公式URL：https://www.shiki-b.jp/
東上線志木駅4分の地に全戸南西向きで誕生。
駅前の賑わいと住宅街の穏やかさ。その両方を享受できるポジションに建つ18階建て。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いします。
ブリリア志木ガーデン概要
所在地 埼玉県新座市東北2丁目24番106他（地番）
埼玉県新座市東北2丁目24-14（住居表示）
交 通 東武東上線「志木」駅徒歩4分
敷地面積 4,129.62m2
建築面積 1,700.93m2
建築延床面積 13,271.44m2
構造規模 鉄筋コンクリート造地上18階建 総戸数149戸
駐車場64台 駐輪場240台 バイク置場13台
管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート
売主 東京建物株式会社
施工 ファーストコーポレーション株式会社
設計 ファーストコーポレーション株式会社一級建築士事務所、株式会社宮田建築事務所
外観デザイン 株式会社エンドウアソシエイツ
竣工 2023年2月下旬（予定）
入居 2023年3月下旬（予定）
[スレ作成日時]2020-10-17 08:11:18
現在の物件
Brillia（ブリリア） 志木 Garden
ブリリア志木ガーデンってどうですか？
| No.151 |
by 名無しさん 2020-10-31 21:26:27
投稿する
削除依頼
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| No.152 |
みんな大変だな
いいことあるといいな |
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| No.153 |
>>149
Googleマップを見てください。 イオンの駐輪場だとわかります。 おそらく地主から借りている土地。将来的にこの駐輪場が（可能性は低いですが）廃止になったら何か建つかも知れません。ここは商業地域でないので残酷な日影にはならないと思いますが、ヴィラ棟の西寄り1階を買う方は心に留めておいたほうがいいでしょう。 |
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| No.154 |
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| No.155 |
水が出たり、汚水が逆流する地域でのブリリアはやばいのは武蔵小杉で実証済み。ここは大丈夫かな。
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| No.156 |
ん？どういうことですか？
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| No.157 |
工事中の看板に描かれた庭に見惚れました！
素敵なマンションができるみたいで近隣の者として楽しみです。 家族とはずっと何のお店が入るかと話していましたが、ちょっと店舗スペースは狭そうですね。 この辺りで育ち、６年ほど新宿に住んだりしてましたが、この地域の便利さが忘れられず昨年戻ってきました。 志木駅、スタバ２軒あるくらいですし、無いのはユニクロくらいで、東上線でいうと池袋、和光市駅の次に便利な駅だと思ってます。 住みやすいですよ！ |
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| No.159 |
[No.155と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.160 |
>>157 匿名さん
志木は生活には十分便利なところだと思います。 ユニクロもあります。ユニクロ新座店。 Google Mapだと志木駅から1.2km、徒歩14分です。 ちょっと歩きますが、わたしはたまに利用してます。生活圏内だと思ってます。 |
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| No.161 |
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| No.162 |
>>161 匿名さん
和光市の方が便利でしょ。 |
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| No.163 |
>>158
ブリリア武蔵小杉は水没しませんでしたよ。 その騒動は三井のマンションです。 ご自身で削除依頼しない場合、風説の流布で責任を問われますよ。 マンションは所有者の資産ですしデベにとっても売主責任がありますから。 参考までに当時の住民スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68550/res645-661/ |
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| No.164 |
新築マンションを買うメリットってなんですかね。
ブリリアの立地がいいのはとても魅力的ですが、6000万円って… 志木にいい中古がないからしょうがないのかな |
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| No.165 |
>>164 マンション検討中さん
ライオンズが坪単価225万、プラウドシティが255万前後なので設備や仕様が劣るの新築に単価300万はやはり相場より高いと言わざるを得ません。新築プレミアの分だけ高くて、住んだ瞬間に周りの中古と肩を並べるもしくは劣ります。 |
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| No.166 |
それもそうだけど何よりうちは今は賃貸なので2年半も待たされる事が気になっています。
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| No.167 |
プラウド朝霞台が70平米6000万くらいだったけどもう最終期みたいだね。
高くても立地が良いと買える人は買うんですね。 |
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| No.168 |
〉〉165
設備や仕様が劣るというのはどこで分かるんですか？ブリリアのホームページに記載があります？ |
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| No.169 |
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| No.170 |
住宅ローン控除
ローンの変動金利が低い さらに、共働きによる世帯年収増 この辺で買えると判断した人は買うでしょ。 株価もかなり上がってるので、マンション価格が突然下落とかなかなか難しそう。 |
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| No.171 |
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| No.172 |
当面はアガリキチョウですね
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| No.173 |
駅には近いですが、周辺は住宅街が広がりのどかさがよいです。
ファミリーで住むことを考えれば、とても理想的な環境だと思います。 物件自体はセキュリティもしっかり考えて設計されているようなので安心ですね。 |
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| No.174 |
間取りなどをみると普通のマンションにみえるのですが、本当に6000万円で買われる方多いのでしょうか。
6000万も出せるなら都内の駅近の中古マンション買った方がいい気がするんですけど |
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| No.175 |
ここに地縁のある人は都内で買えても買わないと思います。
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| No.176 |
これならプラウドシティ志木本町の中古一択だな。いまのうちに買っとかないとプラウドシティも値上がりそう。
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| No.177 |
売れないからって宣伝やめましょう
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| No.178 |
2023年3月に入居となると、住宅ローン控除はどうなるんだろうね。
超低金利の今も2年半後にはどうなるかね |
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| No.179 |
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| No.180 |
2023年3月入居となるとあと2年半くらい待つんですね。
賃貸住まいにはキツイ... 早まらないかな。 |
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| No.181 |
確かに入居が先になるので、住み替えの方にとってはメリットがありますが、
賃貸住まいの方にはその期間の家賃が痛いですね。 それに、先が長いと気持ちも変わってきてしまいそうなこともあります。 販売開始は来年の３月下旬になりますが、入居まで２年近くあるとなると悩みそうです。 |
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| No.182 |
ブリリアの外観微妙だなあ
なんで茶色にしたんだろ。白がよかったな |
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| No.183 |
パークハウスさいたま新都心と似てません？
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| No.184 |
確かに茶色は一昔前って感じです
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| No.185 |
レトロ感があって良いと思いますけど
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| No.186 |
たしかにかっこよくはないね。
高級路線じゃないから価格も安めでくるでしょう。 |
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| No.187 |
でもデベに確認したら、6000万からってことでしょ？安くないよね。
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| No.188 |
浦和、川口の物件と併せて検討しています。
6000万くらいで70が買えますかね？ 立地が良いので検討したいです。 |
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| No.189 |
私確認したら5000万円後半から6000万円前半で買えるとのことでしたよ！
プラウドやライオンズマンションが中古で出てますけどブリリアの立地で新築で買えるならその値段は妥当だと思いますね |
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| No.190 |
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| No.191 |
スカイ棟、庭を望む眺望は素敵だなと思ったのですが、逆に寝室が道路側になるんですね。
騒音はどうなんでしょうか。 |
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| No.192 |
ムサコは昔は工場を集約していたので本質的に大勢住む場所じゃない。だから大水がある度に正体ばれる。志木・新座は武蔵野台地に載ってるので地盤はそれなり。大宮程店は無いが喧騒も無い。川口駅周辺の土壌はムサコと似ている。朝霞台は名前通り台地（駅のごく周囲のみ）。
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| No.193 |
>>5000万円後半から6000万円前半
買えそうです！ 住宅ローンの制度が変わると噂で聞いたんですが、本当ですか？ 40㎡以上だと該当するとか、親からの贈与の制度が変わるとか・・・よくわかっていないんですが 地価が上がっているのかマンションでも23区内だと6000万円以上が当たり前になっているので、通勤時間〇分以内で探した方がいいのかと考え始めています。 調べたところ電車で30分程度でした。都内通勤できますよね・・・ |
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| No.194 |
ディスポーザーつかないらしいね
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| No.195 |
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| No.196 |
中古になった時プラウドシティに勝てないな。
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| No.197 |
ディスポーザーもないならどこに力入れてんのかわからんね。コストカットしまくりだから、五千万後半から六千万前半よりもっと値を下げないと買う人いないんじゃない？
さすがに立地だけにそれを払うのは無いでしょ。 |
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| No.198 |
設計的に、無理に大きくし過ぎて、ディスポーザー槽が付けれないのか…。
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| No.199 |
ディスポーザ無しは私も来場予約の際に確認しましたが付かないそうです。
トイレ手洗いカウンターも無し。 価格は70平米6000万くらいからあるそうです。 |
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| No.200 |
この戸数でディスポーザー無しはきついね。中古でもプラウドシティの方が断然良い。
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現在の物件
Brillia（ブリリア） 志木 Garden
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