ブリリア志木ガーデンってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.shiki-b.jp/

東上線志木駅4分の地に全戸南西向きで誕生。
駅前の賑わいと住宅街の穏やかさ。その両方を享受できるポジションに建つ18階建て。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いします。



ブリリア志木ガーデン概要

所在地 埼玉県新座市東北2丁目24番106他（地番）
　　　 埼玉県新座市東北2丁目24-14（住居表示）
交　通 東武東上線「志木」駅徒歩4分

敷地面積 4,129.62m2
建築面積 1,700.93m2
建築延床面積 13,271.44m2

構造規模 鉄筋コンクリート造地上18階建　総戸数149戸
駐車場64台　駐輪場240台　バイク置場13台

管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート

売主 東京建物株式会社
施工 ファーストコーポレーション株式会社
設計 ファーストコーポレーション株式会社一級建築士事務所、株式会社宮田建築事務所
外観デザイン　株式会社エンドウアソシエイツ

竣工 2023年2月下旬（予定）
入居 2023年3月下旬（予定）
　

[2084: マンション検討中さん]

田舎から親が来るので、モデルルームを見せたいのですが、タイミング合わない。東京建物クラスになると元旦営業とかないのでしょうね。

[2085: まさる]

>>2084 マンション検討中さん
はて貴殿は買ってしまわれたんですかな。

[2086: まさる]

>>2085 まさるさん

成りすましはやめていただけますか？

[2087: 口コミ知りたいさん]

志木は教育環境はどうですか？
慶應志木校は有名ですが小中校がどうなのか気になります。

[2088: マンション掲示板さん]

>>2087 口コミ知りたいさん
新座でしょここは？

[2089: 匿名さん]

>>2084 マンション検討中さん
大手じゃなく中小デベでも正月に営業する所なんてない。
そんな時期に何千万もする契約をする客なんていないからね。

年末年始は普段休めない営業マンが唯一長期休暇取れる時期。
どこのモデルルームも2週間くらい閉じてるよ。

[2090: 匿名さん]

>>2088 マンション掲示板さん
「慶応志木は志木市の学校だ」と言いたいのでしょうが志木校の敷地は志木・新座・朝霞の3市にまたがっています。テニスコートは新座で野球場は朝霞です。
立教新座中高もありますし「志木駅エリア」ととらえたほうがよろしいかと。

>>2087
こちらだと小学校は東北小、中学は第二中ですね。ごく普通の公立校です。
ただし二中に関しては過去に起きた件を言う人がいまだにいます…。

[2091: eマンションさん]

現地を見て来ました。建物に存在感ありますね。おそらくご夫婦でしょうか、見上げて指さしてる人がいました。きっと、購入者でしょう、自分の部屋を外から確認していたようでした。すごい上層階のようでした。自分の部屋は見上げるほどの高さではないので、それが面白かったです。入居楽しみですね。

[2092: 通りがかりさん]

中庭見える部屋は大人気でしたね。中庭の出来が楽しみですね。

[2093: まさるさん]

>>2092 通りがかりさん
ブリ式は無価値と言われ久しいですが少なからず購入者はおりましたな。

[2094: 評判気になるさん]

>>2093 まさるさん

無価値だとか鉄道ダイヤ云々言ってた方々は現在年末年始のお休み中です。
来月2週目頃からまた始まりますよ（笑）

[2095: マンション検討中さん]

本当に嘘みたいに、書き込み減りましたね。彼らの仕事始めが、ダイヤ改正ネガレスでスタートすると思うと、なんとも嘆かわしい気がします。

[2096: まさる]

薄々気がついてる人もいるかと思いますが、小生は本当にこの物件に住みます

[2097: マンコミュファンさん]

信じませんよ。(^.^)

[2098: まさる]

>>2097 マンコミュファンさん

管理組合の執行役員、立候補する？

[2099: まさるさん]

もうまもなく入居ですな。皆様とお会いできるの楽しみにしてますぞ。小生、隣のイオンの太客になって、店が潰れないように頑張りますぞ。

[2100: eマンションさん]

ここに住むなら、家のローンはイオン銀行がおすすめらしいよ。金利安くて、イオンでの買い物が毎日割引で買えるらしいです。

[2101: まさるさん]

>>2100 eマンションさん
やはりクレ麻は狭くて高額にてシャリ麻は遠くて高額にてブリ式は無価値で高額にていずれもリセール厳しい状況ですな。

[2102: 匿名]

おっ！来た！来た！笑　初仕事おつかれさん！今年もザクザクネガティブ書いてあげて！大事なお仕事なんだよね。

[2103: まさる]

みなさん、あけましておめでとうございます。
今年もガンガン議論していきましょう！

[2104: マンション検討中さん]

そんなことを書くから標的にされるのでは？労ってみてはどうでしょうか。

[2106: マンション検討中さん]

近所に住む人がいたら、写真をアップして欲しいです。

[2109: 契約書]

>>2106 マンション検討中さん

先月契約書スレに載せました。
また写真撮ったら載せますね！
よかったら見て下さい。

[2110: マンション検討中さん]

背中がメインなのに格子がスケスケ丸見えでしょぼいです。バルコニー側は団地みたい。

[2117: 匿名]

また賑やかな掲示場が戻って来ましたね。他の掲示板と比べるますと明らかに注目度が違う。ブリリアは別格感

[2119: マンション検討中さん]

>>2117 匿名さん
たしかに悪い意味での注目度
半端ないですねｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

[2121: eマンションさん]

写真ありがとうございます。
やはり志木のシンボルタワーになりましたね。

[2123: マンション検討中さん]

昨年末に、見学予約をネットでしてみましたが、返信来てません。

[2129: マンション検討中さん]

2123 ですが先程、ご案内をいただきました。見学については第2希望でした。休み中は電話やメールの対応はできなかったそうです。失礼いたしました。

[2131: 匿名さん]

>>2129 マンション検討中さん
年末年始の対応はHPに書いてあったのに読まなかったの？　ってか常識じゃん。
こういう人って入居してからも管理会社や管理組合のお知らせや掲示物を読まずにトラブル起こすよね、必ず。そしてわけの分からんクレーム連発するし。
頼むから他へ行ってくださいな。

[2133: まさる]

>>2131 匿名さん

確かに、住民の民度を気にする気持ちは分かりますが、
ウェルカム精神で行きましょうや

[2136: マンション検討中さん]

ダイヤ改正でみんな居なくなってしまったのでしょうか。

[2137: 通りがかりさん]

>>2136 マンション検討中さん

衝撃的な改正でした。でも駅近で設備使用も素晴らしいので、何の心配もいりませんよ。

[2164: 管理担当]

[No.2105～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[2165: eマンションさん]

内覧会に内覧業者を動向させる人いますか？
問い合わせしたら1時間65000円でした。
もう一社は57000円。
うちは断りました。
一度に数部屋なら、割引ありとか
数部屋買ってる人いるの？って
感じでした。

[2166: 通りがかりさん]

J:COMでテレビ見れるからエヌエイチケーって契約せねばならんのかのぅ…？チューナーレスなら払わなくてもええんか？

[2167: 匿名]

>>2165 さん
ご投稿、為になりました。ありがとうございます。自分が問い合わせをした店は5万円で良いと言ってくれましたが、予想以上に高く、別に出張費とかも負担あるようで、お断りしました。

[2168: マンコミュファンさん]

>>2167 匿名さん
外部でオプションつければ内覧会同行してくれる業者もありますよ。
エコカラットとか玄関鏡とかなんでもいいんで。

[2169: まさる]

>>2168 マンコミュファンさん
内装業者に確認させる気か？ってばよ

[2170: 名無しさん]

>>2168 マンコミュファンさん
インテリアコーディネーターさん等建築士免許持っている方多いですしね

[2171: マンション掲示板さん]

>>2169 まさるさん
そう。
別にいきなり頼み込むわけじゃなくてそういうサービスをしてくれるところを探せばいいだけ。
業者からくればついでに採寸するからそんなに手間ではないよ。

[2174: まさる]

一階の店舗は決まったのかってばよ

[2175: マンコミュファンさん]

>>2174 まさるさん
クリーニング屋です

[2176: 評判気になるさん]

>>2175 マンコミュファンさん

いや、居酒屋ですな

[2177: 評判気になるさん]

>>2176 評判気になるさん

居酒屋とか最悪やん

[2178: 匿名さん]

>>2177 評判気になるさん
真に受けるなDAH

[2179: マンション検討中さん]

売る気があんまりなさそうですね。

物件概要の情報更新日が2023年1月21日なのに
先着順物件の取引条件の有効期限は2023年1月9日という始末。。

売れないのが原因だろうけど、こんなところ更新を劣るのはがっかりですね。

[2180: 評判気になるさん]

>>2179 マンション検討中さん
他エリアのブリリアで営業さんがここは苦労してるって言っていたよ

[2181: 口コミ知りたいさん]

>>2180 評判気になるさん

やっぱりそうなんですね。
隣のパークホームズもずっと2期だったりで苦しそうですね。

多分、シャリエ朝霞グランフィールドがクリティカルだった気がします。駅遠物件とは言え隣駅により広い間取で2000万以上安く、仕様は言うほど劣らない大規模マンションが売り出されていれば、天秤にかけてみる人が多くありそうですね。

[2182: 販売関係者さん]

>>2181 口コミ知りたいさん
ここ検討出来る予算があったら駅徒歩18分物件を検討する方は少ないと思うぞ。。。シャリエはあの価格と仕様じゃないとどうやっても売れない場所だからこそのあの設定だからな。

[2183: 検討板ユーザーさん]

>>2182 販売関係者さん

数千万する買い物だから2千万も差額がつくと検討対象でなくても調査対象になるのが賢い消費者としての常識的な動きなのでは？