん]

売る気があんまりなさそうですね。

物件概要の情報更新日が2023年1月21日なのに
先着順物件の取引条件の有効期限は2023年1月9日という始末。。

売れないのが原因だろうけど、こんなところ更新を劣るのはがっかりですね。

[2180: 評判気になるさん]

>>2179 マンション検討中さん
他エリアのブリリアで営業さんがここは苦労してるって言っていたよ

[2181: 口コミ知りたいさん]

>>2180 評判気になるさん

やっぱりそうなんですね。
隣のパークホームズもずっと2期だったりで苦しそうですね。

多分、シャリエ朝霞グランフィールドがクリティカルだった気がします。駅遠物件とは言え隣駅により広い間取で2000万以上安く、仕様は言うほど劣らない大規模マンションが売り出されていれば、天秤にかけてみる人が多くありそうですね。

[2182: 販売関係者さん]

>>2181 口コミ知りたいさん
ここ検討出来る予算があったら駅徒歩18分物件を検討する方は少ないと思うぞ。。。シャリエはあの価格と仕様じゃないとどうやっても売れない場所だからこそのあの設定だからな。

[2183: 検討板ユーザーさん]

>>2182 販売関係者さん

数千万する買い物だから2千万も差額がつくと検討対象でなくても調査対象になるのが賢い消費者としての常識的な動きなのでは？

[2184: 匿名さん]

>>2181 口コミ知りたいさん
シャリ麻とここを比べる奴なんざいないだろｗ
てか自作自演でココが売れてないアピールまじウザいんですけど

[2185: 匿名さん]

>>2184 匿名さん

ここより売れてないパークホームズもあるよ？何でそんなに必死でマンションと一体化しようとしていているのかな。いつかは完売するだろうし、完売まで時間かかったとしても資産価値にはさほど影響しないよ。

資産価値上昇狙って人生賭けた買い物しているならそのような態度で出てくるのは理解できなくはないけど、理性的に考えて行動してね。

[2186: 名無しさん]

志木はマンションが需要＜供給やからな。

[2187: マンション掲示板さん]

>>2186 名無しさん

中古で有料物件がたくさんでてますね

[2188: eマンションさん]

>>2187 マンション掲示板さん
東武東上線という時点でw

[2189: 検討板ユーザーさん]

>>2188 eマンションさん
何線ならいいんですかね？

[2190: 検討板ユーザーさん]

駅近とは言え志木という微妙な立地にパッとしない設備仕様、価格設定が強気すぎた。
あとはウェブページが非常に見づらい。作った奴も承認した奴もバ○でしょってレベルのサイト構成。

[2191: マンション検討中さん]

>>2185 匿名さん

エリアに需要がなければ資産価値には大きく影響します。

[2192: マンコミュファンさん]

>>2191 マンション検討中さん
需要がないわけでなく、現在一時的に供給が過剰なわけで、長期な観点では影響しないですよ。

[2193: 口コミ知りたいさん]

>>2192 マンコミュファンさん
長期的に供給が過剰な駅ですな

[2194: 匿名]

値上げをするって言われましたよ。

[2196: 通りがかりさん]

前に行った時はもう上層階しかなくて年明けで価格上げるって言ってましたね。

プレイスの方は広めが売れなくて値引きするって言ってましたが金額聞いたら2LDKと3LDKの価格が変わらないくらい値引きするって言ってたからドン引きしましたね。
流石に手は出せなかった。

[2201: 管理担当]

[No.2195～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、しました。管理担当]

[2202: マンション比較中さん]

>>2196 通りがかりさん
プレイスは一部住戸を中古販売に落としてます。
中古扱いに変更した上で値引きすれば、元値で買った住民に補償とかそういうことしなくていいですからね。
https://sumikae.ttfuhan.co.jp/mansion/area-saitama/11227/

[2203: 匿名さん]

>>2202 マンション比較中さん
完成1年経過で即中古扱いか。あっちは間取りが半端なうえに住所が朝霞市だから学校も行政も遠くて住みづらいよね。
こちらはさすがに値下げはないだろう。