ブリリア志木ガーデンってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.shiki-b.jp/

東上線志木駅4分の地に全戸南西向きで誕生。
駅前の賑わいと住宅街の穏やかさ。その両方を享受できるポジションに建つ18階建て。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いします。



ブリリア志木ガーデン概要

所在地 埼玉県新座市東北2丁目24番106他（地番）
　　　 埼玉県新座市東北2丁目24-14（住居表示）
交　通 東武東上線「志木」駅徒歩4分

敷地面積 4,129.62m2
建築面積 1,700.93m2
建築延床面積 13,271.44m2

構造規模 鉄筋コンクリート造地上18階建　総戸数149戸
駐車場64台　駐輪場240台　バイク置場13台

管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート

売主 東京建物株式会社
施工 ファーストコーポレーション株式会社
設計 ファーストコーポレーション株式会社一級建築士事務所、株式会社宮田建築事務所
外観デザイン　株式会社エンドウアソシエイツ

竣工 2023年2月下旬（予定）
入居 2023年3月下旬（予定）
　

[1401: 匿名さん]

商業地域のマンションを購入する場合は
目の前の環境が大事ってことですよね。
バルコニー前に駐車場とかあるところは避けるべき。

[1402: マンション掲示板さん]

志木様…新座を、新座をどうか吸収合併してください…！

[1403: eマンションさん]

>>1402 マンション掲示板さん

お疲れ様です。[笑]

[1404: まさる]

>>1400 口コミ知りたいさん

バルコニーからブリリア見れるってことで価値鰻登りでしょうな

[1405: 名無しさん]

>>1404 まさるさん
まさると同居するなんて価値駄々下がりだろうな

[1406: 口コミ知りたいさん]

>>1405 名無しさん
まさるに似たような人物が同じ新築マンションに入ったことにより資産価値が約4-6割程度落ちたという事案は確かに散見されています。

[1407: 匿名さん]

>>1406 口コミ知りたいさん

ああ、東川口レーベンの三本木みたいな例ね。
まさる＝三本木だと思ってたわｗ

[1408: マンコミュファンさん]

どこの営業さんがしらんが、くっだらないわぁ。。レレレがくるぞ。

[1409: マンション検討中さん]

>>1407 匿名さん
有名ですよね！
レーベン東川口の三本木や、ルピア浦和美園のアイペルとかね！
まさるもその一派かも？

[1410: 評判気になるさん]

>>1408 マンコミュファンさん
本当他社営業はしょうもないことに時間使ってんなぁ。
成績悪いんだろうなぁ。

[1411: マンション検討中さん]

>>1406 口コミ知りたいさん
一ユーザーを吊し上げてマンション価値云々とかアホ過ぎて笑える
足引っ張るのに必死すぎて見てて痛々しいし、哀れだよ

[1412: 口コミ知りたいさん]

自分の担当したお客さんが、ブリリアを選んだから、ムカついてるです。

[1413: 管理担当]

[前向きな情報交換を阻害する恐れがある投稿のため、削除しました。管理担当]

[1428: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1461: マンション検討中さん]

私は東急もブリリアも志木も嫌いじゃないです。でも新座か笑笑

[1468: 匿名]

いい加減にしてください。
まさるだかなんだか知りませんが、ここはそんな中身のない話をするところではありません。
営業さんだろうが、手が出せなくて買えなかった人だろうが関係ありません。竣工を前に売り切れ寸前。それが全てを物語っています。

[1472: 通りがかかり]

>>1468 匿名さん
売り切れ寸前なんですか？
現在の販売状況が気になります。

[1473: マンション検討中さん]

まだ17戸残っているようです。今週末で残り16戸になるのではないでしょうか。

販売スケジュール 第3期10次販売
販売戸数 1戸
本販売期以降の総販売戸数 17戸

[1474: 匿名さん]

>>1473 マンション検討中さん

17戸を残りわずかというかどうかですが…
今回も1戸しか販売見込がないということですよね。
選びたい放題じゃないですか！
人気物件はもっとサクサクっと売れていくと思います。

[1475: マンション検討中さん]

駅近需要には敬遠されますが一定の顧客層が被るシャリエ朝霞グランフィールドのコスパが良すぎたので、今後の売れ行きはかなり苦戦すると思います。あっちも大人気だったようですよ。

[1476: マンション検討中さん]

>>1475 マンション検討中さん
志木駅徒歩4分で坪280万のここと朝霞駅徒歩18分のシャリエを並行検討する層ってほぼ無いと思うが。。。

[1481: 匿名さん]

近くの方は知ってると思いますが、18階までの高さで固定されていたクレーンが撤去されましたね。やはり素敵だと思います。お庭も見たくなります。職人さんには頑張って欲しいですね。

[1508: 匿名さん]

東武東上線沿線でここ数年に大手事業者さんの新築マンションプロジェクト販売が色んな規模で続きましたから、出せば売れると言うような状況ではないのでしょうね。とは言え、ここは駅近と言う分かりやすいセールスポイントがあるので予算のある方には受けが良いのでは？私は家族とモデルルームうかがいましたが遅きに失して希望のプランは売り切れてたのでまた検討しなおしです。。。

[1510: 口コミ知りたいさん]

>>1508 匿名さん

新座で駅近は求めてない…むしろ新座駅のほうがよいな

[1512: 周辺住民さん]

>>1510 口コミ知りたいさん
新座駅の周りって何も無くないですか？武蔵野線希望者なら分かるけど、だとするとそもそも検討の俎上外の気がする。

[1515: 検討板ユーザーさん]

>>1512 周辺住民さん
志木駅なのに新座市は嫌だ…駅近でもね。
駅前は明らかに志木市側と差がある、線路越えればいいのかもしれないが…

[1516: まさる]

志木の森、細い木が２本生えてますな

[1520: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、むやみに反応せず速やかに、削除依頼をお願い致しします。
ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[1521: 名無しさん]

>>1520 管理担当さん
お疲れ様でした

[1528: まさーる]

[No.1522～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1529: まさーる]

自由に討議させてくれんな。

[1530: 契約者 a.k.a まさーる]

みんな、引っ越しはいつにする？

[1531: まさーるの隣人]

幹事会社使うから迷ってます

[1532: 匿名さん]

契約者であれば住民板で情報交換されては？

[1533: まーしー]

>>1532 匿名さん

スレに書き込み、ありがとうございます。
ですが、活発な議論に水を差す発言はご遠慮ください。

[1534: マンション検討中さん]

>>1532 匿名さん
検討者はこのようなことも含めて知りたいと思いますしインテリアなどの手配も伺いたいと思います。住民版は完売してからで良いかと思慮します。

[1535: マンション検討中さん]

>>1531 まさーるの隣人さん
使わなくても問題ないんですか？

[1536: マンション検討中さん]

>>1535 マンション検討中さん
幹事会社はあくまで引越しの集中する時期の各家庭の日程調整を担う各引越し会社の幹事会社なのでどこの引越し会社使っても何も問題ないですよ。

[1537: まさーる]

引越しの日によって業者の料金も違いそうですな
３月はハイシーズンですぞ

[1538: 通りがかりさん]

目の前をよく通る者ですが、廊下の柵が縦格子で、廊下の中が丸見えなので住まれる方はこれ大丈夫なのかなと見る度に思います。今更どうにかなる部分でも無いでしょうが…。
女性の方はスカートは気をつけた方がいいかもしれません。

[1539: マンション掲示板さん]

>>1538 通りがかりさん

コストカットの跡ですよ。仕方ないですよ。これがなくこれば、安いマンションが実現できません。

[1540: 通りすがりさん]

>>1538 通りがかりさん
検討者の方ならレイアウト図をみて外廊下と道路の距離と各階の高さを確認すれば分かりますが、角度的に見えないですよ。

[1541: 庭師まさーる]

すごく見上げながら歩くんだな

[1542: 通りがかりさん]

コストカット…世知辛い時代ですね。

さっき近くを通ったので、反対側の歩道から写真撮ってみたので置いておきます。(ついでにマンションの現状の姿のご確認にも。縦格子が気になる点以外はとても綺麗です。)

[1543: マンション掲示板さん]

>>1542 通りがかりさん
縦格子、完成予想ではブラウンのように見えるけど、この写真を見る限りブラック・・・？

[1544: 庭師まさーる]

流石に写真と違うので、茶色に塗り替えるのでは？

[1545: マンション掲示板さん]

>>1544 さん

そうだといいのですが。
ブラックだと雰囲気が暗くなりすぎてセンスないですよね。
結構な面積占めてますし。

[1546: 名無しさん]

>>1545 マンション掲示板さん

さすがにこれをブラックで通すのは無理がある

[1547: まさーる]

>>1546 名無しさん

営業さんに問い合わせてもらっていいですか？

[1548: 匿名さん]

>>1547 まさーるさん

これから装飾が施されるとのことです

[1549: まさーる]

>>1548 匿名さん

なるほどですね。
きちんとした茶色になるということ、安心です。

しかし、このような有意義なやり取りも運営さんに消されてしまうのでしょうか。。。

[1550: マンション検討中さん]

>>1548 匿名さん
これから格子に色塗るんですね！
あとから塗るって大変な作業になりそうですね。

[1551: 検討板ユーザーさん]

>>1548 匿名さん


足場外されてから塗装ってこと・・・？
失礼ですがたしかな情報なのですか？

[1557: 通りがかりさん]

通りがかりの者です。1552は私では無いです。
私は女なので女性の方のスカート問題は結構真面目に心配しています。何とかなってほしいけど、多分今更難しい問題ですよね…。
こんなに人通り多い道なのにプライバシーゼロのスカスカ格子を選んだ会社のセンスには正直憤りを感じます。

[1558: 評判気になるさん]

>>1557 通りがかりさん
購入者さんですか？

[1559: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1566: 匿名さん]

廊下側手すりや階段の縦格子の色ですけど、個人の主観ですが完成予想CGやイラストの色合いとのあの程度の違いは良くありますし、むしろ濃い目の実物の方が引き締まって良い気がします。まあここに限らずどの物件の公式サイトや物件資料にも色合いに関する注意事項は明記されてますが。

[1572: 管理担当]

[NO.1552～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1573: 購入者]

素敵です。通るだけで気持ちが良い。

[1574: 匿名]

>>1573 購入者さん

かっっこいいですね！青空に映える…

[1575: 匿名さん]

ランドマークってオーバーじゃない気がします。
永遠の日当たりが確保で駅4分そんでブリリア。
無敵でしょ。
ガヤがどんなに騒いでも。

[1576: まさるさん]

雰囲気が暗くなりすぎてセンスないですな

[1577: 名無しさん]

ブランズっぽい感じですね

[1578: まさるさま]

>>1573 購入者さん

ライオンズの皆さんも大喜びでしょうね
殺風景な景色に華が

[1579: マンション掲示板さん]

>>1566 さん
注記でごまかせる程度のものかどうかということだよね。植栽のボリューム等ならまだしも、今回の色味の変更はやりすぎ感が否めない。

[1580: 検討板ユーザーさん]

実物の方が色合いがいいパターンだな

[1581: マンション比較中さん]

>>1579 マンション掲示板さん
検討者だったら一つの意見として営業さんに話したらいいんじゃない？てか、ヴィラ棟など含めて契約者や商談中の人には情報あったと思うけど。

[1582: 口コミ知りたいさん]

>>1581 マンション比較中さん

そんな情報あったかわかる人いる？

[1583: マンコミュファンさん]

ガヤが必死。
明日も頑張れ。
私も無敵説に1票。

[1584: 通りがかりさん]

1Fの店舗は決まったんですかね？
美味しいパン屋さんだと嬉しいなー

[1585: 口コミ気になるさん]

>>1584 通りがかりさん

誰か1階店舗と格子の色味の確認してーー

[1586: 匿名]

ヴィラ棟の天井高に惹かれて検討しているんですが、この外観を見てしまうとスカイ棟もいいなって思えてきました。かっこいい。

[1587: 検討板ユーザーさん]

>>1586 匿名さん

営業さん、来てるなら説明してあげてくださいよ！

[1588: eマンションさん]

>>1585 口コミ気になるさん
クリーニング屋に決まっているようです。
格子の色味はこのまま変わりません。

[1589: 口コミ知りたいさん]

>>1588 eマンションさん
やっぱり、諸々思った通り。したがクリーニングなら便利ではあるな。。

[1590: まさーる]

>>1589 口コミ知りたいさん

パン屋さん、いいですな
個人的には、24時間営業のスポーツジムがあると、うれしいですな

[1591: まさるさん]

>>1590 まさーるさん
24時間事務とはブラックですな

[1592: 購入]

格子はCG通り濃いブラウンにしておけば垢抜けたんだろうけど。
なんでわざわざこんな重々しい雰囲気に変えたんだろう。
外野の意見ではなく、購入者として率直に残念。
過去塗り直しさせた例もあるようですが。

[1593: マンション掲示板さん]

>>1592 購入さん

営業に確認してみた方がよろしいのでは？

[1594: マンション検討中さん]

え、クリーニング屋さん？？？まじですか、決まったら連絡してくれると担当さん言ってくれていたのに。。せめてカラーリング屋さんがよかった、もう一個はTSUTAYA！だといいなぁ。しかし素敵です。見に行こうかな。

[1595: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1596: マンション検討中さん]

>>1592 購入さん

晴天下ではともかく、雨や曇りの日にこの色を目にするとなると…
写真と実際では違うのでしょうか？

[1597: 評判気になるさん]

評判は気になるけど、色は気にならない。他にないですかね。

[1598: マンコミュファンさん]

>>1597 さん
他にって・・・。
無理やり話題変えようとしてるのが見え見え

[1599: 坪単価比較中さん]

主観でしかない色の良し悪しを幾ら言っても最終的には「それぞれの価値観だよね」で終了しかない。

[1600: マンション検討中さん]

残念なマンションですが、今ある選択肢はここしか無いという無残な状況ですな。