ブリリア志木ガーデンってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.shiki-b.jp/

東上線志木駅4分の地に全戸南西向きで誕生。
駅前の賑わいと住宅街の穏やかさ。その両方を享受できるポジションに建つ18階建て。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いします。



ブリリア志木ガーデン概要

所在地 埼玉県新座市東北2丁目24番106他（地番）
　　　 埼玉県新座市東北2丁目24-14（住居表示）
交　通 東武東上線「志木」駅徒歩4分

敷地面積 4,129.62m2
建築面積 1,700.93m2
建築延床面積 13,271.44m2

構造規模 鉄筋コンクリート造地上18階建　総戸数149戸
駐車場64台　駐輪場240台　バイク置場13台

管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート

売主 東京建物株式会社
施工 ファーストコーポレーション株式会社
設計 ファーストコーポレーション株式会社一級建築士事務所、株式会社宮田建築事務所
外観デザイン　株式会社エンドウアソシエイツ

竣工 2023年2月下旬（予定）
入居 2023年3月下旬（予定）
　

[1042: 検討板ユーザーさん]

新座市というのが致命的欠陥ではあるが他はまずまずだよここは

[1043: マンション検討中さん]

>>1037 名無しさん
若干越えたような印象でした。コリドーとヴィラ棟が繋がってカッコ良かったです。完成が楽しみですね

[1044: 評判気になるさん]

新座市の財政緊急事態宣言は今年2月に解除済みです。
新座アドレスだから云々もう本当にうんざり。
https://www.city.niiza.lg.jp/soshiki/8/hijyoujitaisenngennkaijyo.html

[1045: 匿名2]

>>1044 評判気になるさん
コロナの影響とはいえ、財政面の体力が無い事が目立ってしまってるので、仕方ないんじゃないですかね。
解除宣言の資料の中でも、財政調整基金の残高が県内一、二を争うほど少額が続いてきたとあり、その対策は本年度から運用されてるとすると、実際計画通りなののかは、まだ出ていないわけですし。

[1046: 検討板ユーザーさん]

>>1044 評判気になるさん
買っちゃったんなら見ざる聞かざるしかないわな

[1047: マンコミュファンさん]

マンションマニアさんのYouTubeを見ました。
初めて見たけど、売り手の意見とは印象が違う、プロの意見は見応えありました。皆様も、良いもの悪いも見ると良いと思いますよ。(笑)

[1048: 匿名さん]

ここはいつになったら完売するんだ、、、

[1049: マンション検討中さん]

そこは心配しなくてはいいのでは。笑。消費者目線ではない発言、いつになったらやめてくれますかね。

[1050: 名無しさん]

業務用スーパーとか近くに出来ないかな…

[1051: 匿名さん]

価格高すぎワロタ

[1052: 検討板ユーザーさん]

志木もとい新座の割に高いわな仕方ないけど

[1053: 買い替え検討中さん]

斜め向かいの駐車場に３F商業施設・クリニック上６Fが住居のビルができるようですが、詳しい方詳細情報教えてください。

[1054: まさる]

ますます便利になりますね！

[1055: 匿名さん]

ホームページをみるとＦ‘とＦの間取りが見れなくなっているけど既に予約で一杯と言うことでしょうか？

[1056: まさる]

皆さん、家具は買いましたか？

[1057: 名無しさん]

>>1053 買い替え検討中さん
斜め向かいの駐車場って具体的にどこら辺ですか？現地に詳しくないので、地図で確認したいのですが・・・。

[1058: マンション検討中さん]

>>1057 名無しさん

イオンの左はブリリア、右は駐車場ですね。

[1059: マンション比較中さん]

>>1057 名無しさん

以下のサイトを見るとイオンの道路挟んで北側になるのかと。
グーグルマップを見ても駐車場が閉鎖されて、空き地になっていますね。
https://niiza-shiki.goguynet.jp/2022/02/11/medical/

[1060: まさる]

どんどんべんりになりますなあ

[1061: 買い替え検討中さん]

新しい建物予定地は三井住友銀行と三菱UFJ銀行の間に位置しますね！

[1062: マンション検討中さん]

朗報ですね。駅周辺はどんどん便利に。ところが、イオンもいつか建替えしないかしら。

[1063: まさる]

イオンも新しくなってほしいですね。
家具も決めないと

[1064: 匿名さん]

こんなに便利なんですから、皆さん早く買わないと終わっちゃいますよ。まあまだまだ残ってるけど、、、

[1065: 名無しさん]

>>1058.1059 さん

ありがとうございます！助かりました！

[1066: マンション検討中さん]

カッコいいですね。コリドーはほぼできている！

[1067: 購入経験者さん]

>>1066 マンション検討中さん

近くに住んでいる者です。
このコリドー部分の外壁タイル、目地をよく見るとけっこうガタガタな箇所があります。見た目だけの問題で機能上は何ら支障ないのかもしませんが。最終的にお化粧直しするんでしょうかね。

[1068: 名無しさん]

近くに住んでいる者さんには、関係ないかと思います。心配御無用。

[1069: 匿名さん]

>>1067 購入経験者さん

心配するふりしてディスる、古典的ネガですね。おつかれさま。

[1070: まさる]

近くにすんでるだけのやつ、このマンションのスレには来ないわな。

[1071: マンション検討中さん]

昨日夜、車でここの前を通りました。立地は抜群ですね。買いじゃないでしょうか。クレビィア朝霞台とどっちと言われれば私はこっちかな。志木の新座側のほうが高台で間違いないです。

[1072: 通りがかりさん]

ここの現場いじめひどいからなぁ
監督同士の

[1073: eマンションさん]

安定の新座アドレスですからのう

[1074: マンション検討中さん]

モデルルームタイプは売り切れていました。見学している家族も多かったですね。私達は次回、銀行審査の結果を聞いてから決めたいと思っています。

[1075: 匿名さん]

駅徒歩4分のマンションは、こんな大雨の時、便利だろうなと思う。バスやタクシーを持つのは苦痛。

[1076: 買い替え検討中さん]

やはり駅に近いのは魅力ですね！

[1077: 匿名さん]

1階の店舗は何が入るのでしょうか？

[1078: 匿名さん]

インテリア相談会の案内来ましたね!

[1079: DS]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1080: 口コミ知りたいさん]

>>1067 購入経験者さん
当然するでしょうね。

[1081: まさる]

安心ですね

[1082: マンション掲示板さん]

>>1081 まさるさん

バスの車庫跡地には何が出来るんでしょうか。
あそこがマンションならより駅に近いですが。

[1083: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1084: まさる]

>>1082 さん

分かりませんが、お花屋さんとかなら素敵ですよね

[1085: 匿名さん]

>>1084 まさるさん

あの土地見て花屋っていう発送が理解できんわｗ
　

[1086: マンション検討中さん]

やはり駅から近いと便利だと感じました。イオンの食品コーナーが7時から開いてるの便利。志木のシンボリックな建物になると思うと、早くかこい？建物カバー？外してほしいなと思います。楽しみに待っています。

[1087: まさる]

>>1085 匿名さん

(>_<)

[1088: 購入経験者さん]

>>1066 マンション検討中さん

もろに駅前の交通量多い大通り沿いですね。バルコニーは反対側向いているとはいえ、通路側特に寝室は排気ガス直撃で窓も通気口も満足に開けられない。既に散々語られているがこの単価なのに設備が低仕様すぎる。個人的には、ここより若干歩くが「パークホームズ志木コンフォートテラス」の方が断然良い。ここと違って大通り沿いではなく環境が良好、バルコニーと廊下側どちらもアウトフレームで、隔板もスラブtoスラブでビシッときまっている。

[1089: まさる]

>>1088 購入経験者さん

どっち買うか、本当、悩みますよね！

[1090: 匿名さん]

>>1088 購入経験者さん

志木まで下って徒歩7分とかあり得ないからｗ
検討者層が全然違うからこっちでネガしても意味ないよ。　
　

[1091: 評判気になるさん]

>>1090 匿名さん
え？ここと3分差なら全然比較対象ですよ？
あとは仕様と周辺環境、金額差との比較だけです。

[1092: 購入経験者さん]

>>938 マンション検討中さん

ヴィラ棟は、イオンの駐輪場からかなり近く、マンション丸見えで前面植栽もない。用地買収できない以上、3階建程度の賃貸物件等ができてもおかしくない。
スカイ塔は、マンション背面の排気ガスによる影響が気になる。
駅4分と近く、イオン近接で便利だとは思うが、環境やプライバシー考えると、少し歩いても「パークホームズ志木コンフォートテラス」のほうが断然良いと思いますよ。

[1093: 口コミ知りたいさん]

>>1092 購入経験者さん
スーパー隣接駅徒歩4分と7分だとかなり違うし、将来中古で売りに出した時には条件でふるいに掛けられることも多い。好みの問題だろうね。

[1094: マンション検討中さん]

>>1092 購入経験者さん
わざわざリンクを貼って誘導するのがいかがと思いますが(頑張ってる営業さんはお疲れ様)、断然良いかどうかという判断は、購入経験者の貴方ではなく、やはり現に検討中の皆さんの目で自ら検証して導き出すべき結論なのではないでしょうか。その意味では、ホームズさんの部件も見て比較するのが全然悪いことではないと思います。

[1095: 匿名さん]

>>1094 マンション検討中さん
勘違いしてる人がいるけど、この掲示板は登録物件名を正しく書くと勝手にリンク設定される仕様になってますよ。なので別に営業云々は勝手な思い込みかと。

[1096: 匿名さん]

しつこいネガに付く「参考になる」の数が面白いですね、この閑散スレッドでｗ
　

[1097: マンション検討中さん]

三菱UFJ銀の隣の空き地は何になるのでしょうか？マンションならかなりの好立地ですね。

[1098: マンション検討中さん]

2回現地に行きました。
2回ともマンションとイオンの間の道で変わった匂いがしたのですが、皆さん気になりませんか？

[1099: 名無しさん]

>>1095 匿名さん
普通の検討者であれば、他の物件にわざわざ誘導するかよ。笑z

[1100: マンション検討中さん]

しかもホームズのスレッドで、同じ？購入経験者から断然にこっちが良いみたいな発言もあったし、もはや見え見えのではないでしょうか。そんな熱心な検討者はいる？

[1101: 検討板ユーザーさん]

普通に考えて、活発で、かつ注目度の高いスレッドから客を誘導させるのは狙いですよね。あっちへと誘導しているのに、こっちのスレッドが閑散云々を言うのは矛盾なのでは。でも集客は厳しいですもんね。理解はできます。

[1102: 匿名さん]

>>1101 検討板ユーザーさん

まぁ静観してなさい。別に営業でもなんでもないが、先に完売するのはパークホームズの方だと思います。こちらはプレイスのように、一生懸命ティッシュ配りしたうえで最後は値下げするしかないでしょう。

[1104: マンション掲示板さん]

>>1102 匿名さん

ただの検討者がこの発言をするとは到底思えない・・・笑

[1105: 評判気になるさん]

ブリリアって決めたけど、パークホームズの設備いいね！
ただ立地はブリリアだから、決め手はそこかも。
設備か立地か…悩むね！

[1106: 評判気になるさん]

>>1105 評判気になるさん

そうですよね！
何を優先するのか、それぞれですからね

[1107: 口コミ知りたいさん]

>>1098 マンション検討中さん
あれ、地下のラーメン屋さんのメンマのにおいですよね

[1108: 評判気になるさん]

ナルトじゃないかなあ。(笑)

[1109: まさる]

気にならないってばよ

[1110: eマンションさん]

セキュリティとかってどうなってるんですか？
セコムとか？

[1111: おさる]

俺が守ってやるってばよ

[1112: 口コミ知りたいさん]

>>1111 おさるさん
そういうのいいから

[1113: マンション掲示板さん]

>>1111 おさるさん
購入者ですか？

[1114: まさる]

>>1111 おさるさん

え、いきなりなんですか？

[1115: eマンションさん]

>>1107 口コミ知りたいさん
あれメンマの匂いなんですね

[1116: 通りがかりさん]

この掲示板はもはや、妨害目的の他社営業と大喜利大好き芸人もどきしかいなくて草

[1117: 匿名さん]

購入した者です。
先日、インテリアオプション会に行ってきました。
ご購入された方々、何のオプションを追加しますか？
バルコニータイルは追加しますか？
オプションも色々あって迷っています。

[1118: 評判気になるさん]

>>1117 匿名さん

我が家は玄関のミラーとバルコニータイルを検討します。ですがタイルは大規模修繕の際に剥がす必要があると聞いて考え直しています。

[1119: 匿名さん]

>>1117 匿名さん
我が家はインテリアコーディネーターさんが選んでくれたカーテンが素敵だったのでカーテンとレンジフードフードは確定。後は見積もりと相談、他の業者も視野に入れて検討中です。

[1120: 匿名さん（1117）]

>>1118 評判気になるさん
ありがとうございます。
バルコニータイル、私も大規模修繕の際に剥がす必要があることをネットで知って迷っていました。
やはり大変ですよね…

[1121: 匿名さん（1117）]

>>1119 匿名さん
ありがとうございます。
カーテンも沢山ありましたね。我が家は時間がなくて
カーテンは見ることができませんでした。
素敵なカーテンが見つかってよかったですね。
羨ましいです。

私は、玄関のミラー、洗濯機置き場上の収納棚、
ガラスフィルムは確定で、バルコニータイル、レンジフード、水回りコーティング、エコカラットを検討中です。まだ少し時間があるのでよく考えたいと思います。

[1122: 職人さん]

インテリアオプションの話は契約者スレでやれや。
ここは買うか買わないか検討してる人の場所。

[1123: まさる]

やっぱし売主側オプションの方がクオリティ高いのでしょうか。割高な気もしてまして。

[1124: 買い替え検討中さん]

>>1123 まさるさん
モノは同じで買う商流の違いだけなので品質に何も違いは無いですよ。個別商談しなくてもワンストップで頼めて入居時にセットアップされた状態で引き渡してもらえる分だけ何段階分かの手間賃が上乗せされてるだけです。

[1125: 匿名さん]

南西って夏はかなり暑くなるのでしょうか？設備を見ると複層ガラスとあるけど、どのくらい効果があるのかいまいち分かりません。

[1126: 匿名さん]

>>1125 匿名さん
通常の複層ガラスは冬場の保温には一定の効果ありますが、遮熱面ではLow-Eガラス&遮熱フィルムで対策しない限りは西日はモロに影響受けます。ただ、昼から午後の日照を得られるメリットは大きいので、エアコンで対策出来るデメリットとどう考えるかだと思います。ダイレクトウィンドウのあるタワマンの西側部屋ならエアコンでも対応困難なレベルの場合ありますけど、ここはバルコニーの上の庇(上階のバルコニー)で夏場の陽の高い時間の部屋内部への直射日光は少ないですし。

[1127: 匿名さん]

>>1126 匿名さん
丁寧に教えて下さってありがとうございます！
確かにバルコニーの軒下が日よけになリますね。今は東南に住んでいるので冬は午後の日照時間が少なく、、、次は南西か南で探していました。
良く考えて決めたいと思います。

[1128: まさる]

皆さん、オプション代はどれくらいで考えてますか？

我が家は最大で300万円ぐらいかなー、と思ってますが、できれば200万半ばで収まるとありがたいな

なんつっ亭　^^;

[1129: 匿名さん]

>>1128 まさるさん

そんぐらいかければ
・浴室ダウンライト
・ディスポーザー
・ローシルエットトイレ、手洗いカウンター
・浴室ミストサウナ付き
にできるでしょう。
ディスポーザーは、生物式なら処理槽が必要なので無理ですが、機械式ならシンクの下に設置できます。

[1130: 匿名さん]

>>1129 匿名さん
新座市に以前問い合わせた事あるけど、基本的に処理槽を設置しない機械式ディスポーザーの設置はNGとの事でしたよ。ま、どこでも大概そうですが。

[1131: 匿名さん]

>>1130 匿名さん

それは単体ディスポーザーといって粉砕してそのまま下水に流すタイプです。これはごく一部の自治体しか認めてません。機械処理ディスポーザーの仕組みをきちんと理解してますか？

[1132: 名無しさん]

変な人がたまに出てきますが、そう言った人たちは一定数湧き出てくるので防ぎようがないです。
無視されると1番ダメージを負うので、徹底的に無視しましょう。

[1133: ディスポ情弱さん]

>>1131 匿名さん

「機械処理タイプ」は、ディスポーザーで粉砕された生ゴミから固形物を分離・回収し、液体だけを下水道に流す仕組みです。分離された固形物は、機械処理で乾燥させ、機械内に溜まるため、1～2か月に1度自分で処分する必要があります。
また、このタイプではシンク下にディスポーザー本体と排水処理システムを設置するため、シンク下のスペースがある程度必要になります。

[1134: 匿名さん]

>>1133 ディスポ情弱さん
つまりスペースの確保と自らきちんと処理をすれば設置できるということですね。
ご説明ありがとうございます。

[1135: 匿名さん]

>>1133 ディスポ情弱さん
そんなモン誰が狭いマンションでわざわざ後付けするんだ？

[1136: マンション比較中さん]

>>1133 ディスポ情弱さん

ご自身のお名前どおりディスポーザーに詳しくなさそうですね。

＞分離された固形物は、機械処理で乾燥させ、機械内に溜まるため、1～2か月に1度自分で処分する必要があります

って書いてらっしゃいますが、乾燥させる時の「湿気」はどこへ行くのでしょう。流しの下にあるのに。
機械処理タイプは戸建て専用の設備なんです。湿気はキッチンの反対側、つまり屋外に向けて排出します。マンションだとお隣の部屋に向かってゴミ乾燥空気を送れませんよね。
もちろんダクトを回して自室内にゴミ空気を充満させる覚悟があるなら設置できるかも知れませんけど　笑

[1137: マンション比較中さん]

何が怖いって1133や1134の間違った情報に多くの「参考になる」が押されてること。
値段的に一時取得者が多いのだろうけど、常識以前の話に惑わされる人たちってちょっとね。。。

[1138: 匿名さん]

>>1136
>>1137
機械式ディスポーザーはマンションのシンク下にも設置できますよ。デタラメな知識で書き込むのはやめてください。迷惑ですから。そんなのメーカーに聞けば一発で分かります。

[1139: 匿名さん]

>>1136 マンション比較中さん

こいつ全然仕組みわかってなくて恥晒ししてることに気づけよ。

[1140: 通りがかりさん]

本当に馬鹿な奴って調べればすぐ嘘だとバレること書いちゃうんですよ。ただの可哀想な煽りですから無視が1番だと思いますよ。

[1141: 馬鹿はすぐバレる嘘をつくさん]

>>1136 マンション比較中さん

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/682233/
もしディスポーザー後付けしたい方はここに色々載ってますので参考にしてください。