ブリリア志木ガーデンってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.shiki-b.jp/

東上線志木駅4分の地に全戸南西向きで誕生。
駅前の賑わいと住宅街の穏やかさ。その両方を享受できるポジションに建つ18階建て。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いします。



ブリリア志木ガーデン概要

所在地 埼玉県新座市東北2丁目24番106他（地番）
　　　 埼玉県新座市東北2丁目24-14（住居表示）
交　通 東武東上線「志木」駅徒歩4分

敷地面積 4,129.62m2
建築面積 1,700.93m2
建築延床面積 13,271.44m2

構造規模 鉄筋コンクリート造地上18階建　総戸数149戸
駐車場64台　駐輪場240台　バイク置場13台

管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート

売主 東京建物株式会社
施工 ファーストコーポレーション株式会社
設計 ファーストコーポレーション株式会社一級建築士事務所、株式会社宮田建築事務所
外観デザイン　株式会社エンドウアソシエイツ

竣工 2023年2月下旬（予定）
入居 2023年3月下旬（予定）
　

[442: 匿名さん]

ここに書いてないで販売事務所に言ったら？
検討してる人全員が必要だと言えば標準仕様か、少なくともオプションにすると思う。
工事自体は建物完成後でも対応できる単純な作業だし。

[443: 名無しさん]

>>442 匿名さん
共用部なので管理組合の承認を取る必要があるので手続き的にも面倒ですよね。

[444: 匿名さん]

マンマニさんが朝霞台のパークハウスの記事を書かれたので見てきました。

以前ブリリアをベタ褒めしてくれたのに、ブリリアよりはパークハウスの方が売れるとのこと。
あちらはディスポーザーはあるけどルーバー面格子は無いようです。

部屋の仕様だけなら志木本町のプラウドが1番良さそう？

[445: 匿名さん]

あれだけ持ち上げたのに、今度はポンと蹴落としてくれましたね（笑）
所詮はマンション芸者、目の前のダンナさんが一番みたいです。
今後あのサイトはデータだけ参考にしようと思います。
　

[446: 匿名さん]

>>444 匿名さん
>>445 匿名さん
マンションマニアさんは「志木よりは朝霞台の方が動く時代」(実際、プラウド朝霞台とプラウド朝霞本町がさっさと完売に対してプラウド志木本町は...)書いてるだけなので、物件自体を落としてるワケでは無いですよね。
ご自身でどういう条件の物件が欲しいのか軸を持っておけば、第3者のブログ記事ひとつで一喜一憂することは無いかと。

[447: 坪単価比較中さん]

>>444 匿名さん
プラウド志木本町はディスポーザ無しですよ。今後販売新築物件で東武東上線沿線ならこのブリリア志木ガーデンかザ・パークハウス朝霞台レジデンスの二択であとはそれぞれの嗜好次第って感じじゃないですかね。価格帯違いなら他にも色々ありますが、この2物件とは求める点が違いそう。

[448: 匿名さん]

444です。

マンマニさんはパークハウスを「志木よりは売れるでしょうけども」と書かれていますが、「ブリリア志木はとても魅力あるマンション」とも書かれていますし、私自身は一喜一憂していませんよ。

100点満点のマンションなんて無いのだからデメリットこそ知った上で購入を決めたいです。
メリットだけなら営業さんが教えてくれますから、デメリットも教えてくれるマンマニさんの記事はありがたいと思ってます。

[449: 名無しさん]

>>447 坪単価比較中さん
この物件の共用廊下側の窓はルーバー面格子ではなく、縦桟で言い方悪いですが牢屋みたいな印象でした。
ぱっと見の外面はいいけどよく見ると残念な(内面も)ブリリアか、ぱっと見が悪いけど、中身はまあまぁなプラウドか、人の好みですかね。
あとは駅周りの施設の充実か(志木)、交通の便か(朝霞台)、普段使いが出来る大きな公園か(朝霞)、ライフスタイル次第ですね。

[450: 匿名さん]

>>446 匿名さん
プラウド志木本町は接道少ないし隣の建物との挟まれ感強いし、志木という場所ではなく建物そのものの問題な気もしますが。。
そんな物件の売れ行きを持って、志木は朝霞台より売れないって言うのはどうなんでしょうね。

[451: 名無しさん]

>>450 匿名さん
朝霞台に比べると供給過多感はありますよね。

[452: 通りがかりさん]

>>451
>>450が言っているのはそういうことじゃないですけどね

[453: 匿名さん]

>>450 匿名さん
プラウドをディスって調子こいてると、そのうち中身のショボいブリリアの売れ行きをもって志木は朝霞台より売れないっていうのはどうなんでしょうって言われちゃうよ。

[454: マンション検討中さん]

こちらと朝霞台の物件は個別仕様が大差無ければ通勤方向と街の雰囲気に対する嗜好で選択が分かれる感じですね。都心と異なり供給が活発なタイミングですから、それぞれ合った物件選べるのは幸運だと思います。

[455: 匿名さん]

立地そんなに良いのかな。志木駅のメインは東口ですよね。やっぱり仕様も含めて微妙すぎる。。

[456: 通りがかりさん]

>>455
メインは南口じゃない？
バスロータリーもあるし賑わっているし。
立地はいいと思うよ

[457: 検討板ユーザーさん]

>>456 通りがかりさん
駅前のデニーズ閉店しましたけどね…

[458: 匿名さん]

>>455 匿名さん

東口は志木市のメイン。
南口は新座市のメイン。
どちらも表玄関です。
仲良くしましょう。
ちなみに志木駅は新座市にあります。

[459: 匿名さん]

カメラつきのインターフォンはオプションで10万円もするんですか？
工事費込みだとさらに高くなります？
それなら家電量販店で取り付けてもらった方がよさそうですね。
今調べてみたら本体は1万円程度で買えるようです。

[460: マンション検討中さん]

今日、現地を見てきました。立地はいいなぁと思いました。イオンは隣で、信号も1回、目の前は大きな道路ではありますが歩道も広いです。利便性はとても高いです。ただ、え、ここにガーデン作るの？という印象でした。他のマンションと違いを感じるのには良いと思いますし、素敵な庭になるのならもちろん良いのですが、ここに庭かぁ…と一抹の不安を感じました。

[461: 匿名さん]

>>460 マンション検討中さん
そこに庭があるとどんな不安が有るのでしょうか。