ブリリア志木ガーデンってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.shiki-b.jp/

東上線志木駅4分の地に全戸南西向きで誕生。
駅前の賑わいと住宅街の穏やかさ。その両方を享受できるポジションに建つ18階建て。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いします。



ブリリア志木ガーデン概要

所在地 埼玉県新座市東北2丁目24番106他（地番）
　　　 埼玉県新座市東北2丁目24-14（住居表示）
交　通 東武東上線「志木」駅徒歩4分

敷地面積 4,129.62m2
建築面積 1,700.93m2
建築延床面積 13,271.44m2

構造規模 鉄筋コンクリート造地上18階建　総戸数149戸
駐車場64台　駐輪場240台　バイク置場13台

管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート

売主 東京建物株式会社
施工 ファーストコーポレーション株式会社
設計 ファーストコーポレーション株式会社一級建築士事務所、株式会社宮田建築事務所
外観デザイン　株式会社エンドウアソシエイツ

竣工 2023年2月下旬（予定）
入居 2023年3月下旬（予定）
　

[859: マンション検討中さん]

先日見学に行きました。
モデルルームで他の見学者と案内が
重ならないように配慮してくれていました。
新築マンションの見学は初めてでしたので
気に入ってしまいました。
今まで見た中古マンションとは
比べたら失礼な感じもしました。
志木駅周辺で探していることを話すと
中古マンション、他の新築マンションについても
教えてくれました。
紹介の中古は既に見学済みでした。
次の土曜日、他の新築マンションを見学して
決めたいと思います。

[860: 匿名さん]

>>852 名無しさん

来年3月・・・。まだ1年以上先なんですね。それまでには完売するでしょう。

[861: 名無しさん]

>>860 匿名さん
あっという間ですよ、1年なんて

[862: マンション検討中さん]

こちらで、要望書を提出してきました。抽選になるかもしれませんと言われ、ドキドキはしますが、ご縁ものなので。それより銀行の審査も心配です。頭金なしでフルローンの審査をお願いしました。皆さんは頭金って、どれくらい入れるのでしょか？少し気になりました。多く入れると通りやすくなるとは思うのですが。

[863: 匿名さん]

>>862 マンション検討中さん
今の低金利を最大限活用したいって方なら売主が頭金無しフルローンでOKならそちら選択されるのではないでしょうか。頭金は買主側から相談しない限りは普通は10%入れるように求められますが、こちら苦戦中なのですかね。

[864: マンション掲示板さん]

>>863 匿名さん
それは頭金ではなくて手付金ですよ。
頭金は物件金額のうち自己資金で賄う部分です。

[865: 匿名さん]

>>864 マンション掲示板さん
マンションローンに関する考え方に関してはだったら頭金も手付金も同じじゃないですかね。

[866: 名無しさん]

>>865 匿名さん

なるほど。マンションローンについては頭金も手付金も同じなんですね。

手付金の分も決済時に借入れるケースとかで相違すると思ってました。
(例えば、5,000万円のうち、500万円を手付金で支払い、決済時に5,000万円借り入れることで手元資金500万円確保する)

[867: 検討板ユーザーさん]

>>865 匿名さん
違います。ググってください。

[868: マンション検討中さん]

土曜日、聞いてきます。
有難うございました。

[869: 名無し君]

現地の工事は順調そうでしょうか？
現在は都心に住んでるため、なかなか見に行けず。

[870: マンション比較中さん]

先日、前を通りましたが10階位まで出来ている様子でした。存在感がありました。

[871: 検討者さん]

昨年から物件探しを始めて、約10箇所の新築マンションを見てきました。
立地、間取り、日当たり、価格、設備、全てを比較検討した結果、私達にはこのマンションが1番という結論が出せました。
設備については、正直もっとこうだったら良いのに…と思うところはありましたが、決まった予算の中で、100%完璧な物件はないし、私達の中での譲れないポイントは揃っていたので決めることができました。
今週末、申込みに行く予定です！

[872: 匿名さん]

こちらの営業担当が見たら喜びますね。担当者の書込みだったりして(笑)ベルフールは見ましたか？駅10分ではありますが、商品的にはこちらより、数段上かと思っています。

[873: 匿名さん]

>>872 匿名さん
それってバルコニーをガラスで囲っちゃったあのマンションですか？
福井の建設会社の施工で大丈夫？

[874: マンション掲示板さん]

>>872 匿名さん
うーん、客観的に見るとあなたのほうがベルフールの営業に見えますが。
せめて871さんのように具体的に書いてはどうですか？

[875: 匿名さん]

>>872 匿名さん
駅徒歩10分の時点でこことベルフールを並行検討する方はほとんど居ないでしょう。

[876: 871です]

担当営業ではないです（笑）
物件を探し始めて最初に見学したのがこちらのマンションでした。
素敵??とすごく感動しましたが、すぐには決断することが出来ず、その後色々見始めて…再び戻り、また他を見て…今回が3度目です。
私達は車は所有しない生活なので、駅距離は外せないポイントです。
老後に足腰が悪くなったとしても、ここなら不便さを感じることはないかなぁ、と思っています。
マンション選びは難しいですね。

[877: 匿名さん]

>>875 匿名さん
ベルフールとこちらで悩んでます。
駅距離眺望を取るか、設備を取るか、と言ったところでしょうか。
将来売れるのはやはり駅近？

[878: マンション掲示板さん]

>>877 匿名さん
リセール、ブランド、駅距離、規模等、まあ安全を取るならブリリアじゃないでしょうか。
ベルフールも特徴的なマンションですので、そこが刺さったり、小規模のほうが好みということであればベルフールでも良いかと。
あとはアドレスですかね。やはり新座より志木市のほうがなんとなく良いと思われる方が多いのでは、ベルフールの学区は小学校がそこそこ有名というか、人気なところでしたよね