ブリリア志木ガーデンってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.shiki-b.jp/

東上線志木駅4分の地に全戸南西向きで誕生。
駅前の賑わいと住宅街の穏やかさ。その両方を享受できるポジションに建つ18階建て。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いします。



ブリリア志木ガーデン概要

所在地 埼玉県新座市東北2丁目24番106他（地番）
　　　 埼玉県新座市東北2丁目24-14（住居表示）
交　通 東武東上線「志木」駅徒歩4分

敷地面積 4,129.62m2
建築面積 1,700.93m2
建築延床面積 13,271.44m2

構造規模 鉄筋コンクリート造地上18階建　総戸数149戸
駐車場64台　駐輪場240台　バイク置場13台

管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート

売主 東京建物株式会社
施工 ファーストコーポレーション株式会社
設計 ファーストコーポレーション株式会社一級建築士事務所、株式会社宮田建築事務所
外観デザイン　株式会社エンドウアソシエイツ

竣工 2023年2月下旬（予定）
入居 2023年3月下旬（予定）
　

[21: 匿名さん]

>>6 マンション検討中さん

ていうか新座市の都市計画図見てみ？
この敷地で諸々の制限がない商業地域は北端の18階建てが建つ部分だけ。
南側大部分は第一種住居地域で高さ制限や日影制限がある。

ライオンズ住人は気の毒だけど商業地域の宿命。彼らも裏のホワイトハイツ（郵便局が入ってるマンション）をモロ日陰にしてるし。
ここはそういう致命的な日影リスクがないのがメリット。

[22: 匿名さん]

>>18 通りがかりさん
5500-6200は無いでしょう。小さい部屋があればそのくらいにはなるかも。
70平米あたりだと6000万が安い方になると思います。
長期的に売りますし、立地もいいし、都内や浦和等検討者もここなら購入する人いるでしょう。
億いくプレミアムな部屋はでるのか気になります。

[23: マンション検討中さん]

>>18 通りがかりさん
それはまずありえないかと...
私も安く出たら嬉しいけど反対口のNO.1マンション、プラウドシティ志木本町の中古で眺望の取れる部屋は5780から5980で出てます。中古より安い事はまず無いかと。

ここは低層階の安い70平米が6200万とかでしょうね。
149戸しかないのでそれでも早く売れてゆくでしょうね...

志木にもお金持ちはそれなりにいますから。

[24: 匿名さん]

すごい時代になったもんだ

[25: マンション検討中さん]

プラウドならその価格でもいいけど、ブリリアだと割高に感じるな

[26: 匿名さん]

埼玉県だと　プラウド＞ブリリア　なのかね。。。
東京だとそういうイメージないけど。

[27: 匿名さん]

売りにくい1階はヴィラ棟にしかないから平均坪単価高くなりそう。

線路沿いの方もブリリアなのかな？小さいからこっちより早く完成しそうだけど。

[28: マンション検討中さん]

あなたが買いたい大手不動産会社のブランドマンションは？の投票途中経過です。埼玉も東京も変わらないでしょ。

[29: 匿名さん]

？
パークコートやパークマンションはなんで入ってないと思う？

[30: 匿名さん]

>>29 匿名さん

一般的じゃないから

[31: 匿名さん]

プラウドは野村のシングルブランドなのでピンキリ。
まあブリリアもそうだけどね。どちらも立地なり。物件ごとに判断すべき。

[32: 匿名さん]

大丈夫、向かいのライオンズよりは優ってますやん

[33: マンション検討中さん]

70平米であれば、低層階でも6000万円しますね
今の人件費、資材費高騰時代に建てるマンションですから、相当高くなると思います。まあ、もちろんブリリアブランドに相応しい高級マンションにしてくると思いますが。

[34: 匿名さん]

楽しみです。仕様はぜひ妥協せずに来てもらいたいです。

[35: ご近所さん]

価格が出ないと何とも言えませんが、期待はしています。
プラウドはモデルルーム行きましたが正直ちょっと微妙でしたので、仕様が良ければ金額以上の価値は感じられるように思います。
頑張れブリリア！

[36: 匿名さん]

最近はコストカットマンションが多いが、せっかくの好立地！
頼む、妥協しないで作ってくれ。金なら出す。

[37: 評判気になるさん]

イオンの駐輪場だけ残るんですか？
もったいない。

[38: 匿名さん]

ＭＲ行ってみないと何とも言えないが、間取り図を見るかぎりトイレに手洗いカウンターが無い。
となるとタンク付きのダサいタイプか？

[39: 匿名さん]

>>38 匿名さん
確認したけど、タンク付きに見えるね。
はあマジかぁ、テンション下がる。

[40: 匿名さん]

東京建物はタンクレスにこだわらないね傾向がある。だからしばしば「低仕様」と言われるわけだが、自分はその姿勢は悪くないと思っている（タンクレス、タンク付き両方に住んだ経験から）。
ちなみに、自分の所有する某ブリリアはタンク付きだが、坪550以上で取引されてるのでまああまりハンデにはならないかと（でもなつかしいなあ、その物件スレで自分も間取り図みて「まさかのタンク付き？」と書いた記憶がある笑）。