ブリリア志木ガーデンってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.shiki-b.jp/

東上線志木駅4分の地に全戸南西向きで誕生。
駅前の賑わいと住宅街の穏やかさ。その両方を享受できるポジションに建つ18階建て。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いします。



ブリリア志木ガーデン概要

所在地 埼玉県新座市東北2丁目24番106他（地番）
　　　 埼玉県新座市東北2丁目24-14（住居表示）
交　通 東武東上線「志木」駅徒歩4分

敷地面積 4,129.62m2
建築面積 1,700.93m2
建築延床面積 13,271.44m2

構造規模 鉄筋コンクリート造地上18階建　総戸数149戸
駐車場64台　駐輪場240台　バイク置場13台

管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート

売主 東京建物株式会社
施工 ファーストコーポレーション株式会社
設計 ファーストコーポレーション株式会社一級建築士事務所、株式会社宮田建築事務所
外観デザイン　株式会社エンドウアソシエイツ

竣工 2023年2月下旬（予定）
入居 2023年3月下旬（予定）
　

[1082: マンション掲示板さん]

>>1081 まさるさん

バスの車庫跡地には何が出来るんでしょうか。
あそこがマンションならより駅に近いですが。

[1083: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1084: まさる]

>>1082 さん

分かりませんが、お花屋さんとかなら素敵ですよね

[1085: 匿名さん]

>>1084 まさるさん

あの土地見て花屋っていう発送が理解できんわｗ
　

[1086: マンション検討中さん]

やはり駅から近いと便利だと感じました。イオンの食品コーナーが7時から開いてるの便利。志木のシンボリックな建物になると思うと、早くかこい？建物カバー？外してほしいなと思います。楽しみに待っています。

[1087: まさる]

>>1085 匿名さん

(>_<)

[1088: 購入経験者さん]

>>1066 マンション検討中さん

もろに駅前の交通量多い大通り沿いですね。バルコニーは反対側向いているとはいえ、通路側特に寝室は排気ガス直撃で窓も通気口も満足に開けられない。既に散々語られているがこの単価なのに設備が低仕様すぎる。個人的には、ここより若干歩くが「パークホームズ志木コンフォートテラス」の方が断然良い。ここと違って大通り沿いではなく環境が良好、バルコニーと廊下側どちらもアウトフレームで、隔板もスラブtoスラブでビシッときまっている。

[1089: まさる]

>>1088 購入経験者さん

どっち買うか、本当、悩みますよね！

[1090: 匿名さん]

>>1088 購入経験者さん

志木まで下って徒歩7分とかあり得ないからｗ
検討者層が全然違うからこっちでネガしても意味ないよ。　
　

[1091: 評判気になるさん]

>>1090 匿名さん
え？ここと3分差なら全然比較対象ですよ？
あとは仕様と周辺環境、金額差との比較だけです。

[1092: 購入経験者さん]

>>938 マンション検討中さん

ヴィラ棟は、イオンの駐輪場からかなり近く、マンション丸見えで前面植栽もない。用地買収できない以上、3階建程度の賃貸物件等ができてもおかしくない。
スカイ塔は、マンション背面の排気ガスによる影響が気になる。
駅4分と近く、イオン近接で便利だとは思うが、環境やプライバシー考えると、少し歩いても「パークホームズ志木コンフォートテラス」のほうが断然良いと思いますよ。

[1093: 口コミ知りたいさん]

>>1092 購入経験者さん
スーパー隣接駅徒歩4分と7分だとかなり違うし、将来中古で売りに出した時には条件でふるいに掛けられることも多い。好みの問題だろうね。

[1094: マンション検討中さん]

>>1092 購入経験者さん
わざわざリンクを貼って誘導するのがいかがと思いますが(頑張ってる営業さんはお疲れ様)、断然良いかどうかという判断は、購入経験者の貴方ではなく、やはり現に検討中の皆さんの目で自ら検証して導き出すべき結論なのではないでしょうか。その意味では、ホームズさんの部件も見て比較するのが全然悪いことではないと思います。

[1095: 匿名さん]

>>1094 マンション検討中さん
勘違いしてる人がいるけど、この掲示板は登録物件名を正しく書くと勝手にリンク設定される仕様になってますよ。なので別に営業云々は勝手な思い込みかと。

[1096: 匿名さん]

しつこいネガに付く「参考になる」の数が面白いですね、この閑散スレッドでｗ
　

[1097: マンション検討中さん]

三菱UFJ銀の隣の空き地は何になるのでしょうか？マンションならかなりの好立地ですね。

[1098: マンション検討中さん]

2回現地に行きました。
2回ともマンションとイオンの間の道で変わった匂いがしたのですが、皆さん気になりませんか？

[1099: 名無しさん]

>>1095 匿名さん
普通の検討者であれば、他の物件にわざわざ誘導するかよ。笑z

[1100: マンション検討中さん]

しかもホームズのスレッドで、同じ？購入経験者から断然にこっちが良いみたいな発言もあったし、もはや見え見えのではないでしょうか。そんな熱心な検討者はいる？

[1101: 検討板ユーザーさん]

普通に考えて、活発で、かつ注目度の高いスレッドから客を誘導させるのは狙いですよね。あっちへと誘導しているのに、こっちのスレッドが閑散云々を言うのは矛盾なのでは。でも集客は厳しいですもんね。理解はできます。

[1102: 匿名さん]

>>1101 検討板ユーザーさん

まぁ静観してなさい。別に営業でもなんでもないが、先に完売するのはパークホームズの方だと思います。こちらはプレイスのように、一生懸命ティッシュ配りしたうえで最後は値下げするしかないでしょう。

[1104: マンション掲示板さん]

>>1102 匿名さん

ただの検討者がこの発言をするとは到底思えない・・・笑

[1105: 評判気になるさん]

ブリリアって決めたけど、パークホームズの設備いいね！
ただ立地はブリリアだから、決め手はそこかも。
設備か立地か…悩むね！

[1106: 評判気になるさん]

>>1105 評判気になるさん

そうですよね！
何を優先するのか、それぞれですからね

[1107: 口コミ知りたいさん]

>>1098 マンション検討中さん
あれ、地下のラーメン屋さんのメンマのにおいですよね

[1108: 評判気になるさん]

ナルトじゃないかなあ。(笑)

[1109: まさる]

気にならないってばよ

[1110: eマンションさん]

セキュリティとかってどうなってるんですか？
セコムとか？

[1111: おさる]

俺が守ってやるってばよ

[1112: 口コミ知りたいさん]

>>1111 おさるさん
そういうのいいから

[1113: マンション掲示板さん]

>>1111 おさるさん
購入者ですか？

[1114: まさる]

>>1111 おさるさん

え、いきなりなんですか？

[1115: eマンションさん]

>>1107 口コミ知りたいさん
あれメンマの匂いなんですね

[1116: 通りがかりさん]

この掲示板はもはや、妨害目的の他社営業と大喜利大好き芸人もどきしかいなくて草

[1117: 匿名さん]

購入した者です。
先日、インテリアオプション会に行ってきました。
ご購入された方々、何のオプションを追加しますか？
バルコニータイルは追加しますか？
オプションも色々あって迷っています。

[1118: 評判気になるさん]

>>1117 匿名さん

我が家は玄関のミラーとバルコニータイルを検討します。ですがタイルは大規模修繕の際に剥がす必要があると聞いて考え直しています。

[1119: 匿名さん]

>>1117 匿名さん
我が家はインテリアコーディネーターさんが選んでくれたカーテンが素敵だったのでカーテンとレンジフードフードは確定。後は見積もりと相談、他の業者も視野に入れて検討中です。

[1120: 匿名さん（1117）]

>>1118 評判気になるさん
ありがとうございます。
バルコニータイル、私も大規模修繕の際に剥がす必要があることをネットで知って迷っていました。
やはり大変ですよね…

[1121: 匿名さん（1117）]

>>1119 匿名さん
ありがとうございます。
カーテンも沢山ありましたね。我が家は時間がなくて
カーテンは見ることができませんでした。
素敵なカーテンが見つかってよかったですね。
羨ましいです。

私は、玄関のミラー、洗濯機置き場上の収納棚、
ガラスフィルムは確定で、バルコニータイル、レンジフード、水回りコーティング、エコカラットを検討中です。まだ少し時間があるのでよく考えたいと思います。

[1122: 職人さん]

インテリアオプションの話は契約者スレでやれや。
ここは買うか買わないか検討してる人の場所。

[1123: まさる]

やっぱし売主側オプションの方がクオリティ高いのでしょうか。割高な気もしてまして。

[1124: 買い替え検討中さん]

>>1123 まさるさん
モノは同じで買う商流の違いだけなので品質に何も違いは無いですよ。個別商談しなくてもワンストップで頼めて入居時にセットアップされた状態で引き渡してもらえる分だけ何段階分かの手間賃が上乗せされてるだけです。

[1125: 匿名さん]

南西って夏はかなり暑くなるのでしょうか？設備を見ると複層ガラスとあるけど、どのくらい効果があるのかいまいち分かりません。

[1126: 匿名さん]

>>1125 匿名さん
通常の複層ガラスは冬場の保温には一定の効果ありますが、遮熱面ではLow-Eガラス&遮熱フィルムで対策しない限りは西日はモロに影響受けます。ただ、昼から午後の日照を得られるメリットは大きいので、エアコンで対策出来るデメリットとどう考えるかだと思います。ダイレクトウィンドウのあるタワマンの西側部屋ならエアコンでも対応困難なレベルの場合ありますけど、ここはバルコニーの上の庇(上階のバルコニー)で夏場の陽の高い時間の部屋内部への直射日光は少ないですし。

[1127: 匿名さん]

>>1126 匿名さん
丁寧に教えて下さってありがとうございます！
確かにバルコニーの軒下が日よけになリますね。今は東南に住んでいるので冬は午後の日照時間が少なく、、、次は南西か南で探していました。
良く考えて決めたいと思います。

[1128: まさる]

皆さん、オプション代はどれくらいで考えてますか？

我が家は最大で300万円ぐらいかなー、と思ってますが、できれば200万半ばで収まるとありがたいな

なんつっ亭　^^;

[1129: 匿名さん]

>>1128 まさるさん

そんぐらいかければ
・浴室ダウンライト
・ディスポーザー
・ローシルエットトイレ、手洗いカウンター
・浴室ミストサウナ付き
にできるでしょう。
ディスポーザーは、生物式なら処理槽が必要なので無理ですが、機械式ならシンクの下に設置できます。

[1130: 匿名さん]

>>1129 匿名さん
新座市に以前問い合わせた事あるけど、基本的に処理槽を設置しない機械式ディスポーザーの設置はNGとの事でしたよ。ま、どこでも大概そうですが。

[1131: 匿名さん]

>>1130 匿名さん

それは単体ディスポーザーといって粉砕してそのまま下水に流すタイプです。これはごく一部の自治体しか認めてません。機械処理ディスポーザーの仕組みをきちんと理解してますか？

[1132: 名無しさん]

変な人がたまに出てきますが、そう言った人たちは一定数湧き出てくるので防ぎようがないです。
無視されると1番ダメージを負うので、徹底的に無視しましょう。

[1133: ディスポ情弱さん]

>>1131 匿名さん

「機械処理タイプ」は、ディスポーザーで粉砕された生ゴミから固形物を分離・回収し、液体だけを下水道に流す仕組みです。分離された固形物は、機械処理で乾燥させ、機械内に溜まるため、1～2か月に1度自分で処分する必要があります。
また、このタイプではシンク下にディスポーザー本体と排水処理システムを設置するため、シンク下のスペースがある程度必要になります。

[1134: 匿名さん]

>>1133 ディスポ情弱さん
つまりスペースの確保と自らきちんと処理をすれば設置できるということですね。
ご説明ありがとうございます。

[1135: 匿名さん]

>>1133 ディスポ情弱さん
そんなモン誰が狭いマンションでわざわざ後付けするんだ？

[1136: マンション比較中さん]

>>1133 ディスポ情弱さん

ご自身のお名前どおりディスポーザーに詳しくなさそうですね。

＞分離された固形物は、機械処理で乾燥させ、機械内に溜まるため、1～2か月に1度自分で処分する必要があります

って書いてらっしゃいますが、乾燥させる時の「湿気」はどこへ行くのでしょう。流しの下にあるのに。
機械処理タイプは戸建て専用の設備なんです。湿気はキッチンの反対側、つまり屋外に向けて排出します。マンションだとお隣の部屋に向かってゴミ乾燥空気を送れませんよね。
もちろんダクトを回して自室内にゴミ空気を充満させる覚悟があるなら設置できるかも知れませんけど　笑

[1137: マンション比較中さん]

何が怖いって1133や1134の間違った情報に多くの「参考になる」が押されてること。
値段的に一時取得者が多いのだろうけど、常識以前の話に惑わされる人たちってちょっとね。。。

[1138: 匿名さん]

>>1136
>>1137
機械式ディスポーザーはマンションのシンク下にも設置できますよ。デタラメな知識で書き込むのはやめてください。迷惑ですから。そんなのメーカーに聞けば一発で分かります。

[1139: 匿名さん]

>>1136 マンション比較中さん

こいつ全然仕組みわかってなくて恥晒ししてることに気づけよ。

[1140: 通りがかりさん]

本当に馬鹿な奴って調べればすぐ嘘だとバレること書いちゃうんですよ。ただの可哀想な煽りですから無視が1番だと思いますよ。

[1141: 馬鹿はすぐバレる嘘をつくさん]

>>1136 マンション比較中さん

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682233/
もしディスポーザー後付けしたい方はここに色々載ってますので参考にしてください。

[1142: 匿名さん]

あなたは、無視できない優しい人。

ここのマンションはディスポーザー無しなので
ディスポーザーの議論は無意味。

どーしてもつけたい人は
ここに書き込まないと思う。
ディスポーザーなしでも良いと決めてる人ばかりだから。

[1143: 名無しさん]

>>1142 匿名さん

それってあなたが既購入者だからじゃないんですか。住替え検討者などでディスポーザーが使えなくなるのを躊躇うひとはいると思いますよ。一度手にしてしまうと戻れません。食洗機と同じです。

[1144: 購入経験者さん]

実際に取り付けて使用できますよ。
1141さんが詳しいリンク載せてくれた通りです。
この流れ見るとまだまだ最近のディスポーザーがいかなるものか理解できていない方が多いのですね。
どこのマンションでも可能なので各自よく調べてみてください。

[1145: マンコミュファンさん]

ディスポーザーはとりあえず話終わりかな。
お疲れ様でした。ありがとうございました。

まだテナントって決まってないですよね？？
あと三菱と住友の間にできる新しい建物のテナントも気になってます！

[1146: マンコミュファンさん]

>>1142 匿名さん
ディスポは絶対的に必要。
一度手にすると二度と手放せなくなるもの。
そういう記述があらゆる記事で散見されますね。
そういうレベルのものなんでしょうね。

[1147: マンション比較中さん]

このスレにもディスポーザー荒らしが来たか。
埼玉県内でディスポなしの注目物件に怒濤の書き込みをして荒らす連中。
後付けディスポーザーの販売関係者なんじゃ？みたいに思えてくる。

最近ディスポーザーネタで大荒れになったのはここ。ディスポ推しの理屈や文体が同じ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673589/?q=%E3%83%87%E3%82%A3%E3...

[1148: 匿名さん]

>>1147 マンション比較中さん
ここと東川口とで迷われてる人が結構いるということでしょうか？

[1149: 通りすがり]

>>1148 匿名さん

すっとぼけんのもいいかげんにせい

[1150: 匿名さん]

>>1149 通りすがりさん
そうではなく、ディスポーザー付いてない物件てこの周辺では限られますよね？

[1151: まさる]

久しぶりにきたら大盛り上がりでワロタ

[1152: マンション掲示板さん]

>>1151 まさるさん
そんなに盛り上がってますかね？

[1153: まさる]

>>1152 マンション掲示板さん

大盛り上がりですね
いいとこ1週間に1、2投稿だったんで

[1154: マンション掲示板さん]

>>1153 まさるさん
そうだったんですね。
それだけ最近皆さんに注目されてきたのでしょう。
まさるさんもこちらの物件購入されたのですね。
早く住人仲間が増えるといいですよね。

[1155: 匿名さん]

>>1153 まさるさん

謎のディスポ営業隊が荒らしてただけで、それ以外は通常運転でしたぞ

[1156: 評判気になるさん]

>>1155 匿名さん
とはいえ後付ディスポーザーはかなり有効ですよね？

[1157: 通りがかりさん]

>>1156 評判気になるさん

もういいってその話・・・。

[1158: 評判気になるさん]

>>1157 通りがかりさん
ディスポの話もういいのですか。
一度付けたら無い生活に戻るのはもう無理ですからね。
まだ知らない方たちに向けてその素晴らしさをもっと語ってあげてください。

[1159: まさる]

ディスポ軍団は満たされない何かをここで埋めたいのかな

[1160: 通りがかりさん]

>>1159 まさるさん
まさるさんはマンションは買えない人ですか？

[1161: まさる]

>>1160 通りがかりさん

ん？

[1162: マンション比較中さん]

>>1159 まさるさん
後付けディスポーザー業界って厳しいようで、営業は歩合の割合が高くなりふり構わず営業掛けてるそうです。ま、そもそもが週に何度か公共の定時ゴミ回収がありマンション内にもゴミ置き場の設置されてるマンションでわざわざシンクの下の貴重なスペースを後付けディスポーザーに費やしたい方なんて極々少数派ですからね。海外では…って決まり文句も前提条件違いすぎてお察しって感じです。

[1163: 評判気になるさん]

>>1162 マンション比較中さん
ですよね。
でもディスポーザーってかなり有効で一度使ったら二度と手放せないという話しが各地で上がっているので、それは確かなのでしょうね。
うちも欲しかったです。

[1164: まさる]

なるほどですな。
営業の人、頑張ってください！
お疲れ様です！

[1165: 匿名さん]

>>1163 評判気になるさん
とは言え、ディスポーザーの市場規模(10年強で更新される分も考慮して)を知ると、その程度のモノだと言う考えも出来ますよ。購入検討に際して大きな判断材料になるならデベも喜んで導入するでしょうが、そんな方は都心部のごく一部というのが現実です。便利な事は異論無いですが、破砕出来ない物も多く結局は生ゴミ処理は残るので、だったら優先すべきはそこじゃないって思いますね。

[1166: 評判気になるさん]

>>1165 匿名さん
あらら、一度も使ったことのない人の典型的な言い分ですねー。
正直使ったことないでしょ？

[1167: 名無しさん]

>>1166 評判気になるさん

なにを優先するかなんて人それぞれだし、そのマウントの取り方はうざすぎw

[1168: まさる]

>>1166 評判気になるさん

貴方はこのマンション検討してるんですか？

ん？

[1169: マンション検討中さん]

そこまでディスポーザーにこだわる人がこのマンション選ぶ？

[1170: 評判気になるさん]

>>1167 名無しさん
あらら、関係ない人出てきちゃった。
そんなこと言わずに騙されたと思って一度でいいからディスポーザー使ってみてくださいよ。もう無しでは生きられなくなりますから。それくらい便利なんです。

[1174: 通りがかりさん]

なんで新座アドレスなのに名前は志木なん？

[1175: まさる]

>>1174 通りがかりさん
志木駅前だからじゃないですか？

[1176: 購入経験者さん]

マンション名は地名ではなくて推奨する利用駅の名前ですよ。
通勤などで利用する駅がマンションの立地にはとても重要です。
マンション名を見て○○駅だなと思うわけです。住所とか地名とかではありません。
ブランド力のある住所は別ですが。

[1179: 管理担当]

[No.1171～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1180: まさる]

店舗はどうなったんだろ

[1181: 検討板ユーザーさん]

>>1180 まさるさん
向かいにセブンあるからコンビニはなさそう、美容室も花屋もすぐ近くにある、病院もメディカルモールできるかななさそう…となるとなんだ？
パン屋、カフェ、クリーニングあたりかな～