ブリリア志木ガーデンってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.shiki-b.jp/

東上線志木駅4分の地に全戸南西向きで誕生。
駅前の賑わいと住宅街の穏やかさ。その両方を享受できるポジションに建つ18階建て。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いします。



ブリリア志木ガーデン概要

所在地 埼玉県新座市東北2丁目24番106他（地番）
　　　 埼玉県新座市東北2丁目24-14（住居表示）
交　通 東武東上線「志木」駅徒歩4分

敷地面積 4,129.62m2
建築面積 1,700.93m2
建築延床面積 13,271.44m2

構造規模 鉄筋コンクリート造地上18階建　総戸数149戸
駐車場64台　駐輪場240台　バイク置場13台

管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート

売主 東京建物株式会社
施工 ファーストコーポレーション株式会社
設計 ファーストコーポレーション株式会社一級建築士事務所、株式会社宮田建築事務所
外観デザイン　株式会社エンドウアソシエイツ

竣工 2023年2月下旬（予定）
入居 2023年3月下旬（予定）
　

[1203: まさる]

>>1116 通りがかりさん

これにディスポ軍団が追加ですな

[1204: 匿名さん]

4LDK無くなってましたね。
いよいよCタイプかGタイプか
決めないとなぁ。
GやCの上層階を検討すると
ヴィラ棟も検討視野に入ってくる。
天井2.8mは魅力あります。

[1205: 口コミ知りたいさん]

>>1204 匿名さん

わかります。天井高2.8mってタワマンでもそうそうなないですよね。そんだけ天井高あって、サッシも2.2mもあるならヴィラ棟の1Fとか凄い良いだろうなって。
たしかもう1Fは完売だったような。

[1206: 名無しさん]

>>1205 口コミ知りたいさん
冠水しやすいエリアなので1階は怖いですけどね

[1207: マンション検討中さん]

>>1206 名無しさん
ハザードマップは真っ白ですけど根拠は何？
昔から志木駅周辺は自治体関係なく（志木市・新座市・朝霞市とも）浸水リスクがないと言われてるんですけどねぇｗ

[1208: 匿名さん]

黒目川の大氾濫な事を言ってるのかな。ハザードマップを見る事をおすすめします。

[1209: 匿名さん]

>>1207 マンション検討中さん
新座市ホームページの浸水履歴を見て頂ければ。

[1210: マンション掲示板さん]

>>1209 匿名さん
平成２８年 ８月 ２２日 台風９号 東北 2 24 床下浸水

平成２９年 ８月 １９日 大雨警報（土砂・浸水害） 東北 2 24 床下浸水
平成２９年 ８月 １９日 大雨警報（土砂・浸水害） 東北 2 24 床下浸水
平成２９年 ８月 １９日 大雨警報（土砂・浸水害） 東北 2 24 道路冠水

まぁ、してはいるみたいだけど、もちろんこの辺は考慮にいれて設計してるでしょ？

[1211: まさる]

誰か、聞いてみてくださいよ

[1212: 口コミ知りたいさん]

>>1211 まさるさん
契約された方はこのあたり突っ込み入れてると思うので、ご存知じゃないでしょうか。

[1213: 通りがかりさん]

>>1212 口コミ知りたいさん
どうぞ
https://www.city.shiki.lg.jp/index.cfm/37,103444,c,html/103444/20200221-084527.pdf

[1214: まさる]

久しぶりにホームページみたらかなり売れてますね
竣工時完売ですな

[1215: 匿名さん]

完売したら嘘みたいに
いなくなりそう。
多数のネガティブな書き込み。

[1220: 管理担当]

[No.1201～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1221: 匿名さん]

スカイ棟の工事していた幕が取れはじました。素敵ですよ。早く引っ越ししたいです。

[1222: まさる]

庭はどんな感じでしょうね
楽しみです

[1223: 名無しさん]

スカイ棟

[1224: まさる]

>>1223 名無しさん

奥のマンションは日照どうなるんでしょうな

[1225: 匿名さん]

>>1224 まさるさん
ヤバいくらい日陰なるな

[1226: まさる]

>>1225 匿名さん

同じ地域で暮らすわけですし、仲良くしたいですな

[1227: マンコミュファンさん]

>>1210 マンション掲示板さん
床下浸水してるのやべえっすね

[1228: マンション検討中さん]

>>1227 マンコミュファンさん
誰かこの辺東京建物に聞いた人いる？

[1229: マンコミュファンさん]

現地みたけど

少し安っぽい感じが。。。

[1230: 口コミ知りたいさん]

>>1229 マンコミュファンさん
現地見なくても結局安っぽいだけ言いたかったでしょ。

[1231: eマンションさん]

>>1230 さん

>>1230 口コミ知りたいさん
現地見てますよ。

[1232: まさる]

>>1231 eマンションさん

まあ、わざわざ言うことではないわな

[1233: eマンションさん]

>>1229 マンコミュファンさん
お前の主観で話すなよwどうせ手も足も出なくてキーッ！ってなってんだろ。

[1234: 通りがかりさん]

エントランスも出来上がってますか？外観気になります

[1235: マンコミュファン]

>>1233 eマンションさん

安っぽいは、確かに主観です。人によってどう感じるかはそれぞれです。とりあえず、賃貸用の投資物件として色々探しているだけです。

[1236: 評判気になるさん]

>>1235 マンコミュファンさん
安っぽいと思うなら投資物件としても対象外ですねw
安っぽくないところが見つかるといいですねwww

[1237: 匿名さん]

>>1236 評判気になるさん

相手にするなよ
どうせ投資なんて出まかせなんだから

[1238: 匿名さん]

外観ステキだと思うけど。ここを悪い物件にしたい人が多いようですね。びっくりするくらい、他のマンションの担当者が言った事と同じ事を書いてる文書を見ると、あの人が書いたのかなと笑ってしまう。どことは言わないけど。大変ですね。人気物件は。

[1239: マンション検討中さん]

朝霞にできるヴェレーナにしようと思ってたんですが、今日スーモカウンターで、資産価値が凄いあるからおすすめという話を聞いて心が揺れています…
みなさんは何が決めててこちらを選ばれましたか？

[1240: 契約済みさん]

>>1239 マンション検討中さん
(笑)(笑)(笑)

[1241: 匿名さん]

＞資産価値が凄いあるから

凄いあるかは存じませんが、朝霞駅徒歩13分の袋地マンションよりは多少マシかも知れません。でも、そもそもお値段が違いすぎるので心が揺れる以前の話かと存じますけど？

[1242: まさる]

まあ、分譲マンションは立地だよな
暮らす時に外観と駅距離どっち気にするよ
外観も滅茶苦茶悪いわけじゃないし

[1243: マンコミュファンさん]

>>1242 まさるさん

なんといいますか新座アドレスですよ笑
資産価値なんて気にして買う人いませんよね笑

[1244: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1245: まさる]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1246: 名無しさん]

>>1245 まさるさん
まさるは消えなさい

[1247: まさる]

>>1246 名無しさん

はじめまして
ここでは純粋にマンションのことだけを議論しませんか？

私は何を言われても気にしませんが、貴方の投稿を見て不愉快な気持ちになる方は一定数いらっしゃると思います。

[1262: 名無しさん]

いつも昼休みに拝見していますが、いろんな攻撃をされて、それが面白く見ているのですが、ネガティブ意見に対して、そんな事ありませんよ的な反論は無駄かなと思いました。まさるさんは多分営業さんではないと思いますが、この掲示板のネガティブな意見に気分を悪くする人(入居予定者)などいないと私は考えます。誰か前に書いてましたが、ほとんどよその営業さんですよね。それが証拠にベルフールが完売したら、そこの掲示板のネガティブな書き込みがなくなりました。ここのネガティブな書き込みは、すべて、どこの営業さんかな？と予想する程度でよいと思いました。

[1276: まさる]

ここから新しくできたオーケーまでは遠いですな
イオンは近いけれど、トップバリューはあんまり美味しくないし他のスーパーも使いたいところ

[1279: 評判気になるさん]

はい！もう、余計な書き込みをする営業さんのことも、なんなのかわかんないけど変な書き込みをする人のことも無視しましょ！

せっかく色々悩んで、それでもここがいい！って買った仲間同士仲良く幸せに暮らせれば私はそれでいいと思います。

私はとにかく楽しみですよ??高い買い物だったもの。
お気に入りで自慢できるマンションだと思ってます。
全てが100点のマンションなんかないんです。それでもここがいい！絶対ずっと大好きな我が家になるはず！

[1287: 管理担当]

[No.1248～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信

[1288: 通りがかりさん]

ここは志木界隈では非常に便利だと思います。隣りがスーパーで雨が降っても問題ないし、駅からも近いし、リムジンが出てるので成田空港の便も良い。
設備はコストカットされてるかも知れませんが前建てもなく日当たりも問題ないかと。
設備や間取りにこだわる方は別なマンションを選択しますよ

[1289: 名無しさん]

>>1288 通りがかりさん
リムジンはいらないからコストカットやめて

[1290: マンション検討中さん]

>>1288 通りがかりさん
コストカットしてこの価格ですか、とほほ。
プラウドの中古買お

[1291: 匿名さん]

>>1290 マンション検討中さん
プラウド、囲われ感、日当たりとも位置によってかなり微妙。部屋廊下側近く機械式駐車場の近くは、うーんって感じです
。どうぞ買われて下さい。笑

[1293: マンション検討中さん]

>>1291 匿名さん

ごめん、残念ながらシティの方です。

[1297: 匿名さん]

>>1293 マンション検討中さん
もちろん、シティのことですけど。

[1306: 契約者さん1]

益々存在感を放つ

[1311: 通りがかりさん]

島忠方面からも伺えましたよ、遠くからだとチープ感は無くブリリアってすぐ分かりました。

[1317: マンション検討中さん]

あらしに近いコメントをするような方は嫌な気持ちになりますね。会社の方であればなおさら。
ずっと続いており特定できないのでしょうか。

写真を載せてくれる方、参考になります。ありがとうございます。

[1318: まさる]

>>1317 マンション検討中さん

全くの同感です。
最低でもモデルルームに行った方だけなど、ある程度限定したメンバーで議論したいものです。

[1319: 口コミ知りたいさん]

>>1318 まさるさん
他所に行ってください

[1320: まさる]

>>1319 口コミ知りたいさん

どこいけ言うねん

[1321: 匿名]

>>1306 契約者さん1さん

これ都営住宅ですか？

[1322: 名無しさん]

>>1321 匿名さん
すみません！
ここ埼玉です！
少なくとも都営はないかと！

[1326: 通りがかりさん]

>>1320 まさるさん
ベルフールあたり如何

[1330: 管理担当]

[NO.1292から本レスまで、いくつかの投稿を以下の理由で削除いたしました。
・スレッドの趣旨に反する投稿
・購入検討に関係のない話題
・他利用者様への揚げ足取り、煽り行為
・それに反応する発言
・削除に関する話題

今後も同様の発言が続く場合、長期の投稿停止措置をとる場合もございますので、あらかじめご了承ください。また、迷惑行為に対しては、一切反応することなく、削除依頼をお願いいたします。

管理担当]

[1331: まさる]

>>1330 管理担当さん

ありがとうございます。
ちょうど風紀が乱れているのが気になっておりました。
引き続き宜しくお願い致します。

[1332: あんちまさるさん]

>>1331 まさるさん
まさるさん、ここのみりょくを教えてくださいな。

[1334: eマンションさん]

>>1332 あんちまさるさん

駅からのキョリ！

[1335: あんちまさる]

>>1334 eマンションさん
でも4分もかかるし、信号もあるからもう少しきょりあるように感じるよ

[1336: 口コミ知りたいさん]

>>1335 あんちまさるさん
駅距離は他の築浅中古物件にも共通していて差別化にならない
他に魅力があれば知りたい

[1337: まさる]

イオンまでのキョリ！

[1338: まさる]

でも値段は高いしつり合わない！

[1339: 匿名]

中庭です。東京ドームほど広くはございませんがって言ってましたよ。ワラ

[1340: まさる]

あと、店舗も魅力ですわな

[1341: eマンションさん]

>>1337 まさるさん
ここの、売りはまさにこれですな！他には無い！

[1343: 管理担当]

[No.1333～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1344: まさる]

>>1341 eマンションさん

問題は何が入るか分からないことだけですね！

[1345: 通りがかりさん]

>>1344 まさるさん
アブナイが店入るの？

[1346: 匿名]

>>1340 まさるさん

賃貸じゃなくて分譲なんですよね！だからしっかりしたお店が来てくれると楽しみにしてます！

[1347: 匿名さん]

>>1346 匿名さん
しっかりとしたアブナイ店？？

[1348: マンション検討中さん]

この駅距離と人通りの少なさからすると飲食系は厳しいでしょうから学習塾とかでしょうかね

[1349: まさる]

>>1348 マンション検討中さん

お花屋さんとかいいですね

[1350: マンション掲示板さん]

>>1349 まさるさん
いやだろ、ばかか

[1351: まさる]

>>1350 マンション掲示板さん

じゃあ焼き鳥屋さんとかどうですかね
飲んだくれてもすぐ帰れまっせ

[1352: マンション掲示板さん]

>>1351 まさるさん
それならよし

[1353: 匿名]

まさるさんは、反応せずにはいられないのかな？それともすっかり別のまさるさんになってる？なりすまし？荒らしたい人は、ほっとこう。自分とこのマンション？戸建？が売れ始めたら出てこなくなるから。観察程度で。

[1354: マンション検討中さん]

>>1353 匿名さん
確かに前のまさるとは別人かもね

[1355: 匿名さん]

近隣エリアの比較検討対象になる新築物件が続いているので意外と時間かかりましたが、残すところあと3戸という事で、竣工予定まで半年残して完売まで時間の問題のようですね。なんだかんだ言われても駅近&スーパー隣接は強いですから、あとは良いお店の入居が決まってくれる事を期待したいです。

[1356: 匿名さん]

>>1355 匿名さん

先着順が3戸であってそれ以外に沢山残ってるよ。
コメント書くならよく調べた方がいいよ。

[1357: 住民の人に質問したいさん]

>>1355 匿名さん
確かあと20ちょっとあった気がします。それでも、すぐ売れると思います。

[1358: 匿名さん]

質の低い書き込みは基本スルーで良いかと。この辺りのマンションの多くはバルコニーが道路側に面していますが、こちらは庭に面していて素敵だと思います。朝霞台のプラウドもバルコニー前が公園で話題でしたよ。この時代のマンションはどこも価格が高いので高値掴みはそれぞれ当てはまると思う。

[1359: マンション掲示板さん]

>>1357 住民の人に質問したいさん
根拠がわかりません。説明いただけないでしょうか。

[1360: 名無しさん]

根拠なんてどーでも良くないかな？(笑)
気になるなら、モデルハウスへ！

[1361: 検討板ユーザーさん]

>>1360 名無しさん
それは貴方の主観

[1362: 評判気になるさん]

>>1359 マンション掲示板さん
サイトの情報によると、少なくとも先着と合わせて27戸残ってるということかと。

[1363: eマンションさん]

>>1362 評判気になるさん
意外と残り少ないですね！完売まであっちゅーまかも！

[1364: 匿名さん]

9次？笑

[1365: 名無しさん]

>>1364 匿名さん
一度に売れる戸数が少ないと期や次が嵩んでいきます。

[1366: マンション検討中さん]

このマンションに、3回目にして
明後日、決める予定なのですが
このマンションの弱点が見つからない。
ただ、部屋どこにしようかと悩む程度。　
こんなマンション東上線にないと思う。
和光の物件に期待したけど、規模が小さすぎと
安っぽさで辞退、本当にたくさん見たけど
ここんなんですよね。いざ決めるとなると躊躇。
実家川越で勤め先新宿。ここ以外にどこかありますかね。

[1367: マンション検討中さん]

>>1366 マンション検討中さん

駅近でなくてよければ石神井公園の方のブリリアはどうですか？

[1368: マンション検討中さん]

本販売期以降の総販売戸数、17戸になりましたね。

[1369: まさる]

>>1366 マンション検討中さん

ここしかないですよ
あとは決断するだけです

[1370: マンコミュファンさん]

>>1369 まさるさん
ここしかない？なぜ？
まさるがここ買っただけだよね？

[1371: マンション検討中さん]

>>1366 マンション検討中さん
プラウドシティもパークホームズもありますよ

[1372: まさる]

>>1370 マンコミュファンさん

確かに、おっしゃる通りですね！

[1373: eマンションさん]

>>1366 さん

>>1366 マンション検討中さん
貴方のような前向きな方だけに支持されるマンションですよ。良かったですね。

[1374: マンション掲示板さん]

>>1373 eマンションさん
前向き？またの名を目がふしあなと言う。

[1375: 通りがかりさん]

>>1366 マンション検討中さん
買えるならプラウドシティ小竹向原。
他はありませんね。

[1376: マンション検討中さん]

まあ、散々ディスってた人はお疲れ様だけど竣工前完売ペースだから人気マンションですよ。
結果が全てだからね。

[1377: マンション掲示板さん]

>>1376 マンション検討中さん
入居してからイオンの排気口の向き変えろとか騒ぐ人が出ないことを祈ってます。

[1378: まさる]

>>1375 通りがかりさん
坪400万くらいですかね

[1379: 名無しさん]

>>1378 まさるさん
だな！

[1380: まさる]

パークホームズは電磁波が話題ですぞ

[1381: マンコミュファンさん]

>>1380 まさるさん
まさるは性格が悪いんだな

[1382: 名無しさん]

今日も東上線止まってるね～。
東上線しかないのが志木に建つ物件の弱点。

[1383: 匿名さん]

>>1382 名無しさん

自己紹介乙

[1384: 匿名さん]

>>1366 マンション検討中さん

今日みたいに東上線が運転見合わせになると困るので、朝霞台・和光市・成増あたりに買うことをお勧めします。ただし、数年前なら地所レジや野村が新築出てましたが、今は良さげな物件ありませんが。

[1385: まさる]

>>1381 マンコミュファンさん

情報は大事ですぞぉ

[1386: eマンションさん]

>>1385 まさるさん
ここでいる情報ならね

[1387: まさる]

>>1386 eマンションさん

確かに。ヨソはヨソ、ウチはウチ。ですな。

[1388: eマンションさん]

>>1387 まさるさん
まさるよ、その通り

[1389: マンコミュファンさん]

ブリリア追い風

[1390: まさる]

興味深い記事ですね

https://www.sumu-log.com/archives/author/mansionmania/

[1391: 通りがかりさん]

>>1390 まさるさん
あんまり期待できないってね泣

[1392: 名無しさん]

東武東上線沿線では、このマンションはきっと無双状態なんでしょうね。営業さんも、営業方法も、他とは違う気がする。朝霞台のマンションなんて価格表もいただけなかった。その理由も意味不明のしどろもどろ。

[1393: まさる]

東武東上線の王たるマンションというわけですな

[1394: 匿名さん]

誰かに噛みつかれるの誘ってるのかな。
大変ですね。いろいろと。

[1395: 匿名さん]

>>1393 まさるさん
まさるよ、いい加減になさい

[1396: 周辺住民さん]

堂々たる外観！

[1397: 匿名さん]

>>1396 周辺住民さん

東西目一杯ですね。たしかに存在感あります。
AKTKマンションからの見え方のせいかもですが。
ライオンズ住民にとっては嘆きの壁だなぁ

[1398: 匿名さん]

購入したものです。
志木のランドマークになると満足しています。
写真ありがとうございました。
あまり見に行けないので嬉しいです。

[1399: 匿名さん]

>>1398 匿名さん

新座のランドマークのまちがいでは?

[1400: 口コミ知りたいさん]

>>1397 匿名さん
確かに通り一本隔ててるとは言えベランダ側にモロに重なってる上にブリリアが18階建てに対してライオンズが14階だから日照や採光面で影響受ける住戸も多そうですね。。。